1 ການກໍ່ສ້າງ
ອົງປະກອບພື້ນຖານທີ່ສຸດຂອງອາຄານແມ່ນການ ກໍ່ສ້າງ ຂອງມັນ .
ໄລຍະນີ້ຫມາຍເຖິງອຸປະກອນທີ່ກໍ່ສ້າງ.
ຜູ້ປະກັນໄພຈໍານວນຫຼາຍຈັດປະເພດອາຄານເປັນປະເພດໂດຍອີງໃສ່ປະເພດການກໍ່ສ້າງໂດຍໃຊ້ລະບົບທີ່ພັດທະນາໂດຍຫ້ອງການ ປະກັນໄພ (ISO). ລະບົບນີ້ປະກອບມີຫົກຊັ້ນທີ່ອະທິບາຍຂ້າງລຸ່ມນີ້. ການຈັດປະເພດແຕ່ລະສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງວັດສະດຸກໍ່ສ້າງທີ່ນໍາໃຊ້ (ເຊັ່ນໄມ້ຫຼືຊີມັງ) ແລະການເຜົາໄຫມ້ຂອງວັດຖຸເຫຼົ່ານັ້ນ. ປະເພດຂອງ ISO ແມ່ນນັບຈາກຫນຶ່ງຫາຫົກຫາລໍາດັບທີ່ຫລຸດລົງຈາກການຫລໍ່ຫລອມ. ໃນຫົກຊະນິດ, ອາຄານຊັ້ນ 1 (ພາທະນາຍຄວາມ) ແມ່ນມີຫຼາຍທີ່ສຸດໃນການເຜົາໄຫມ້, ໃນຂະນະທີ່ອາຄານຊັ້ນ 6 (ໄຟໄຫມ້) ແມ່ນຫນ້ອຍທີ່ສຸດທີ່ຈະເຜົາໄຫມ້.
Class 1, Frame
ອາຄານທີ່ຖືກຈັດປະເພດເປັນການກໍ່ສ້າງຂອງກໍາແພງຖ້າຝາ exterior ຂອງເຂົາເຈົ້າແມ່ນເຮັດດ້ວຍໄມ້ຫຼືບາງອຸປະກອນໄຟໄຫມ້ອື່ນໆ. ຕຶກອາຄານທີ່ປະກອບດ້ວຍໄມ້ພາຍໃນປະກອບດ້ວຍ stucco, ຫຼືມີ brick or stone veneer. ມຸງ ແມ່ນໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວທີ່ເຮັດດ້ວຍໄມ້ທີ່ມີຕົ້ນໄມ້ທີ່ມີໄມ້ໄຜ່ຫຼືອົງປະກອບທີ່ມີຮໍໂມນ.
ຊັ້ນ 2, Joisted Masonry
ການກໍ່ສ້າງພື້ນເຮືອນທີ່ມີຮູບຮ່າງທີ່ມີຝາ exterior ທີ່ບໍ່ແມ່ນໄຟໄຫມ້ເຮັດດ້ວຍວັດສະດຸກໍ່ສ້າງເຊັ່ນ: ຄອນກີດ, ແກນ, ອິດ, ຫຼື adobe. ຊັ້ນແລະມຸງແມ່ນໄຟໄຫມ້, ປະກອບສ່ວນສ່ວນຫນຶ່ງຫຼືທັງຫມົດຂອງໄມ້. ຝາກໍາແພງທີ່ຕິດໃສ່ກໍ່ອາດຈະມີຜ້າຝາ, stain, brick veneer ຫຼືອຸປະກອນທີ່ບໍ່ແມ່ນໄຟໄຫມ້ອື່ນ.
ຊັ້ນ 3, ບໍ່ສາມາດໄຟໄຫມ້ໄດ້
ອາຄານທີ່ຖືກຈັດປະເພດເປັນສິ່ງທີ່ບໍ່ສາມາດໄຟໄຫມ້ຖ້າຝາ exterior, ຊັ້ນແລະມຸງແມ່ນເຮັດດ້ວຍ, ແລະສະຫນັບສະຫນູນ, ອຸປະກອນທີ່ບໍ່ແມ່ນໄຟໄຫມ້ຫລືຊ້າ, ເຊັ່ນ: ໂລຫະ, ຖ່ານຫີນ, ຖ່ານຫຼື gypsum. ຫ້ອງຮຽນຫຼາຍຊັ້ນ 3 ມີກອບເຫຼັກ. ອາຄານທີ່ບໍ່ແມ່ນໄຟໄຫມ້ບໍ່ໄດ້ແຜ່ລາມງ່າຍ, ແຕ່ອາດຈະຕົກຢູ່ໃນອຸນຫະພູມສູງ.
ຊັ້ນ 4, Masonry Non-Combustible
ອາຄານທີ່ບໍ່ແມ່ນໄຟໄຫມ້ຝາເຮືອນມີຝາພາຍນອກທີ່ເຮັດດ້ວຍອິດ, ທ່ອນໄມ້, ຫຼືຮູບແບບອື່ນ. ຊັ້ນແລະມຸງກໍ່ສ້າງດ້ວຍໂລຫະຫຼືວັດສະດຸທີ່ບໍ່ແມ່ນໄຟໄຫມ້ອື່ນ. ການກໍ່ສ້າງຫ້ອງຮຽນ 4 ແມ່ນຫນ້ອຍທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ ເກີດໄຟໄຫມ້ ຫນ້ອຍກວ່າໂຄງສ້າງຊັ້ນ 3.
ຊັ້ນ 5, ການປັບປຸງໄຟໄຫມ້ຕ້ານທານ
ສໍາລັບອາຄານທີ່ມີຄຸນສົມບັດເປັນຊັ້ນ 5, ປັບປຸງແກ້ໄຂໄຟໄຫມ້, ມັນຕ້ອງມີລະດັບໄຟຢ່າງຫນ້ອຍສອງຊົ່ວໂມງສໍາລັບກໍາແພງ, ຊັ້ນແລະມຸງ. ຝາ, ມຸງແລະພື້ນເຮືອນຕ້ອງເປັນແຂນແຂງຢ່າງຫນ້ອຍສີ່ນິ້ວ. ຫ້ອງຮຽນຊັ້ນ 5 ທີ່ສຸດແມ່ນການກໍ່ສ້າງຂອງຊີມັງ. ຫລາຍຄົນລວມເຖິງເຫລໍກ
Fire Resistive
ຫ້ອງຮຽນຫົກ, ໄຟໄຫມ້ຕ້ານໄຟຟ້າ, ການກໍ່ສ້າງມີລະດັບໄຟຂອງຢ່າງຫນ້ອຍສອງຊົ່ວໂມງສໍາລັບຝາ, ຊັ້ນແລະມຸງ. ກໍາແພງຕ້ອງເປັນແຂນແຂງຢ່າງຫນ້ອຍສີ່ນິ້ວ. ພື້ນເຮືອນແລະຫລັງຄາຕ້ອງປະກອບດ້ວຍຄອນກີດ reinforced ຢ່າງຫນ້ອຍສີ່ນິ້ວຫນາ.
ເຫລໍກໂຄງສ້າງທີ່ໃຊ້ສໍາຫລັບການບັນທຸກຕ້ອງມີການລະເບີດໄຟຢ່າງນ້ອຍສອງຊົ່ວໂມງ. ອາຄານສໍານັກງານທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍທີ່ທັນສະໄຫມຫຼາຍແຫ່ງໄດ້ຖືກຈັດປະເພດເປັນໄຟໄຫມ້.
2 Occupancy
ຜູ້ຖືຫຸ້ນປັດໄຈທີ່ສໍາຄັນຄັ້ງທີສອງພິຈາລະນາໃນເວລາທີ່ການປະເມີນແລະການຈັດອັນດັບຊັບສິນທາງການຄ້າແມ່ນ ຢູ່ . ໄລຍະນີ້ຫມາຍເຖິງຈຸດປະສົງທີ່ຊັບສິນຖືກນໍາໃຊ້. ຕົວຢ່າງແມ່ນຕະຫລາດອາຫານຂາຍຍ່ອຍ, ການຜະລິດເຄື່ອງເຟີນີເຈີແລະຫ້ອງແຖວ.
ປະເພດຂອງເນື້ອຫາທີ່ມີອາຄານປະກອບດ້ວຍວິທີທີ່ໃຊ້ໃນການກໍ່ສ້າງ. ເນື້ອໃນມີຜົນກະທົບຕໍ່ການເຜົາໄຫມ້ຂອງອາຄານ. ໂຮງງານຜະລິດເມັດຫນຶ່ງມີຂີ້ຝຸ່ນທີ່ສາມາດໄຟແລະລະເບີດ. ດັ່ງນັ້ນ, ໂຮງງານເມັດພືດແມ່ນມີຄວາມໄວຫຼາຍກວ່າການກໍ່ສ້າງຫ້ອງການ. ເຄື່ອງຕັດໄມ້ມີບັນທຶກໄມ້, ໄມ້ແລະ sawdust, ທັງຫມົດທີ່ໄຫມ້ໄດ້ງ່າຍ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມເຄື່ອງຈັກເຄື່ອງຈັກອາດຈະປະກອບດ້ວຍໂລຫະທີ່ສ່ວນຫຼາຍບໍ່ມີໄຟໄຫມ້ຫຼາຍ.
3 ການປົກປ້ອງ
ການປົກປ້ອງ ແມ່ນຫມາຍເຖິງວິທີການປົກປ້ອງອາຄານຈາກໄຟ. ມັນປະກອບມີການປ້ອງກັນສາທາລະນະແລະເອກະຊົນ.
ການປົກປັກຮັກສາສາທາລະນະ ໄດ້ຖືກຈັດຫາໂດຍພະແນກໄຟໄຫມ້ທ້ອງຖິ່ນ ISO ໄດ້ພັດທະນາລະບົບຈໍານວນຫລາຍສໍາລັບການປະເມີນຄຸນນະພາບຂອງການປົກປ້ອງປະຊາຊົນ. ພະແນກໄຟໄຫມ້ຖືກມອບຫມາຍໃຫ້ແກ່ການຄຸ້ມຄອງການປົກປ້ອງປະຊາຊົນຈາກຫນຶ່ງ (ສູງ) ເຖິງສິບ (ບໍ່ໄດ້ມາດຕະຖານຂອງມາດຕະຖານ ISO). ອັດຕາສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງສາມລັກສະນະດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:
- ຄວາມສາມາດຂອງພະແນກໄຟໄຫມ້
- ຄວາມພຽງພໍຂອງການສະຫນອງນ້ໍາ
- ປະສິດທິພາບຂອງລະບົບການເຕືອນໄພແລະໄຟໄຫມ້
ໂດຍທົ່ວໄປ, ອາຄານທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນຊຸມຊົນທີ່ມີລະດັບການປົກປ້ອງຄຸ້ມຄອງຕ່ໍາຈະຖືກຄິດຄ່າທໍານຽມໃນອັດຕາຕ່ໍາກວ່າສໍາລັບການປະກັນໄພຊັບສິນທາງດ້ານການຄ້າເທົ່າກັບອາຄານທີ່ຄ້າຍຄືກັນຢູ່ໃນພື້ນທີ່ທີ່ມີລະດັບຊັ້ນສູງ.
ການປົກປ້ອງເອກະຊົນ ແມ່ນຫມາຍເຖິງກົນໄກການສະກັດກັ້ນໄຟທີ່ຢູ່ພາຍໃຕ້ການຄວບຄຸມຂອງຜູ້ຮັບປະກັນ. ຕົວຢ່າງແມ່ນປະຕູໄຟ, ເຕືອນໄພໄຟ, ດັບເພີງແລະລະບົບ Sprinkler. ຖ້າການກໍ່ສ້າງຂອງທ່ານປະກອບມີຫນຶ່ງຫຼືຫຼາຍກວ່າລັກສະນະເຫຼົ່ານີ້, ຜູ້ປະກັນໄພຂອງທ່ານສາມາດນໍາໃຊ້ອັດຕາດອກເບ້ຍປະກັນໄພຊັບສິນຂອງທ່ານ.
4 Exposure
ການເປີດເຜີຍ ຫມາຍເຖິງ ສິ່ງອັນຕະລາຍຈາກພາຍນອກ ທີ່ມີຢູ່ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຍ້ອນສະຖານທີ່ຂອງອາຄານ. ອັນຕະລາຍບາງຢ່າງແມ່ນທໍາມະຊາດ. ອາຄານທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນພື້ນທີ່ທີ່ງຽບສະຫງົບອາດຈະຖືກທໍາລາຍໂດຍລົມທີ່ສູງ. ໄພອັນຕະລາຍຈາກທໍາມະຊາດອື່ນໆແມ່ນ ຂີ້ຝຸ່ນ , ຝົນຕົກ, ຟ້າຜ່າແລະຫິມະຕົກ. ອັນຕະລາຍທໍາມະຊາດສາມາດແຕກຕ່າງກັນຢ່າງກວ້າງຂວາງຈາກສະຖານທີ່ຫນຶ່ງໄປອີກ.
ອັນຕະລາຍຈາກຜູ້ຊາຍກໍ່ອາດຈະຖືກສ້າງຂຶ້ນໂດຍທຸລະກິດໃກ້ຄຽງ, ໂຄງລ່າງພື້ນຖານຂອງທ້ອງຖິ່ນ (ເຊັ່ນທາງດ່ວນ) ຫຼືສາທາລະນະຊົນທົ່ວໄປ. ອຸປະກອນທີ່ຢູ່ໃກ້ກັບໂຮງງານຝຸ່ນອາດຈະມີຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ການລະເບີດໂດຍການລະເບີດ. ອາຄານທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດອາຊະຍາກໍາສູງອາດຈະເປັນອັນຕະລາຍຕໍ່ການ ທໍາລາຍຮື້ . ຕົວຢ່າງອື່ນໆຂອງອັນຕະລາຍຈາກຜູ້ຊາຍແມ່ນ ຄວາມບໍ່ສະຫງົບທາງພົນລະເຮືອນ , ການມົນລະພິດຈາກລົດໄຟທີ່ໃກ້ຄຽງແລະຄວັນຢາສູບຈາກກິດຈະກໍາອຸດສາຫະກໍາ.
ປະເພດຂອງການປະເມີນຊັບສິນ
ມີສອງວິທີການພື້ນຖານການ ປະກັນໄພ ການນໍາໃຊ້ເພື່ອຈັດອັນດັບການປະກັນໄພຊັບສິນ: ການຈັດອັນດັບແລະການສະເພາະ. ໃນບາງປະເທດ, ຜູ້ປະກັນໄພພັດທະນາລະດັບແລະອັດຕາເສພາະໂດຍໃຊ້ຂໍ້ມູນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສູນເສຍຈາກ ISO. ໃນປະເທດອື່ນ, ຜູ້ປະກັນໄພຈະຄິດໄລ່ອັດຕາຕາມຂໍ້ມູນທີ່ພວກເຂົາໄດ້ລວບລວມຕົວເອງ.
Class Rating
ໃນການຈັດອັນດັບຊັ້ນ, ອາຄານທີ່ມີຄຸນລັກສະນະທີ່ຄ້າຍຄືກັນຈະຖືກມອບໃຫ້ແກ່ຊັ້ນຮຽນດຽວກັນ. ອາຄານທັງຫມົດໃນຊັ້ນຮຽນນັ້ນຖືກຄິດໄລ່ອັດຕາດຽວກັນ. ອາຄານຂອງທ່ານອາດຈະເປັນຊັ້ນທີ່ມີລະດັບຖ້າມັນມີທັງຫມົດລັກສະນະດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:
- ມັນປະກອບດ້ວຍ 25,000 ຕາລາງຟຸດຫຼືນ້ອຍກວ່າ
- ມັນບໍ່ມີລະບົບລະບາຍອາກາດ
- ມັນບໍ່ແມ່ນໄຟໄຫມ້
- ມັນບໍ່ໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ສໍາລັບການຜະລິດ
ອັດຕາຫ້ອງຮຽນແມ່ນອັດຕາສະເລ່ຍສໍາລັບກຸ່ມ. ອັດຕານີ້ສາມາດຖືກປັບຂຶ້ນຫຼືລົງເພື່ອສະທ້ອນເຖິງຄຸນລັກສະນະທາງບວກຫຼືລົບຂອງອາຄານສະເພາະໃດຫນຶ່ງ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ, ເຮືອນແກ້ວທີ່ຖືກຈັດອັນດັບໃນຫ້ອງຮຽນອາດຈະຕ້ອງມີການເດັດຂາດຖ້າມັນເກັບຝຸ່ນຫຼາຍ.
Specification Rating
ໃນເວລາທີ່ອາຄານບໍ່ມີສິດໄດ້ຮັບການປະເມີນຊັ້ນຮຽນ, ອັດຕາສະເພາະແມ່ນຖືກຄິດໄລ່ໂດຍອີງໃສ່ລັກສະນະຂອງແຕ່ລະຫ້ອງ. ອັດຕາສະເພາະແມ່ນຖືກກໍານົດໂດຍການພິຈາລະນາການກໍ່ສ້າງ, ການເຂົ້າພັກ, ການປົກປ້ອງແລະການເປີດເຜີຍຂອງອາຄານ.
ການກໍ່ສ້າງທີ່ມີລະດັບສະເພາະແມ່ນໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວສະລັບສັບຊ້ອນຫຼາຍແລະມີຄຸນຄ່າສູງກວ່າໂຄງສ້າງທີ່ມີລະດັບຊັ້ນ. ເນື່ອງຈາກອັດຕາສະເພາະແມ່ນອີງໃສ່ຄຸນລັກສະນະທີ່ເປັນເອກະລັກຂອງອາຄານ, ຕ້ອງໄດ້ກວດສອບກ່ອນທີ່ອັດຕາສາມາດຄິດໄລ່ໄດ້. ການກວດກາທາງດ້ານຮ່າງກາຍອາດຈະຖືກປະຕິບັດໂດຍ ISO ຫຼືຜູ້ປະກັນໄພ. ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງແມ່ນໄດ້ເກັບກໍາໃນລະຫວ່າງການກວດກາ. ISO ຫຼືຜູ້ປະກັນໄພໃຊ້ຂໍ້ມູນດັ່ງກ່າວເພື່ອຄິດໄລ່ອັດຕາ (ຫຼືຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ). ອັດຕາສ່ວນແມ່ນເກີດມາໂດຍປົກກະຕິໂດຍການໃຊ້ສູດ.