ຄໍາແນະນໍາສໍາລັບການໄດ້ເງື່ອນໄຂທີ່ດີທີ່ສຸດໃນການເຊົ່າອະສັງຫາລິມະຊັບທາງການຄ້າ
1. ໄດ້ຮັບຕົວແທນຂອງທ່ານເອງ.
ບໍ່ຄວນອີງໃສ່ຕົວແທນຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານທີ່ຈະເຈລະຈາທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບທ່ານ. ມີຕົວແທນຂອງຕົວທ່ານເອງໃຫ້ທ່ານຜູ້ທີ່ມີຄວາມສົນໃຈທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງທ່ານ.
ຊອກຫາ ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບ ທີ່ດີ ທາງດ້ານການຄ້າ ແລະພັດທະນາຄວາມສໍາພັນ. ທ່ານບໍ່ຮູ້ວ່າເວລາທີ່ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການຄົນອື່ນອີກ.
2. ຈົ່ງກຽມພ້ອມກັບແຜນການເງິນຂອງທ່ານ.
ສໍາລັບການເລີ່ມຕົ້ນແລະທຸລະກິດທີ່ມີການປ່ອຍສິນເຊື່ອທາງການຄ້າຫນ້ອຍລົງຫຼືບໍ່ມີ, ທ່ານຕ້ອງການແຜນການສໍາຮອງເພື່ອໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານຍອມຮັບເງີນຂອງທ່ານ. ການສະຫນອງການ ຮັບປະກັນສ່ວນບຸກຄົນ ຫຼືຜູ້ຮ່ວມລົງນາມ, ແລະມີລາຍຮັບລາຍໄດ້ທາງດ້ານທຸລະກິດແລະລາຍງານທາງການເງິນສ່ວນບຸກຄົນສາມາດປັບປຸງຂະບວນການແລະໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນພັກຜ່ອນຜ່ອນຄາຍ.
3. ຮູ້ສິ່ງຈໍາເປັນຂອງທ່ານ.
ທ່ານຕ້ອງເວົ້າລົມກັນໄດ້. ໃນຂະນະທີ່ຕົວແທນສາມາດຊ່ວຍໄດ້, ທ່ານຄວນຮູ້ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງ COL (ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາລົງຊີວິດ) ແລະ CAM (ການຮັກສາພື້ນທີ່ທົ່ວໄປ). ການທົບທວນຄືນ ຄໍາສັບຄໍາສັບຄໍາສັບການເຊົ່າ ນີ້ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເລີ່ມຕົ້ນການເຈລະຈາ. ທ່ານອາດຈະໄດ້ຍິນເງື່ອນໄຂເຫຼົ່ານີ້ວ່າ "TI" ຫຼື "ການປັບປຸງທີ່ໃຫ້ເຊົ່າ" ຫຼື "ການກໍ່ສ້າງ". ການເຂົ້າໃຈຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງເງື່ອນໄຂສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານປະເມີນສິ່ງທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານຫຼືຕົວແທນບອກເຈົ້າ.
4. ໄດ້ຮັບພາກ CAM ດີ.
CAM (ການປົກປັກຮັກສາພື້ນທີ່ທົ່ວໄປ) ແມ່ນຫນຶ່ງໃນບັນດາຂົງເຂດທີ່ສັບສົນຫຼາຍທີ່ສຸດຂອງການເຊົ່າແລະທ່ານຈະປະຫລາດໃຈດ້ວຍການຈ່າຍເງິນເທົ່າໃດ. ກວດເບິ່ງໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານບໍ່ຈ່າຍຄ່າສິ່ງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຄວາມພະຍາຍາມດ້ານການຕະຫຼາດຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼືຄ່າທໍານຽມທາງກົດຫມາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເຈລະຈາສັນຍາເຊົ່າອື່ນໆ.
ສິ່ງອື່ນ ໆ ທີ່ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການໂຈມຕີແມ່ນຄ່າບໍລິຫານໃດຫນຶ່ງທີ່ມີຫຼາຍກວ່າ 3%, ຈ່າຍຄ່າປະກັນໄພສໍາລັບພະນັກງານເຈົ້າຂອງບ້ານ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການ ກໍ່ສ້າງ ສໍາລັບຫນ່ວຍງານເຊົ່າອື່ນໆ.
5 ໄດ້ຮັບພຽງແຕ່ຊ່ອງທີ່ທ່ານຕ້ອງການ.
ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານບໍ່ຈ່າຍຄ່າພື້ນທີ່ທີ່ບໍ່ສາມາດໃຊ້ໄດ້. ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການທາງເລືອກທີ່ຈະຂະຫຍາຍ, ແຕ່ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະລັອກຕົວທ່ານເອງໃນການຈ່າຍຄ່າພື້ນທີ່ຫຼາຍກວ່າທີ່ທ່ານຕ້ອງການ. ຖ້າມີພື້ນທີ່ທີ່ຢູ່ໃກ້ກັບຂອງທ່ານ, ໃສ່ຄໍາສັບ "ສິດທິຂອງການປະຕິເສດຄັ້ງທໍາອິດ" ໃນການເຊົ່າຂອງທ່ານ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານມີທາງເລືອກທີ່ຈະທໍາອິດທີ່ຢູ່ໃນພື້ນທີ່ນັ້ນຖ້າມັນມີຢູ່.
6. ກວດເບິ່ງເອກະສານເຊົ່າ.
ຫນ້າທໍາອິດ, ທົບທວນບົດຄວາມນີ້ກ່ຽວກັບ ເອກະສານເຊົ່າການຄ້າທົ່ວໄປ , ດັ່ງນັ້ນທ່ານຮູ້ວ່າສິ່ງທີ່ຕ້ອງການ. ຫຼັງຈາກນັ້ນອ່ານເອກະສານທັງຫມົດ. ແມ່ນແລ້ວ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງອ່ານມັນ. ຂ້າພະເຈົ້າຮູ້ວ່າ, ມັນຍາວຫຼາຍ (ແລະປະເຊີນກັບມັນ, ບໍ່ຫນ້າສົນໃຈ) ເອກະສານ, ແຕ່ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ວ່າມັນຢູ່ໃນມັນ. ກວດເບິ່ງຂໍ້ກໍານົດ. ຢ່າຄິດວ່າພວກເຂົາຖືກຕ້ອງ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານກວດເບິ່ງວັນທີເລີ່ມຕົ້ນ, ວັນສິ້ນສຸດ, ຄ່າເຊົ່າ, ຄ່າເຊົ່າແລະເງື່ອນໄຂພິເສດອື່ນໆທີ່ທ່ານໄດ້ເຈລະຈາສໍາລັບ. ນອກຈາກນີ້, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານຮູ້ວ່າທ່ານກໍາລັງເຮັດຫຍັງ. ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງແມ່ນຕ້ອງເຮັດແນວໃດ? ທ່ານສາມາດຢຸດມັນໄດ້ບໍ? ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານຮູ້ວ່າສິ່ງທີ່ທ່ານກໍາລັງເຂົ້າມາ.
7 ແລະຈະກຽມພ້ອມທີ່ຈະຊື້ຂາຍ .
ຖ້າທ່ານສາມາດໃຊ້ສັນຍາເຊົ່າໄລຍະຍາວໄດ້, ທ່ານຈະໄດ້ຮັບອັດຕາທີ່ດີກວ່າ.
ພິຈາລະນາສິ່ງທີ່ທ່ານສາມາດມອບໃຫ້ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ສິ່ງອື່ນໆທີ່ທ່ານຕ້ອງການ.
ສຸດທ້າຍ, ຈື່ວ່າທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງແມ່ນສາມາດເຈລະຈາໄດ້.
ອ່ານເພີ່ມເຕີມທີ່: ການຊອກຫາແລະການເຊົ່າພື້ນທີ່ສໍາລັບທຸລະກິດຂອງທ່ານ