ການຖືສິນເຊື່ອການຖືຄອງທີ່ຖືວ່າສໍາລັບນັກລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ

ນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ, ຖ້າມັນເປັນປະໂຫຍດທາງດ້ານການເງິນ, ສາມາດຖືເອົາການຈໍານອງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວຈາກຜູ້ຂາຍໃນເວລາທີ່ໄດ້ຮັບຊັບສິນລົງທຶນ. ໃນເວລານີ້ໄດ້ຖືກເຮັດ, ມີການສະຫນັບສະຫນູນທີ່ຕ້ອງການສໍາລັບຄວາມສົນໃຈຈໍານອງທີ່ສົມມຸດ.

ໃນເວລາທີ່ເງິນດອກເບ້ຍຈະຖືກຊໍາລະຫນີ້, ຜູ້ຂາຍຈະຫນີ້ໃຫ້ຜູ້ຊື້ທີ່ມີດອກເບ້ຍ "ກັບຫຼືຜ່ານ" ວັນທີປິດ, ຍ້ອນວ່າຜູ້ຊື້ຈະຈ່າຍດອກເບ້ຍດັ່ງກ່າວຕໍ່ການຈ່າຍເງິນຕໍ່ໄປຫຼັງຈາກປິດ.

ເຊັ່ນດຽວກັນກັບອັດຕາສ່ວນຫຼາຍ, ພວກເຮົາຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ຈາກຂໍ້ຕົກລົງການຊື້ຂາຍວ່າພວກເຮົາຈະຮ່ໍາຮຽນຫຼືປິດ.

• 1. ຄິດໄລ່ວັນທີ່ມີຄວາມສົນໃຈຂອງຜູ້ຂາຍທີ່ເປັນຜູ້ຊື້.
• 2. ກໍານົດຈໍານວນເງິນຕໍ່ມື້ຂອງດອກເບ້ຍ.
• 3. ຈົ່ງຈໍານວນຈໍານວນມື້ໂດຍຈໍານວນເງິນ / ມື້ຕໍ່ມື້.

ໃຫ້ເຮັດຕົວຢ່າງການສົ່ງເສີມຕົວຢ່າງ. ນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບກໍາລັງປິດສະຖານທີ່ເຊົ່າໃນວັນທີ 16 ກໍລະກົດ. ຍອດເງິນຈໍານອງແມ່ນ $ 257,505, ອັດຕາດອກເບ້ຍ 6,75%, ແລະພວກເຮົາກໍາລັງໃຊ້ 365 ປີປະຕິທິນວັນ. ພວກເຮົາຈະໄດ້ຮັບການເລີ້ມຕົ້ນໂດຍ "ວັນ" ທີ່ປິດ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ຂາຍຈະຈ່າຍສໍາລັບວັນທີປິດດອກເບ້ຍ.

• 1. ວັນຜູ້ຂາຍທີ່ຕ້ອງການໃຫ້ຜູ້ຊື້ແມ່ນ 16 ສໍາລັບເດືອນກໍລະກົດ 1 ຫາ 16.
• 2 $ 257,505 X 066 = 1738159 $ ແບ່ງອອກເປັນ 365 ວັນ = $ 4762 / ວັນ
• 3 $ 4762 / ມື້ດອກເບ້ຍ X 16 ວັນ = $ 761.92 ຈາກຜູ້ຂາຍໃຫ້ຜູ້ຊື້

ນີ້ຈະເປັນຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ຜູ້ຂາຍແລະການປ່ອຍສິນເຊື່ອແກ່ຜູ້ຊື້.

ກ່ຽວກັບການປະກອບສ່ວນໃນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ

ການຖືຄອງດອກເບ້ຍໃນການສົມມຸດຕິຖານກໍ່ບໍ່ແມ່ນເລື່ອງທົ່ວໄປ, ເພາະວ່າສົມມຸດຖານຂອງສິນເຊື່ອບໍ່ມີທົ່ວໄປ.

ມີລາຍການຈໍານວນຫນຶ່ງໃນລາຍງານປິດ, ທີ່ຢູ່ອາໃສຫຼືການຄ້າ, ທີ່ຕ້ອງການການສະຫນັບສະຫນູນຂອງເງິນທີ່ຖືກຕ້ອງເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍຈ່າຍເງິນຮຸ້ນຂອງພວກເຂົາໂດຍອີງໃສ່ວັນທີປິດ.

ພາສີຊັບສິນ

ອາກອນຊັບສິນແມ່ນຈ່າຍຫນີ້, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າໃນປີທີ່ຜ່ານມາ. ການເພີ່ມອັດຕາພາສີຂອງຊັບສິນແມ່ນອາດຈະເປັນປະໂຫຍດຫຼາຍທີ່ສຸດເພາະວ່າພາສີແມ່ນປົກກະຕິແລ້ວຈ່າຍປະຈໍາປີ, ບໍ່ແມ່ນລາຍເດືອນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຖ້າຫາກວ່າມີການຈໍານອງ, ຫຼັງຈາກນັ້ນອາດຈະມີການເກັບພາສີເກັບພາສີປະຈໍາເດືອນເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າເງິນຈໍານວນປະຈໍາປີສາມາດຖືກປົກຫຸ້ມເມື່ອໄດ້ຮັບ. ອີງຕາມວັນທີປິດ, ຜູ້ຊື້ຈະໄດ້ຮັບສິນເຊື່ອສໍາລັບຈໍານວນເງິນພາສີທີ່ຈະມາຈາກມື້ນັ້ນກັບຄືນຂອງປີອາກອນ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ພວກເຂົາຈະຈ່າຍໃບເກັບພາສີຄົບຖ້ວນໃນເວລາທີ່ກໍານົດ. ຜູ້ຂາຍຈະປະຕິບັດຢ່າງມີປະສິດທິຜົນໃນການຈ່າຍສ່ວນຫນຶ່ງຂອງພາສີອາກອນຂອງປີໃຫ້ກັບຜູ້ຊື້ແລ້ວນໍາໃຊ້ໃນເວລາພາສີ.

ປະກັນໄພຊັບສິນ

ຜູ້ຊື້ຈະຮັບຜິດຊອບໃນການປະກັນໄພຈາກມື້ປິດ. ຜູ້ຂາຍອາດໄດ້ຮັບການປະກັນໄພບາງປະເພດ, ສະນັ້ນຈະໄດ້ຮັບການປ່ອຍສິນເຊື່ອສໍາລັບຈໍານວນເງິນທີ່ພວກເຂົາຈ່າຍໃຫ້ຫມົດມື້ຫຼັງຈາກປິດ.

ຄ່າເຊົ່າ

ນີ້ແມ່ນຫຼາຍທີ່ສຸດໃນການຊື້ຂາຍອະພາດເມັ້ນແລະຫຼາຍຄອບຄົວ, ແຕ່ບ້ານເຮືອນດຽວແມ່ນຍັງເຊົ່າ. ການປິດຈະຕ້ອງຢູ່ໃນມື້ສຸດທ້າຍຂອງເດືອນເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີເງີນ ເພີ້ມ ເຕີມ. ຖ້າປິດສໍາລັບຕົວຢ່າງໃນກາງເດືອນ, ຜູ້ຂາຍຈະໄດ້ເກັບຄ່າເຊົ່າແລ້ວສໍາລັບເດືອນທັງຫມົດ. ຜູ້ຊື້ຈະໄດ້ຮັບສິນເຊື່ອສໍາລັບຄ່າເຊົ່າຈາກກາງຫາທ້າຍເດືອນ.

ພື້ນທີ່ທຸລະກິດຫຼາຍສະລັບສັບຊ້ອນ

ມີວິທີທີ່ແຕກຕ່າງກັນໃນການສ້າງສະຖາບັນການຄ້າ. ບາງຄົນມີຜູ້ເຊົ່າຈ່າຍສ່ວນຫນຶ່ງ, ຫຼືທັງຫມົດ, ຂອງພາສີແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆຂອງການດໍາເນີນງານ.

ທຸກໆສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ສາມາດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການສະຫນັບສະຫນູນ, ແລະສໍາລັບສະຖານທີ່ສໍາລັບຫ້ອງການຂາຍຍ່ອຍຫຼືສູນການຄ້າ, ນີ້ຈະຕ້ອງມີການຄິດໄລ່ສໍາລັບທຸກບ່ອນທີ່ເຊົ່າຖ້າຈ່າຍຄ່າເຊົ່າກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ.

ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ກ່າວມາແລ້ວກ່ຽວກັບການສົ່ງເສີມການເຊົ່າທາງການຄ້າ, ດັ່ງນັ້ນສໍາລັບການຈັດການພື້ນທີ່ເຊົ່າຂະຫນາດໃຫຍ່, ມັນອາດຈະມີການຄິດໄລ່ຈໍານວນຫຼາຍ. ນັ້ນແມ່ນເຫດຜົນທີ່ວ່າມີນັກບັນຊີ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ບັນດາກິດຈະກໍາທີ່ແທ້ຈິງໃດກໍ່ຕາມທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບເງິນຄ່າທໍານຽມທີ່ຈ່າຍກ່ອນຫຼືຊໍາລະແລ້ວກໍ່ຈະຕ້ອງມີການສະເຫນີລາຄາຂອງລາຍການເຫຼົ່ານັ້ນຢູ່ໃນບົດລາຍງານປິດ. ມັນບໍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບເຮັດ, ແຕ່ພວກເຂົາຕ້ອງການທີ່ຈະສາມາດອະທິບາຍມັນໃຫ້ກັບລູກຄ້າຜູ້ຊື້ຫຼືລູກຄ້າຂອງພວກເຂົາ.