ທ່ານສາມາດເຮັດເງິນລົງທຶນໃນເຂດຊານເມືອງໄດ້ບໍ?
8 Pros of Investing in Suburbs
- ການລົງທືນຫນ້ອຍ - ປະຊາຊົນເບິ່ງເຂດຊານເມືອງເປັນບ່ອນຕັ້ງຖາວອນຫຼາຍກວ່າເມືອງ. ຜູ້ເຊົ່າຫຼືຜູ້ຊື້ໃນເຂດຊານເມືອງມັກຈະຊອກຫາຄວາມຫມັ້ນຄົງຫຼາຍກ່ວາຜູ້ທີ່ຢູ່ໃນຕົວເມືອງ. ປະຊາຊົນກໍາລັງຊອກຫາທີ່ຈະຊື້ເຮືອນຫຼືເຊົ່າຫນຶ່ງໃນໄລຍະຍາວກວ່າຫນຶ່ງປີ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ຄອບຄົວຫນຸ່ມນ້ອຍທີ່ມີເດັກເກີດໃຫມ່ອາດຈະເຊົ່າເຮືອນຢູ່ໃນເຂດຊານເມືອງເພື່ອໃຫ້ລູກຂອງພວກເຂົາເຕີບໂຕແລະເຂົ້າໂຮງຮຽນຢູ່ໃນບ້ານນັ້ນ.
- Less Wear and Tear - ໃນເຂດຊານເມືອງ, ມັນສາມາດຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າໄລຍະຍາວໄດ້ງ່າຍກວ່າ - ຜູ້ທີ່ຈະເຊັນ ສັນຍາເຊົ່າ ຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງປີ. ນັບຕັ້ງແຕ່ພວກເຂົາວາງແຜນທີ່ຈະດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນຊັບສິນຕໍ່ໄປອີກແລ້ວ, ພວກເຂົາເຫັນວ່າມັນເປັນເຮືອນ. ມີການເຊື່ອມຕໍ່ໄລຍະຍາວກັບຊັບສົມບັດໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວຫມາຍຄວາມວ່າພວກເຂົາອາດຈະມີຄວາມເຄົາລົບຕໍ່ຊັບສົມບັດແລະສ້າງຄວາມເສຍຫາຍຫນ້ອຍລົງ.
- ຫ້ອງເພີ່ມເຕີມ / ເພີ່ມເຕີມສໍາລັບ Bang ຂອງທ່ານ - ໃນເຂດຊານເມືອງ, ລາຄາຕໍ່ຕາລາງຟຸດຕ່ໍາໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນຢູ່ໃນຕົວເມືອງ. ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານມັກຈະສາມາດທີ່ຈະໄດ້ຮັບຊັບສິນທີ່ໃຫຍ່ກວ່າໃນເຂດຊານເມືອງກວ່າທີ່ທ່ານຈະສາມາດເຂົ້າໄປໃນເມືອງທີ່ມີລາຄາດຽວກັນ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນໃນ Boston, $ 300,000 ອາດຈະໃຫ້ທ່ານມີຄອນໂດ 500 ຟຸດ, ແຕ່ໃນເຂດຊານເມືອງອ້ອມຂ້າງ, $ 300,000 ນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານມີເຮືອນ 1900 ຕາລາງຟຸດໃຫ້ເຊົ່າ.
- ພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງ - ເປັນສິ່ງທີ່ມີຊີວິດຊີວິດທີ່ງຽບສະຫງົບ, ເປັນບ່ອນທີ່ຢູ່ນອກຕົວເມືອງຢ່າງກວ້າງຂວາງ. ຄາດວ່າຈະມີພື້ນທີ່ນອກອາກາດຢູ່ໃນເຂດຊານເມືອງ, ຍ້ອນວ່າມັນແມ່ນຫນຶ່ງໃນຈຸດດຶງດູດຕົ້ນຕໍ.
- ອັດຕາການລ່ວງລະເມີດຕໍ່າ - ເຂດຊານເມືອງໂດຍປົກກະຕິມີອັດຕາອາຊະຍາກໍາຕ່ໍາກວ່າຕົວເມືອງຫຼືເຂດຕົວເມືອງ. ຄວາມປອດໄພເປັນຄວາມກັງວົນໃຫຍ່ສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າແລະຜູ້ຊື້.
- ຄວາມງຽບ - ເຂດຊານເມືອງເປັນບ່ອນຫລົບຫນີທີ່ຕ້ອນຮັບຫຼາຍຄົນຈາກຄວາມສັບສົນແລະຄວາມສັບສົນຂອງຊີວິດຂອງເມືອງ, ແຕ່ບໍ່ແມ່ນຢູ່ໃນເຂດຊົນນະບົດບ່ອນທີ່ມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະຊອກຫາຄວາມຊ່ວຍເຫຼືອໃນສະຖານທີ່ສຸກເສີນ. ມັນເປັນການປະສົມທີ່ສົມບູນແບບຂອງ crickets chirping ໃນຕອນກາງຄືນແລະການໄດ້ຍິນປະເທດເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານ slam ປະຕູລົດຂອງເຂົາເຈົ້າໃນຕອນເຊົ້າ.
- ການເຂົ້າເຖິງເມືອງ - ອີກປະການຫນຶ່ງຂອງການດໍາລົງຊີວິດໃນເຂດຊານເມືອງແມ່ນການເຂົ້າເຖິງຢ່າງໃກ້ຊິດກັບເມືອງໃກ້ຄຽງ. ເຂດຊານເມືອງຈໍານວນຫຼາຍແມ່ນຕັ້ງຢູ່ພາຍໃນຫນຶ່ງຊົ່ວໂມງຂອງເມືອງຂະຫນາດໃຫຍ່, ເຊິ່ງສາມາດໃຫ້ຊາວບ້ານໃນເຂດຊານເມືອງສາມາດເຂົ້າເຖິງສິລະປະແລະການບັນເທີງທີ່ພວກເຂົາຢາກໄດ້. ເມືອງດັ່ງກ່າວສາມາດໄດ້ຮັບການເຂົ້າເຖິງໂດຍລົດໃຫຍ່ຫຼືທາງລົດໄຟຫລັກ.
- ລາຍໄດ້ຫຼາຍ - ເຮືອນຊານເມືອງມັກຈະມີຜູ້ມີລາຍໄດ້ຫຼາຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ພວກເຂົາອາດຈະມີງົບປະມານຂະຫນາດໃຫຍ່ເພື່ອເຮັດວຽກຮ່ວມກັບຄົນດຽວ.
4 Cons ຂອງການລົງທຶນໃນເຂດຊານເມືອງ
- ຜູ້ເຊົ່າຫນ້ອຍ - ຖ້າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ສຸມໃສ່ຊັບສິນທີ່ເຊົ່າ, ທ່ານຄວນຈະຮູ້ວ່າມີຜູ້ເຊົ່າເຮືອນນ້ອຍໃນເຂດຊານເມືອງຫຼາຍກວ່າທີ່ມີເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ນີ້ບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າບໍ່ມີໃຜໃນເຂດຊານເມືອງທີ່ກໍາລັງຊອກຫາເຊົ່າ. ປະຊາຊົນໃນເຂດຊານເມືອງແມ່ນຊອກຫາການເຊົ່າອະພາດເມນ, ບ້ານເຮືອນດຽວຫຼືເຮືອນ multifamily.
ເນື່ອງຈາກວ່າປະຊາກອນທີ່ເຊົ່າບໍ່ແມ່ນສ່ວນໃຫຍ່ໃນເຂດຊານເມືອງ, ທ່ານຕ້ອງແນ່ໃຈວ່າທ່ານເຂົ້າໃຈສິ່ງທີ່ຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນພື້ນທີ່ຕ້ອງການດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຊື້ຊັບສິນຫຼືປັບປຸງຊັບສິນຂອງທ່ານເພື່ອຂໍອຸທອນກັບພວກເຂົາ. ນອກເຫນືອຈາກຜູ້ເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໃສ, ຍັງມີໂອກາດຢູ່ໃນເຂດຊານເມືອງທີ່ຈະຊື້ແລະເຊົ່າອອກຈາກຮ້ານຂາຍຍ່ອຍຫຼືຫ້ອງການ. - ຄວາມແຕກຕ່າງຂອງຄຸນສົມບັດການລົງທຶນຫນ້ອຍ - ສ່ວນຫຼາຍຂອງຄຸນສົມບັດໃນເຂດຊານເມືອງແມ່ນ ເຮືອນຂອງຄອບຄົວດຽວ . ໃນບາງພື້ນທີ່, ທ່ານກໍ່ຈະສາມາດຊອກຫາ ບ້ານເຮືອນສອງຄອບຄົວ ໄດ້. ອາຄານອະພາດເມັ້ນ ຫຼືເຮືອນທີ່ມີຫລາຍຄອບຄົວຈະມີຫນ້ອຍ. ມີຈໍານວນຫ້ອງການແລະສະຖານທີ່ຂາຍຍ່ອຍມີຈໍາກັດ.
- ການຂົນສົ່ງສາທາລະນະຫນ້ອຍ - ເຂດຊານເມືອງບໍ່ເປັນທີ່ຫນ້າສົນໃຈກັບຜູ້ທີ່ບໍ່ຂັບລົດຫຼືຜູ້ທີ່ບໍ່ມີລົດໃຫຍ່. ມັນຈະເປັນສິ່ງສໍາຄັນຫຼາຍສໍາລັບຜູ້ທີ່ບໍ່ມີການຂົນສົ່ງຂອງຕົນເອງສໍາລັບຊັບສິນທີ່ຢູ່ໃກ້ກັບເສັ້ນທາງລົດໄຟຫຼືລົດເມ. ນອກຈາກນີ້, ເຖິງແມ່ນວ່າສໍາລັບຜູ້ທີ່ມີການຂົນສົ່ງຂອງຕົນເອງ, ຖ້າຊັບສິນຂອງທ່ານຕັ້ງຢູ່ໄກຈາກທາງຫລວງຫລືຕົວເມືອງຕົ້ນຕໍ, ມັນອາດຈໍາກັດການຊື້ຂອງຜູ້ຊື້ຂອງທ່ານແລະເປັນການປິດສໍາລັບຜູ້ຊື້ຫຼືຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີຄວາມຄາດຫວັງ.
- ບໍ່ມີຫຍັງທີ່ຈະເຮັດ - ບາງຄົນເບິ່ງເຂດຊານເມືອງເປັນຫນ້າເບື່ອ. ພວກເຂົາສາມາດເບິ່ງເຫັນໄດ້ວ່າເປັນຕົວເມືອງທີ່ມີຄຸກກີ, ມີຮ້ານຄ້າ, ຮ້ານອາຫານແລະໂຮງພາພະຍົນ.