ເຈົ້າຂອງບ້ານ ແມ່ນຄືກັນກັບຜູ້ໃຫ້ບໍລິການອື່ນໆໃນແງ່ທີ່ພວກເຂົາຕ້ອງດຶງດູດຜູ້ຊົມໃຊ້ທີ່ເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະເລືອກເອົາຜະລິດຕະພັນຂອງເຂົາເຈົ້າໃນໄລຍະໃກ້ຄຽງທີ່ອາດຈະເປັນທີ່ຫນ້າສົນໃຈເທົ່າທຽມກັນ. ສິ່ງທີ່ດຶງດູດລູກຄ້າທາງການຄ້າໃຫ້ເຊົ່າພື້ນທີ່ແຕກຕ່າງກັນໂດຍປະເພດທຸລະກິດແລະການພິຈາລະນາອື່ນໆ. ພວກເຂົາບໍ່ພຽງແຕ່ມີຄວາມສົນໃຈກັບຄວາມງາມ. ຜູ້ເຊົ່າທຸລະກິດຕ້ອງພິຈາລະນາ:
- ສະຖານທີ່
- ການຈະລາຈອນຖ້າຂາຍຍ່ອຍ
- ການເຂົ້າເຖິງບໍ່ວ່າປະເພດທຸລະກິດໃດ
- ຂະຫນາດ
- ຜູ້ເຊົ່າຄູ່ແຂ່ງ
- ເຊົ່າ
- ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆ, ເຊັ່ນ net ແລະ triple net
- ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະກັນໄພ
- ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນທີ່ສົມບູນ, ເຊັ່ນ: ຜູ້ຂາຍຜະລິດຕະພັນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ
ຖ້າຜູ້ເຊົ່າພົບຫຼາຍບ່ອນທີ່ເຫມາະສົມແລະເຫມາະສົມກັບເງື່ອນໄຂຂອງພວກເຂົາທີ່ຈະພິຈາລະນາແລ້ວພວກເຂົາຈະຕ້ອງພິຈາລະນາເຖິງປັດໃຈອື່ນໆທີ່ສາມາດປິດການຕັດສິນໃຈໄດ້. ໃນເວລາທີ່ມີຄວາມແຕກຕ່າງເລັກຫນ້ອຍລະຫວ່າງການກໍ່ສ້າງຂອງລູກຄ້າແລະຄົນອື່ນໃນເຂດນັ້ນ, ໃຫ້ຄໍາແນະນໍາໃຫ້ລາວຕັດສິນກໍານົດວ່າມີເງື່ອນໄຂໃດທີ່ລາວສາມາດແລະບໍ່ສາມາດສະຫນອງໃຫ້ຜູ້ທີ່ຢູ່ອາໄສ.
Free Rent
ເຈົ້າຂອງບ້ານຫຼາຍຄົນຈະສະເຫນີຄ່າເຊົ່າທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າສໍາລັບໄລຍະເວລາທີ່ກໍານົດໄວ້ຊຶ່ງອາດຈະດຶງດູດຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຊົ່ວຄາວຊົ່ວຄາວ, ຂຶ້ນກັບຄວາມຍາວຂອງສັນຍາເຊົ່າ. ການສະເຫນີນີ້ແມ່ນປົກກະຕິສໍາລັບຫນຶ່ງເດືອນຫາຫນຶ່ງປີ, ຫຼັງຈາກເວລາທີ່ອັດຕາການເຊົ່າທີ່ຕົກລົງໃນການເຊົ່າຈະຖືກບັງຄັບໃຊ້. ບາງຄັ້ງມັນບໍ່ແມ່ນເດືອນທໍາອິດຫຼືກ່ອນຫນ້າ. ເຈົ້າຂອງບ້ານອາດຈະສະເຫນີບໍ່ເສຍຄ່າ 6 ເດືອນ, ຫຼືສອງເດືອນສຸດທ້າຍຂອງໄລຍະເວລາເຊົ່າຈະເປັນທາງເລືອກອື່ນທີ່ຈະຈັດການຄ່າເຊົ່າທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າ.
ຄ່າຕອບແທນທີ່ສູງຂຶ້ນຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ
ຂຶ້ນຢູ່ກັບສະຖານທີ່, ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະສະເຫນີເພີ່ມເຕີມ $ 20 ເຖິງ $ 50 ຕໍ່ຕາລາງຟຸດສໍາລັບ ການປັບປຸງທີ່ໃຫ້ເຊົ່າ , ຊຶ່ງອາດຈະມີການປ່ຽນແປງຈາກການປ່ຽນແປງພື້ນເຮືອນໃນການເພີ່ມຊັ້ນຫຼືເອົາຝາພາຍໃນ. ນີ້ແມ່ນມີອໍານາດໂດຍສະເພາະກັບຜູ້ເຊົ່າຂາຍຍ່ອຍ. ພວກເຂົາມັກຈະມີການອອກແບບພື້ນທີ່ສໍາຄັນແລະການຕັດສິນໃຈທີ່ເຫມາະສົມທີ່ຈະສະແດງສິນຄ້າແລະສະຫນອງການໄຫຼເຂົ້າຂອງລູກຄ້າທີ່ເຫມາະສົມເພື່ອກະຕຸ້ນການຂາຍ.
ວິທີທີ່ທ່ານສັ່ງໃຫ້ລູກຄ້າໂດຍຜ່ານຮ້ານຄ້າສາມາດເພີ່ມການຊື້ສິນໃຈຢ່າງກະທັນຫັນ.
ໄລຍະເວລາເຊົ່າສັ້ນ
ເຖິງວ່ານີ້ອາດຈະທໍາຮ້າຍຜູ້ເຊົ່າຖ້າວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນເລືອກທີ່ຈະຂັບໄລ່, ໄລຍະເຊົ່າທີ່ສັ້ນກວ່າເກືອບຈະມີຜົນປະໂຫຍດຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ນີ້ແມ່ນຍ້ອນຄວາມຕ້ອງການຂອງບຸກຄົນຫຼືທຸລະກິດທີ່ບໍ່ສາມາດຄາດເດົາໄດ້ກ່ວາຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານ. ໃນຂະນະທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານອາດຈະໄດ້ຮັບຄ່າເຊົ່າເພີ່ມເຕີມຕໍ່ກັບຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃຫມ່, ບຸກຄົນແຕ່ລະຄົນອາດຈະຕ້ອງມີພື້ນທີ່ຫຼາຍຫຼືຫນ້ອຍ, ຫຼືມີເງິນຫຼາຍຫລືຫນ້ອຍທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ. ການໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນອອກກ່ອນຈະສາມາດ backfire ກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້.
Move-in Allowance
ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ເຕັມໃຈທີ່ຈະຫຼຸດຄ່າເຊົ່າ, ລາວອາດເຕັມໃຈທີ່ຈະສະເຫນີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຄື່ອນຍ້າຍ, ຊຶ່ງສາມາດກິນອອກຈາກຂະບວນການຍົກຍ້າຍ. ເງິນອຸດຫນູນນີ້ອາດຈະກວມເອົາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະການເຮັດວຽກຂອງການຫຸ້ມຫໍ່, ການຂົນສົ່ງແລະສະຖານທີ່ຂອງສິນຄ້າຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ມັນເປັນການສະເຫນີລາຄາແພງທີ່ສຸດທີ່ຈະຍ້າຍທຸລະກິດ. ນີ້ແມ່ນຄວາມຈິງແມ້ວ່າມັນບໍ່ແມ່ນຮ້ານຂາຍຍ່ອຍ, ແຕ່ແທນທີ່ຫ້ອງການຫຼືຊ່ອງຄັງສິນຄ້າ.
ສັນຍາກັບ Sublease
ນີ້ສາມາດເປັນໄລຍະເວລາເຊົ່າທີ່ມີຄຸນຄ່າທີ່ຈະເຈລະຈາ, ແລະຫນຶ່ງທີ່ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເສຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນອອກຈາກຖົງ. ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ສາມາດສະເຫນີເງື່ອນໄຂທາງດ້ານການເງິນ, ຜູ້ເຊົ່າທີ່ອາດຈະສາມາດຮັບປະກັນເງື່ອນໄຂການເຊົ່າທີ່ມີເງື່ອນໄຂເພີ່ມເຕີມ.
ການຍອມຮັບໃນການເຮັດສັນຍາ ເຊົ່າເຮືອນ ອາດຈະເປັນທາງເລືອກທີ່ຫນ້າສົນໃຈທີ່ສຸດຖ້າຜູ້ເຊົ່າຕັດສິນໃຈວ່າພື້ນທີ່ບໍ່ສາມາດເຮັດວຽກໄດ້.
ນີ້ສາມາດ backfire ກັບເຈົ້າຂອງບ້ານໄດ້ຖ້າຫາກວ່າປະເພດຂອງຄົນຫຼືທຸລະກິດທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງສິ້ນສຸດລົງ. ເອກະສານເຊົ່າທີ່ເວົ້າຢ່າງລະມັດລະວັງຈະຕ້ອງລະບຸເງື່ອນໄຂ, ຜູ້ເຊົ່າ / ປະເພດທຸລະກິດ, ເຊັ່ນດຽວກັບພຶດຕິກໍາຫລືການປະຕິບັດທາງທຸລະກິດທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ.
ຄ່າທໍານຽມຫຼຸດລົງຫຼືເສຍຄ່າ
ການອະນຸຍາດການຈອດລົດ, ການເຂົ້າເຖິງອິນເຕີເນັດ, ສະມາຊິກຂອງໂຮງແຮມ, ແລະເຄື່ອງຊັກຜ້າແລະເຄື່ອງອົບແຫ້ງແມ່ນສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດ. ຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດຍົກເວັ້ນຫຼືຍົກເວັ້ນຄ່າທໍານຽມທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບລັກສະນະເຫຼົ່ານີ້ມັນອາດຈະພຽງພໍທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຮັບຜົນກະທົບ.