ສິ່ງທີ່ຄວນພິຈາລະນາເມື່ອເລືອກເອົາສະຖານທີ່ສໍາລັບຮ້ານຂອງທ່ານ
ເຊັ່ນດຽວກັນກັບ ທຸລະກິດໃຫມ່ ໃດໆ, ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງການສົມມຸດຕິຖານຂອງທ່ານຈະອີງໃສ່ການຄົ້ນຄວ້າຂອງອຸດສາຫະກໍາແລະການປຽບທຽບຮ້ານທີ່ຄ້າຍຄືກັນທີ່ດໍາເນີນຢູ່ໃນສະຖານທີ່ຄ້າຍຄືກັນ. ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບການຄາດຄະເນກ່ຽວກັບການຂາຍພື້ນທີ່ທີ່ຮ້ານຂາຍຂອງທ່ານຕ້ອງມີ, ແບ່ງຈໍານວນການຂາຍທີ່ໄດ້ວາງແຜນໄວ້ໂດຍການຂາຍຂອງອຸດສາຫະກໍາຂອງທ່ານ ຕໍ່ຕີນ ເທົ່າ.
ປະລິມານການຂາຍຍອດຂາຍຕໍ່ຕາລາງຟຸດ = ຂາຍພື້ນທີ່
ໃຫ້ເວົ້າວ່າທ່ານເຊື່ອວ່າຮ້ານປື້ມທີ່ສະເຫນີຂອງທ່ານຈະເຮັດລາຍໄດ້ 250,000 ໂດລາຕໍ່ປີໃນການຂາຍແລະຂໍ້ມູນຕະຫລາດກ່າວວ່າຍອດຂາຍໃນຕະຫລາດເບື້ອງເບື້ອງຫນຶ່ງຂອງຮ້ານປື້ມປື້ມປື້ມບັນທຶກສະເລ່ຍແມ່ນ 150 ໂດລາ. ໂດຍການປ້ອນຕົວເລກເຫລົ່ານັ້ນເຂົ້າໄປໃນສູດຂອງພວກເຮົາ, ຈໍານວນພື້ນທີ່ຂາຍທີ່ທ່ານຕ້ອງການແມ່ນປະມານ 1,666 ຕາລາງຟຸດ.
ການຕັດສິນໃຈວ່າພື້ນທີ່ຫຼາຍປານໃດ
ແຕ່ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງມີພື້ນທີ່ຫຼາຍນີ້ບໍ? ມັນຂຶ້ນກັບ. ຫຼາຍເກີນໄປຂອງຊ່ອງ, ແລະທ່ານອາດຈະສິ້ນສຸດດ້ວຍຮ້ານທີ່ເບິ່ງຄືວ່າເປົ່າ, ແລະທີ່ບໍ່ແມ່ນການເຊື້ອເຊີນໃຫ້ລູກຄ້າ. ຂະຫນາດເລັກນ້ອຍຂອງພື້ນທີ່ຈະປ່ອຍໃຫ້ຮ້ານຂອງທ່ານເບິ່ງທີ່ສັບສົນ, ເຊິ່ງໃນກໍລະນີຂອງຮ້ານ bookstore ອາດຈະສ້າງ vibe ທີ່ຫນ້າສົນໃຈ, ແຕ່ສໍາລັບຮ້ານອື່ນຈະເປັນຄວາມຄິດທີ່ບໍ່ດີ.
ນອກເຫນືອຈາກການເລືອກວິດີໂອຫຼາຍເທົ່າທີ່ທ່ານຕ້ອງການ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານກໍາລັງພິຈາລະນາສະຖານທີ່. ຮ້ານຄ້າອອກແບບໃຫມ່ທີ່ກໍາລັງຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າອາດຈະສະເຫນີຄ່າເຊົ່າທີ່ລາຄາຖືກກວ່າລາຄາທົ່ວໄປ, ແຕ່ມັນມີຄວາມສ່ຽງທີ່ຈະເປັນຫນຶ່ງໃນຮ້ານທໍາອິດໃນບ່ອນທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບການທົດສອບ?
ເຮັດວຽກບ້ານຂອງທ່ານເພື່ອກໍານົດວ່າສ່ວນທີ່ເຫຼືອຂອງເຂດແມ່ນບໍ່ພໍທີ່ຈະຂັບລົດການຈະລາຈອນໄປຍັງ ສະຖານທີ່ຂອງທ່ານ .
ເອົາສະຖານທີ່ທີ່ຖືກຕ້ອງ
ພື້ນທີ່ຫນຶ່ງຂອງບໍລິສັດໃຫມ່ບໍ່ໄດ້ພິຈາລະນາວ່າເຂດພື້ນທີ່ທີ່ພວກເຂົາຕ້ອງການຕັ້ງຢູ່ແມ່ນຖືກຈັດສັນຢ່າງເຫມາະສົມສໍາລັບປະເພດທຸລະກິດທີ່ພວກເຂົາວາງແຜນທີ່ຈະເປີດ. ບໍ່ພຽງແຕ່ສົມມຸດວ່າເພາະວ່າເຂດພື້ນທີ່ນັ້ນແມ່ນມີການໂຄສະນາທີ່ທ່ານສາມາດວາງຮ້ານ lingerie ຂອງທ່ານໄດ້.
ກວດເບິ່ງວ່າຄວາມຕ້ອງການຂອງອາຄານສາມາດຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ຈະຕົກຢູ່ໃນຄວາມຮັກກັບສະຖານທີ່. ນີ້ຈະຊ່ວຍປະຢັດຫົວໃຈຂອງທ່ານລົງທາງ.
ນອກເຫນືອຈາກການຂາຍພື້ນທີ່, ໃຫ້ຈື່ຈໍາໄວ້ໃນຕາລາງພິເສດສໍາລັບຫ້ອງການ, ຫ້ອງເກັບ, ຫ້ອງເກັບແລະ / ຫຼືຫ້ອງນ້ໍາ. ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານອາດຈະຕ້ອງການຫ້ອງການຂະຫຍາຍຕົວ, ໃຫ້ຂະຫນາດຂອງອາຄານຢູ່ໃກ້ກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງຮ້ານຂອງທ່ານ.
ແລະພິຈາລະນາປະເທດເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານ. ທຸລະກິດອື່ນໆຢູ່ໃນສູນການຄ້າທ່ານກໍາລັງເບິ່ງຕາຄ້າຍຄືກັນທີ່ຄ້າຍຄືກັນຫຼືແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍຈາກທ່ານເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ການຈະລາຈອນລົດ? ຊອກຫາການຜະສົມຜະສານທີ່ດີສາມາດຫມາຍຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງການເຮັດທຸລະກິດທີ່ແຂງແຮງແລະການຂາຍບໍ່ດີ.
ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານບໍ່ສາມາດຫຼີກລ້ຽງ
ນອກເຫນືອຈາກສະຖານທີ່, ສິ່ງທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດທີ່ຕ້ອງພິຈາລະນາເມື່ອເລືອກທີ່ຈະຫາບ່ອນເຮັດທຸລະກິດຂາຍຍ່ອຍຂອງທ່ານກໍ່ຄືວ່າທ່ານສາມາດສະດວກສະບາຍໄດ້ຢ່າງໃດ. ໃນເວລາງົບປະມານສໍາລັບການເຊົ່າແລະການບໍລິການສາທາລະນະ, ພະຍາຍາມຄາດຄະເນວ່າມັນຈະມີລາຄາແພງກ່ວາທ່ານ, ແທນທີ່ຈະເປັນການຄາດເດົາໄດ້.
ສິ່ງສຸດທ້າຍທີ່ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະກັງວົນແມ່ນວ່າທ່ານສາມາດເອົາເງິນພຽງພໍທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ. ເງິນສົດເປັນຄົນທີ່ ຂາຍຍ່ອຍແລະເງິນສົດທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດ (ຫຼັງຈາກສິນຄ້າຄົງຄັງ) ຖືກເຊົ່າ. ຈືຂໍ້ມູນການ, ທ່ານຈະຢູ່ໃນຊ່ອງນີ້ສໍາລັບຫ້າປີຕໍ່ໄປ, ສະນັ້ນບໍ່; ງົບປະມານສໍາລັບລາຄາຂອງມື້ນີ້, ງົບປະມານສໍາລັບສິ່ງທີ່ມັນຈະເປັນເວລາຫ້າປີຈາກຕອນນີ້.
ມັນງ່າຍທີ່ສຸດທີ່ຈະຖືກ "ດຶງດູດ" ໂດຍການລວບລວມພື້ນທີ່ທີ່ສອງເທົ່ານັ້ນທີ່ທ່ານຕ້ອງການ, ແຕ່ວ່າຄ່າເຊົ່າດຽວກັນກັບທີ່ທ່ານກໍາລັງຮັກສາໄວ້ນັ້ນແມ່ນຫນ້ອຍແຕ່ມີຄ່າເຊົ່າດຽວກັນ. ຫນ້າທໍາອິດ, ຕໍາແຫນ່ງ trumps ຂະຫນາດ. ຂ້າພະເຈົ້າຈະເລືອກເອົາຮ່ອງຮອຍທີ່ນ້ອຍລົງຢູ່ໃນສະຖານທີ່ທີ່ຖືກຕ້ອງທຸກຄັ້ງ. ສະຖານທີ່ຫຼຸດຜ່ອນຕົ້ນທຶນການໂຄສະນາຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານອອກຈາກເສັ້ນທາງທີ່ຖືກທຸບຕີ, ມັນຈະໃຊ້ເວລາຫຼາຍໆໂດລາການໂຄສະນາເພື່ອໃຫ້ຄົນພົບທ່ານ. ແລະທ່ານຈະພົບເຫັນວ່າເງິນໂດລາເຫຼົ່ານັ້ນເທົ່າກັບຫຼາຍກ່ວາເງິນຝາກປະຢັດຄ່າເຊົ່າ.
ອັນທີສອງ, ດັ່ງທີ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ກ່ອນ, ພື້ນທີ່ຂະຫນາດໃຫຍ່ກວ່າຈະເບິ່ງຄືກັບເປົ່າແລະຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານກໍ່ຖືກລໍ້ລວງໃຫ້ມັນ - ເຊິ່ງອີກເທື່ອຫນຶ່ງທີ່ກິນອາຫານຂອງທ່ານ. ທຸກໆຮ້ານຄ້າປີກເລີ່ມຕົ້ນເຊື່ອວ່າຮ້ານຂອງລາວຈະຜະລິດທຸລະກິດຂອງຕົນໃນສາມປີ. ດັ່ງນັ້ນພື້ນທີ່ພິເສດເຮັດໃຫ້ມີຄວາມຮູ້ສຶກ. ສະຖິຕິ, ເຖິງແມ່ນວ່າ, ຮ້ານຂາຍຍ່ອຍສ່ວນໃຫຍ່ກໍ່ບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈົນກວ່າປີທີສາມ.
ແລະເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານບໍ່ໄດ້ຕື່ມພື້ນທີ່, ທ່ານຍັງຕ້ອງຮ້ອນມັນ, ເຢັນມັນ, ຮັກສາມັນ, ຮັບປະກັນມັນ (ທ່ານໄດ້ຮັບຄວາມຄິດ) ເຊິ່ງເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມ.
ພິຈາລະນາວ່າຖ້າຄ່າເຊົ່າຂອງທ່ານແມ່ນ ສາມຫຼ່ຽມ (ຄືກັນກັບຫລາຍທີ່ສຸດ) ທ່ານກໍາລັງຈ່າຍຄ່າພາສີແລະການປະກັນໄພໃນເວລາທີ່ເຕັມຮູບສີ່ຫຼ່ຽມມົນ. ດັ່ງນັ້ນ, ໃນຂະນະທີ່ຄ່າເຊົ່າແມ່ນລາຄາຖືກກວ່າ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມສໍາລັບຕາຕະລາງສາມຊົດເຊີຍເງິນຝາກປະຢັດຂອງທ່ານ. ສະນັ້ນພິຈາລະນາອັນຕະລາຍໃນການໄດ້ຮັບຊ່ອງຫຼາຍເກີນໄປເຖິງແມ່ນວ່າມັນເປັນການຕໍ່ລອງ.