ຄວາມຫມາຍ: Median ແມ່ນຜົນໄດ້ຮັບທາງຄະນິດສາດ ທີ່ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າຫນຶ່ງໃນເຄິ່ງຂອງກຸ່ມແມ່ນສູງກວ່າແລະຫນຶ່ງເຄິ່ງຫນຶ່ງຕ່ໍາກວ່າ. ລາຄາສະເລ່ຍຂອງເຮືອນທີ່ຂາຍ 101 ຈະເປັນລາຄາທີ່ຕໍ່າກວ່າ 50 ລາຄາແລະສູງກວ່າ 50 ຂອງພວກເຂົາ.
ຢ່າສັບສົນໄລຍະນີ້ໂດຍສະເລ່ຍ. ພວກເຂົາສາມາດແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍສໍາລັບກຸ່ມຕົວຢ່າງດຽວກັນ. ຕົວຢ່າງ: ຖ້າທ່ານກໍາລັງເຮັດບົດລາຍງານກ່ຽວກັບຄຸນສົມບັດທີ່ຂາຍໄດ້ແລະເຮືອນທີ່ຖືກແຈກຢາຍຢ່າງແຈ່ມແຈ້ງ, ຕົວກາງແລະສະເລ່ຍອາດຈະຄ້າຍຄືກັນຫຼາຍ.
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າເຮືອນທີ່ຂາຍໄດ້ຖືກນ້ໍາຫນັກຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງຈຸດຫຼືອື່ນໆຂອງປະລິມານລາຄາ, ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຕົວກາງແລະສະເລ່ຍອາດຈະແຕກຕ່າງກັນ.
ສະຖິຕິ, ຂໍ້ມູນຕະຫລາດແລະມູນຄ່າການຕະຫຼາດຂອງພວກເຂົາ
ການປະຕິບັດການອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງຂ້ອຍໃນນິວເມັກຊິໂກເບິ່ງຄືຈະໄດ້ຮັບສ່ວນຮ້ອຍຂອງທະນາຍຄວາມ, ຜູ້ພິພາກສາ, ບັນຊີແລະເຈົ້າຂອງທຸລະກິດຜ່ານເວັບໄຊທ໌. ຂ້ອຍແມ່ນຕົ້ນຕໍເປັນຕະຫຼາດບ້ານພູເຂົາພັກ, ແລະພວກເຂົາຢາກຈະຊື້ຄອນໂດສະກີແລະເຮືອນ. ເມື່ອຂ້ອຍເລີ່ມເຫັນວ່າຂ້ອຍໄດ້ຮັບ ປະເພດລູກຄ້າເຫຼົ່ານີ້ ຫຼາຍກວ່າການແຂ່ງຂັນ, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ກາຍເປັນຄົນແປກຫນ້າແລະເລີ່ມຕົ້ນຖາມພວກເຂົາວ່າສິ່ງທີ່ພວກເຂົາເອົາມາໃຫ້ກັບເວັບໄຊທ໌ຂອງຂ້ອຍ.
ຫນ້າທໍາອິດ, ຂ້າພະເຈົ້າຮູ້ວ່າພວກເຂົາມາຈາກເວັບໄຊດັ່ງກ່າວພຽງແຕ່ຍ້ອນວ່າມັນແມ່ນວິທີດຽວທີ່ຂ້າພະເຈົ້າຂາຍ. ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ໄດ້ເຊື່ອມຕໍ່ກັບເຄືອຂ່າຍ, ປະສົມປະສານຫຼືເຂົ້າຮ່ວມກັນ. ຂ້າພະເຈົ້າພຽງແຕ່ເກັບຮັກສາເວັບໄຊທ໌ແລະ blog ໄປ. ແຕ່, ວ່າຍັງບໍ່ໄດ້ຕອບວ່າ "ເປັນຫຍັງ" ຂອງປະເພດເຫຼົ່ານີ້ຂອງຄວາມສົດໃສດ້ານ. ເມື່ອຂ້ອຍເລີ່ມຕົ້ນຖາມຂ້ອຍໄດ້ບອກເລື້ອຍວ່າມັນແມ່ນຍ້ອນຂໍ້ມູນແລະຂໍ້ມູນໃນເວັບໄຊຂອງຂ້ອຍ.
ພວກເຂົາເຈົ້າແມ່ນປະເພດທີ່ກໍານົດໄວ້ໃນລາຍລະອຽດທີ່ມັກຈະຄົ້ນຄ້ວາການຕັດສິນໃຈຂອງພວກເຂົາຢ່າງຫຼວງຫຼາຍກ່ອນທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ.
ພວກເຂົາຍັງບໍ່ໄດ້ເປັນກຸ່ມທີ່ມີຄວາມສໍາຄັນສໍາລັບປະຊາຊົນທີ່ຢູ່ອາໃສ. ດັ່ງນັ້ນ, ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ຫລຸດອອກໄປຈາກສະຖານທີ່ທີ່ "ສວຍ" ແລະ "ຂາຍ" ກັບເວັບໄຊທ໌ດ້ວຍຂໍ້ມູນທີ່ຍາກທີ່ພວກເຂົາຕ້ອງການໃຊ້ໃນການຄົ້ນຄວ້າການຊື້ໃນອະນາຄົດຂອງພວກເຂົາ.
ພວກເຂົາເຈົ້າບອກຂ້າພະເຈົ້າວ່າຂ້າພະເຈົ້າສະເຫມີຕອບສະຫນອງກັບຄໍາຮ້ອງຂໍອີເມລ໌ຫຼືແບບຟອມຕ່າງໆຢ່າງໄວວາ.
ດັ່ງນັ້ນ, ຂ້າພະເຈົ້າມີລາຄາການເຮັດທຸລະກິດສະເລ່ຍຕໍ່ປີສໍາລັບບ້ານທີ່ມີລາຍໄດ້ສູງກວ່າ 300,000 ໂດລາເນື່ອງຈາກຜູ້ຊື້ທີ່ມີລາຍໄດ້ສູງ. ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ມາຄົ້ນຄວ້າຢ່າງເຕັມສ່ວນ, ແລະໂດຍສະເລ່ຍຂ້າພະເຈົ້າພຽງແຕ່ສະແດງໃຫ້ພວກເຂົາ 5 ເຮືອນ. ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ສາມາດຈົ່ມກ່ຽວກັບລາງວັນສໍາລັບຄວາມພະຍາຍາມ. ດັ່ງນັ້ນ, ພຽງພໍທີ່ຈະເວົ້າວ່າ, ສິ່ງທີ່ຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ຂອງຂ້າພະເຈົ້າທີ່ໄດ້ຈັບແລະເກັບຮັກສາໄວ້ພວກເຂົາ?
ລາຍງານຕະຫລາດທີ່ຂາຍດີແລະຄໍາເຫັນ
ຂ້າພະເຈົ້າຈະປະຈໍາເດືອນເຂົ້າໄປໃນລະບົບ MLS ແລະພິມອອກ PDF ຂອງຄຸນສົມບັດທີ່ຂາຍໃນເດືອນກ່ອນຫນ້າໂດຍພື້ນທີ່. ຂ້າພະເຈົ້າກໍ່ຈະເຮັດທຸກໆປີ. ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນແຫຼ່ງສໍາລັບສ່ວນໃຫຍ່ຂອງຜູ້ນໍາຂອງຂ້ອຍເມື່ອຂ້ອຍສະເຫນີໃຫ້ພວກເຂົາຜ່ານການສົ່ງອີເມວທັນທີ.
ຂ້າພະເຈົ້າຍັງຈະໃຫ້ຄໍາຄິດຄໍາເຫັນກ່ຽວກັບບົດລາຍງານຕ່າງໆ, ໂດຍປົກກະຕິຢູ່ໃນບົດຄວາມ blog ທີ່ສະເຫນີບົດລາຍງານສະຫນັບສະຫນູນ. ຖ້າຈໍານວນການຂາຍຫຼຸດລົງ, ຂ້າພະເຈົ້າຈະສະເຫນີຄວາມຄິດເຫັນຂອງຂ້າພະເຈົ້າກ່ຽວກັບເຫດຜົນ. ການນໍາໃຊ້ດຽວກັນກັບການຂາຍຫຼາຍຂຶ້ນຫຼືລາຄາສະເລ່ຍຫຼືສະເລ່ຍເພີ່ມຂຶ້ນ. ວັນເວລາຕະຫຼາດຍັງຈະຕ້ອງມີຄໍາເຫັນໃນປັດຈຸບັນແລະຫຼັງຈາກນັ້ນ.
Market Profiles
ລະບົບ MLS ສ່ວນໃຫຍ່ຈະອະນຸຍາດໃຫ້ລາຍງານທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ແລະຂ້ອຍຈະໃຊ້ປະໂຍດຈາກສິ່ງທີ່ຂ້ອຍຄິດວ່າຈະມີຄວາມສົນໃຈກັບຜູ້ມາຢ້ຽມຢາມເວັບໄຊທ໌ຂອງຂ້ອຍ. ຂ້າພະເຈົ້າສະເຫນີໃຫ້ພວກເຂົາຜ່ານການສົ່ງອີເມວທັນທີດ້ວຍແບບຟອມ. ຂ້າພະເຈົ້າຈະໄດ້ຮັບອີເມວທີ່ມີຂໍ້ມູນການພົວພັນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຂໍ້ມູນທີ່ຕ້ອງການໃນແບບຟອມ, ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວຊື່ແລະອີເມວເທົ່ານັ້ນ.
ຂ້າພະເຈົ້າຍັງໄດ້ສ້າງປະເພດສໍາລັບໂປແກຼມພື້ນທີ່ຂອງ MLS ທີ່ມີຂໍ້ຄວາມ blog ສໍາລັບແຕ່ລະຄົນ. ຂ້ອຍຈະໄປທີ່ພື້ນທີ່ແລະເອົາວິດີໂອ 360 ອົງສາຂອງພື້ນທີ່ທີ່ເປັນຕົວແທນຂອງດິນແລະໂຄງສ້າງ, ຖະຫນົນ, ແລະອື່ນໆ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຂ້ອຍຈະເຮັດໂປໄຟໃນພື້ນທີ່ທີ່ມີວິດີໂອໃນການຕອບ. ພາຍໃນ MLS, ຂ້າພະເຈົ້າຈະໄດ້ຮັບລາຍງານກ່ຽວກັບລາຍລະອຽດຊັບສິນທີ່ໄດ້ຮັບການຂາຍສໍາລັບພື້ນທີ່ MLS ແລະລາຍງານບົດລາຍງານສະຫຼຸບປີກ່ອນຫນ້ານີ້ໃນບລັອກ blog.
ໃນຂະນະທີ່ທ່ານສາມາດເບິ່ງເຫັນໄດ້, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ກວມເອົາຕະຫຼາດຂອງຂ້າພະເຈົ້າຢ່າງລະອຽດ, ເອົາຂໍ້ມູນຫຼາຍໃນຂໍ້ຄວາມ blog ກ່ຽວກັບແຕ່ລະພື້ນທີ່, ລວມທັງຂໍ້ມູນທີ່ຂາຍ, ແລະລາຍງານສະເຫນີ. ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຮັກສາ ສາຍສົ່ງທີ່ມີຄຸນນະພາບ ມາຈາກກິດຈະກໍາເຫຼົ່ານີ້, ແລະພວກເຂົາເປັນລູກຄ້າທີ່ດີ.