ປະເພດເງິນກູ້ທີ່ຄຸ້ມຄອງໂດຍ RESPA ມີຈໍານວນຫຼາຍ, ແຕ່ວ່າມີປະເພດການກູ້ຢືມແບບພິເສດ. ເຖິງແມ່ນວ່າມັນອາດຈະເປັນການປະຕິບັດທີ່ດີທີ່ຈະເປີດເຜີຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດແລະການຈັດການທາງທຸລະກິດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກໍ່ຕາມ, ມັນຍັງບໍ່ຖືກກໍານົດໂດຍ RESPA ໃຫ້ເຮັດສໍາລັບ ປະເພດການກູ້ຢືມ ເຫຼົ່ານີ້ທີ່ໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນ.
ເງິນກູ້ທຸລະກິດຫຼືທຸລະກິດ - ຕາມປົກກະຕິ, ເງິນກູ້ຢືມທີ່ຖືກຮັບປະກັນໂດຍອະສັງຫາລິມະສັບສໍາລັບທຸລະກິດຫຼືຈຸດປະສົງທາງດ້ານການກະເສດແມ່ນບໍ່ມີການຄຸ້ມຄອງໂດຍ RESPA. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າການກູ້ຢືມແມ່ນເຮັດໃຫ້ບຸກຄົນໃດຫນຶ່ງທີ່ຈະຊື້ຫຼືປັບປຸງຊັບສິນທີ່ເຊົ່າຈາກ 1 ຫາ 4 ທີ່ຢູ່ອາໃສ, ມັນຈະຖືກຄວບຄຸມໂດຍ RESPA.
ເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທຸລະກິດມັກຈະມີຄວາມຮູ້ແລະມີຄວາມຮູ້ກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະສັບແລະການເຮັດທຸລະກໍາ. ຖ້າພວກເຂົາບໍ່ໄດ້, ພວກເຂົາກໍາລັງຈ້າງຜູ້ຊ່ຽວຊານເພື່ອຊ່ວຍພວກເຂົາຍ້ອນຂະຫນາດໃຫຍ່ຂອງການເຮັດທຸລະກໍາ. ມັກມີທີມງານທີ່ມີສ່ວນກ່ຽວຂ້ອງ, ຈາກຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບໄປຫາທະນາຍຄວາມແລະຜູ້ຈັດການໂຄງການ. ພວກເຂົາເຈົ້າມີວຽກເຮັດງານທໍາທີ່ແນ່ນອນທີ່ຈະເຮັດໃນການປະເມີນການຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບທາງການຄ້າໃນອະນາຄົດເພື່ອຄວາມເຫມາະສົມ.
ທີມງານແລະລະດັບຄວາມຊໍານິຊໍານານທີ່ສູງຂຶ້ນຂອງນັກລົງທຶນ, ຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍແມ່ນກົງກັນຂ້າມກັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດຫຼືຜູ້ທີ່ຊື້ພຽງແຕ່ບ້ານໃນແຕ່ລະໄລຍະ.
ນັ້ນແມ່ນເຫດຜົນທີ່ RESPA ມີຢູ່, ເພື່ອປົກປ້ອງຜົນປະໂຫຍດຂອງພວກເຂົາ. ເຈົ້າຂອງທຸລະກິດແລະຜູ້ຊື້ມີການປົກປ້ອງຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ມີຜົນປະໂຫຍດ - ເມື່ອມີການກູ້ຢືມເງິນເພື່ອຊື້ ທີ່ດິນທີ່ຫວ່າງບໍ່ ແລະບໍ່ມີເງິນຈາກເງິນກູ້ຈະຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອກໍ່ສ້າງໂຄງສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຄຸ້ມຄອງ, ເງິນກູ້ແມ່ນໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນຈາກການຄວບຄຸມ RESPA.
ນີ້ແມ່ນກໍລະນີຫນຶ່ງຂອງປະສົບການແລະຄວາມຮູ້ຂອງຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມໃນການເຮັດທຸລະກໍາ. ຖ້າຜູ້ພັດທະນາຈະຊື້ທີ່ດິນເພື່ອແບ່ງປັນມັນ, ພວກເຂົາມີແຜນການແບ່ງຍ່ອຍຂອງພວກເຂົາ, ຫນຶ່ງຫຼືຫຼາຍກວ່າທະນາຍຄວາມທີ່ຈະຈັດການກັບກົດຫມາຍທ້ອງຖິ່ນແລະການແບ່ງເຂດ, ແລະຜູ້ກໍ່ສ້າງພ້ອມທີ່ຈະໃຫ້ຄໍາແນະນໍາເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບການຈັດວາງໃນຖະຫນົນແລະບໍລິການສາທາລະນະ.
ຖ້າດິນທີ່ຫວ່າງບໍ່ຖືກນໍາໃຊ້ເປັນສະຖານທີ່ສໍາລັບສະຖານອຸດສາຫະກໍາຫຼືການຜະລິດ, ຄວາມຮູ້ທັກສະແລະຄວາມຮູ້ດຽວກັນຂອງຜູ້ຫຼິ້ນຈະມາເຖິງ. ຖ້າບໍລິສັດຂະຫນາດໃຫຍ່ຕ້ອງການສາງໃຫມ່ຫຼືໂຮງງານຜະລິດໃຫມ່, ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ຮູ້ຢ່າງຊັດເຈນວ່າສິ່ງທີ່ເບິ່ງຄືວ່າຂະຫນາດທີ່ພວກເຂົາຕ້ອງການສໍາລັບສະຖານທີ່ແລະບ່ອນຈອດລົດແລະກົດຫມາຍທີ່ຕັ້ງເຂດປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນ.
ທີ່ດິນຂະຫນາດໃຫຍ່ - ສັນຍາທີ່ດິນ 25 ຫຼືຫຼາຍກວ່າເອກະສານ, ບໍ່ວ່າຈະມີທີ່ຢູ່ອາໃສຫຼືບໍ່ມີ, ບໍ່ໄດ້ກວມເອົາ. ສ່ວນກ່ອນຫນ້ານີ້ໃຊ້ໄດ້ຢູ່ທີ່ນີ້, ແຕ່ວ່າໃນປັດຈຸບັນພວກເຮົາສາມາດຖິ້ມໃນທີ່ດິນທີ່ຊື້ສໍາລັບການລ້ຽງສັດຫຼືການກະສິກໍາບ່ອນທີ່ອາໃສຢູ່ກໍ່ຈະຖືກກໍ່ສ້າງຫຼືມີຢູ່ແລ້ວ. ຜູ້ຊື້ອາດຈະເປັນນັກທຸລະກິດທີ່ມີປະສົບການຫຼືຊາວກະສິກອນ, ເຊິ່ງມັກຈະເພີ່ມການປູກຝັງຫຼືກະສິກໍາໃກ້ຄຽງຂອງເຂົາເຈົ້າ. ມີຄວາມຈໍາເປັນຫນ້ອຍສໍາລັບການຄວບຄຸມເພື່ອປົກປ້ອງຜົນປະໂຫຍດຂອງພວກເຂົາຍ້ອນຄວາມຮູ້ຂອງເຂົາເຈົ້າກ່ຽວກັບວິທີທີ່ດິນຈະຖືກນໍາໃຊ້.
ສົມມຸດສິນເຊື່ອບາງຢ່າງ - ໃນເວລາທີ່ການກູ້ຢືມເງິນແມ່ນໄດ້ຮັບການຄາດຄະເນ, ແລະຜູ້ໃຫ້ກູ້ບໍ່ມີສິດທີ່ຈະອະນຸມັດບຸກຄົນໃນອະນາຄົດສໍາລັບການສົມມຸດ, ຫຼັງຈາກນັ້ນການກູ້ຢືມເງິນບໍ່ໄດ້ກວມເອົາ. ເງິນກູ້ຢືມ VA ແມ່ນບໍ່ມີເງີນກູ້ຢືມຫຼາຍປານໃດ, ແຕ່ເງິນກູ້ຢືມ VA ແມ່ນຂໍ້ຍົກເວັ້ນທີ່ສັງເກດໄດ້.
ການກໍ່ສ້າງພຽງແຕ່ການກູ້ຢືມ - ເວັ້ນເສຍແຕ່ການກູ້ຢືມເງິນໄດ້ຖືກເຮັດໃຫ້ເປັນການກໍ່ສ້າງ - ໄປ - ການຖາວອນ, ມັນບໍ່ໄດ້ກວມເອົາ. ເຮືອນທີ່ປົກກະຕິມັກຈະຖືກສ້າງຂຶ້ນແລະທີ່ດິນຖືກນໍາໃຊ້ເປັນຫລັກປະກັນສໍາລັບເງິນກູ້ເພື່ອການກໍ່ສ້າງຊົ່ວຄາວທີ່ຈະໄດ້ຮັບການກໍ່ສ້າງເຮືອນ. ເມື່ອການກູ້ຢືມເງິນຈະຖືກຈ່າຍແລະການຈໍານອງທີ່ຖາວອນໃຫມ່, ລິຂະສິດແມ່ນບໍ່ມີສ່ວນຮ່ວມ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຖ້າການກູ້ຢືມແມ່ນການກູ້ຢືມຈາກການກໍ່ສ້າງ - ໄປ - ແບບຖາວອນໃນຫນຶ່ງຊຸດ, ມັນສາມາດເຮັດໄດ້ RESPA.
ລັດຖະບານ - ຕາມປົກກະຕິກໍລະນີທີ່ມີກົດຫມາຍ, ລັດຖະບານໄດ້ຍົກເວັ້ນຕົວເອງແລະລັດຖະບານ. ພວກເຮົາຈະບໍ່ເຂົ້າໃຈວ່າລັດຖະບານແມ່ນສະຫຼາດກວ່າພວກເຮົາ, ແຕ່ພວກເຂົາມັກຈະຍົກເວັ້ນຈາກສິ່ງຕ່າງໆເຊັ່ນນີ້.
ມັນເບິ່ງຄືວ່າທຸກໆປີມີກົດຫມາຍໃຫມ່, ກົດລະບຽບ, ຂໍ້ຈໍາກັດແລະອື່ນໆອີກ. ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບຜູ້ຊ່ຽວຊານຄວນຮັກສາລະດັບຂອງພວກເຂົາ, ຢ່າງຫນ້ອຍຢູ່ໃນລະດັບຮູບພາບໃຫຍ່. ບໍລິສັດຊື່ແລະຜູ້ໃຫ້ກູ້ແມ່ນຫຼາຍກວ່າເຂົ້າໃນພວກເຂົາ, ຍ້ອນວ່າພວກເຂົາຕ້ອງໄດ້ຮັບໃບປະກາດທີ່ຖືກຕ້ອງ.