ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ: ງ່າຍດາຍ
ເວລາທີ່ຕ້ອງການ: 5 ນາທີ
ນີ້ແມ່ນວິທີການ:
- ໃຫ້ນໍາໃຊ້ຜົນໄດ້ຮັບຂອງພວກເຮົາທີ່ມີຢູ່ແລ້ວປະມານ 54,000 ໂດລາ. ມັນແມ່ນຖ້າຫາກວ່າຫນ່ວຍງານທັງຫມົດແມ່ນເຕັມແລະຄ່າເຊົ່າທັງຫມົດແມ່ນຈ່າຍ.
- ອີງຕາມປະສົບການ, ຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນແລະທີ່ພັກອາໃສທີ່ເຊົ່າ, ພວກເຮົາຄາດຄະເນວ່າການສູນເສຍຂອງພວກເຮົາຍ້ອນການຫວ່າງແລະການຈ່າຍເງິນບໍ່ແມ່ນ 5%.
- $ 54,000 * 05 = $ 2700
- $ 54,000 - $ 2700 = $ 51,300 ສໍາລັບລາຍໄດ້ປະຕິບັດການລວມຂອງພວກເຮົາ
ເຈົ້າຕ້ອງການຫັຍງ:
- ເຄື່ອງຄິດເລກ
ມັນແມ່ນທັງຫມົດກ່ຽວກັບລາຍໄດ້
ໃຫ້ຄິດກ່ຽວກັບການ ລົງທຶນໃນຊັບສິນເຊົ່າ ແລະທໍາລາຍສອງອົງປະກອບຕົ້ນຕໍ, ລາຍໄດ້ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ. ພວກເຮົາຈະເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ມີສ່ວນຮ່ວມໃນການລົງທຶນໃນຊັບສິນເຊົ່າແມ່ນບາງເງິນສົດແລະບັນຊີການບັນຊີອື່ນໆເຊັ່ນການຫັກຄ່າເສື່ອມລາຄາ. ດັ່ງນັ້ນ, ທຸກໆຄ່າໃຊ້ຈ່າຍບໍ່ແມ່ນເງິນສົດອອກຈາກຖົງ. ຕົ້ນທຶນການເປັນເຈົ້າຂອງແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາເນີນງານປະກອບມີ
- ພາສີອາກອນ
- ຄວາມສົນໃຈຈໍານອງ
- ການຕະຫຼາດແລະການໂຄສະນາ
- ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຄຸ້ມຄອງ
- ກົດຫມາຍແລະບັນຊີ
- ບາງສິ່ງປະໂຍດ
- ການສ້ອມແປງແລະບໍາລຸງຮັກສາ
- ການຫວ່າງງານແລະຂາດການປ່ອຍສິນເຊື່ອ
- ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊື້ແລະຂາຍ
ຜູ້ທີ່ມີທັງຫມົດທີ່ຖືກກໍານົດດີ, ແລະພວກເຮົາມີການຄວບຄຸມບາງຢ່າງຂອງພວກເຂົາ. ພວກເຮົາສາມາດຊື້ແລະເຈລະຈາບາງຄົນເພື່ອຫຼຸດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານັ້ນ. ຈຸດປະສົງແມ່ນພວກເຂົາຈະມີສິ່ງທີ່ພວກເຮົາສາມາດຄາດຄະເນໄດ້ຢ່າງຖືກຕ້ອງເປັນຈໍານວນສູງສຸດທີ່ພວກເຮົາສາມາດນໍາໃຊ້ໃນ ROI ແລະການກໍາໄລກໍາໄລ.
ພວກເຂົາບໍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ພວກເຮົາສາມາດປ່ຽນແປງຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງ; ນັ້ນແມ່ນເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທ່ານຈະສາມາດໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນພາສີອາກອນຫຼືທະນາຍຄວາມແລະບັນຊີທີ່ເຮັດວຽກໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ.
ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເມື່ອມີລາຍໄດ້, ສິ່ງຕ່າງໆຈະມີປະລິມານຫນ້ອຍເພາະວ່າພວກເຮົາມີໂອກາດຫຼາຍແລະຄວບຄຸມຫນ້ອຍລົງ. ໃຫ້ຄິດກ່ຽວກັບບາງວິທີທີ່ລາຍໄດ້ຖືກກໍານົດແລະປ່ຽນແປງ.
ການຊື້ຊັບສິນເບື້ອງຕົ້ນ
ພວກເຮົາເຮັດຢ່າງດຸເດືອດເນື່ອງຈາກວ່າພວກເຮົາກໍາລັງຊອກຫາທີ່ດີທີ່ສຸດແມ່ນການຄວບຄຸມທໍາອິດທີ່ພວກເຮົາສາມາດນໍາໃຊ້ໃນລາຍໄດ້. ບໍ່ພຽງແຕ່ກ່ຽວກັບການຊອກຫາລາຄາ, ແຕ່ຍັງຮູ້ກ່ຽວກັບສະຖານທີ່ທີ່ດີທີ່ສຸດ, ທີ່ຢູ່ອາໄສແລະຄຸນລັກສະນະຂອງຊັບສິນທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບການເຊົ່າ.
ຈື່ໄວ້ວ່າຄຸນລັກສະນະແລະສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທີ່ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງການ, ແລະພວກເຂົາເຈົ້າແມ່ນສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ຜູ້ຊື້ຕ້ອງການ. ໄປກວດເບິ່ງເຮືອນໃຫມ່ບາງແຫ່ງໃນເຂດຮ້ອນ. ບາງທີອາດມີບາງສິ່ງທີ່ລາຄາບໍ່ແພງທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດເພື່ອເຮັດໃຫ້ບ້ານທີ່ທ່ານຊື້ມີຄວາມຕ້ອງການຫຼາຍ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງມີຄວາມຕ້ອງການຫຼາຍຂຶ້ນ.
ເມື່ອທ່ານຄິດວ່າບ່ອນໃດທີ່ຈະຊື້, ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າແລະຄົ້ນຫາຄຸນສົມບັດທີ່ເປັນໄປໄດ້. ທ່ານເຮັດການເບິ່ງແຍງຫຼາຍຢ່າງແລະການຄິດໄລ່ຫຼາຍຢ່າງ. ເມື່ອທ່ານຊອກຫາທີ່ຖືກຕ້ອງແລ້ວ, ມັນເປັນເວລາທີ່ຈະເຈລະຈາວິທີການຂອງທ່ານຕໍ່ລາຄາທີ່ຢູ່ຂ້າງລຸ່ມນີ້ມູນຄ່າຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນ.
ການຕັ້ງຄ່າເຊົ່າທີ່ເຫມາະສົມ
ໃນປັດຈຸບັນ, ມັນງ່າຍທີ່ຈະເວົ້າ, ໃຫ້ຫຼາຍເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້, ແຕ່ວ່າມັນບໍ່ແມ່ນວິທີທີ່ດີທີ່ສຸດ. ທ່ານໃຊ້ເວລາໃນການເຊົ່າຄ່າເຊົ່າທົ່ວໄປແລະວິທີທີ່ຊັບສິນຂອງທ່ານເຫມາະສົມກັບຄຸນລັກສະນະແລະຄວາມສາມາດແຂ່ງຂັນ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຄິດໄລ່ການສູນເສຍຂອງທ່ານໃນເວລາທີ່ຊັບສິນແມ່ນ vacant ລະຫວ່າງຜູ້ເຊົ່າ. ທ່ານເຫັນວ່າ, ຖ້າຄ່າເຊົ່າແມ່ນສູງເກີນໄປ, ທ່ານອາດຈະມີເວລາທີ່ຫວ່າງບໍ່ຫຼາຍຂື້ນ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານອາດຈະສູນເສຍທັງຫມົດຫຼືຫຼາຍກວ່ານີ້ຈາກຄ່າເຊົ່າທີ່ສູງຂຶ້ນ.
ວ່າການຄວບຄຸມ, ແລະທ່ານມີບາງ.
ການພົວພັນຜູ້ເຊົ່າ, ການໂຄສະນາ, ແລະການຄຸ້ມຄອງ
ໃນປັດຈຸບັນທີ່ທ່ານມີຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນສະຖານທີ່, ການຮັກສາໃຫ້ເຂົາເຈົ້າໄດ້ດົນເທົ່າທີ່ເປັນໄປຢູ່ທີ່ຄ່າເຊົ່າທົ່ວໄປແມ່ນວິທີການທີ່ດີ, ແລະທ່ານມີການຄວບຄຸມບາງຢ່າງ. ຄວາມສໍາພັນຂອງຜູ້ເຊົ່າທີ່ດີ, ການບໍລິການທີ່ດີເລີດ, ເຕັກນິກການຈັດການຄໍາຮ້ອງທຸກທີ່ດີມີທັງເຕັກນິກການຄຸ້ມຄອງເພື່ອເພີ່ມລາຍໄດ້. ການເຮັດທຸກສິ່ງທີ່ຖືກຕ້ອງໃນການຕະຫຼາດ, ການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນແລະວິທີການສໍາພາດແລະການຄຸ້ມຄອງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຈະເຮັດໃຫ້ລາຍໄດ້ຂອງທ່ານໄຫລລົງແລະຫຼຸດລົງໃນການຫວ່າງງານແລະການສູນເສຍການປ່ອຍສິນເຊື່ອ.
ຕາມທີ່ທ່ານສາມາດເຫັນໄດ້, ທ່ານມີຫຼາຍສິ່ງທີ່ທ່ານສາມາດມີອິດທິພົນຕໍ່ຫຼືຄວບຄຸມດ້ານລາຍໄດ້ເທົ່າກັບດ້ານຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ. ໃຊ້ເວລາທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອໃຫ້ດ້ານຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂື້ນ, ແຕ່ຈົ່ງສຸມໃສ່ລາຍການລາຍໄດ້ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບການລົງທຶນຫຼາຍທີ່ສຸດ.