ສິດຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຖືກຕັດອອກ
5 ຄັ້ງທີ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນບໍ່ຕ້ອງກັບຄືນເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ
ແຕ່ລະລັດມີ ກົດລະບຽບກ່ຽວກັບເງິນຝາກປະກັນໄພທີ່ແທ້ຈິງ ເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງປະຕິບັດຕາມ, ລວມທັງເຫດຜົນທີ່ທ່ານສາມາດຮັກສາເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໄດ້.
ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ນີ້ແມ່ນຫ້າເຫດຜົນທົ່ວໄປທີ່ຜູ້ເຊົ່າບໍ່ຄວນຄາດຫວັງວ່າເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງພວກເຂົາຈະຖືກສົ່ງຄືນ.
1 Terminating Lease Early
ຖ້າຜູ້ເຊົ່າພັກຜ່ອນການ ເຊົ່າ ຂອງຕົນ, ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດເກັບຮັກສາທັງຫມົດຫລືສ່ວນຫນຶ່ງຂອງ ເງິນຝາກຄວາມປອດໄພທີ່ ຈໍາເປັນເພື່ອຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການລະເມີດນີ້. ອີກເທື່ອຫນຶ່ງມັນຈະຂຶ້ນຢູ່ກັບຄໍາສັບຂອງການເຊົ່າຂອງທ່ານແລະກົດຫມາຍເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງໃນລັດຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານໄດ້ລວມເອົາເງື່ອນໄຂໃນການສິ້ນສຸດໃນສັນຍາເຊົ່າທີ່ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ເຊັນ, ພວກເຂົາຈະຕ້ອງປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກໍານົດເຫຼົ່ານີ້.
ຂໍ້ກໍານົດການສິ້ນສຸດໃນຕອນຕົ້ນສາມາດອ່ານບາງສິ່ງບາງຢ່າງເຊັ່ນນີ້: ຕົວຢ່າງ:
"ຖ້າຜູ້ເຊົ່າຈົບການເຊົ່າກ່ອນທີ່ຈະສັນຍາເຊົ່າຫນຶ່ງປີຫຼືບໍ່ໃຫ້ຫນັງສືແຈ້ງການ 30 ວັນກ່ອນຍ້າຍອອກຫຼັງຈາກທີ່ເຊົ່າໄດ້ຫມົດເດືອນແຕ່ເດືອນແລ້ວ, ຜູ້ເຊົ່າຈະຮັບຜິດຊອບຕໍ່ການເຊົ່າທີ່ເຫລືອສໍາລັບສ່ວນທີ່ເຫລືອ ທີ່ຢູ່ ເຈົ້າຂອງບ້ານຈະຕັດຈໍານວນເງິນທີ່ຫນີ້ຈາກເງິນຝາກປະກັນຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ຖ້າເງິນຝາກຄວາມປອດໄພບໍ່ປະກອບມີເງິນທຶນທີ່ພຽງພໍເພື່ອຈ່າຍເງິນທີ່ໄດ້ຫນີ້, ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຈະຮັບຜິດຊອບຕໍ່ການຈ່າຍເງິນທີ່ມີຕໍ່ເຈົ້າຂອງທີ່ດິນສໍາລັບການເຊົ່າທີ່ເຫລືອ. "
ທ່ານອາດຈະສາມາດຄິດໄລ່ຄ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າຕໍ່ຄ່າທໍານຽມຂອງສານຫລືຄ່າທໍານຽມທະນາຍຄວາມຖ້າທ່ານໄດ້ປະຕິບັດຕາມກົດຫມາຍຕໍ່ພວກເຂົາ.
2. ການບໍ່ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ
ລັດສ່ວນຫຼາຍຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເກັບຮັກສາໄວ້ທັງຫມົດຫຼືບາງສ່ວນຂອງເງິນຝາກປະກັນໄພເມື່ອຜູ້ເຊົ່າບໍ່ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຂອງພວກເຂົາ. ການບໍ່ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າແມ່ນຖືວ່າເປັນການລະເມີດສັນຍາເຊົ່າ.
ເມື່ອຜູ້ເຊົ່າບໍ່ປະຕິບັດພັນທະສັນຍາຂອງຕົນທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າເຊົ່າປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ, ຕາມປົກກະຕິທ່ານໄດ້ຖືກອະນຸຍາດໃຫ້ເກັບຮັກສາສ່ວນທີ່ເຫຼືອຂອງເງິນຝາກຄວາມປອດໄພນີ້ເພື່ອຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ສູນເສຍ.
3. ຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ຊັບສິນ
ເຫດຜົນອື່ນທີ່ທ່ານອາດຈະສາມາດຮັກສາຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າໄດ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ທໍາລາຍຊັບສິນຂອງທ່ານ. ຄວາມເສຍຫາຍແມ່ນແຕກຕ່າງຈາກການສວມໃສ່ປົກກະຕິແລະການທໍາລາຍຊັບສິນ. ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນຕົວຢ່າງຂອງແຕ່ລະຄົນ:
- ຂຸມເລັບເລັກໆນ້ອຍໆຢູ່ໃນຝາຈາກຮູບຫ້ອຍ.
- ມີສີຂີ້ເຖົ່ານ້ອຍໆໃສ່ຜ້າພົມ.
- ຈໍານວນນ້ອຍໆຂອງ mildew ທີ່ປະກອບດ້ວຍເສັ້ນຜ່າກາງໃນຫ້ອງນ້ໍາຝາ.
- Dirt grout
- Tarnish ໃນການຕິດຕັ້ງຫ້ອງນ້ໍາ.
- ມືຈັບປະຕູຫຼືຫ້ອງປະຕູເຮືອນຄົວຫຼືຕູ້ຫ້ອງນ້ໍາ.
ຄວາມເສຍຫາຍ:
- ຂຸມຫຼາຍ / ຂະຫນາດໃຫຍ່ໃນຝາ.
- ສີນ້ໍາຕານໃຫຍ່ຫຼືຂຸມໃນຜ້າພົມ.
- ຄວາມເສຍຫາຍຂອງນ້ໍາຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ພື້ນໄມ້ແຂງ.
- Missing outlet covers.
- ຫາຍສາບສູນຫາຍຫຼືເສຍຫາຍ, ຫຼືເຄື່ອງກວດຫາ monoxide ຄາບອນ.
- ເຮືອນຄົວທີ່ແຕກຫຼືຫ້ອງນ້ໍາ.
- vanity ຫ້ອງເສຍຫາຍ.
- ຫນ້າຕ່າງຫັກ.
- ປະຕູຫັກ.
- ຄີບໍ່ໄດ້ຖືກສົ່ງຄືນໃນຕອນທ້າຍຂອງການເຊົ່າ.
4 Cleaning Costs
ພາຍໃຕ້ສະຖານະການປົກກະຕິ, ທ່ານບໍ່ສາມາດເຮັດໃຫ້ການຫັກອອກຈາກເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນເພື່ອຈ່າຍຄ່າທໍາຄວາມສະອາດ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຖ້າຫາກວ່າການທໍາຄວາມສະອາດທີ່ຈໍາເປັນຫຼາຍເກີນໄປ, ແລະບໍ່ແມ່ນຜົນມາຈາກການສີດປົກກະຕິແລະການຈີກຂາດ, ທ່ານອາດຈະສາມາດຮັກສາສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເງິນຝາກຂອງຜູ້ເຊົ່າ.
ຕົວຢ່າງ: ຖ້າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຫນຶ່ງຖົງຂີ້ເຫຍື້ອໃນອາພາດເມັນ, ມັນບໍ່ເຫມາະສົມທີ່ຈະພະຍາຍາມແລະຈ່າຍຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງພວກເຂົາເພື່ອປົກປ້ອງແຮງງານຂອງທ່ານ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຖ້າຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຖິ້ມຂີ້ເຫຍື້ອທົ່ວອາພາດເມັນ, ອາຫານໃນຕູ້ເຢັນ, ແລະອຸປະກອນສ່ວນບຸກຄົນຈໍານວນຫລາຍໃນທົ່ວຊັບສິນແລ້ວ, ທ່ານອາດຈະສາມາດເກັບເງິນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເງິນຝາກຄວາມປອດໄພເພື່ອຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທ່ານ, ບໍ່ປ່ອຍໃຫ້ຊັບສິນ broom ສົມກຽດ.
ຕົວຢ່າງອື່ນຈະເປັນຖ້າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນມີສັດທີ່ໃຊ້ຜ້າປູທີ່ເປັນຫ້ອງນ້ໍາ. ທ່ານຈະສາມາດໄລ່ຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຮັດຄວາມສະອາດຫຼືຖ້າມີຄວາມຈໍາເປັນໃນການປ່ຽນແທນຜ້າພົມ.
5 Utilities ບໍ່ເສຍຄ່າ
ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບສິດຄືນເງິນຝາກຂອງພວກເຂົາຖ້າພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ຈ່າຍຄ່າໃບອະນຸຍາດຂອງພວກເຂົາ. ທ່ານອາດຈະສາມາດຮັກສາເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ຄອບຄຸມທຸກສິ່ງປະໂຍດທີ່ພວກເຂົາບໍ່ສົນໃຈແລະຕ້ອງຈ່າຍໃນສ່ວນຂອງການເຊົ່າຂອງພວກເຂົາ.