ໃນເວລາທີ່ຂ້າພະເຈົ້າສົນທະນາກັບຜູ້ທີ່ກໍາລັງກຽມພ້ອມທີ່ຈະຊື້ຫຼືເລີ່ມທຸລະກິດ, ພວກເຂົາມັກບອກຂ້ອຍວ່າພວກເຂົາກໍາລັງຕ້ອງການ ຮັບປະກັນສ່ວນບຸກຄົນ ເພື່ອເຊົ່າພື້ນທີ່ການຄ້າສໍາລັບທຸລະກິດຂອງເຂົາເຈົ້າ. ຜູ້ທີ່ປຶກສາດ້ານທຸລະກິດສ່ວນຫຼາຍກ່າວວ່າທ່ານຄວນຈະ ເຮັດທຸລະກິດແລະເລື່ອງການເງິນສ່ວນບຸກຄົນແຍກຕ່າງຫາກ . ສະນັ້ນການຮັບປະກັນສ່ວນບຸກຄົນນີ້ແມ່ນຫຍັງ?
ການຮັບປະກັນສ່ວນຕົວແມ່ນຫຍັງ?
ກ່ອນທີ່ທະນາຄານຈະປ່ອຍເງິນໃຫ້ທຸລະກິດການເລີ່ມຕົ້ນ, ພວກເຂົາມັກຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທຸລະກິດໃຫ້ການຮັບປະກັນເພີ່ມເຕີມໃນກໍລະນີທີ່ເງິນກູ້ບໍ່ສາມາດຖືກຈ່າຍອອກຈາກຊັບສິນຫຼື ເງິນສົດ ຂອງທຸລະກິດ.
ການຮັບປະກັນສ່ວນບຸກຄົນຮຽກຮ້ອງໃຫ້ບຸກຄົນທີ່ຈະຈ່າຍຄືນເງິນກູ້ຢືມສ່ວນບຸກຄົນໃນກໍລະນີທີ່ເປັນທາງການ.
ໃນອະດີດ, ຄວາມຕ້ອງການນີ້ສໍາລັບການຮັບປະກັນສ່ວນບຸກຄົນກ່ຽວກັບການເຊົ່າບໍ່ແມ່ນເລື່ອງທົ່ວໄປ, ແຕ່ນັບຕັ້ງແຕ່ການປະທະກັນໃນປີ 2008, ມັນໄດ້ກາຍເປັນຫຼາຍຂຶ້ນເລື້ອຍໆ. ການເຊົ່າການຄ້າແມ່ນເປັນຄໍາຫມັ້ນສັນຍາທີ່ສໍາຄັນສໍາລັບທຸລະກິດແລະບໍລິສັດການເຊົ່າຕ້ອງການຮູ້ວ່າການເຊົ່າຈະສືບຕໍ່ຈ່າຍໃຫ້ເຖິງທີ່ສຸດ, ເຖິງແມ່ນວ່າບໍລິສັດຈະລົ້ມລະລາຍ.
ທະນາຍຄວາມທີ່ເປັນອະສັງຫາລິມະສັບປຶກສາຫາລືການຮັບປະກັນສ່ວນບຸກຄົນ
ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຖາມ Susan Dawson, ທະນາຍຄວາມທີ່ມີປະສົບການທີ່ມີປະສົບການກັບ Waltz, Palmer ແລະ Dawson, ສໍາລັບຄໍາເຫັນຂອງນາງ. Susan ກ່າວວ່າ:
ມີເວລາທີ່ເຈົ້າຫນ້າທີ່ຕ້ອງການເຈລະຈາສັນຍາເຊົ່າທີ່ບໍ່ມີການຮັບປະກັນສ່ວນຕົວ. ກັບ ທຸລະກິດການຄ້າອະສັງຫາລິມະຊັບການຄ້າ , ມື້ເຫຼົ່ານັ້ນແມ່ນຫມົດໄປ. ເຈົ້າຫນ້າທີ່ອາດຈະມີໂອກາດທີ່ຈະເຈລະຈາກ່ຽວກັບຄ່າເຊົ່າແລະຄ່າທໍານຽມການ ບໍາລຸງຮັກສາພື້ນທີ່ (CAM) , ແຕ່ສິ່ງຫນຶ່ງທີ່ພວກເຂົາຈະຮຽກຮ້ອງແມ່ນການຮັບປະກັນສ່ວນບຸກຄົນ.
ໃນເວລາທີ່ທຸລະກິດເຂົ້າໄປໃນການເຊົ່າ, ຕາມປົກກະຕິແລ້ວການເຊົ່າໄດ້ຖືກເຊັນໂດຍເຈົ້າຫນ້າທີ່ແທນບໍລິສັດ. ຖ້າທຸລະກິດລົ້ມເຫລວແລະຄ່າທໍານຽມໃນການເຊົ່າ, ເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ມີໂຊກ. ຊຶ່ງແມ່ນເຫດຜົນທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງການການຮັບປະກັນສ່ວນບຸກຄົນແລະການກວດສອບທາງດ້ານການເງິນກ່ຽວກັບເຈົ້າຂອງທຸລະກິດເພື່ອໃຫ້ເຈົ້າຂອງມີເງິນເພື່ອຮັບປະກັນການຮັບປະກັນ.
ການຄໍ້າປະກັນສ່ວນບຸກຄົນ - ການຮັບປະກັນທີ່ບໍ່ມີການຮັບປະກັນ
ການຄໍ້າປະກັນສ່ວນບຸກຄົນ, ເກືອບໂດຍຄວາມຫມາຍ, ແມ່ນບໍ່ມີການຮັບປະກັນ. ດັ່ງນັ້ນ, ບໍ່ມີສິ້ນທີ່ສະເພາະໃດຫນຶ່ງຂອງຊັບສິນທີ່ສາມາດນໍາໃຊ້ເພື່ອຈ່າຍຄືນເງິນກູ້ຢືມ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານກໍາລັງວາງຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນທີ່ມີຄວາມສ່ຽງໂດຍການເຊັນສັນຍານີ້.
ການເຈລະຈາການ ຮັບປະກັນສ່ວນບຸກຄົນກ່ຽວກັບສິນເຊື່ອທາງການຄ້າ
ພຽງແຕ່ຍ້ອນວ່າເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງການການຮັບປະກັນບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າບໍ່ມີບາງບ່ອນສໍາລັບ ການເຈລະຈາ. ທ່ານອາດຈະຕ້ອງພິຈາລະນາຫນຶ່ງໃນຕົວເລືອກເຫຼົ່ານີ້:
ຂໍໃຫ້ກໍານົດເວລາ ກ່ຽວກັບການຮັບປະກັນ. ບາງຄັ້ງເຈົ້າຫນ້າທີ່ຕ້ອງການໃຫ້ທ່ານສ້າງບັນທຶກການຕິດຕາມ. ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າທ່ານເຊັນສັນຍາເຊົ່າໄລຍະຫ້າປີ, ທ່ານສາມາດຂໍໃຫ້ການຄໍ້າປະກັນໄດ້ພຽງແຕ່ສໍາລັບສາມປີທໍາອິດ.
ຖ້າທ່ານມີຊັບພະຍາກອນທາງດ້ານການເງິນ, ທ່ານກໍ່ສາມາດນໍາສະເຫນີ ຈົດຫມາຍສະ ກຸນເງິນທີ່ຖືກກໍານົດໄວ້ສໍາລັບຈໍານວນເງິນໂດລາທີ່ກໍານົດໄວ້, ແລະຈົດຫມາຍສາມາດຖືກນໍາໃຊ້ຖ້າຫາກວ່າຊັບສິນຖືກປະຖິ້ມໄວ້.
ທ່ານສາມາດສະຫນອງການ ຮັບປະກັນຄ່າເຊົ່າສໍາລັບໄລຍະເວລາທີ່ກໍານົດໄວ້ ຫຼັງຈາກສິ້ນສຸດຕົ້ນ. ຖ້າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນທໍາລາຍການເຊົ່າທີ່ມີສາມປີທີ່ເຫລືອ, ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງພະຍາຍາມທີ່ຈະເຊົ່າຄືນອີກ. ສານປົກກະຕິແລ້ວຈະບໍ່ໄດ້ຮັບລາງວັນໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານສິດໃນການກູ້ຄືນທັງສາມປີທີ່ຍັງເຫຼືອຂອງຄ່າເຊົ່າ.
ສານອາດພະຍາຍາມກໍານົດໄລຍະເວລາຫຼາຍເດືອນທີ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຕ້ອງການພາຍໃຕ້ສະພາບແວດລ້ອມການໃຫ້ເຊົ່າໃນປະຈຸບັນເພື່ອອະນຸຍາດໃຫ້ຊ່ອງຫວ່າງຄືນໃຫມ່, ແລະນັ້ນແມ່ນທັງຫມົດທີ່ພວກເຂົາຈະໄດ້ຮັບລາງວັນ.
ສະນັ້ນ, ໂດຍ ສະເຫນີການແກ້ໄຂ ບັນຫາດ້ານຫນ້າ, ເວົ້າວ່າທ່ານຈະເຫັນດີຮັບປະກັນວ່າ 6 ເດືອນຫຼື 12 ເດືອນ, ໂດຍພື້ນຖານແລ້ວຈະຕັດການເຈລະຈາດ້ານກົດຫມາຍທັງຫມົດແລະການຂັດແຍ້ງໃນຂັ້ນສຸດທ້າຍແລະກໍານົດຂໍ້ຕົກລົງລະຫວ່າງຝ່າຍຕ່າງໆຕໍ່ຫນ້າ.
ເຂົ້າໃຈກົດຫມາຍໃນລັດຂອງທ່ານ. ສັນຍາເຊົ່າ, ເຊັ່ນວ່າສັນຍາອື່ນໆ, ແມ່ນກົດຫມາຍຂອງລັດ, ແລະບາງຄັ້ງກົດຫມາຍທ້ອງຖິ່ນ. ອໍານາດການປົກຄອງທີ່ຈະໃຫ້ເຊົ່າຖ້າມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງສັນຍາຄວນເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງ ສັນຍາເຊົ່າ. ກວດເບິ່ງກົດຫມາຍໃນ jurisdiction (ຫຼືມີທະນາຍຄວາມເຮັດ) ເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າເງື່ອນໄຂຂອງທ່ານແມ່ນສົມເຫດສົມຜົນແລະຖ້າມີກົດຫມາຍກ່ຽວກັບການຮັບປະກັນສ່ວນບຸກຄົນຂອງທ່ານ.
ມີ ທາງເລືອກໃນການເຈລະຈາສັນຍາເຊົ່າອື່ນໆ . ນາຍຫນ້າຫຼືທະນາຍຄວາມທີ່ສ້າງສັນຄວນຈະສາມາດຊ່ວຍທ່ານໃຫ້ມີຄວາມຄິດບາງຢ່າງ.
ຖ້າທ່ານຖືກຮ້ອງຂໍໃຫ້ຮັບເອົາການຄໍ້າປະກັນສ່ວນບຸກຄົນໃນການເຊົ່າທຸລະກິດ, ຮູ້ວ່າສິ່ງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຮັບປະກັນນີ້ແລະການ ເຈລະຈາຂໍ້ກໍານົດ ສາມາດຊ່ວຍທ່ານຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານໃນສະຖານະການນີ້.