ໂດຍທົ່ວໄປ, ອັດຕາສ່ວນທີ່ທຽບເທົ່າກັບປະສົບການຕົວຈິງຂອງຄຸນສົມບັດທີ່ຄ້າຍຄືກັນແມ່ນຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອປະເມີນການຫວ່າງງານແລະການສູນເສຍການປ່ອຍສິນເຊື່ອສໍາລັບຊັບສິນທີ່ຖືກຕ້ອງ.
ການສູນເສຍຜົນປະໂຫຍດ
ໃນເວລາທີ່ນັກລົງທຶນຊື້ຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າ, ເປົ້າຫມາຍແມ່ນແນ່ນອນວ່າມັນຈະຖືກເກັບໄວ້ໃນທຸກໆວັນຂອງທຸກໆປີ.
ແນ່ນອນ, ນີ້ບໍ່ແມ່ນຄວາມຄາດຫວັງທີ່ສົມຈິງ. ບໍ່ວ່າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງທ່ານອາດຈະຮັກບ້ານໃດກໍ່ຕາມ, ແຕ່ບາງຄັ້ງພວກເຂົາກໍາລັງຍ້າຍອອກໄປ. ໄລຍະເວລາລະຫວ່າງພວກເຂົາຍ້າຍອອກແລະຜູ້ເຊົ່າໃຫມ່ເລີ່ມຕົ້ນທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າເຊົ່າແມ່ນຫວ່າງບໍ່ທີ່ມີ ລາຍໄດ້ຄ່າເຊົ່າທີ່ສູນເສຍ .
ດົນປານໃດທີ່ທ່ານໄປໂດຍບໍ່ມີຄ່າເຊົ່າແມ່ນຈະແຕກຕ່າງກັນໂດຍອີງໃສ່ບັນຫາຈໍານວນຫນຶ່ງ:
- ສະພາບຊັບສິນແລະເວລາທີ່ຈະກຽມພ້ອມສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າໃຫມ່. ຈໍານວນຫຼາຍສີຕ້ອງຖືກຕ້ອງແລະບາງຄັ້ງກໍ່ຕ້ອງສ້ອມແປງໂຄງສ້າງ.
- ການຕະຫຼາດແລະການໂຄສະນາຂອງທ່ານ.
- ເງື່ອນໄຂຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນ, ຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າ.
ການຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການເຊົ່າເພີ່ມເຕີມຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນການສູນເສຍທີ່ຫວ່າງບໍ່? ມັນມັກຈະເຮັດ. ນັ້ນແມ່ນເຫດຜົນທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານຈໍານວນຫຼາຍຕ້ອງການເຊົ່າໄລຍະຫນຶ່ງປີແທນທີ່ຈະຫົກເດືອນ. ມັນຈະເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງພວກເຂົາດ້ວຍການເຄື່ອນຍ້າຍອອກເລື້ອຍໆ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເມື່ອມີຄົນຍ້າຍໄປເຮັດວຽກ, ພວກເຂົາສາມາດແລະຈະທໍາລາຍການເຊົ່າຂອງເຂົາເຈົ້າ, ແລະເລື້ອຍໆທ່ານພຽງແຕ່ໄດ້ຮັບເງິນຝາກເປັນການເສຍຫາຍ. ການດຶງດູດພວກເຂົາລົງສໍາລັບຫຼາຍກວ່ານັ້ນກໍ່ແມ່ນການເສຍເວລາແລະຄວາມພະຍາຍາມ.
ທ່ານສາມາດຫຼຸດຜ່ອນການສູນເສຍການຫວ່າງງານຂອງທ່ານໂດຍການສືບຕໍ່ການຂາຍບ້ານເຮືອນຂອງທ່ານ, ບໍ່ພຽງແຕ່ເມື່ອທ່ານໄດ້ຮັບແຈ້ງການອອກເດີນທາງ. ຢ່າງຫນ້ອຍ, ເລີ່ມຕົ້ນການຂາຍເຮືອນສາມເດືອນກ່ອນທີ່ຈະຫມົດອາຍຸເຊົ່າ, ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາອາດຈະຕໍ່ອາຍຸ. ທ່ານບໍ່ຮູ້, ແລະໄດ້ຮັບການໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທີ່ຄາດຫວັງໄວ້ໃນໄລຍະໄກອາດຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານຍ້າຍອອກພາຍໃນມື້ລະ.
ອີກທາງຫນຶ່ງທີ່ຈະຕັດເວລາລະຫວ່າງຜູ້ເຊົ່າ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນໃນເວລາທີ່ທ່ານມີຄົນໃຫມ່ກຽມພ້ອມ, ແມ່ນເພື່ອໃຫ້ມີຜົນໄດ້ຮັບການກວດກາແລະການສ້ອມແປງອຸປະກອນແລະແຮງງານທີ່ກຽມພ້ອມທີ່ຈະດໍາເນີນການ. ໄດ້ຮັບການສີແລະການສ້ອມແປງເຮັດຢ່າງໄວວາແລະໄດ້ຮັບຄ່າເຊົ່າທີ່ມາອີກຄັ້ງ.
ການສູນເສຍສິນເຊື່ອ
ນີ້ແມ່ນພຽງແຕ່ຄົນທີ່ບໍ່ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຂອງພວກເຂົາ. ສິ່ງນີ້ສາມາດກໍ່ຮ້າຍແຮງກັບເສັ້ນທາງລຸ່ມຂອງທ່ານ, ເຫມືອນກັບວ່າມັນບໍ່ດີ, ການຂັບໄລ່ສາມາດໃຊ້ເວລາໄດ້. ທ່ານບໍ່ໄດ້ຮັບຄ່າເຊົ່າທັງຫມົດທີ່ໃຊ້ເວລາເພື່ອໃຫ້ພວກເຂົາອອກຈາກຊັບສິນ. ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ / ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນກໍານົດຂັ້ນຕອນການໂຍກຍ້າຍແລະກໍານົດເວລາ. ຄົນສ່ວນໃຫຍ່ມີຄວາມຊື່ສັດແລະຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຢ່າງເຕັມທີ່ແລະເວລາ. ບາງຄົນອາດຈະເຂົ້າໄປໃນບັນຫາໃນການຫາລາຍໄດ້ຊົ່ວຄາວ, ແຕ່ມີຄົນອື່ນທີ່ຈະໃຊ້ກົດຫມາຍທີ່ຈະຄອບຄອງເຮືອນໄດ້ຕະຫຼອດເດືອນໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າເຊົ່າ.
ການປ້ອງກັນທີ່ດີທີ່ສຸດນີ້ແມ່ນການກະທໍາຜິດທີ່ດີ, ຫມາຍຄວາມວ່າການກວດສອບການຢືມແລະການອ້າງອີງການເຊົ່າ. ທ່ານມີສິດທີ່ຈະປົກປ້ອງຜົນປະໂຫຍດຂອງທ່ານພາຍໃນກົດຫມາຍເຈົ້າຂອງເຮືອນ / ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ຂະບວນການຄໍາຮ້ອງສະຫມັກທີ່ດີແລະການສໍາພາດ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບເອກະສານແລະການກວດສອບປະຫວັດຂອງການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງພວກເຂົາແມ່ນສໍາຄັນ. ການປ້ອງກັນທີ່ດີທີ່ສຸດຕໍ່ການຂັບຂີ່ແມ່ນບໍ່ໃຫ້ພວກເຂົາຄອບຄອງເຮືອນໃນສະຖານທີ່ທໍາອິດ.
ການຄິດໄລ່ຫຼືການຄາດຄະເນ
ຖ້າທ່ານບໍ່ມີຂໍ້ມູນປະຫວັດສາດ, ໃຫ້ໂທຫາຜູ້ຈັດການຊັບສິນທ້ອງຖິ່ນແລະຂໍໃຫ້ຕົວເລກທີ່ພວກເຂົາເຫັນສໍາລັບການສູນເສຍການຫວ່າງງານແລະການປ່ອຍສິນເຊື່ອໃນທົ່ວສະພາບແວດລ້ອມຂອງເຮືອນເຊົ່າທີ່ຄ້າຍຄືກັນກັບທ່ານ.
"ຄ້າຍຄືກັນ" ໃນກໍລະນີນີ້ຄວນພິຈາລະນາລະດັບລາຄາເຊົ່າຍ້ອນວ່າລະດັບລາຍໄດ້ສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການສູນເສຍການປ່ອຍສິນເຊື່ອແລະກໍ່ປ່ຽນແປງເລື້ອຍໆວ່າຄົນເຮົາຕ້ອງຍ້າຍໄປເຮັດວຽກ.
ຖ້າຫາກທ່ານມີບັນຫາໃນການໄດ້ຮັບອັດຕາຫວ່າງງານ, ທ່ານອາດຈະພະຍາຍາມສະໂມສອນການລົງທຶນດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບໃນທ້ອງຖິ່ນ. ບາງຄົນຈະມີຂໍ້ມູນທີ່ກຽມພ້ອມ, ແຕ່ທ່ານມັກພົບກັບສະມາຊິກນັກລົງທຶນອື່ນໆທີ່ຈະບໍ່ມີບັນຫາໃນການແລກປ່ຽນຂໍ້ມູນກັບທ່ານ. ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຈະຕ້ອງເດົາ, ບາງສິ່ງບາງຢ່າງໃນການຄິດໄລ່ຄ່າເຊົ່າຂອງທ່ານຄວນຈະຖືກເອົາເຂົ້າໃນບັນຊີສໍາລັບຕົວແປເຫຼົ່ານີ້.
ມັນແມ່ນເຮືອນຂອງທ່ານ, ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານບໍ່ໄດ້ດໍາລົງຊີວິດໃນມັນ, ດັ່ງນັ້ນປົກປັກຮັກສາຜົນປະໂຫຍດແລະປັດໃຈຂອງທ່ານໃນການ ຫວ່າງບໍ່ແລະການປ່ອຍສິນເຊື່ອສໍາລັບ ROI ທີ່ຖືກຕ້ອງ .