ກົດລະບຽບທີ່ຈະປະຕິບັດຕາມເພື່ອຮັກສາໃບຢັ້ງຢືນຂອງທ່ານ
1. ຊອກຫາພາກທີ 8 ທີ່ພັກອາໄສທີ່ມີເງື່ອນໄຂ
ຫ້ອງການພາກ 8 ຈະຈ່າຍຄ່າເຊົ່າເຮືອນຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນແຕ່ວ່າມັນບໍ່ແມ່ນຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການຊອກຫາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.
ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຕ້ອງຊອກຫາຕົວເອງສໍາລັບທີ່ພັກອາໃສເອກະຊົນພາຍໃນຕົວເມືອງຫລືເມືອງທີ່ມີບ່ອນຮັບບັດຂອງພວກເຂົາ.
Socialserve.com ແມ່ນເວັບໄຊທ໌ແຫ່ງຊາດ 8 ທີ່ເຈົ້າຂອງຊັບສິນສາມາດຈັດສົ່ງຫນ່ວຍທີ່ຍອມຮັບຜູ້ເຊົ່າພາກທີ 8. ຫ້ອງການພາກ 8 ຫ້ອງການທ້ອງຖິ່ນອາດຈະມີບັນຊີລາຍຊື່ຫຼືເວັບໄຊທ໌ຂອງເຂົາເຈົ້າເອງບ່ອນທີ່ຜູ້ເຊົ່າພາກ 8 ສາມາດເບິ່ງຄ່າເຊົ່າທີ່ມີຢູ່ໃນພື້ນທີ່.
ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນແມ່ນຂຶ້ນກັບຜູ້ເຊົ່າທີ່ຈະແຕ່ງຕັ້ງນັດຫມາຍເພື່ອເບິ່ງຊັບສິນທີ່ພວກເຂົາສົນໃຈແລະໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານແລະຫ້ອງການພາກ 8 ມີເອກະສານທີ່ຈໍາເປັນ. ເມື່ອຜູ້ເຊົ່າໄດ້ເລືອກເອົາຫນ່ວຍງານ, ຫ້ອງການພາກ 8 ແມ່ນຮັບຜິດຊອບໃນການກວດສອບຫນ່ວຍງານເພື່ອກໍານົດວ່າມັນມີ ມາດຕະຖານທີ່ມີຄຸນນະພາບ ຂອງ ເຮືອນ ຂອງ HUD.
2. ດໍາລົງຊີວິດໃນຫນ່ວຍງານ
ຜູ້ເຊົ່າພາກທີ 8 ໄດ້ ບັນລຸຄຸນສົມບັດບາງຢ່າງ ເພື່ອຮັບໃບຢັ້ງຢືນທີ່ຢູ່ອາໄສ. ຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ຜູ້ທີ່ຖືກຮັບບັດຕ້ອງໄດ້ຢູ່ໃນຫນ່ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ. ຜູ້ເຊົ່າບໍ່ສາມາດເຊົ່າອະສັງຫາລິມະສັບໃຫ້ຄົນອື່ນ, ລວມທັງສະມາຊິກຄອບຄົວ.
ນີ້ຈະຖືກຖືວ່າເປັນການສໍ້ໂກງແລະຈະມີຜົນໃນການສິ້ນສຸດຂອງໃບອະນຸຍາດພາກ 8.
3. ຈ່າຍຄ່າເງິນຝາກປະຢັດ
ໃບອະນຸຍາດໃນຫມວດທີ 8 ບໍ່ລວມເອົາຈໍານວນ ເງິນຝາກເງິນຝາກປະຢັດ . ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຈະຮັບຜິດຊອບໃນການສະຫນອງເງິນຝາກນີ້ໃຫ້ແກ່ເຈົ້າຂອງບ້ານ. ຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ຈະມາພ້ອມກັບເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຕົນເອງສາມາດນໍາໃຊ້ກັບໂຄງການຊ່ວຍເຫຼືອອື່ນໆທີ່ອາດຈະຊ່ວຍຈ່າຍເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໄດ້.
4. ຈ່າຍສ່ວນແບ່ງຂອງການເຊົ່າ
ໃນຂະນະທີ່ພາກທີ 8 ຈ່າຍສ່ວນໃຫຍ່ຂອງຄ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າ, ມັນມັກຈະບໍ່ຈ່າຍຄ່າທັງຫມົດຂອງມັນ. ຜູ້ເຊົ່າອາດຈະຮັບຜິດຊອບໃນການຈ່າຍເງິນສ່ວນຮ້ອຍຂອງຄ່າເຊົ່າຕາມລາຍຮັບປະຈໍາປີຂອງພວກເຂົາ.
ຈໍານວນເງິນທີ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຕ້ອງຈ່າຍໃນຕົວເອງຈະແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການເຊົ່າ. ຕົວຢ່າງ: ຖ້າອາພາດເມັນສາມຫ້ອງນອນເຊົ່າ 1200 ໂດລາ, ຜູ້ເຊົ່າອາດຈະຮັບຜິດຊອບໃນການຈ່າຍເງິນ 150 ໂດລາຕໍ່ເດືອນ.
ຕາມສັນຍາເຊົ່າ, ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງຈ່າຍສ່ວນຫນຶ່ງຂອງແຕ່ລະເດືອນ. ການບໍ່ຈ່າຍສ່ວນຂອງພວກເຂົາ, ຫຼື ຈ່າຍເງິນຊ້າຢ່າງສົມບູນ , ອາດເຮັດໃຫ້ຄວາມສາມາດຂອງຜູ້ເຊົ່າສາມາດສືບຕໍ່ໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນພາກ 8.
5. ປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບການສັນຍາເຊົ່າ
ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຜູ້ເຊົ່າເຮືອນອື່ນໆ, ຜູ້ເຊົ່າພາກທີ 8 ຕ້ອງໄດ້ປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງ ສັນຍາເຊົ່າ . ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຜູ້ເຊົ່າເຮືອນອື່ນໆ, ຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີຫມວດທີ 8 ອາດຈະຖືກໄລ່ອອກ ຍ້ອນການລະເມີດສັນຍາເຊົ່າຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ພວກເຂົາຕ້ອງປະຕິບັດຕາມການເຊົ່າ, ເຊິ່ງລວມມີ:
- ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຕາມເວລາ.
- ຮັກສາຫນ່ວຍງານຂອງພວກເຂົາສະອາດ.
- ບໍ່ທໍາລາຍອຸປະກອນຫຼືຊັບສິນ.
- ບໍ່ຂັດຂວາງຄວາມເພີດເພີນທີ່ງຽບຂອງຜູ້ເຊົ່າອື່ນໆໃນອາຄານ.
- ການຍົກເວັ້ນຈາກການນໍາໃຊ້ສິນຄ້າທີ່ຜິດກົດຫມາຍຫຼືຜິດກົດຫມາຍ.
- ລາຍງານກ່ຽວກັບບັນຫາການຮັກສາສຸຂະພາບຫຼືຄວາມປອດໄພຕໍ່ເຈົ້າຂອງບ້ານ.
6. ແຈ້ງການພາກ 8 ຂອງການປ່ຽນແປງໃດໆກ່ຽວກັບລາຍຮັບຫຼືຂະຫນາດຄອບຄົວ
ຈໍານວນເງິນທີ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໄດ້ຮັບຈາກພາກທີ 8 ແມ່ນຂຶ້ນກັບລາຍຮັບຂອງຄົວເຮືອນແລະຂະຫນາດຂອງຄອບຄົວ. ຖ້າວ່າມີການປ່ຽນແປງໃດໆຕໍ່ການເຫຼົ່ານີ້, ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຈະຮັບຜິດຊອບໃນການແຈ້ງໃຫ້ເຈົ້າຂອງທີ່ຢູ່ອາໃສທ້ອງຖິ່ນຂອງການປ່ຽນແປງເຫຼົ່ານີ້.
ຕົວຢ່າງເຊັ່ນຖ້າຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຮັບການຍົກສູງ, ລາຍໄດ້ຂອງພວກເຂົາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ, ດັ່ງນັ້ນພາກ 8 ອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນສ່ວນທີ່ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງຈ່າຍໃນແຕ່ລະເດືອນ. ເປັນຕົວຢ່າງອີກຢ່າງຫນຶ່ງ, ຖ້າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນມີລູກ, ແຕ່ບໍ່ມີລາຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ, ພາກ 8 ອາດຈະເພີ່ມຈໍານວນເງິນໂບດທີ່ໄດ້ມາຕາ 8 ທີ່ຄອບຄົວສາມາດໄດ້ຮັບ.
ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງແຈ້ງໃຫ້ເຈົ້າຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງການປ່ຽນແປງໃດໆ, ທັງສອງຄົນທີ່ຈະເພີ່ມຈໍານວນເງິນທີ່ຢູ່ເຮືອນຂອງພວກເຂົາແລະສິ່ງທີ່ສາມາດຫຼຸດຈໍານວນເງິນທີ່ມີເຮືອນພັກໄດ້.
ການບໍ່ແຈ້ງການພາກ 8 ຂອງການປ່ຽນແປງອາດຈະຖືກພິຈາລະນາການສໍ້ໂກງແລະຜູ້ເຊົ່າອາດຈະສູນເສຍໃບຢັ້ງຢືນຂອງພວກເຂົາທັງຫມົດແລະອາດຈະປະເຊີນກັບການປະຕິບັດຕາມກົດຫມາຍ.
7. ແຈ້ງເຈົ້າຫນ້າທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສແລະເຈົ້າຂອງບ້ານເມື່ອເຄື່ອນຍ້າຍ
ໃນເວລາທີ່ຜູ້ເຊົ່າພາກທີ 8 ຕ້ອງການ ຍ້າຍອອກ ຈາກຫນ່ວຍງານ, ພວກເຂົາຕ້ອງບໍ່ແຈ້ງໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງຕົນແຈ້ງ, ແຕ່ຕ້ອງແຈ້ງແຈ້ງໃຫ້ຫ້ອງການຫ້ອງການພາກ 8. ພາຍໃຕ້ສະຖານະການປົກກະຕິຜູ້ເຊົ່າພາກທີ 8 ສາມາດຍ້າຍອອກໄປເມື່ອສັນຍາເຊົ່າຂອງພວກເຂົາຫມົດອາຍຸຫລືສໍາລັບການເຊົ່າແຕ່ເດືອນຫາເດືອນ, ໃນເວລາໃຫ້ຫນັງສືແຈ້ງການທີ່ເຫມາະສົມ, ແຕ່ 30 ຫຼື 60 ວັນ.
ສໍາລັບສັນຍາເຊົ່າປະຈໍາປີ, ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງແຈ້ງຫນັງສືແຈ້ງການ 30 ວັນກ່ອນທີ່ຈະຍ້າຍອອກ. ຫນັງສືແຈ້ງການດັ່ງກ່າວໄດ້ຖືກມອບໃຫ້ເພື່ອໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານມີເວລາພຽງພໍໃນການຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າທົດແທນແລະເພື່ອໃຫ້ເຈົ້າຫນ້າທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສຮູ້ເວລາທີ່ຈະຢຸດສົ່ງບັດທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ແກ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນນັ້ນ.