ຂະບວນການສໍາລັບການຊາດຄ່າທໍານຽມສໍາລັບການເຊົ່າ

ມັນຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຕາມເວລາ?

ການຄິດໄລ່ຄ່າທໍານຽມລ້າສຸດແມ່ນວິທີຫນຶ່ງທີ່ຈະໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຂອງເຂົາເຈົ້າໃນເວລາດຽວກັນ. ມີບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ທ່ານຕ້ອງພິຈາລະນາໃນການຄິດໄລ່ຄ່າປະເພດນີ້, ລວມທັງເວລາທີ່ຄ່າເຊົ່າຖືກພິຈາລະນາຊ້າແລະຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານຈະຄິດໄລ່ຄ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າ. ຮຽນຮູ້ຂັ້ນຕອນໃນຂະບວນການສໍາລັບການຄິດໄລ່ຄ່າທໍານຽມລ້າສຸດ.

ສາມເຫດຜົນທີ່ທ່ານຄວນຄິດຄ່າທໍານຽມ

ຖ້າຜູ້ເຊົ່າບໍ່ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຕາມເວລາ, ທ່ານຄວນຄິດໄລ່ຄ່າທໍານຽມລ້າສຸດ.

ມີພຽງແຕ່ສອງສາມປະເທດທີ່ຈະບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານຄິດຄ່າທໍານຽມສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າຂອງທ່ານແລະຄ່າອື່ນໆທີ່ຈະກໍານົດຈໍານວນເງິນທີ່ສູງສຸດທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້, ດັ່ງນັ້ນໃຫ້ກວດເບິ່ງວ່າກົດຫມາຍທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງເຈົ້າຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານນັ້ນ. ສາມເຫດຜົນທີ່ເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຊ້າແມ່ນຜົນປະໂຫຍດ:

• ໃບຢັ້ງຢືນ ຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນແມ່ນຄົບຖ້ວນ - ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ທ່ານຈະໄດ້ຮັບຄ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າຂອງທ່ານໃນເວລາດຽວກັນເພາະວ່າທ່ານມີໃບບິນຄ່າທີ່ຈະຈ່າຍເຊັ່ນດຽວກັນ. ຖ້າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນບໍ່ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຈົນເຖິງສິບວັນຂອງເດືອນແລະທ່ານມີຄ່າບໍລິການໃນທີຫ້າ, ທ່ານອາດຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເຮັດຈ່າຍຂອງທ່ານເອງ.
• ຖ້າຜູ້ເຊົ່າຕົກຢູ່ໃນການເຊົ່າ, ຍາກທີ່ຈະຈັບ - ເມື່ອຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຕົກຢູ່ໃນການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຂອງພວກເຂົາ, ມັນຈະກາຍເປັນເລື່ອງຍາກທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າເຊົ່າໃນເວລາດຽວກັນໃນເດືອນຖັດໄປ.
• ການຊໍາລະເງິນຊ້າຈະກາຍເປັນປະເພນີ - ຖ້າບໍ່ມີການລົງໂທດສໍາລັບການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຊ້າ, ຫຼັງຈາກນັ້ນບໍ່ມີແຮງຈູງໃຈທີ່ຈະ ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຕາມເວລາ . ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ເຊົ່າສາມາດເຂົ້າໄປໃນນິໄສທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າເຊົ່າໃນວັນທີ 15 ເດືອນຂອງເດືອນ, ແທນທີ່ຈະເປັນຄັ້ງທໍາອິດ.

ຕັດສິນໃຈວ່າເມື່ອການເຊົ່າແມ່ນຖືວ່າເປັນເວລາຊັກຊ້າ

ທ່ານຕ້ອງຕັດສິນໃຈໃນເວລາທີ່ການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າແມ່ນພິຈາລະນາຊັກຊ້າ. ທ່ານຕ້ອງແຈ້ງໃຫ້ແນ່ຊັດໃນ ສັນຍາເຊົ່າ ຂອງທ່ານວ່າຄ່າເຊົ່າທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບໂດຍວັນທີ "X" ຈະຖືກພິຈາລະນາຊັກຊ້າ. ທ່ານຕ້ອງກວດເບິ່ງ ກົດຫມາຍທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນເຈົ້າຂອງລັດ , ເພາະວ່າບາງລັດຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ເຈົ້າໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າໄລຍະເວລາຜ່ອນຜັນ, ໃນຂະນະທີ່ຄົນອື່ນບໍ່.

• No Grace Period

ໃນຖານະເປັນລັດຂອງທ່ານອະນຸຍາດໃຫ້ມັນ, ທ່ານອາດຈະຕັດສິນໃຈວ່າຄ່າເຊົ່າແມ່ນໄລຍະເວລາສະເພາະແຕ່ບໍ່ມີຂໍ້ຍົກເວັ້ນຫຼືການຂະຫຍາຍ. ຖ້າຄ່າເຊົ່າແມ່ນໄລຍະເວລາທໍາອິດຂອງເດືອນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຄ່າເຊົ່າທີ່ໄດ້ຮັບຫຼັງຈາກເດືອນທໍາອິດຂອງເດືອນຈະຖືກພິຈາລະນາຊັກຊ້າ.

• Grace Period

ທ່ານອາດຈະຕັດສິນໃຈວ່າທ່ານຈະໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນເປັນ window of time ທີ່ພວກເຂົາສາມາດຈ່າຍຄ່າເຊົ່າໂດຍບໍ່ມີການລົງໂທດ. ຖ້າວ່າຄ່າເຊົ່າແມ່ນໄລຍະເວລາທໍາອິດຂອງເດືອນ, ແຕ່ວ່າທ່ານໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນມີເງີນ 5 ວັນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຄ່າເຊົ່າທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບໂດຍຫ້າຂອງເດືອນຈະຖືກພິຈາລະນາຊັກຊ້າ.

ຈໍານວນຄ່າເລີ້ມຕົ້ນ

ຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານຄິດຄ່າທໍານຽມສໍາລັບຄ່າຊ້າຈະແຕກຕ່າງກັນໂດຍອີງໃສ່ລາຄາຂອງການເຊົ່າ. ຄ່າທໍານຽມ $ 50 ສໍາລັບການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າໃນທ້າຍປີເຮັດໃຫ້ມີຄວາມຮູ້ສຶກຕໍ່ຄ່າເຊົ່າ $ 1000 ຕໍ່ເດືອນ. ສໍາລັບຜູ້ໃດຜູ້ຫນຶ່ງຈ່າຍ 5,000 ໂດລາຕໍ່ເດືອນ, ຄ່າບໍລິການຊ້າ 50 ດອນລາຈະບໍ່ຄືກັນ. ໃນກໍລະນີນີ້, ບາງສິ່ງບາງຢ່າງຫຼາຍກວ່າໃນລະດັບ $ 250 ຈະພຽງພໍ.

ລັດບາງປະເທດຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທ່ານຄິດໄລ່ບໍ່ເກີນຮ້ອຍລະຂອງການເຊົ່າລາຍເດືອນເປັນຄ່າທໍານຽມລ້າສຸດ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນໃນລັດ Maine, ທ່ານສາມາດຄິດໄລ່ບໍ່ເກີນ 4% ຂອງຄ່າເຊົ່າເປັນຄ່າທໍານຽມລ້າສຸດ.

ເວລາທີ່ຈະເກັບຄ່າເລີຽ

ລາຍລະອຽດຂອງຄ່າທໍານຽມຊ້າຕ້ອງຖືກລວມເປັນເງື່ອນໄຂໃນສັນຍາເຊົ່າຂອງທ່ານ. ນີ້ປະກອບມີຈໍານວນຄ່າທໍານຽມໃນທ້າຍປີແລະຄວາມຈິງທີ່ວ່າຄ່າທໍານຽມການຊັກຊ້າຈະຖືກເກັບໄວ້ໃນເວລາດຽວກັນກັບຄ່າເຊົ່າທີ່ເສຍກ່ອນ.

ທ່ານຈະຍອມຮັບການຊໍາລະເງິນບາງສ່ວນບໍ?

ທ່ານຕ້ອງຕັດສິນໃຈວ່າທ່ານຈະຍອມຮັບການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າບາງສ່ວນ. ການຈ່າຍເງິນສ່ວນຫນຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ເຊົ່າຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຂອງພວກເຂົາໃນໄລຍະເວລາເຊັ່ນ: ຄຶ່ງທໍາອິດຂອງເດືອນ, ຄຶ່ງຫນຶ່ງໃນຮອບສິບຫ້າແລະຄຶ່ງຫນຶ່ງໃນຮອບທີສອງ.

ທ່ານຕ້ອງກວດເບິ່ງກົດຫມາຍທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງທ່ານ. ໃນບາງປະເທດ, ການຍອມຮັບການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າບາງສ່ວນປ່ຽນເງື່ອນໄຂສັນຍາເຊົ່າ. ບໍ່ວ່າຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບການຍອມຮັບອາດຈະຖືກຖືວ່າເປັນຄ່າເຊົ່າປະຈໍາເດືອນໃຫມ່ສໍາລັບຫນ່ວຍງານນັ້ນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ໃນບາງປະເທດ, ເມື່ອທ່ານຍອມຮັບການຈ່າຍສ່ວນຫນຶ່ງແລ້ວ, ທ່ານບໍ່ສາມາດເກັບເງິນໃດໆຈາກຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃນເດືອນນັ້ນ.

ມີລັກສະນະທີ່ດີແລະບໍ່ດີຂອງການຮັບເອົາການຈ່າຍເງິນບາງສ່ວນ. ສ່ວນທີ່ດີແມ່ນວ່າຢ່າງຫນ້ອຍທ່ານກໍາລັງໄດ້ຮັບເງິນຈໍານວນຫນຶ່ງ. ສິ່ງທີ່ເປັນອັນຕະລາຍແມ່ນເມື່ອຜູ້ເຊົ່າຢູ່ຫລັງຫນຶ່ງ, ມັນຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍສໍາລັບພວກເຂົາທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຕໍ່ໄປໃນເວລາດຽວກັນ.

ການຮັບເອົາການຈ່າຍເງິນບາງສ່ວນແມ່ນຍັງບໍ່ດີເພາະໃນບາງປະເທດຖ້າທ່ານຍອມຮັບການຈ່າຍເງິນສ່ວນຫນຶ່ງຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານ ຍື່ນຟ້ອງຜູ້ເຊົ່າ , ທ່ານຕ້ອງເລີ່ມຕົ້ນ ການຂະ ໂມຍ ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ.

ເຈົ້າຂອງບ້ານບາງຄົນຍອມຮັບເອົາການຈ່າຍເງິນສ່ວນແລະບາງຄົນຍອມຮັບເອົາຈໍານວນເຕັມໃນເວລາດຽວກັນ. ທ່ານຕ້ອງຕັດສິນໃຈວ່າຈະເຮັດຫຍັງແດ່ສໍາລັບທ່ານແລະກົດຫມາຍຂອງລັດຂອງທ່ານ.

ການຈັດການກັບການບໍ່ຈ່າຍເງິນ

ຖ້າຜູ້ເຊົ່າບໍ່ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ, ທ່ານຕ້ອງ ຍື່ນທີ່ຈະ ຍ້າຍອອກຈາກຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການປະກັນໄພຂອງລັດຈະແຕກຕ່າງກັນ.

ຢູ່ໃນບາງປະເທດ, ທ່ານສາມາດຍື່ນໂຍກຍ້າຍທັນທີຫຼັງຈາກທີ່ຂາດການຈ່າຍ. ໃນບັນດາປະເທດອື່ນໆ, ທ່ານຕ້ອງໄດ້ສົ່ງຫນັງສືແຈ້ງຈໍານວນຫນຶ່ງໃຫ້ແກ່ຜູ້ເຊົ່າ, ລວມທັງ ຫນັງສືແຈ້ງການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຫລືຍົກເລີກ , ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະສາມາດເລີ່ມຕົ້ນການຂະຫຍາຍຕົວໄດ້. ທ່ານຄວນຈະເລີ່ມຕົ້ນຂະບວນການຂັບໄລ່ທັນທີທີ່ກົດຫມາຍຂອງລັດຂອງທ່ານອະນຸຍາດໃຫ້ສໍາລັບການບໍ່ເສຍຄ່າເນື່ອງຈາກວ່າມັນໃຊ້ເວລາຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງເດືອນເພື່ອປະຕິບັດຕົວຈິງ.