ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຜູ້ເຊົ່າແມ່ນຫຍັງ?
ເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ແມ່ນຜູ້ດຽວທີ່ຕ້ອງເຊື່ອຟັງກົດຫມາຍ. ຜູ້ເຊົ່າຍັງມີພັນທະບາງຢ່າງທີ່ພວກເຂົາຕ້ອງປະຕິບັດຕາມກົດຫມາຍເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າ. ເງື່ອນໄຂເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະແຕກຕ່າງກັນໄປໃນລັດຂອງທ່ານໂດຍຂັ້ນພື້ນຖານ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານຄວນຈະແນ່ໃຈວ່າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຮູ້ວ່າສິ່ງທີ່ພວກເຂົາຄາດຫວັງວ່າຈະຢູ່ໃນສະຖານທີ່ຂອງທ່ານ.
ເງື່ອນໄຂຕົ້ນຕໍຂອງຜູ້ເຊົ່າແມ່ນສາມເທົ່າ:
- ປະຕິບັດຕາມຂໍ້ຕົກລົງການ ເຊົ່າ
- ຮັກສາສະຖານທີ່
- ອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານປ້ອນສະຖານທີ່
ປະຕິບັດຕາມຂໍ້ຕົກລົງການເຊົ່າ
ໃນເວລາທີ່ຜູ້ເຊົ່າສັນຍານເຊົ່າໃຫ້ເຊົ່າອາພາດເມັນ, ເຂົາຫລືເຈົ້າຈະຍອມຮັບຕາມເງື່ອນໄຂຂອງສັນຍານັ້ນ. ທຸກໆທີ່ເຊົ່າແມ່ນແຕກຕ່າງກັນ. ບາງຄົນອາດມີພຽງແຕ່ຫນຶ່ງຫນ້າໃນຂະນະທີ່ຄົນອື່ນສາມາດມີຫຼາຍເຖິງ 20 ຫນ້າ. ເມື່ອເງື່ອນໄຂການເຊົ່າແມ່ນຖືກກົດຫມາຍແລະບໍ່ຖືກລະເມີດຢູ່ໃນລັດຫຼືເມືອງທີ່ບ່ອນເຊົ່າເກີດຂຶ້ນ, ຜູ້ເຊົ່າຈະຕ້ອງຕິດຕາມພວກເຂົາ.
ບາງຕົວຢ່າງຂອງ ເງື່ອນໄຂການເຊົ່າທົ່ວໄປ ຈະປະກອບມີ:
ຄວາມລົ້ມເຫຼວຂອງຜູ້ເຊົ່າທີ່ຈະປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂຂອງການເຊົ່າທີ່ລາວຈະລົງນາມຈະເປັນການລະເມີດສັນຍາເຊົ່າ. ເຈົ້າຂອງບ້ານອາດຈະມີສິດທີ່ຈະເກັບກໍາຄວາມເສຍຫາຍໃນເວລາທີ່ຜູ້ເຊົ່າລະເມີດສັນຍາເຊົ່າ.
- ໄລຍະເວລາເຊົ່າ
- ການນໍາໃຊ້ຊັບສິນ
- ກົດລະບຽບສໍາລັບເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ
- ຈໍານວນເງິນທີ່ຈະຈ່າຍໃຫ້
- ຂັ້ນຕອນການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ
- ເງື່ອນໄຂສໍາລັບການບໍ່ຈ່າຍເງິນຄ່າເຊົ່າຫຼືການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຄືນ
- ຂໍ້ກໍານົດຍ້າຍອອກ
- Lead Paint Disclosures
ຮັກສາສະຖານທີ່
ນອກເຫນືອຈາກຂໍ້ກໍານົດແລະພັນທະອື່ນໆທີ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນສັນຍາເຊົ່າ, ຜູ້ເຊົ່າຍັງມີພັນທະໃນການຮັກສາສະຖານທີ່.
ຄວາມຮັບຜິດຊອບລວມມີ:
- ປະຕິບັດຕາມອາຄານແລະທີ່ຢູ່ອາໄສ - ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກໍານົດເຫຼົ່ານີ້ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຜູ້ເຊົ່າ. ສ່ວນເຫຼົ່ານີ້ມັກເນັ້ນໃສ່ຄວາມປອດໄພແລະມາດຕະຖານດ້ານສຸຂະພາບ.
- ການຮັກສາທີ່ປອດໄພແລະສະພາບສຸກເສີນ - ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຕ້ອງຮັກສາທີ່ຢູ່ອາໃສໃນສະພາບທີ່ປອດໄພແລະສະອາດ. ຫນ່ວຍບໍລິການບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີເງື່ອນໄຂຫລືບໍ່ມີຄວາມສັບສົນ, ມັນຕ້ອງບໍ່ມີອັນຕະລາຍຈາກຄວາມປອດໄພເຊັ່ນໄຟໄຫມ້ຈາກໄຟໄຫມ້ຫຼືສິ່ງກີດຂວາງດ້ານສຸຂາພິບານເຊັ່ນ: ການອອກຫມາກຂອງຫມາ.
- ການຖິ້ມຂີ້ເຫຍື້ອ - ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ຂີ້ເຫຍື້ອ, debris ແລະສິ່ງເສດເຫຼືອອື່ນໆທີ່ຈະສະສົມພາຍໃນອະພາດເມນຂອງພວກເຂົາ. ສິ່ງເສດເຫຼືອດັ່ງກ່າວຕ້ອງໄດ້ຖືກຖິ້ມໃນລັກສະນະທີ່ສະອາດແລະປອດໄພ.
- ການຮັກສາ ອຸປະກອນທໍ່ນ້ໍາ - ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງເຮັດວຽກທີ່ດີທີ່ສຸດເພື່ອຮັກສາອຸປະກອນທໍ່ນ້ໍາທັງຫມົດທີ່ພວກເຂົາໃຊ້, ເຊັ່ນ: ຫ້ອງນ້ໍາຫຼືຫ້ອງນ້ໍາໃນສະພາບທີ່ສະອາດ.
- ການປະຕິບັດວຽກງານທໍ່ແລະທໍ່ໄຟຟ້າຢ່າງຖືກຕ້ອງ - ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງມີລະບົບໄຟຟ້າ, ທໍ່ນ້ໍາ, ຄວາມຮ້ອນ, ຄວາມເຢັນຫຼືສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກອື່ນໆຕາມການນໍາໃຊ້ຂອງພວກເຂົາ. ການເຮັດດັ່ງນັ້ນຈະຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງຕໍ່ຄວາມເສຍຫາຍຫຼືບັນຫາດ້ານສຸຂະອະນາໄມຫຼືຄວາມປອດໄພ.
- ການຮັກສາເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າທີ່ສະຫນອງໃຫ້ໂດຍເຈົ້າຂອງເຮືອນ - ໃນລະບຽບດຽວກັນ, ຜູ້ເຊົ່າຍັງມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການດູແລທີ່ເຫມາະສົມຂອງເຕົາໄຟ, ຕູ້ເຢັນ, ເຄື່ອງລ້າງຈານ, ເຄື່ອງຊັກຜ້າ, ເຄື່ອງເປົ່າ, ຫຼືເຄື່ອງໃຊ້ອື່ນທີ່ໄດ້ຮັບການສະຫນອງຈາກເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ເຄື່ອງໃຊ້ເຫຼົ່ານີ້ຄວນໃຊ້ສໍາລັບຈຸດປະສົງທີ່ຕັ້ງໄວ້ແລະຄວນຖືກເກັບໄວ້ໃນສະພາບ "ສະອາດ" ທີ່ເຫມາະສົມ.
- ບໍ່ແມ່ນຄວາມເສຍຫາຍຂອງຫນ່ວຍງານ - ມັນແມ່ນຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຜູ້ເຊົ່າທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າເຂົາຫຼືເຈົ້າ, ບຸກຄົນໃດຫນຶ່ງຂອງເຂົາເຈົ້າ, ຫຼືຜູ້ໃດທີ່ເຂົາເຈົ້າອະນຸຍາດໃຫ້ເຂົ້າໄປໃນຊັບສິນ, ບໍ່ທໍາລາຍຫນ່ວຍຫຼືພາກສ່ວນອື່ນຂອງສະຖານທີ່ທີ່ພວກເຂົາສາມາດເຂົ້າເຖິງໄດ້, ພື້ນທີ່ທົ່ວໄປ, basement, ຫຼື backyard. ນີ້ປະກອບມີການທໍາລາຍຫຼືການທໍາລາຍໂດຍເຈດຕະນາ, ການທໍາລາຍໂດຍການລະເລີຍ, ຫຼືການຖອນສ່ວນໃດຫນຶ່ງຂອງຊັບສິນ.
- ສັນຕິສຸກແລະຄວາມງຽບ - ຜູ້ເຊົ່າແລະບຸກຄົນທີ່ເຂົາເຈົ້າອະນຸຍາດໃຫ້ເຂົ້າໄປໃນສະຖານທີ່ມີພັນທະໃນການດໍາເນີນການດ້ວຍຕົນເອງໃນທາງທີ່ຈະບໍ່ທໍາລາຍປະເທດເພື່ອນບ້ານຂອງພວກເຂົາ. ນີ້ອາດຈະປະກອບມີການຫຼີກເວັ້ນຈາກການຫຼີ້ນດົນຕີ loud ຫຼືໃຫ້ເດັກນ້ອຍທີ່ຈະດໍາເນີນການແລະ scream ກ່ຽວກັບຊັບສິນ.
- ການຫ້າມບໍ່ໃຫ້ໃຊ້ຢາທີ່ຜິດກົດຫມາຍຫຼືສານຄວບຄຸມອື່ນໆ - ຜູ້ເຊົ່າຫຼືແຂກຂອງພວກເຂົາບໍ່ຕ້ອງໃຊ້ຫຼືແຈກຢາຍຢາທີ່ຖືກຄວບຄຸມຫຼືຢາເສບຕິດທີ່ຜິດກົດຫມາຍຫຼືອື່ນໆທີ່ຢູ່ໃນສະຖານທີ່. ນີ້ອາດຈະບໍ່ພຽງແຕ່ເຮັດໃຫ້ເກີດການລະເມີດສັນຍາເຊົ່າຂອງພວກເຂົາ, ມັນຍັງສາມາດເຮັດໃຫ້ການດໍາເນີນການທາງກົດຫມາຍຖືກປະຕິບັດຕໍ່ພວກເຂົາໂດຍລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນ.
- ບໍ່ຕິດກັບເຄື່ອງກວດ ຄວັນຢາສູບຄວັນຢາສູບຫຼືອາຍແກັສຄາບອນ - ຜູ້ເຊົ່າບໍ່ຕ້ອງກັງວົນກັບເຄື່ອງກວດຫາຄວັນຢາສູບຫຼືກາກບອນ monoxide. ນີ້ປະກອບມີການຖອນແບດເຕີລີ່, ຖອດເຄື່ອງກວດຈັບຢ່າງສົມບູນ, ຫຼືທໍາລາຍເຄື່ອງກວດຈັບ.
- ບໍ່ຕ້ອງກັງວົນໃນເຮືອນທີ່ສ້າງມາກ່ອນປີ 1978 - ເຮືອນທີ່ຖືກສ້າງຂື້ນໃນປີ 1978 ອາດຈະມີສີທີ່ນໍາໄປນໍາແລະດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງອາດມີສານອັນຕະລາຍຈາກການນໍາໄມ້. ຖ້າຫາກວ່າມັນເປັນເງື່ອນໄຂທີ່ຕ້ອງການໃນສັນຍາເຊົ່າ, ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງແຈ້ງເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງຕົນກ່ອນທີ່ມັນຈະທາສີຫຼືດໍາເນີນການໃດໆຫຼືການປ່ຽນແປງທີ່ອາດເຮັດໃຫ້ເກີດການລົບກວນຜິວຫນ້າດິນ.
- ການປ້ອງກັນການເຕີບໂຕຂອງເຊື້ອເພີງ - ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງໄດ້ພະຍາຍາມປ້ອງກັນຄວາມສະສົມຂອງຄວາມຊຸ່ມໃນຫນ່ວຍງານຂອງພວກເຂົາທີ່ອາດຈະເຮັດໃຫ້ການເຕີບໂຕຂອງ mold. ນີ້ປະກອບມີບໍ່ໃຫ້ນ້ໍາຢືນຢູ່. ຖ້າຜູ້ເຊົ່າແຈ້ງເຕືອນກ່ຽວກັບຄວາມຊຸ່ມຊື່ນໃດໆ, ຈຸດອ່ອນທີ່ເກີດຈາກນ້ໍາໃນຝາຫຼືເພດານຫຼືການເຕີບໂຕຂອງແມ່ພິມທີ່ເບິ່ງເຫັນ, ພວກເຂົາຕ້ອງແຈ້ງໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນຮູ້ທັນທີ.
ອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານປ້ອນສະຖານທີ່
ນັບຕັ້ງແຕ່ເຈົ້າຂອງບ້ານເປັນຜູ້ຮັບຜິດຊອບຕໍ່ສະຖານທີ່, ເຂົາເຈົ້າມີສິດເຂົ້າໄປໃນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ມີກົດລະບຽບສະເພາະໃດຫນຶ່ງທີ່ນໍາໃຊ້ກັບເຈົ້າຂອງບ້ານແລະຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.