ການໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າອອກຈາກຊັບສິນຂອງທ່ານ
- ບໍ່ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ
- ການຊໍາລະຄ່າເຊົ່າຊົ່ວຄາວແບບປົກກະຕິ
- ຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ຊັບສິນ
- ທໍາລາຍຜູ້ເຊົ່າເຮືອນອື່ນໆ
- Holdover
ທຸກໆລັດມີກົດຫມາຍເອກະລັກກ່ຽວກັບການປະທ້ວງຜູ້ເຊົ່າ. ດັ່ງນັ້ນທ່ານຕ້ອງກວດເບິ່ງກົດຫມາຍທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນເຈົ້າຂອງເຈົ້າເພື່ອຊອກຫາວິທີການແລະເວລາທີ່ເຈົ້າສາມາດຍື່ນການຄອບຄອງທີ່ຢູ່ໃນລັດຂອງເຈົ້າໄດ້. ທ່ານຕ້ອງມີ "ພຽງແຕ່" ຫຼື "ສາເຫດທີ່ດີ" ທີ່ຈະຍື່ນສໍາລັບການ ຂັບໄລ່ .
1. ບໍ່ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ
ໂດຍທໍາມະດາ, ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ມີການຕົກລົງມາເພື່ອໃຫ້ຄອບຄອງອາໄສຢູ່ໃນໄລຍະເວລາທີ່ກໍານົດ. ຜູ້ເຊົ່າສັນ ຍາສັນຍາເຊົ່າ ແລະຕ້ອງປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງສັນຍາເຊົ່ານີ້. ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂັ້ນພື້ນຖານທີ່ສຸດຂອງຜູ້ເຊົ່າພາຍໃຕ້ ສັນຍາເຊົ່າ ນີ້ແມ່ນການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ. ຖ້າຜູ້ເຊົ່າບໍ່ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າປະຈໍາເດືອນຂອງພວກເຂົາ, ພວກເຂົາເຈົ້າແມ່ນຢູ່ໃນການລະເມີດສັນຍາເຊົ່າຂອງພວກເຂົາ.
ກົດຫມາຍຂອງລັດຈະແຕກຕ່າງກັນກ່ຽວກັບຂະບວນການໂຍກຍ້າຍສໍາລັບເຫດຜົນທີ່ບໍ່ໄດ້ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ. ໃນບາງປະເທດ, ທ່ານສາມາດ ເລີ່ມຕົ້ນຂະບວນການຂັບໄລ່ໄດ້ ທັນທີ. ໃນບັນດາປະເທດອື່ນໆ, ທ່ານຕ້ອງໄດ້ສົ່ງຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ແຈ້ງການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຫຼືຍົກເລີກ.
ແຈ້ງການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຫຼືຍົກເລີກແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຮູ້ວ່າພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າແລະມັນສະແດງເຖິງຈໍານວນເງິນທີ່ພວກເຂົາຕ້ອງການ. ມັນສາມາດໃຫ້ພວກເຂົາຮູ້ວ່າຖ້າພວກເຂົາບໍ່ແກ້ໄຂສະຖານະການທັນທີ, ທ່ານຈະຍື່ນສໍາລັບການຂັບໄລ່. ທ່ານຄວນຈະຮູ້ວ່າມີສະຖານະການບາງຢ່າງທີ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໄດ້ຮັບອະນຸຍາດຕາມກົດຫມາຍເພື່ອປະຕິເສດການເຊົ່າ, ເຊັ່ນວ່າຈົນກ່ວາການລະເມີດສຸຂະພາບຫຼືຄວາມປອດໄພຢູ່ທີ່ຊັບສົມບັດທີ່ຖືກແກ້ໄຂ.
2. ການຊໍາລະຄ່າເຊົ່າຊົ່ວຄາວແບບຄ່ອຍໆ
ໃນຫຼາຍໆປະເທດ, ທ່ານບໍ່ສາມາດຍື່ນຟ້ອງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນສໍາລັບການບໍ່ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ, ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດຍື່ນຟ້ອງໄດ້ຖ້າວ່າຜູ້ເຊົ່າມັກຈະຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຂອງພວກເຂົາລ້າ. ຂໍ້ກໍານົດທີ່ແນ່ນອນ, ເຊັ່ນວ່າຈໍານວນມື້ທີ່ຕ້ອງຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ, ຈະແຕກຕ່າງກັນໂດຍລັດ.
ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະສາມາດຍື່ນຟ້ອງໄດ້, ທ່ານຕ້ອງໄດ້ ແຈ້ງໃຫ້ ຜູ້ເຊົ່າ ແຈ້ງການຍົກເລີກ . ຫນັງສືແຈ້ງການນີ້ຕ້ອງຖືກສົ່ງໄປ, ໃນບາງກໍລະນີ, ເທົ່າກັບເດືອນກ່ອນທີ່ທ່ານຈະສາມາດຍື່ນຟ້ອງໄດ້. ມັນສາມາດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຮູ້ວ່າພວກເຂົາຕ້ອງຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຂອງເຂົາເຈົ້າໃນເວລາ, ຫຼືທ່ານຈະຍື່ນສໍາລັບການຂັບໄລ່. ຖ້າຜູ້ເຊົ່າເຮັດໃຫ້ ການຈ່າຍເງິນຊ້າ ອີກຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບຫນັງສືແຈ້ງການນີ້, ທ່ານຈະສາມາດຍື່ນໃບແຈ້ງການໄດ້.
3. ຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ຊັບສິນ
ຖ້າຜູ້ເຊົ່າທໍາລາຍຊັບສິນ, ທ່ານສາມາດຍື່ນຟ້ອງໄດ້. ຄວາມເສຍຫາຍນີ້ຕ້ອງຢູ່ໃນເກີນຄວາມພົ້ນອອກປົກກະຕິແລະເສຍຊີວິດໃນຊັບສິນ. ຕົວຢ່າງຂອງການ ໃສ່ຫມວກແລະນ້ໍາສະ ອາດ ປົກກະຕິ ຈະເປັນສອງສ່ວນຂອງຜ້າຮົ່ມ. ຕົວຢ່າງຂອງຄວາມເສຍຫາຍຫຼາຍເກີນໄປອາດຈະເປັນຜູ້ເຊົ່າທີ່ວາງຂຸມຍັກໃຫຍ່ຜ່ານຝາ exterior.
ຄວາມເສຍຫາຍຕ້ອງເກີດຈາກເຈດຕະນາໂດຍຜູ້ເຊົ່າຫຼືໂດຍຄວາມບໍ່ສົມບູນແບບຂອງພວກເຂົາ. ຖ້າຜູ້ເຊົ່າບໍ່ທໍາລາຍຊັບສິນ, ພວກເຂົາອາດຈະຕົກລົງເຫັນດີຫຼືອາດຈະເຮັດອາສາສະຫມັກເພື່ອຈ່າຍຄ່າຄວາມເສຍຫາຍ.
ຫຼັງຈາກນັ້ນມັນຂຶ້ນກັບທ່ານຖ້າທ່ານຕ້ອງການຮັບເອົາການຈ່າຍເງິນແລະເຊື່ອວ່າສິ່ງນີ້ຈະບໍ່ເກີດຂຶ້ນອີກເທື່ອຫນຶ່ງຫຼືຖ້າທ່ານຕ້ອງການສືບຕໍ່ປະຕິບັດການໂຍກຍ້າຍ. ທ່ານຕ້ອງຍື່ນຫນັງສືແຈ້ງການທີ່ຈະຢຸດກ່ອນທີ່ທ່ານຈະສາມາດເລີ່ມຕົ້ນການດໍາເນີນຄະດີການໂຍກຍ້າຍ.
4. ທໍາລາຍຄົນອື່ນ
ຖ້າຜູ້ເຊົ່າຖື ວ່າມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະຂັດຂວາງຄວາມ ສະຫງົບງຽບແລະສັນຕິສຸກ ຂອງຜູ້ເຊົ່າອື່ນໆໃນອາຄານ, ທ່ານສາມາດຍື່ນຟ້ອງໄດ້. ອີກຄັ້ງ, ທ່ານຕ້ອງໄດ້ນໍາສະເຫນີຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີແຈ້ງການທີ່ຈະຍົກເລີກການປະຕິບັດ.
ໃນການແຈ້ງການປະຕິເສດ, ທ່ານຕ້ອງສັງເກດເຫັນເຖິງພຶດຕິກໍາໃນຄໍາຖາມ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນການຫຼິ້ນດົນຕີ loud, ພາກສ່ວນ loud, ຫຼືພຶດຕິກໍາທີ່ແຕກແຍກອື່ນໆ. ຖ້າຜູ້ເຊົ່າຍັງສືບຕໍ່ພຶດຕິກໍາຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບຫນັງສືແຈ້ງການຖອນ, ທ່ານສາມາດຍື່ນຟ້ອງໄດ້.
5 Holdover
ຖ້າຜູ້ເຊົ່າປະຕິເສດທີ່ຈະຍ້າຍອອກຫຼັງຈາກທີ່ເຊົ່າໄດ້ສິ້ນສຸດແລ້ວ, ທ່ານສາມາດຍື່ນຟ້ອງໄດ້.
ສັນຍາເຊົ່າຫຼາຍໆອັດຕະໂນມັດປ່ຽນເປັນສັນຍາເດືອນເປັນເດືອນຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາເຊົ່າເບື້ອງຕົ້ນໄດ້ສິ້ນສຸດລົງ. ໃນກໍລະນີນີ້, ທ່ານຕ້ອງນໍາສະເຫນີຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີແຈ້ງການຍົກເລີກເຊິ່ງອະທິບາຍວ່າພວກເຂົາມີຈໍານວນ "X", ປົກກະຕິແລ້ວໃນລະຫວ່າງ 30 ແລະ 60 ວັນ, ທີ່ຈະອອກຈາກຊັບສົມບັດຫຼືທ່ານຈະຍື່ນການໂຍກຍ້າຍ.