ຕົ້ນກໍາເນີດຂອງໄລຍະ "ທຶນ"
ຮາກຂອງຄໍາວ່າ "ນະຄອນຫຼວງ" ກັບຄືນໄປບ່ອນລະຕິນ, ບ່ອນທີ່ຄໍາສັບແມ່ນ capitāle, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າຄວາມຮັ່ງມີ. ຫຼາຍຕໍ່ມາ, ໃນກາງສະຕະວັດທີ 19 ໃນລະຫວ່າງການປະຕິວັດອຸດສາຫະກໍາ, ນະຄອນຫຼວງເລີ່ມຕົ້ນນໍາໃຊ້ເປັນພື້ນຖານສໍາລັບຄໍາອື່ນ. ຍົກຕົວຢ່າງ, ຄວາມ ເຄົາລົບກົດຫມາຍ " ເປັນລະບົບທີ່ຊັບສົມບັດແລະຊັບສິນ (ທຶນ) ແມ່ນເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍສ່ວນບຸກຄົນແທນທີ່ຈະເປັນລັດ.
ໄລຍະເວລາຫນຶ່ງທີ່ອີງໃສ່ຄໍາວ່າ "ນະຄອນຫຼວງ" ແມ່ນ "ນະຄອນຫຼວງ". ຜູ້ມີນະໂຍບາຍໃນເງື່ອນໄຂທີ່ງ່າຍດາຍແມ່ນຄົນທີ່ລົງທຶນໃນການເຮັດເງິນຫຼາຍ - "ກໍາໄລ" (ລາຍໄດ້ສຸດທິ).
ທຶນໃນທຸລະກິດ
ເຈົ້າຂອງທຸລະກິດແມ່ນ, ໂດຍຄໍານິຍາມ, ນະຄອນຫຼວງ, ເພາະວ່າພວກເຂົາເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງທຶນ. ນະຄອນຫຼວງນີ້ແມ່ນຢູ່ໃນຮູບແບບຂອງຊັບສິນ (ສິ່ງທີ່ມີມູນຄ່າ). ທຶນແມ່ນເປັນສ່ວນຫນຶ່ງທີ່ມີຄວາມຈໍາເປັນຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດຍ້ອນວ່າທຸລະກິດຕ້ອງໃຊ້ສິນຊັບເພື່ອສ້າງຜະລິດຕະພັນແລະບໍລິການທີ່ຈະຂາຍໃຫ້ລູກຄ້າ.
- ທຶນແມ່ນຈໍານວນເງິນສົດແລະສິນຊັບອື່ນໆທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດ. ສິນຊັບທຸລະກິດ ເຫຼົ່ານີ້ລວມມີລູກຫນີ້, ອຸປະກອນ, ແລະທີ່ດິນ / ອາຄານຂອງທຸລະກິດ.
- ນະຄອນຫຼວງຍັງສາມາດເປັນຕົວແທນຂອງຄວາມຮັ່ງມີຂອງທຸລະກິດທີ່ສະສົມ, ເປັນຕົວແທນໂດຍຊັບສິນຂອງຕົນໄດ້ຫຼຸດລົງ ຫນີ້ສິນ.
- ທຶນຍັງສາມາດຫມາຍຄວາມວ່າຫຼັກຊັບຫຼືການເປັນເຈົ້າຂອງໃນບໍລິສັດ. ຜູ້ປະທ້ວງຍັງເປັນ ຜູ້ຖືຫຸ້ນ.
ໂຄງສ້າງທຶນຂອງທຸລະກິດ
ໂຄງສ້າງນະຄອນຫຼວງ ຂອງທຸລະກິດແມ່ນປະສົມປະເພດຂອງຫນີ້ສິນແລະທຶນຮຸ້ນຂອງບໍລິສັດທີ່ມີຢູ່ໃນເອກະສານຍອດຂອງຕົນ.
ນະຄອນຫຼວງຫຼືຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຂອງທຸລະກິດສາມາດຖືກປະເມີນໂດຍການຮູ້ຈັກຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງແມ່ນຫຍັງຢູ່ໃນຫນີ້ສິນແລະຫຼາຍເທົ່າໃດໃນການຖືຮຸ້ນ. ບາງຄັ້ງໂຄງສ້າງທຶນແມ່ນບາງຄັ້ງເອີ້ນວ່າອັດຕາສ່ວນ ຫນີ້ສິນ ຂອງບໍລິສັດ.
ທຶນໃຊ້ໃນເງື່ອນໄຂທາງທຸລະກິດອື່ນໆ
ເງື່ອນໄຂອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຄໍາວ່າ "ທຶນ" ໃນສະຖານະການທາງທຸລະກິດແມ່ນ:
ຮຸ້ນ ແລະການສູນເສຍທຶນ ແມ່ນການເພີ່ມຂຶ້ນຫຼືຫຼຸດລົງໃນມູນຄ່າຂອງຫຼັກຊັບແລະສິນຊັບການລົງທຶນອື່ນໆເມື່ອພວກເຂົາຂາຍ. ອັດຕາພາສີທີ່ໄດ້ຮັບຮຸ້ນແມ່ນຈ່າຍຕໍ່ຮຸ້ນທຶນ, ໃນອັດຕາທີ່ແຕກຕ່າງຈາກຜົນປະໂຫຍດທາງທຸລະກິດປະກະຕິ.
ການປັບປຸງທຶນ ແມ່ນການປັບປຸງຊັບສິນທຶນ, ເພື່ອເພີ່ມຊີວິດທີ່ເປັນປະໂຫຍດຂອງຕົນ, ຫຼືເພີ່ມມູນຄ່າຊັບສິນເຫຼົ່ານີ້. ການປັບປຸງທຶນອາດຈະມີການປັບປຸງໂຄງສ້າງຫຼືການປັບປຸງອື່ນໆເພື່ອການກໍ່ສ້າງ, ຫຼືພວກມັນອາດຈະເພີ່ມປະໂຫຍດຫຼືຜະລິດຕະພັນ.
ການປັບປຸງທຶນ, ເຊິ່ງຕ້ອງໄດ້ຖືກ ທຶນຈົດທະບຽນ, ແມ່ນແຕກຕ່າງຈາກການສ້ອມແປງທີ່ຖືກຕັດອອກ, ຊຶ່ງມີລັກສະນະຫນ້ອຍທີ່ສຸດໃນລັກສະນະ. ຕົວຢ່າງ, ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນການພິຈາລະນາການສ້ອມແປງທີ່ສາມາດຖອນໄດ້:
- wallpapering ແລະສີ
- caulking seams
- ການຊ່ອມແຊມມຸງ
- mending plaster
- ແທນການປົກປ້ອງຝາ, ກໍາລັງຊີ້
ລາຍການເຫຼົ່ານີ້ຖືວ່າເປັນການປັບປຸງທຶນ:
- ການຕິດຕັ້ງປະຕູໃຫມ່ຫຼືປ່ອງຢ້ຽມຫຼືປະຕູແລະປ່ອງຢ້ຽມ
- ແທນມຸງ
- ການຕິດຕັ້ງລະບົບປັບອາກາດຫຼືລະບາຍອາກາດ
- ການຕິດຕັ້ງລະບົບປຸກລະເບີດ
- ການປັບປຸງ storefront ເປັນ
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເລີ່ມຕົ້ນທຸລະກິດ ຍັງຖືກພິຈາລະນາເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທຶນ
ທຶນເບື້ອງຕົ້ນ ແມ່ນທຶນເອກະຊົນ (ທຶນການລົງທຶນ) ໂດຍບຸກຄົນຫຼືທຸລະກິດອື່ນເພື່ອທຸລະກິດໃຫມ່.
ການ ເຊົ່າທຶນ ແມ່ນການເຊົ່າຂອງອຸປະກອນການທຸລະກິດທີ່ເປັນຕົວແທນຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງແລະໄດ້ຖືກສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນໃນ ເອກະສານລາຍ ງານຂອງບໍລິສັດເປັນຊັບສິນ.
ການ ປະກອບ ສ່ວນຂອງທຶນແມ່ນການປະກອບສ່ວນຂອງທຶນ, ໃນຮູບແບບຂອງເງິນຫຼືຊັບສິນ, ກັບທຸລະກິດໂດຍເຈົ້າຂອງ, ຄູ່ຮ່ວມ, ຫຼືຜູ້ຖືຫຸ້ນ. ການປະກອບສ່ວນດັ່ງກ່າວຈະເພີ່ມຄວາມສົນໃຈ ຂອງເຈົ້າຂອງເຈົ້າຂອງ ທຸລະກິດ.