ຫນ້າທີ່ແລະຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງນາຍຫນ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ

ເຈົ້າຂອງທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນບຸກຄົນທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເຈລະຈາແລະຈັດການການໂອນຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງ. ມັນຈະປະກອບມີການຂຽນຂໍ້ຕົກລົງສໍາລັບລາຍການແລະການຊື້ເຮືອນ, ທີ່ດິນແລະຄຸນສົມບັດການຄ້າ. ນາຍຫນ້າແມ່ນໃບອະນຸຍາດລະດັບສູງກວ່າຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບແລະຈະໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ຈ້າງຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບເພື່ອເຮັດວຽກພາຍໃຕ້ການຊີ້ນໍາຂອງນາຍຫນ້າຊື້ຂາຍ.

ໃນບາງປະເທດ, ທຸກໆມືອາຊີບທີ່ມີໃບອະນຸຍາດແມ່ນມີໃບອະນຸຍາດເປັນ "ນາຍຫນ້າ" ເຊັ່ນໃນ Colorado ແລະ New Mexico.

ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດເປັນນາຍຈ້າງທີ່ເປັນເອກະລາດ, ມີໃບອະນຸຍາດໃນລະດັບສູງອີກຖ້າທ່ານຕ້ອງການຈ້າງຕົວແທນຫຼືນາຍຈ້າງອື່ນໆທີ່ຈະເຮັດວຽກພາຍໃຕ້ທ່ານ. ອາດຈະມີຄວາມສ່ຽງສູງຖ້າຫາກວ່າຕົວແທນບໍ່ໄດ້ຮັບການຝຶກອົບຮົມຢ່າງຖືກຕ້ອງແລະຕິດຕາມ, ໂດຍສະເພາະກ່ຽວກັບສະພາບແວດລ້ອມທີ່ເຫມາະສົມແລະສະພາບແວດລ້ອມ. ໂບກເກີທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ຕົວແທນເພື່ອເຮັດໃຫ້ຄວາມຜິດພາດທີ່ສໍາຄັນສາມາດສິ້ນສຸດການແບ່ງປັນໃນການລົງໂທດ, ທັງທາງດ້ານການເງິນແລະທາງດ້ານກົດຫມາຍ.

ໃນເວລາທີ່ມາກັບຕົວແທນທີ່ມີເວັບໄຊທ໌ຂອງຕົນເອງ, ມັນແມ່ນການປະຕິບັດທີ່ດີສໍາລັບນາຍຈ້າງຜູ້ເບິ່ງແຍງຂອງເຂົາເຈົ້າເພື່ອກວດກາເບິ່ງພວກເຂົາໃນບາງຄັ້ງເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າບໍ່ມີການລະເມີດກົດລະບຽບ.

ສິ່ງທີ່ນາຍຫນ້າເອກະຊົນເຮັດ

ຂ້າພະເຈົ້າຈະທໍາລາຍນີ້ເປັນສາມພາກສ່ວນ, ຫນຶ່ງສໍາລັບວິທີທີ່ພວກເຂົາເຮັດວຽກກັບຜູ້ຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ, ຜູ້ຊື້ສໍາລັບຄົນອື່ນ, ແລະທີສາມສໍາລັບຫນ້າທີ່ແລະຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງເຂົາເຈົ້າໃນການເບິ່ງແລຕົວແທນພາຍໃຕ້ໃບອະນຸຍາດຂອງເຂົາເຈົ້າ.

• ນາຍຫນ້າທີ່ເຮັດວຽກສໍາລັບຜູ້ຂາຍ: ໃນຂະນະທີ່ຫຼາຍໆຕົວແທນທີ່ເຮັດວຽກກ່ຽວກັບຕົວແທນນາຍຫນ້າຈະປະຕິບັດຫນ້າທີ່ເຫຼົ່ານີ້, ນາຍຫນ້າຈະຈັດການກັບຜູ້ຂາຍເຊັ່ນກັນ. ໃນບາງປະເທດ, ເຊັ່ນ Colorado ແລະ New Mexico, ທຸກໆຄົນທີ່ໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດແມ່ນ "ນາຍຫນ້າ", ແຕ່ວ່າບາງຄົນມີໃບອະນຸຍາດກວດເບິ່ງຕົວແທນ. ບາງຫນ້າທີ່ຂອງເຂົາເຈົ້າໃນນາມຂອງຜູ້ຂາຍລວມມີ:
  • ລາຍຊື່ບ້ານສໍາລັບການຂາຍຢູ່ໃນທ້ອງຖິ່ນ, MLS, ການບໍລິການຈໍານວນຫລາຍ.
  • ແບ່ງປັນລາຍຊື່ນາຍຈ້າງທີ່ມີສະມາຊິກນາຍຫນ້າ MLS ອື່ນໆເພື່ອໃຫ້ຜູ້ຊື້ຊື້ຊັບສິນ.
  • ແບ່ງປັນ ຄະນະກໍາມະການລົງທະບຽນ ກັບນາຍຫນ້າຊື້ທີ່ປະສົບຄວາມສໍາເລັດ.
  • ໃຫ້ຄໍາແນະນໍາໃຫ້ຜູ້ຂາຍເຮືອນໃນການກະກຽມເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າສໍາລັບລາຍການແລະການສະແດງ.
  • ເບິ່ງແຍງສະແດງໃຫ້ເຫັນ, ລາຍງານໃຫ້ຜູ້ຂາຍແລະຜົນຕອບແທນ.
  • ສົ່ງຂໍ້ສະເຫນີໃດຫນຶ່ງແລະທັງຫມົດໃຫ້ຜູ້ຂາຍເພື່ອພິຈາລະນາ.
  • ຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຂາຍເຈລະຈາຂໍ້ສະເຫນີທີ່ຈະລອງແລະປະຕິບັດສັນຍາຊື້ກັບຜູ້ຊື້.
  • ເຮັດວຽກໃນນາມຂອງຜູ້ຂາຍໃນການປະສານງານຂະບວນການການຄ້າ.
  • ຈັດສົ່ງແລະອະທິບາຍເອກະສານ, ການເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນແລະລາຍການສິນຄ້າ.
  • ເຮັດວຽກກັບຜູ້ຂາຍໂດຍຜ່ານການປິດແລະຍ້າຍອອກຈາກເຮືອນ.

• ໂບກເກີເຮັດວຽກຮ່ວມກັບຜູ້ຊື້: ນີ້ແມ່ນຝ່າຍອື່ນ, ເຮັດວຽກຮ່ວມກັບຜູ້ທີ່ຢາກຊື້ຊັບສິນທີ່ມີຄໍາແນະນໍາແລະບໍລິການເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ພວກເຂົາຄົ້ນຫາຊັບສິນແລະສໍາເລັດການເຮັດທຸລະກໍາ.
  • ຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ຄົ້ນຫາສະຖານທີ່ທັງຫມົດໃນພື້ນທີ່ທີ່ຕ້ອງການໃນຊ່ວງລາຄາແລະຕອບສະຫນອງເງື່ອນໄຂຂອງພວກເຂົາ.
  • ການປະສານງານແລະຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ໄປຢ້ຽມຢາມແລະເບິ່ງຊັບສິນ.
  • ເມື່ອມີການຕັດສິນໃຈຊື້ສິນຄ້າ, ຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ສາມາດສະເຫນີຂໍ້ສະເຫນີແລະຂໍ້ສະເຫນີຊື້ຄັ້ງທໍາອິດຂອງພວກເຂົາ.
  • ເຮັດວຽກກັບຜູ້ຊື້ໃນນາມຂອງພວກເຂົາໃນການເຈລະຈາກັບຜູ້ຂາຍຜ່ານຕົວແທນ / ນາຍຫນ້າຂອງພວກເຂົາ.
  • ເມື່ອສັນຍາຊື້ຂາຍຖືກປະຕິບັດ, ປະສານງານຂະບວນການການຄ້າໃນຝ່າຍຜູ້ຊື້.
  • ຈັດສົ່ງແລະອະທິບາຍເອກະສານໃນຂັ້ນຕອນການເຮັດທຸລະກໍາ.
  • ກວດສອບການປະສານງານ, ລາຍງານແລະການເຈລະຈາສ້ອມແປງ.
  • ຊ່ວຍຜູ້ຊື້ຜ່ານການປິດແລະການຄອບຄອງ.

• ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການກວດສອບ: ເມື່ອເຈົ້າຂອງທຸລະກິດໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດໃຫ້ມີຕົວແທນເຮັດວຽກພາຍໃຕ້ພວກເຂົາ, ບາງຄັ້ງເອີ້ນວ່າ ການຄຸ້ມຄອງຫຼືຈັດການນາຍຫນ້າ , ຕົວແທນຂອງພວກເຂົາປະຕິບັດການດໍາເນີນທຸລະກິດສ່ວນຫຼາຍຫຼືທັງຫມົດ. ມີການຊີ້ນໍາຂອງຕົວແທນນາຍຫນ້າ:
  • ກວດສອບການອະນຸຍາດຕໍ່ເນື່ອງຂອງຕົວແທນນາຍຫນ້າທັງຫມົດ.
  • ແນະນໍາແລະຝຶກອົບຮົມຫຼືໃຫ້ຊັບພະຍາກອນການຝຶກອົບຮົມສໍາລັບຕົວແທນ.
  • ມີຄວາມຮັບຜິດຊອບຕໍ່ພຶດຕິກໍາຕົວແທນ, ການປະຕິບັດແລະການປະຕິບັດຕາມກົດຫມາຍ.
  • ໃຫ້ບໍລິການແລະຊັບພະຍາກອນການຕະຫຼາດສໍາລັບຕົວແທນ.
  • ປົກກະຕິຮັກສາເວັບໄຊທ໌ໂບກເກີສໍາລັບຕົວແທນການຕະຫຼາດ.

ເຈົ້າຂອງທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສິດໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດຢູ່ໃນລະດັບລັດທີ່ສູງທີ່ສຸດກໍານົດມາດຕະຖານການປະຕິບັດໃນພື້ນທີ່ແລະມີຫນ້າທີ່ຮັກສາລະດັບສູງຂອງການບໍລິການລູກຄ້າ / ລູກຄ້າແລະການປະຕິບັດຕາມກົດຫມາຍອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງລັດທັງຫມົດ.

ມີຄວາມສ່ຽງສູງໃນການດໍາເນີນງານຂອງນາຍຫນ້າຊື້ຂາຍ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງ, ນາຍຫນ້າຕ້ອງຮຽນຮູ້ແລະຕິດຕາມກວດກາຕົວແທນຂອງເຂົາເຈົ້າ. ຕົວແທນຈໍານວນຫຼາຍມີຄວາມຍິນດີທີ່ຈະຢູ່ໃນແບບນັ້ນ, ແຕ່ຖ້າທ່ານມີຄວາມທະເຍີທະຍານ, ມີໂອກາດທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ໃນການເປັນນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບ.

Responsibilites