- ການກະກຽມສໍາລັບການຂາຍທຸລະກິດ
- ຍົກຕົວຢ່າງ, ຖ້າມີການປ່ຽນແປງໃນການເປັນເຈົ້າຂອງ - ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງຕົ້ນຕໍເຮັດທຸລະກິດເຊັ່ນຕົວຢ່າງ
- ຖ້າມີການປະເມີນມູນຄ່າສໍາລັບການກູ້ຢືມທີ່ສໍາຄັນສໍາລັບການຂະຫຍາຍຕົວ
ວິທີການປະເມີນມູນຄ່າທຸລະກິດເຮັດວຽກແນວໃດ
ຂະບວນການເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍການໂທຫາຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການ ປະເມີນລາຄາ ທຸລະກິດ, ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຜູ້ ປະເມີນລາຄາ ຜູ້ຊ່ຽວຊານໃນການປະເມີນມູນຄ່າເຫຼົ່ານີ້.
ນອກເຫນືອໄປຈາກການກວດກາເບິ່ງແຫຼ່ງຊັບສົມບັດແລະການກວດສອບຄັງສິນຄ້າ, ຜູ້ໃດຜູ້ຫນຶ່ງ (ຕາມປົກກະຕິເຈົ້າຂອງຫຼືຄົນທີ່ໄດ້ກໍານົດ) ຕ້ອງເກັບກໍາຂໍ້ມູນແລະເອກະສານອື່ນໆທີ່ຕ້ອງໃຊ້ໃນບົດລາຍງານ.
ນີ້ແມ່ນບັນຊີລາຍຊື່ຂອງເອກະສານທີ່ອາດຈະຖືກຂໍສໍາລັບບົດລາຍງານການປະເມີນລາຄາທຸລະກິດ.
ຂໍ້ມູນທີ່ຈໍາເປັນໃນການກະກຽມບົດລາຍງານການປະເມີນທຸລະກິດ
- ລາຍລະອຽດຂອງ ສິ່ງທີ່ຂາຍ. ທຸລະກິດທັງຫມົດແມ່ນສໍາລັບການຂາຍ, ຫຼືພຽງແຕ່ຊັບສິນ? ນີ້ແມ່ນການຂາຍຫຼັກຊັບ?
- ລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບ ສິ່ງທີ່ບໍ່ແມ່ນສໍາລັບການຂາຍ . ມີ ຊັບສິນທຸລະກິດ ສະເພາະໃດຫນຶ່ງທີ່ຈະບໍ່ຖືກຂາຍ? ມີສາຍນ້ໍາທີ່ມີລາຍໄດ້ທີ່ຈະຖືກເກັບໄວ້ບໍ?
- ປະວັດສາດຂອງບໍລິສັດ ດັ່ງນັ້ນ appraiser ສາມາດຮຽນຮູ້ກ່ຽວກັບບໍລິສັດສໍາລັບຈຸດປະສົງຂອງການປະເມີນ ສະພາບຄ່ອງ, ຄວາມສາມາດ, ແລະການຊໍາລະເງິນ. ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການປະເມີນມູນຄ່ານີ້ແມ່ນມີຄວາມສໍາຄັນໃນເວລາທີ່ທຸລະກິດມີ ຫຼັກຊັບ , ຫຼືມີເຈົ້າຂອງຫຼາຍ.
- ຕາຕະລາງ ງົບປະມານ ສໍາລັບແຕ່ລະໄຕມາດສໍາລັບໄລຍະສາມຫາຫ້າປີທີ່ຜ່ານມາ (ຂຶ້ນກັບໄລຍະເວລາທີ່ບໍລິສັດມີຢູ່)
- ລາຍໄດ້ແລະ ງົບການເງິນ ອື່ນໆສໍາລັບແຕ່ລະໄຕມາດສໍາລັບໄລຍະສາມຫາຫ້າປີຜ່ານມາ (ຂຶ້ນກັບໄລຍະເວລາທີ່ບໍລິສັດມີຢູ່)
- ການຄາດຄະເນທາງດ້ານການເງິນຂອງ ບໍລິສັດ (ງົບດຸນແລະລາຍຮັບລາຍຈ່າຍ) ສໍາລັບຫ້າປີ, ຖ້າມີ
- ລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບອຸດສາຫະກໍາ ແລະສ່ວນແບ່ງຕະຫຼາດຂອງບໍລິສັດໃນອຸດສາຫະກໍານັ້ນ
- ຂໍ້ມູນປະຊາກອນທີ່ມີ ລາຍລະອຽດ ກ່ຽວ ກັບຕະຫຼາດຂອງບໍລິສັດ
- ການວິເຄາະການແຂ່ງຂັນ ລະອຽດ , ລວມທັງຄູ່ແຂ່ງເທິງແລະຜະລິດຕະພັນ / ບໍລິການຂອງພວກເຂົາ
- ປະເພດທາງກົດຫມາຍຂອງບໍລິສັດແລະ ໂຄງສ້າງທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ, ລວມທັງເຈົ້າຂອງແລະຮ້ອຍລະຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງ
- ການກັບຄືນພາສີ ສໍາລັບໄລຍະສາມຫາຫ້າປີທີ່ຜ່ານມາ. ຖ້າທຸລະກິດເປັນ ນິຕິບຸກຄົນ , ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການເປັນເຈົ້າຂອງ, ຄູ່ຮ່ວມງານ, ຫຼື LLC, ໃບແຈ້ງມູນຄ່າສ່ວນບຸກຄົນຂອງຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງຍັງຈະຕ້ອງມີ.
- ການປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບ ການກວດສອບຫຼືການກວດສອບ ຂອງ IRS ຂອງບໍລິສັດແລະຜົນຂອງການກວດສອບເຫຼົ່ານັ້ນ
- ການ ເຊື່ອມໂຍງ ກັບທຸລະກິດໂດຍຜູ້ຮັບເຫມົາຫຼືຜູ້ສະຫນອງ.
- ທຸກໆການ ຮ້ອງຟ້ອງ (ການຮ້ອງຟ້ອງ) , ບໍ່ວ່າຈະສິ້ນສຸດລົງຫຼືສືບຕໍ່) ສໍາລັບໄລຍະ 5 ຫາ 10 ປີທີ່ຜ່ານມາ
- ປະວັດຂອງເຈົ້າຂອງບໍລິສັດທັງຫມົດ (ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າບໍລິສັດສາທາລະນະ), ເຈົ້າຫນ້າທີ່ແລະຜູ້ບໍລິຫານດ້ານການບໍລິຫານຊັ້ນນໍາ
- ຂໍ້ມູນບັນຊີ ລາຍເດືອນປະຈໍາ ເດືອນ - ຈໍານວນພະນັກງານແລະຫນ້າທີ່ຂອງເຂົາເຈົ້າ
- ຕາຕະລາງການຈັດຕັ້ງ ປະຈຸບັນ
- ລາຍລະອຽດຂອງ ສິນຄ້າຄົງຄັງສິນຄ້າ ສໍາລັບແຕ່ລະຜະລິດຕະພັນ (ຈາກສິນຄ້າຄົງຄັງທາງດ້ານຮ່າງກາຍ) ສໍາລັບສາມປີຜ່ານມາ
- ລາຍຊື່ ຜູ້ສະຫນອງ ທັງຫມົດ ໃນປະຈຸບັນ
- ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບ ລູກຄ້າໃນປະຈຸບັນ - ບັນຊີລູກຄ້າ, ຖ້າເປັນໄປໄດ້
- ປະຫວັດການຈ່າຍເງິນຂອງລູກຄ້າ, ລວມທັງ ບັນຊີລາຍຮັບຈາກຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບລາຍໄດ້ , ສໍາລັບສາມປີຜ່ານມາ
- ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບ ແຜນປະກັນໄພແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງພະນັກງານ
- ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບ ສັນຍາກັບຜູ້ບໍລິຫານລະດັບສູງແລະຜູ້ຈັດການ
- ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບ ພັນທະບັດສໍາລັບແຜນການເງິນກະສຽນວຽກ, ການແບ່ງປັນກໍາໄລ, ທາງເລືອກຫຼັກຊັບ, ແລະເງິນໂບນັດ
- ລາຍຊື່ ຊັບສິນທາງປັນຍາ ທັງຫມົດ - ສິດທິບັດ, ລິຂະສິດ, ເຄື່ອງຫມາຍການຄ້າ / ເຄື່ອງຫມາຍການບໍລິການ - ແລະສັນຍາອະນຸຍາດທັງຫມົດ
- ລາຍຊື່ ຜູ້ໃຫ້ຄໍາປຶກສາທຸລະກິດ ທັງຫມົດ - ທະນາຍຄວາມ, CPA, ທີ່ປຶກສາແລະສັນຍາຫຼືຜູ້ຖື.
ມັນອາດຈະຄ້າຍຄືກັບຂໍ້ມູນຈໍານວນຫລາຍ, ແຕ່ມັນກໍ່ເປັນສິ່ງຈໍາເປັນສໍາລັບຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການປະເມີນມູນຄ່າເພື່ອໃຫ້ມີຄວາມເຂົ້າໃຈຢ່າງສົມບູນກ່ຽວກັບສະຖານະພາບທາງດ້ານການເງິນ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບແລະການຄຸ້ມຄອງຂອງບໍລິສັດ.