ປະເພດ ສັນຍາການກໍ່ສ້າງ ແມ່ນປົກກະຕິແລ້ວກໍານົດ; ໂດຍວິທີທາງການ, ເງິນກູ້ຢືມຈະໄດ້ຮັບການເຮັດແລະລາຍລະອຽດຂໍ້ກໍານົດສະເພາະອື່ນໆ, ຄືໄລຍະເວລາ, ຄຸນນະພາບ, ຂໍ້ກໍານົດແລະລາຍການອື່ນໆຈໍານວນຫນຶ່ງ.
ປະເພດສັນຍາທີ່ສໍາຄັນເຫຼົ່ານີ້ສາມາດມີການປ່ຽນແປງຫຼາຍແລະສາມາດປັບແຕ່ງເພື່ອຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການສະເພາະຂອງຜະລິດຕະພັນຫຼືໂຄງການ.
ປະເພດຂອງສັນຍາທີ່ປະກອບດ້ວຍອັດຕາດອກເບັ້ຽຫຼືປະລິມານ
ປະເພດຂອງສັນຍານີ້ປະກອບມີລາຄາຄົງທີ່ທັງຫມົດສໍາລັບທຸກໆກິດຈະກໍາກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງ. ສັນຍາຈໍານວນລວມ ສາມາດປະກອບມີການຊຸກຍູ້ຫຼືຜົນປະໂຫຍດສໍາລັບການສິ້ນສຸດໃນຕອນຕົ້ນ, ຫຼືອາດຈະມີການລົງໂທດ, ເອີ້ນວ່າຄວາມເສຍຫາຍທີ່ຖືກຊໍາລະສະເພາະ, ສໍາລັບການສິ້ນສຸດທ້າຍ. ສັນຍາສໍາລັບການຊໍາລະລ່ວງຫນ້າແມ່ນມີຄວາມເຫມາະສົມໃນເວລາທີ່ຂອບເຂດທີ່ຊັດເຈນແລະ ກໍານົດເວລາກໍານົດ ໄດ້ຖືກທົບທວນແລະຕົກລົງກັນ.
ສັນຍານີ້ຈະຖືກນໍາໃຊ້ໃນເວລາທີ່ຄວາມສ່ຽງຕ້ອງໄດ້ຖືກໂອນໃຫ້ຜູ້ກໍ່ສ້າງແລະເຈົ້າຂອງຕ້ອງການຫຼີກເວັ້ນການປ່ຽນແປງຄໍາສັ່ງສໍາລັບວຽກທີ່ບໍ່ໄດ້ລະບຸ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຜູ້ຮັບເຫມົາກໍ່ຕ້ອງປະກອບມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສ່ວນຫນຶ່ງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການມີຄວາມສ່ຽງນັ້ນ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ຈະຖືກເກັບໄວ້ໃນລາຄາຄົງທີ່. ໃນສັນຍາລວມຫນຶ່ງ, ມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຢືມຄືນເງິນສໍາລັບການເຮັດວຽກທີ່ບໍ່ສໍາເລັດ, ດັ່ງນັ້ນພິຈາລະນາວ່າໃນເວລາທີ່ການວິເຄາະທາງເລືອກຂອງທ່ານ.
Cost Plus Contracts
ປະເພດຂອງສັນຍານີ້ປະກອບມີການຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ແທ້ຈິງ, ການຊື້ຫຼືຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆທີ່ຜະລິດໂດຍກົງຈາກກິດຈະກໍາການກໍ່ສ້າງ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຮັດສັນຍາລວມມີຂໍ້ມູນສະເພາະກ່ຽວກັບຈໍານວນເງິນທີ່ມີການເຈລະຈາທີ່ແນ່ນອນ (ສ່ວນຮ້ອຍຂອງວັດສະດຸແລະ ຄ່າແຮງງານ ) ເຊິ່ງກວມເອົາ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາ ແລະກໍາໄລ.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕ້ອງມີລາຍະລະອຽດແລະຄວນຈະຖືກຈັດປະເພດເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໂດຍກົງຫຼືທາງອ້ອມ. ມີການປ່ຽນແປງຫຼາຍສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍບວກກັບການເຮັດສັນຍາເພີ່ມເຕີມແລະທີ່ສຸດແມ່ນ:
- ສ່ວນຮ້ອຍຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ມີຄ່າຄົງທີ່
- Cost Plus Fixed Fee
- ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ Plus ກັບສັນຍາລາຄາທີ່ຮັບປະກັນສູງສຸດ
- ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມທີ່ມີການຮັບປະກັນລາຄາສູງສຸດແລະສັນຍາເງິນສັນຍາ
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍບວກກັບການເຮັດສັນຍາແມ່ນໃຊ້ໃນເວລາທີ່ຂອບເຂດບໍ່ໄດ້ຖືກກໍານົດຢ່າງຈະແຈ້ງແລະມັນເປັນຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງເຈົ້າຂອງໃນການສ້າງຂອບເຂດຈໍາກັດບາງຢ່າງກ່ຽວກັບການຈ່າຍຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາ. ໃນເວລາທີ່ບາງທາງເລືອກທີ່ໄດ້ກ່າວມາແລ້ວ, ສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນເພື່ອປົກປ້ອງຄວາມສົນໃຈຂອງເຈົ້າຂອງແລະຫຼີກເວັ້ນການຖືກຄິດຄ່າທໍານຽມສໍາລັບການປ່ຽນແປງທີ່ບໍ່ຈໍາເປັນ. ຈົ່ງຈື່ວ່າສັນຍາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມແມ່ນຍາກຫຼືຍາກທີ່ຈະຕິດຕາມແລະການເບິ່ງແຍງຫຼາຍຈະຕ້ອງມີ, ໂດຍປົກກະຕິບໍ່ໄດ້ເອົາໃຈໃສ່ຫຼາຍໃນການຮັບຜິດຊອບໃນຜູ້ຮັບເຫມົາ.
ເວລາແລະຊັບສິນທີ່ມີສັນຍາໄວ້ໃນເວລາທີ່ບໍ່ມີຂອບເຂດ
ສັນຍາທີ່ ໃຊ້ເວລາແລະເອກະສານ ມັກຈະມັກຖ້າຂອບເຂດຂອງໂຄງການແມ່ນບໍ່ຊັດເຈນ, ຫຼືບໍ່ໄດ້ກໍານົດ. ເຈົ້າຂອງແລະຜູ້ຮັບເຫມົາຕ້ອງສ້າງອັດຕາຄ່າຈ້າງຊົ່ວໂມງຫຼືລາຍວັນທີ່ໄດ້ຕົກລົງ, ລວມທັງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມທີ່ອາດເກີດຂຶ້ນໃນຂະບວນການກໍ່ສ້າງ.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕ້ອງຖືກຈັດປະເພດໂດຍກົງ, ທາງອ້ອມ, ເຄື່ອງຫມາຍແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະຄວນຖືກລວມເຂົ້າໃນສັນຍາ.
ບາງຄັ້ງເຈົ້າຂອງເຈົ້າອາດຕ້ອງການສ້າງເງື່ອນໄຂທີ່ມີໄລຍະເວລາຫລວງຫລືໄລຍະເວລາຂອງໂຄງການໃຫ້ແກ່ຜູ້ຮັບເຫມົາທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຕອບສະຫນອງເພື່ອໃຫ້ມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ເຈົ້າຂອງ. ສັນຍາເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນມີຜົນປະໂຫຍດສໍາລັບຂອບເຂດຂະຫນາດນ້ອຍຫຼືໃນເວລາທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໃຫ້ມີການຄາດເດົາວ່າມັນຈະໃຊ້ເວລາດົນປານໃດ.
ລາຄາຫນ່ວຍງານສັນຍາ
ສັນຍາລາຄາຫນ່ວຍແມ່ນອາດຈະເປັນປະເພດຂອງສັນຍາທີ່ຖືກນໍາໃຊ້ໂດຍຜູ້ກໍ່ສ້າງແລະໃນອົງການລັດຖະບານກາງ. ລາຄາຫນ່ວຍງານຍັງສາມາດກໍານົດໃນໄລຍະຂະບວນການປະມູນໃນເວລາທີ່ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີລາຄາສະເພາະແລະລາຄາສໍາລັບລາຄາທີ່ກໍານົດໄວ້ໃນລາຄາທີ່ຖືກກໍານົດໄວ້.
ໂດຍການໃຫ້ລາຄາຫນ່ວຍ, ເຈົ້າຂອງສາມາດຢືນຢັນໄດ້ວ່າລາວຈະຖືກຄິດຄ່າທໍານຽມກັບລາຄາທີ່ບໍ່ມີການເພີ່ມຂື້ນສໍາລັບສິນຄ້າຫຼືການບໍລິການທີ່ໄດ້ມາ. ລາຄາຫນ່ວຍສາມາດປັບໄດ້ງ່າຍແລະ / ຫຼືຫຼຸດລົງໃນລະຫວ່າງການປ່ຽນແປງຂອບເຂດ, ເຮັດໃຫ້ມັນງ່າຍສໍາລັບເຈົ້າຂອງແລະຜູ້ສ້າງເພື່ອເຂົ້າຫາຂໍ້ຕົກລົງໃນລະຫວ່າງການປ່ຽນແປງຄໍາສັ່ງ.