ຈາກການຈ່າຍພາສີໄປປະຕິບັດການສ້ອມແປງ
ຄວາມຮັບຜິດຊອບທີ່ຈະປະຕິບັດຕາມລະຫັດຄວາມປອດໄພ
ໃນຖານະເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານ, ມັນເປັນຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງທ່ານທີ່ຈະປະຕິບັດຕາມລະຫັດຄວາມປອດໄພໃນທ້ອງຖິ່ນ, ລັດແລະລັດຖະບານກາງສໍາລັບຊັບສິນຂອງທ່ານ. ລະຫັດເຫຼົ່ານີ້ສາມາດແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໂດຍອີງໃສ່ສະຖານະການເຊົ່າຂອງທ່ານຢູ່. ທ່ານສາມາດຊອກຫາຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນລະດັບລັດໃນ ກົດຫມາຍເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າ ຂອງລັດແຕ່ເມືອງຂອງທ່ານອາດມີຂໍ້ກໍານົດເພີ່ມເຕີມດັ່ງນັ້ນທ່ານຄວນກວດເບິ່ງກົດຫມາຍທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານ.
ບາງຕົວຢ່າງຂອງລະຫັດຄວາມປອດໄພແມ່ນ:
- ທ່ານຕ້ອງຮູ້ຈັກຈໍານວນເຄື່ອງກວດຈັບຄວັນຢາສູບແລະເຄື່ອງກວດຫາທາດກາກບອນ monoxide ທີ່ຕ້ອງການຕໍ່ອາພາດເມັນ / ຊັ້ນແລະບໍ່ວ່າຈະເປັນສາຍເຄເບີ້ນແຂງ.
- ທ່ານຕ້ອງເຂົ້າໃຈຄວາມອັນຕະລາຍຂອງສີທີ່ນໍາໄປສູ່ຊັບສິນຂອງທ່ານ. ທ່ານຕ້ອງຮູ້ວິທີທີ່ຈະກໍາຈັດສິ່ງທີ່ເປັນອັນຕະລາຍຈາກການນໍາພາຕາມຄໍາແນະນໍາຂອງ EPA ແລະຍັງໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດເຮັດເຊັ່ນນັ້ນຫຼືຈ້າງຜູ້ທີ່ມີໃບອະນຸຍາດ.
- ທ່ານຕ້ອງຮູ້ຈັກວິທີທີ່ຈະກໍາຈັດຟອມໃນຊັບສິນຂອງທ່ານ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນເມັດທີ່ເປັນພິດ. EPA ມີຄໍາແນະນໍາບາງຢ່າງກ່ຽວກັບວິທີການຈັດການ mold.
- ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບກະດານແລະການເຮັດໃຫ້ມີແສງສະຫວ່າງທີ່ເຫມາະສົມໃນ stairwells.
- ທ່ານຄວນຮູ້ວ່າມີຈໍານວນຄົນສູງສຸດຕໍ່ຫ້ອງນອນຫຼືຈໍານວນຄົນສູງສຸດຕໍ່ຕາລາງຟຸດ.
- ບໍ່ວ່າຈະເປັນທ່ານຕ້ອງໃຊ້ສີທີ່ສະກັດກັ້ນໄຟຢູ່ໃນພື້ນທີ່ເຊັ່ນ: stairwells.
- ຖ້າທ່ານຕ້ອງການຕິດຕັ້ງກອງປອດໄພໃນຫນ້າຕ່າງຊັ້ນສອງ.
- ເຂົ້າໃຈກົດຫມາຍກ່ຽວກັບດິນຟ້າອາກາດ. ໃນເຂດທີ່ມີຫິມະຕົກຢູ່ໃນຕົວເມືອງຫຼາຍໆເມືອງມີລະຫັດຄວາມປອດໄພທີ່ຕ້ອງໃຊ້ເວລາຍ່າງຜ່ານເກືອແລະຊ້ວນພາຍໃນເວລາທີ່ແນ່ນອນໃນຕອນທ້າຍຂອງລະດູຝົນ, ເຊັ່ນ: ສອງຊົ່ວໂມງຫຼັງຈາກຫິມະຕົກໄດ້ສິ້ນສຸດລົງ.
ຮັກສາການປະກັນໄພທີ່ເຫມາະສົມ
ໃນຖານະເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານ, ມັນແມ່ນຢູ່ໃນຄວາມສົນໃຈທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງທ່ານເພື່ອຮັກສາການປະກັນໄພທີ່ຖືກຕ້ອງໃນຊັບສິນຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານມີການຈໍານອງໃນຊັບສິນ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານມັກຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທ່ານໄດ້ຮັບປະກັນໄພບາງປະເພດ. ມັນແມ່ນເພື່ອປົກປ້ອງພວກມັນໃນກໍລະນີທີ່ມີຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ຊັບສິນຂອງທ່ານ, ເຊັ່ນວ່າໄຟໄຫມ້, ໄພນໍ້າຖ້ວມ, ຫຼືແມ້ກະທັ້ງຄໍາຮ້ອງຂໍ "ຫຼຸດລົງແລະລົ້ມລົງ".
ປະກັນໄພເຈົ້າຂອງເຮືອນ:
ຫນ້າທໍາອິດ, ທ່ານຕ້ອງກວດເບິ່ງນະໂຍບາຍການປະກັນໄພຂອງນາຍບ້ານຂອງທ່ານ. ນະໂຍບາຍການປະກັນໄພຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ໄດ້ກວມເອົາການເຊົ່າ. ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການ ປະກັນໄພຊັບສິນພື້ນຖານທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ , ຊຶ່ງເປັນການປະກັນໄພສໍາລັບໂຄງສ້າງທີ່ທ່ານເຊົ່າ.
ການປະກັນໄພພື້ນຖານລວມທັງເນື້ອໃນຈະກວມເອົາການຄອບຄອງຂອງທ່ານໃນອາຄານ, ເຊັ່ນເຄື່ອງມືຫຼືເຄື່ອງໃຊ້. ມັນຈະບໍ່ກວມເອົາຊັບສິນຂອງຜູ້ເຊົ່າ. ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງໄດ້ຮັບການ ປະກັນໄພ ໃຫ້ ຜູ້ເຊົ່າທີ່ແຕກຕ່າງກັນ ເພື່ອຄອບຄຸມການເປັນເຈົ້າຂອງແລະຄວາມຮັບຜິດຊອບ.
ປະກັນໄພເພີ່ມເຕີມ:
ປະເພດການປະກັນອື່ນໆທີ່ຕ້ອງພິຈາລະນາແມ່ນ
- Water Coverage
- Fire Coverage
- Flood Coverage
- ການຄຸ້ມຄອງໄພພິບັດທໍາມະຊາດ
- ການປະກັນໄພເພື່ອປົກປ້ອງການຮ້ອງຟ້ອງແລະຄ່າທໍານຽມທາງກົດຫມາຍ
- ການປະກັນໄພເພື່ອປົກປິດລາຍໄດ້ຈາກການເຊົ່າຍ້ອນເຫດການເຊັ່ນໄຟໄຫມ້ຫຼືໄພພິບັດທໍາມະຊາດ.
ນະໂຍບາຍ Umbrella:
ນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງພິຈາລະນາຮັບເອົານະໂຍບາຍປະກັນໄພ umbrella, ເຊິ່ງເປັນການຄຸ້ມຄອງຄວາມຮັບຜິດຊອບພິເສດ. ມັນສາມາດປົກປ້ອງທ່ານຈາກການຮຽກຮ້ອງທີ່ອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການຄຸ້ມຄອງໂດຍການ ຮັບປະກັນຄວາມຮັບຜິດຊອບ ອື່ນໆຂອງທ່ານເຊັ່ນຈາກການລະເມີດ, ການຂົ່ມຂູ່ຫຼືການຮ້ອງຟ້ອງ. ມັນຍັງສາມາດປົກປ້ອງທ່ານໄດ້ເມື່ອທ່ານໄດ້ບັນລຸຂອບເຂດການຄຸ້ມຄອງຂອງທ່ານຈາກນະໂຍບາຍປະກັນໄພອື່ນໆຂອງທ່ານ.
Pay Mortgage
ຖ້າທ່ານໄດ້ເອົາຊັບສົມບັດໃນຊັບສິນຂອງທ່ານຫຼືເງິນກູ້ສ່ວນບຸກຄົນເພື່ອຊື້ຊັບສິນຂອງທ່ານ, ທ່ານມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການຈ່າຍຄ່າກູ້ຢືມນີ້ຄືນຕາມກໍານົດເວລາທີ່ທ່ານໄດ້ຕົກລົງກັນ. ຖ້າການຈ່າຍເງິນຈໍານອງເປັນເວລາຫຼາຍກວ່າ 30 ວັນ, ມັນຈະມີຜົນກະທົບທາງລົບຕໍ່ຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ.
ຖ້າທ່ານຮັກສາການຊໍາລະຫນີ້ທີ່ຂາດຫາຍໄປ, ທ່ານອາດຈະປະເຊີນກັບການປະກັນຊີວິດ.
ຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການຈ່າຍພາສີ
ບໍ່ວ່າທ່ານເປັນຜູ້ເປັນ ເຈົ້າ ຂອງຊັບສິນທີ່ທ່ານເຊົ່າຫຼືມີຊັບສິນເຊົ່າບ່ອນດຽວ, ທ່ານມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນ ການຈ່າຍ ພາສີ ຊັບສິນ ໃຫ້ແກ່ລັດຖະບານ. ທ່ານຈະຕ້ອງຈ່າຍພາສີອາກອນກ່ຽວກັບລາຍໄດ້ທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບຈາກ ການເກັບຄ່າເຊົ່າ .
ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນຫຼືເຈົ້າຂອງຊັບສິນ, ມີການຫັກພາສີຫຼາຍທ່ານສາມາດໃຊ້ປະໂຍດຈາກ. ການຊົດເຊີຍເຫຼົ່ານີ້ປະກອບມີຄວາມສົນໃຈກ່ຽວກັບການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຫຼືບັດເຄຣດິດທີ່ນໍາໃຊ້ສໍາລັບຊັບສິນ, ຄ່າເສື່ອມລາຄາ, ຄ່າປະກັນໄພ, ການສ້ອມແປງແລະພາສີຊັບສິນ.
Pay Utilities
ເລື້ອຍໆ, ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການຈ່າຍເງິນອຸດຫນູນຂອງຕົນເອງ. ດັ່ງກ່າວແມ່ນກໍລະນີທີ່ມີເຮືອນ condos ຫຼາຍທີ່ສຸດແລະເຮືອນດຽວຄອບຄົວ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຖ້າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ຮັບຜິດຊອບໃນການຈ່າຍຄ່າຊັບສິນສໍາລັບຊັບສິນຂອງທ່ານ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນສິ່ງປະກອບຫນຶ່ງຫຼືທັງຫມົດ, ທ່ານຕ້ອງແນ່ໃຈວ່າທ່ານເຮັດ. ການບໍ່ຈ່າຍຄ່າບໍລິການສາທາລະນະຫມາຍເຖິງຜູ້ເຊົ່າຂອງທ່ານຈະບໍ່ມີນ້ໍາ, ຄວາມຮ້ອນ, ຫຼືໄຟຟ້າ. ມັນອາດຈະຖືກຖືວ່າເປັນການລະເມີດສັນຍາເຊົ່າຍ້ອນວ່າທ່ານບໍ່ໄດ້ໃຫ້ບໍລິການທີ່ຈໍາເປັນທີ່ທ່ານໄດ້ຕົກລົງທີ່ຈະໃຫ້ແລະທ່ານອາດຈະປະເຊີນກັບການກະທໍາທາງດ້ານກົດຫມາຍ.
ເຈົ້າຂອງບ້ານຄວນປະຕິບັດການບໍາລຸງຮັກສາຊັບສິນ
ໃນຖານະເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງ, ທ່ານມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການຮັກສາປົກກະຕິກ່ຽວກັບຊັບສິນຂອງທ່ານ.
ມັນປະກອບມີ ການບໍາລຸງຮັກສາການປ້ອງກັນ :
- ເຊັ່ນການທໍາລາຍເປັນປົກກະຕິແລະ
- ການກວດສອບເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທຸກໆເຄື່ອງກວດຄວັນຢາສູບແລະເຄື່ອງກວດຫາທາດກາກບອນ monoxide ເຮັດວຽກ.
ມັນຍັງມີການບໍາລຸງຮັກສາປະຈໍາອາທິດ:
- ເຊັ່ນ: ການແຜ່ລາມເຂດທົ່ວໄປທັງຫມົດ,
- ການເຮັດຄວາມສະອາດອອກນ້ໍາຝົນ,
- ເກັບຂີ້ເຫຍື້ອ,
- ກໍາຈັດຂີ້ເຫຍື້ອແລະການລີໄຊເຄີນຕາມແຜນການເກັບກໍາຂອງຕົວເມືອງຂອງທ່ານ.
ດໍາເນີນການສ້ອມແປງ
ທ່ານຕ້ອງບໍ່ພຽງແຕ່ເຮັດການບໍາລຸງຮັກສາປ້ອງກັນ, ແຕ່ທ່ານກໍ່ຕ້ອງປະຕິບັດການສ້ອມແປງໃນຊັບສິນຂອງທ່ານ. ມັນປະກອບມີການສ້ອມແປງຂະຫນາດນ້ອຍເຊັ່ນ: ການປັກຫມຸດປະຕູອອກຈາກຫາງຂອງພວກເຂົາຫຼືປິດກັ້ນນ້ໍາຝົນ. ມັນຍັງປະກອບມີການສ້ອມແປງຂະຫນາດໃຫຍ່ເຊັ່ນ: ປ່ຽນມຸງຫຼືໃຊ້ໄຟຟ້າ. ແນ່ນອນວ່າຖ້າທ່ານບໍ່ມີທັກສະໃນຂົງເຂດເຊັ່ນທໍ່ນໍ້າຫຼືໄຟຟ້າ, ມັນກໍ່ດີທີ່ຈະຈ້າງຜູ້ທີ່ມີໃບອະນຸຍາດທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າການເຮັດວຽກແມ່ນຖືກຕ້ອງແລະຕາມລະຫັດ.