ພິຈາລະນາຂໍ້ດີແລະຂໍ້ເສຍກ່ອນທີ່ຈະຖືເຮືອນເປີດ
- ເກືອບວ່າເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງຜູ້ທີ່ຖືເຮືອນເປີດທີ່ຖື 10 ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນໃນປີທີ່ຜ່ານມາ.
- ຂອງຜູ້ທີ່ຖືເຮືອນເປີດ, 98,3 ສ່ວນຮ້ອຍ ສົ່ງເສີມກິດຈະກໍາອອນໄລນ໌ .
- ໃນບັນດາຜູ້ທີ່ບໍ່ຖືເຮືອນທີ່ເປີດເຜີຍ, 84,7% ກ່າວວ່າພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ເປັນມູນຄ່າທີ່ໃຊ້ເວລາແລະພະລັງງານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.
- 27,1 ເປີເຊັນຂອງຜູ້ທີ່ບໍ່ຖືເຮືອນເປີດເຜີຍສະແດງຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບຄວາມປອດໄພແລະຄວາມຮັບຜິດຊອບ.
ຜູ້ຊື້ບໍ່ຊື້ຢູ່ບ່ອນທີ່ເປີດ
ນັກທຸລະກິດຫນຶ່ງຄົນທີ່ໄດ້ສໍາພາດໃນບົດຄວາມກ່າວວ່າຜູ້ຂາຍບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະເປີດເຮືອນ, ແຕ່ສ່ວນໃຫຍ່ເຮັດຍ້ອນວ່າພວກເຂົາເຊື່ອວ່າຄົນມັກຈະຊື້ເຮືອນໃນເຮືອນເປີດ. ມັນເຮັດໃຫ້ຂ້ອຍມີຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບເຮືອນທີ່ເປີດເຜີຍ. ຂ້າພະເຈົ້າເຊື່ອວ່າພວກເຂົາເຈົ້າເຮັດພຽງເລັກນ້ອຍເພື່ອຂາຍຊັບສິນໃນຫຼາຍໆກໍລະນີ. ທຸກໆປີການສໍາຫຼວດ NAR ຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນແລະຜູ້ຂາຍສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນຄວາມເປັນຈິງນີ້.
ຫລາຍກວ່າເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຖືເຮືອນທີ່ເປີດເຜີຍເວົ້າວ່າເຫດຜົນຫນຶ່ງແມ່ນເພື່ອ ສ້າງຄວາມປະທັບໃຈຫຼືການສໍາຜັດ ສໍາລັບລາຍຊື່ຂອງເຂົາເຈົ້າ. ຂໍອະໄພ, ແຕ່ຂ້າພະເຈົ້າສູນເສຍມັນ. "buzz" ແມ່ນຫຍັງຖ້າບໍ່ເຮັດຫຍັງເພື່ອຂາຍເຮືອນ? ຖ້າຂ້ອຍເປັນນັກຂາຍການໂຄສະນາ, ໃຫ້ເວົ້າວ່າວິທະຍຸ, ແລະຂ້ອຍພະຍາຍາມທີ່ຈະໄດ້ຮັບເຈົ້າຂອງຮ້ານ pizza ເພື່ອໃຫ້ຂ້ອຍເຮັດ "ຫ່າງໄກສອກຫຼີກ" ຢູ່ບ່ອນຢູ່ຂອງພວກເຂົາແນ່ນອນຈະບໍ່ຈ່າຍຄ່າຖ້າພວກເຂົາຮູ້ວ່າມີພຽງຫນຶ່ງຄົນໃນ 100 ຄົນ ຈະຊື້ pizza ໄດ້.
ມັນບໍ່ແມ່ນທຸລະກິດທີ່ດີ.
ຄວາມບໍ່ສະດວກແກ່ເຈົ້າຂອງບ້ານ
ແຕ່ພວກເຮົາຮັກສາໃຫ້ຜູ້ຂາຍເຊື່ອວ່າເຮືອນເປີດແມ່ນມີປະສິດທິພາບ, ເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາສະອາດສະຖານທີ່ຂຶ້ນ, cookies bake, ບາງທີອາດຈະອອກຈາກໃນເວລາເປີດ. ຖ້າພວກເຮົາຮູ້ວ່າມັນຈະບໍ່ມີຜົນຕໍ່ຜູ້ຊື້ສໍາລັບເຮືອນນັ້ນ, ຈຸດປະສົງຂອງເຮືອນເປີດແມ່ນຫຍັງ?
ຫຼາຍກວ່າເຄິ່ງຫນຶ່ງ, 54,6 ເປີເຊັນຂອງຜູ້ທີ່ຖືເຮືອນເປີດເຜີຍກ່າວວ່າພວກເຂົາເຮັດແນວນີ້ເພື່ອຄວາມສົດໃສດ້ານລູກຄ້າທີ່ເຂົາເຈົ້າສາມາດເປັນຕົວແທນໃນການເຮັດທຸລະກໍາອື່ນ.
ເຖິງວ່າຈະໂສກເສົ້າ, 54,7 ສ່ວນຮ້ອຍກ່າວວ່າພວກເຂົາເຈົ້າຖືເຮືອນເປີດ "ເພື່ອສະແດງໃຫ້ເຫັນລູກຄ້າທີ່ຂ້ອຍເຮັດວຽກເພື່ອຂາຍເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ." ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບແທນບອກຜູ້ຂາຍໃນການແຕ່ງຕັ້ງຄັ້ງທໍາອິດທີ່ເປີດເຮືອນບໍ່ຂາຍເຮືອນ.
ທັດສະນະຄະຕິຂອງຜູ້ຫນຶ່ງ
Doug Miller, ລັດຖະມົນຕີວ່າການ Minnesota ທີ່ມີຄວາມຊ່ຽວຊານດ້ານກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍຊັບສິນຈິງແລະຜູ້ອໍານວຍການບໍລິຫານຂອງ CAARE, Consumer Advocates in Real Estate ອະເມລິກັນ, ໄດ້ແນະນໍາຜູ້ຊື້ໃຫ້ "ພຽງແຕ່ເວົ້າບໍ່" ເພື່ອເປີດເຮືອນ. ຈາກບົດຂຽນວ່າ: "ເຮືອນເປີດກໍ່ບໍ່ໄດ້ຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຂາຍຂາຍເຮືອນ, ແລະພວກເຂົາແນ່ນອນບໍ່ຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ຊື້ເຮືອນໄດ້", Miller ເວົ້າໃນລາຍການຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ຂອງກຸ່ມ. "ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ເຮືອນເປີດແມ່ນບໍ່ພຽງແຕ່ບໍ່ດີສໍາລັບຜູ້ບໍລິໂພກ, ພວກເຂົາເຈົ້າແມ່ນອັນຕະລາຍແນ່ນອນ." ຈຸດປະສົງຂອງລາວ:
- ເຮືອນເປີດກໍ່ບໍ່ໄດ້ຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຂາຍຂາຍເຮືອນ, ແລະພວກເຂົາບໍ່ຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ຊື້ມັນໄດ້.
- ຜູ້ຊື້ອາດຈະສູນເສຍສິດທິຂອງຕົນທີ່ຈະເປັນຕົວແທນໂດຍຕົວແທນຂອງຕົວເອງຖ້າພວກເຂົາຍ່າງເຂົ້າໄປໃນເຮືອນເປີດເຜີຍແລະຕົກລົງເຫັນດີເປັນຕົວແທນຂອງຕົວແທນລາຍການ.
- ຄວາມອາດສາມາດສໍາລັບການຂັດແຍ່ງຂອງຄະນະກໍາມະການແມ່ນເພີ່ມຂື້ນເພາະວ່າ ນາຍຫນ້າຊື້ຂາຍ ອາດຈະປະຕິເສດທີ່ຈະແຍກຄະນະກໍາມະການກັບນາຍຫນ້າຊື້ຂອງຜູ້ຊື້ນໍາເຂົ້າໃນການຊື້ຂາຍໃນພາຍຫລັງ.
ການເປັນຕົວແທນຂອງລູກຄ້າແລະຄວາມກັງວົນຂອງຄະນະກໍາມະການ
ຂ້າພະເຈົ້າຕົກລົງເຫັນດີກັບທ່ານ Miller. ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ມີປະສົບການຂອງຕົນເອງກັບຕົວແທນລາຍຊື່ຜູ້ທີ່ດຶງເອົາບັດ "ສາເຫດການຊື້". ໃນກໍລະນີຫນຶ່ງ, ຕົວແທນໄດ້ຖືກຕິດຕໍ່ໂດຍຜູ້ຊື້ສິນຄ້າທີ່ບໍ່ຮູ້ຫນັງສືຢູ່ໃນເຂດຂອງພວກເຮົາ, ຜູ້ທີ່ຖາມວ່າຕົວແທນສາມາດສົ່ງແຟັກໃຫ້ພວກເຂົາໃນຫ້ອງການສໍາຫຼວດແລະຂໍ້ຈໍາກັດສໍາລັບຊັບສິນ. ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນເຮັດແນວນີ້ເພາະວ່າພວກເຂົາເຊື່ອວ່າມັນເປັນວິທີທີ່ກົງແລະໄວທີ່ສຸດທີ່ສຸດທີ່ຈະໄດ້ຮັບຂໍ້ມູນ. ຫນຶ່ງເດືອນຕໍ່ມາ, ຈ້າງຂ້າພະເຈົ້າເປັນຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ແລະເບິ່ງສິບຄຸນສົມບັດ, ພວກເຮົາໄດ້ຂຽນຂໍ້ສະເຫນີ. ໃນທີ່ມາອີເມວຈາກຕົວແທນນາຍຫນ້າຂອງຕົວແທນນີ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຄະນະກໍາມະການທັງຫມົດເປັນ "ເຫດຜົນການຊື້."
ການຕອບສະຫນອງຂອງຂ້ອຍ: ຜູ້ຊື້ນີ້ໄດ້ຖາມລາຍະລະອຽດຊັບສິນຈາກຕົວແທນຈໍານວນຫລາຍກ່ອນທີ່ຈະຕິດຕໍ່ກັບຂ້ອຍແລະເຮັດໃຫ້ການເດີນທາງໄປຊື້ເຄື່ອງຂອງພວກເຮົາ. ຜູ້ຊື້, ເຊັ່ນຄົນອື່ນ, ພຽງແຕ່ໃຊ້ເສັ້ນທາງໂທຫາເບີໂທຢູ່ໃນລາຍການອອນໄລນ໌ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບຂໍ້ມູນບາງຢ່າງ.
ມັນເປັນເລື່ອງທີ່ໂຊກບໍ່ດີວ່າສິ່ງຕ່າງໆເຫຼົ່ານີ້ຈະເກີດຂື້ນ, ຍ້ອນວ່າມັນເປັນທີ່ຊັດເຈນວ່າຕົວແທນອື່ນສາມາດເບິ່ງແຍງສິ່ງທີ່ຜູ້ຊື້ຕ້ອງການເປັນລູກຄ້າຫຼືຕ້ອງການໃນການເປັນຕົວແທນ.
Takeaways
ເຮືອນເປີດກໍ່ຍັງມີສະຖານທີ່ຂອງພວກເຂົາ, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຍ້ອນວ່າພວກເຂົາເປັນບ່ອນທີ່ພວກເຮົາເປັນຕົວແທນແລະນາຍຈ້າງຊອກຫາໂອກາດ. ພວກເຂົາບໍ່ດີສໍາລັບຜູ້ຂາຍຫຼືຜູ້ຊື້ໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດ. ຖ້າທ່ານຂາຍເຮືອນໄປຫາຜູ້ໃດຜູ້ຫນຶ່ງທີ່ໄດ້ເຫັນມັນຄັ້ງທໍາອິດໃນເຮືອນທີ່ເປີດ, ດີສໍາລັບທ່ານ. ແຕ່, ມັນເປັນສິ່ງທີ່ຫາຍາກ.