ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັດທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະເຮັດວຽກແມ່ນຫຍັງ?
ບາງບໍລິສັດອາດຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທ່ານປະຕິບັດວຽກທີ່ເຕັມເວລາຢູ່ໃນອະສັງຫາລິມະຊັບແລະບໍ່ຖືວຽກທີ່ສອງ. ຄົນອື່ນຈະຈ້າງຜູ້ທີ່ເຮັດວຽກນອກເວລາ.
ບາງຄົນອະນຸຍາດໃຫ້ຕົວແທນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບບໍລິສັດ, ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ເຮັດວຽກເປັນປົກກະຕິ. ນີ້ອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ໃດຜູ້ຫນຶ່ງທີ່ມີໃບອະນຸຍາດຂອງນັກຂາຍທີ່ຍັງຄົງຢູ່ໃນສະຖານະພາບການເຄື່ອນໄຫວ, ແທນທີ່ຈະເຂົ້າໄປໃນການເຄື່ອນໄຫວ, ເນື່ອງຈາກວ່າພວກເຂົາເຈົ້າແມ່ນດ້ານວິຊາການພາຍໃຕ້ການຊີ້ນໍາຂອງນາຍຫນ້າຊື້ຂາຍ.
ວິທີການ ເລືອກບໍລິສັດທີ່ແທ້ຈິງ
ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຄິດວ່າທ່ານຮູ້ບໍລິສັດທີ່ທ່ານຕ້ອງການເຮັດວຽກກໍ່ຕາມ, ທ່ານແນະນໍາໃຫ້ທ່ານສໍາພາດກັບຫຼາຍໆທ່ານກ່ອນທີ່ທ່ານຕັດສິນໃຈຂັ້ນສຸດທ້າຍ. ຖ້າທ່ານບໍ່ແນ່ໃຈວ່າບ່ອນໃດທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນ, ລອງຄໍາແນະນໍາເຫຼົ່ານີ້.
- ສັນຍານການຂາຍທີ່ພົບເລື້ອຍທີ່ສຸດໃນເຂດທີ່ທ່ານຕ້ອງການເຮັດວຽກຢູ່? ບໍລິສັດທີ່ມີລາຍຊື່ຫຼາຍທີ່ສຸດແມ່ນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເປັນບ່ອນທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບຕົວແທນໃຫມ່, ແຕ່ຍ້ອນວ່າພວກເຂົາມີສະຖານະພາບທີ່ດີຢູ່ໃນຕະຫຼາດທ້ອງຖິ່ນ, ມັນແນ່ນອນວ່າທ່ານຄວນປຶກສາກັບຕົວແທນ.
- ເອົາຫນັງສືພິມທີ່ແທ້ຈິງໃນທ້ອງຖິ່ນເຊັ່ນ: ວາລະສານຟຣີທ່ານເບິ່ງຢູ່ໃນສັບພະສິນຄ້າແລະທຸລະກິດອື່ນໆ. ໂຄສະນາທີ່ປາກົດຢູ່ທີ່ທ່ານ?
- ກວດເບິ່ງຫ້ອງການຄ້າທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານຫຼືສູນກາງຂອງຜູ້ຊົມເມືອງຖ້າທ່ານມີຫນຶ່ງ. ບໍລິສັດໃດແດ່ທີ່ສະຫນອງຂໍ້ມູນສໍາລັບຜູ້ທີ່ມີທ່າແຮງ? ພວກເຂົາເຈົ້າແມ່ນການສົ່ງເສີມສໍາລັບຕົວແທນສ່ວນບຸກຄົນ (ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຢູ່ໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເຂົາເຈົ້າ) ຫຼືສໍາລັບອົງການໂດຍທົ່ວໄປ (ເຊິ່ງເປັນຜົນປະໂຫຍດຕົວແທນ ທັງຫມົດ )?
- ຈະເປັນແນວໃດກ່ຽວກັບໂທລະພາບ, ວິທະຍຸ, ແລະການໂຄສະນາອື່ນໆ? តើອົງການໃດກໍ່ຕາມປົກຄອງເຂດເຫຼົ່ານັ້ນ?
- ທ່ານຮູ້ຈັກຕົວແທນໃນທ້ອງຖິ່ນບໍ? ຖາມພວກເຂົາວ່າອົງການໃດທີ່ພວກເຂົາແນະນໍາ (ຈື່ໄວ້ວ່າຕົວແທນອະສັງຫາລິມະພາບມັກຈະມີຄວາມເຄັ່ງຕຶງ).
- ກວດສອບອິນເຕີເນັດໂດຍການເຂົ້າໄປໃນເຄື່ອງຈັກຊອກຫາ: ຊື່ຂອງທ່ານເມືອງອະສັງຫາລິມະສັບເມືອງ.
- ຖ້າທ່ານຢູ່ໃນຕະຫຼາດຂະຫນາດນ້ອຍ, ເວົ້າລົມກັບພວກເຂົາທັງຫມົດ.
ຮັກສາການຄວບຄຸມການສໍາພາດ
ໃນໄລຍະການສໍາພາດວຽກຫຼາຍທີ່ສຸດ, ທ່ານຢູ່ໃນຖານະທີ່ເປັນຜູ້ສໍາພາດຜູ້ສໍາພາດທ່ານເປັນຄົນທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບວຽກເຮັດງານທໍາ. ໃນອະສັງຫາລິມະສັບ, ຕົວແທນຍັງຈະສໍາພາດນາຍຫນ້າ. ທ່ານຕ້ອງການຮູ້ວ່ານາຍຫນ້າຊື້ຂາຍເຫມາະສົມກັບທ່ານ.
ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນ ຜູ້ຮັບເຫມົາເອກະລາດ , ບໍ່ແມ່ນພະນັກງານ. ສະຖານະພາບດັ່ງກ່າວເຮັດໃຫ້ພວກເຮົາມີສິດເສລີພາບ, ແຕ່ວ່າມັນຍັງຫມາຍຄວາມວ່າພວກເຮົາເປັນຜູ້ຮັບຜິດຊອບສ່ວນໃຫຍ່ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຮັດທຸລະກິດ. ທ່ານຄວນຮູ້ຈັກແນ່ນອນວ່າການຝຶກອົບຮົມແລະຜົນປະໂຫຍດອື່ນໆທີ່ບໍລິສັດສະຫນອງໃຫ້ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຍອມຮັບຕໍາແຫນ່ງໃດ.
ວິທີການສໍາພາດນັກຄ່ານາຍຫນ້າໃນຄ່າທໍານຽມ
ການ ເຮັດວຽກທີ່ແທ້ຈິງໃນອະສັງຫາລິມະ ໄດ້ແມ່ນຂຶ້ນກັບຄວາມປາຖະຫນາຂອງທ່ານທີ່ຈະປະສົບຜົນສໍາເລັດແລະຄວາມເຕັມໃຈຂອງທ່ານທີ່ຈະວາງສາຍໃນນັ້ນຈົນກ່ວາສິ່ງຕ່າງໆຈະເລີ່ມອອກໄປ. ພຽງແຕ່ວິທີທີ່ໄວເລີ່ມຕົ້ນການເຄື່ອນຍ້າຍແມ່ນຂຶ້ນຢູ່ກັບນິໄສການເຮັດວຽກຂອງທ່ານ, ແຕ່ການເລືອກຕົວແທນທີ່ເຫມາະສົມສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ເລີ່ມຕົ້ນຂະບວນການ.
ສິ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງການຮູ້
ມີຫຼາຍສິ່ງທີ່ທ່ານຄວນຮູ້ກ່ອນທີ່ຈະຕັດສິນໃຈວ່າບໍລິສັດໃດທີ່ເຮັດວຽກຮ່ວມກັນກັບທ່ານ.
ການຝຶກອົບຮົມ
- ປະເພດໃດແດ່ຂອງການຝຶກອົບຮົມໄດ້ຖືກສະຫນອງໃຫ້ແກ່ຕົວແທນໃຫມ່? ຖ້າຄໍາຕອບຂອງນາຍຫນ້າແມ່ນ 'ບໍ່ມີ,' ຕົວແທນທີ່ອາດຈະບໍ່ເປັນບ່ອນທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນການເຮັດວຽກທີ່ແທ້ຈິງ.
- ບໍລິສັດມີຜູ້ຝຶກອົບຮົມທີ່ກໍານົດໄວ້, ບາງທີອາດແມ່ນນາຍຫນ້າຫຼືຕົວແທນທີ່ມີປະສົບການທີ່ເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນຜູ້ໃຫ້ຄໍາແນະນໍາສໍາລັບຕົວແທນໃຫມ່?
- ທ່ານຈະເຂົ້າຮ່ວມຫ້ອງຮຽນບໍ?
- ຖ້າຫາກວ່າສ່ວນຫນຶ່ງຂອງທຸລະກິດ, ມີການຝຶກອົບຮົມໃນທ້ອງຖິ່ນຫຼືໃນພາກພື້ນສໍາລັບຕົວແທນໃຫມ່ບໍ? ຖ້າເປັນດັ່ງນັ້ນ, ໃຜຈ່າຍຄ່າຝຶກອົບຮົມ?
- ຕົວແທນໃຫມ່ຈໍານວນຄົນທີ່ບໍລິສັດໄດ້ຈ້າງໃນປີທີ່ຜ່ານມາບໍ? ຕົວແທນຈໍານວນຫຼາຍຄົນຍັງຢູ່ກັບບໍລິສັດບໍ? ປະຕູຮົ້ວຂອງຕົວແທນແຈ້ງເຕືອນທ່ານວ່າບາງສິ່ງບາງຢ່າງບໍ່ຖືກຕ້ອງ.
ພື້ນທີ່ໃຊ້ວຽກ
ບາງຄັ້ງກໍ່ເອີ້ນວ່າ "ໂອກາດການຈ້າງງານ", ມັນຫມາຍເຖິງເວລາທີ່ທ່ານກໍານົດທີ່ຈະເຮັດວຽກຢູ່ທີ່ຫ້ອງການອະສັງຫາລິມະສັບ.
- ຕົວແທນທັງຫມົດກໍານົດສໍາລັບຫນ້າທີ່ພື້ນ, ແລະຖ້າເປັນເຊັ່ນນັ້ນ, ເລື້ອຍໆ?
- ແມ່ນຜູ້ນໍາທາງໂທລະສັບ, ລູກຄ້າໃນເວລາຍ່າງແລະຜູ້ທີ່ຖືກສົ່ງກັບຕົວແທນທີ່ຮັບຜິດຊອບໃນເວລາທີ່ຜູ້ນໍາເຫຼົ່ານັ້ນເຂົ້າມາ? ຖ້າບໍ່, ພວກເຂົາຈະຖືກແຈກຢາຍແນວໃດ?
- ນາຍຫນ້າຈະຝຶກອົບຮົມໃຫ້ເຈົ້າເຮັດຊັ້ນ?
ການໂຄສະນາ
ການໂຄສະນາເປັນ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕົ້ນຕໍສໍາລັບຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ , ສະນັ້ນສິ່ງທີ່ອົງການຈ່າຍເງິນແມ່ນບວກ.
- ບໍລິສັດຈ່າຍເງິນສໍາລັບການໂຄສະນາອົງການປົກກະຕິ, ບ່ອນທີ່ລາຍຊື່ຖືກສະແດງ, ຫຼືທ່ານຕ້ອງຈ່າຍຄ່າສໍາລັບພື້ນທີ່ທີ່ບັນຊີຂອງທ່ານຢູ່?
- ບໍລິສັດຈ່າຍເງິນສໍາລັບສ່ວນໃດສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການໂຄສະນາຊັບສິນ?
- ບໍລິສັດໂຄສະນາປະເພດໃດແດ່ເຮັດແນວໃດ? ຍົກຕົວຢ່າງ, ຫນັງສືພິມ, ວິທະຍຸ, ໂທລະພາບ, ອິນເຕີເນັດ, ສໍາລັບການຂາຍ, ຈົດຫມາຍຫຼາຍ, ຫ້ອງການຄ້າແລະການສົ່ງເສີມໃນທ້ອງຖິ່ນອື່ນໆ.
- ບໍລິສັດມີໃບອະນຸຍາດທາງອີເມວຂະຫນາດໃຫຍ່ບໍ? ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການສົ່ງຂໍ້ມູນຫຼາຍແມ່ນໂດຍທົ່ວໄປຂອງທ່ານ, ແຕ່ບໍລິສັດຈໍານວນຫນຶ່ງຈ່າຍຄ່າໃບອະນຸຍາດປະຈໍາປີ.
ອຸປະກອນຄອມພິວເຕີ, ກ້ອງຖ່າຍຮູບດິຈິຕອນແລະເຄື່ອງມືອື່ນໆ
- ບໍລິສັດມີອຸປະກອນຄອມພິວເຕີ້ສໍາລັບຕົວແທນທັງຫມົດທີ່ຈະນໍາໃຊ້, ຫຼືທ່ານຄາດວ່າຈະເອົາເອກະສານຂອງທ່ານໄປຫາຫ້ອງການບໍ?
- ຊະນິດຊອບແວທີ່ຖືກໂຫລດໃນຄອມພິວເຕີສໍານັກງານ? ຕົວແທນທັງຫມົດແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ນໍາໃຊ້ຊອບແວທີ່ມີຢູ່ແລ້ວບໍ?
ວິທີການປະເມີນບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບ
ພິຈາລະນາລາຍໄດ້ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທ່ານ.
- ພວກເຂົາສະເຫນີອັດຕາດອກເບ້ຍໃດ? ມີຄ່າບໍລິການຈ່າຍໃນລະດັບທີ່ຫຼຸດລົງ, ມີອັດຕາສ່ວນທີ່ທ່ານມີລາຍໄດ້ເພີ່ມຂື້ນເມື່ອທ່ານນໍາລາຍໄດ້ເພີ່ມເຕີມໃຫ້ກັບບໍລິສັດບໍ?
- ມີຄ່າບໍລິການໄດ້ທັນທີເມື່ອປິດບໍ?
- ບໍລິສັດທີ່ຈ່າຍຄ່າເປີເຊັນສູງສໍາລັບການເຮັດທຸລະກໍາ 'ພາຍໃນ'?
- ຖ້າບໍລິສັດເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງທຸລະກິດ, ສ່ວນຮ້ອຍຂອງຄະນະກໍາມະການທີ່ໄດ້ຮັບຈະຖືກເກັບໄວ້ເປັນຄ່າບໍລິການຂອງແຟນໄຊທ໌ບໍ?
- ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍຄ່າທໍານຽມປະຈໍາເດືອນ, ທີ່ເອີ້ນວ່າຄ່າທໍານຽມເຕັກໂນໂລຢີຫຼືຄ່າໂຄສະນາ?
- ຂໍໃຫ້ທົບທວນບົດລາຍງານການແກ້ໄຂຄະນະກໍາມະຕົວຢ່າງ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານຈຶ່ງສາມາດເຫັນໄດ້ວ່າວິທີການຖືກບັນທຶກໄວ້ແລະແຈກຢາຍ.
ໃນເວລາທີ່ທ່ານຮ້ອງຂໍໃຫ້ນາຍຈ້າງໃຫ້ຄວາມຄິດກ່ຽວກັບລາຍໄດ້ປະຈໍາປີໂດຍສະເລ່ຍແລ້ວ, ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າມັນກໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ສະເລ່ຍ. ຕົວແທນບາງຄົນມາຮອດຫ້ອງການທຸກໆມື້, ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາບໍ່ມີຫນ້າທີ່ສໍາລັບຊັ້ນ. ທ່ານອາດຈະຮູ້ສຶກແປກໃຈວ່າພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ຮັບການນໍາໃຊ້ໃນເວລານັ້ນ, ບາງຄັ້ງຍ້ອນວ່າຕົວແທນທີ່ມີຫນ້າທີ່ຢູ່ໃນໂທລະສັບຫຼືໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຊັບສິນທີ່ຈະຍ່າງທາງໄປສູ່ລູກຄ້າ. ຕົວແທນໃຫມ່ອື່ນໆພຽງແຕ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນໃນເວລາທີ່ພວກເຂົາກໍາລັງກໍານົດສໍາລັບຫນ້າທີ່. ລາຍໄດ້ຂອງທ່ານແມ່ນຂຶ້ນກັບຕົວແທນຂອງທ່ານ.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຫ້ອງການ
- ຜູ້ທີ່ຈ່າຍຄ່າໂທທາງໄກທີ່ເຮັດຈາກຫ້ອງການ?
- ວິທີການກ່ຽວກັບການຂົນສົ່ງ, ການສໍາເນົາ, ແລະເຄື່ອງໃຊ້ຫ້ອງການຂັ້ນພື້ນຖານ?
- ຕົວແທນບໍລິສັດໄດ້ຮັບຄ່າຕອບແທນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈໍາເດືອນເທົ່າໃດຫລືເປີເຊັນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍບາງຢ່າງບໍ?
- ທ່ານໄດ້ຮັບການພັກຜ່ອນໃນໃບໂຄສະນາສົ່ງເສີມ?
- ບໍລິສັດຈະຊ່ວຍຈ່າຍຄ່າບັດທຸລະກິດຂອງທ່ານບໍ?
ການປະກັນຄວາມຜິດແລະການປະກັນໄພ
ບໍລິສັດທີ່ດໍາເນີນການປະກັນໄພ E & O ສໍາລັບຕົວແທນຂອງຕົນ, ຫຼືທ່ານຄາດວ່າຈະຊື້ປະກັນໄພຄວາມຮັບຜິດຊອບນີ້ຕົວເອງບໍ? ທ່ານຖືກປົກຄຸມຢູ່ພາຍໃຕ້ການຈ່າຍເງິນຂອງພະນັກງານ?
ຄ່າ ບໍລິການລາຍຊື່ຫລາຍຄັ້ງ
ທ່ານອາດຈະຕ້ອງໄດ້ເຂົ້າຮ່ວມການບໍລິການລາຍຊື່ຫລາຍແຫ່ງທີ່ເຮັດວຽກສໍາລັບບໍລິສັດ. ໃນບາງກໍລະນີ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງເຂົ້າຮ່ວມຫ້ອງການ MLS ທີສອງ, ຫຼືແມ້ກະທັ້ງສາມ, ເພື່ອເຮັດວຽກຢ່າງມີປະສິດທິຜົນໃນຊຸມຊົນ. ຖາມກ່ຽວກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບສະມາຊິກແຕ່ລະຄົນ.
ເຮັດບັນຊີລາຍຊື່ຂອງຄໍາຖາມຂ້າງເທິງກ່ອນການສໍາພາດຂອງທ່ານ, ແລະຕື່ມຂໍ້ມູນອື່ນໆທີ່ທ່ານຮູ້ສຶກວ່າມີຄວາມສໍາຄັນ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າ, ທ່ານສາມາດປ່ຽນແປງອົງການຕ່າງໆຖ້າວ່າຄົນທໍາອິດບໍ່ເຮັດວຽກ, ແຕ່ວ່າມັນເປັນການສູນເສຍເວລາແລະເງິນ. ການໄດ້ຮັບຄໍາຕອບຕໍ່ຄໍາຖາມຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເລີ່ມຕົ້ນເຮັດວຽກຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດໃນຄັ້ງທໍາອິດ
ແກ້ໄຂໂດຍ Elizabeth Weintraub, ຜູ້ຊື້ຊື້ເຮືອນແບບຜູ້ຊ່ຽວຊານ. ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.