ການເຊື່ອມຕໍ່ຄໍາແນະນໍາທີ່ມີຊີວິດຢູ່ສໍາລັບລາຍການໃນເອກະສານນີ້ HUD-1 .pdf
ໃນຖານະເປັນຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼືນາຍຈ້າງ, ມັນເປັນຄວາມຈໍາເປັນທີ່ທ່ານເຂົ້າໃຈຄໍາຖະແຫຼງການຕັ້ງຖິ່ນຖານ HUD-1 ຢ່າງລະອຽດ. ມັນບໍ່ແມ່ນເພື່ອວ່າທ່ານຈະສາມາດເຮັດເລກຄະນິດສາດສໍາລັບລູກຄ້າໄດ້, ແຕ່ຢ່າງຫນ້ອຍທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງສາມາດອະທິບາຍວ່າມັນຖືກເຮັດຫຍັງ, ຫຼືບ່ອນທີ່ຕົວເລກເຫລົ່ານີ້ມາຈາກ.
** ຫມາຍເຫດ: ນັບຕັ້ງແຕ່ການລ່ວງລະເມີດທີ່ຢູ່ອາໄສແລະການຈໍານອງແລະການຜ່ານກົດລະບຽບການຍືມສິນເຊື່ອໃຫມ່ແລະກົດລະບຽບ, ລາຍການລາຍການນີ້ໄດ້ຍ້າຍອອກໄປ, ບາງຄົນໄດ້ຫມົດໄປ, ແລະອື່ນໆແມ່ນຄໍາເວົ້າແຕກຕ່າງກັນ.
ມີຂໍ້ກໍານົດເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບການເປີດເຜີຍການປ່ອຍສິນເຊື່ອແລະການຄາດຄະເນຄວາມເຊື່ອທີ່ດີແລະການປ່ຽນແປງຍັງບໍ່ທັນສິ້ນສຸດ **
ວິທີທີ່ງ່າຍທີ່ສຸດແລະທີ່ສຸດໃນການນໍາໃຊ້ບົດຮຽນນີ້ຈະເປັນໄປໄດ້. ມັນມີການເຊື່ອມຕໍ່ໂດຍກົງກັບລາຍການ tutorial ທີ່ສະແດງຢູ່ດ້ານລຸ່ມ. ຂະບວນການຮຽນຮູ້ຄວນຈະງ່າຍກວ່າ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບ .pdf ຫຼືແທນທີ່ຈະ, ນີ້ແມ່ນການເຊື່ອມຕໍ່ກັບ tutorials:
ຫນ້າ 1 ຂອງ HUD-1
- ພາກ B
- ພາກທີ C ໂດຍຜ່ານການຂ້າພະເຈົ້າ
- 100. ຈໍານວນເງິນທີ່ຖືກຕ້ອງເນື່ອງຈາກຜູ້ກູ້ຢືມ - ນີ້ແມ່ນຈໍານວນເງິນທີ່ຜູ້ຊື້ຕ້ອງເອົາມາລົງໃນຕາຕະລາງປິດ. ນີ້ແມ່ນການດຸ່ນດ່ຽງພາຍຫຼັງການປະກອບສ່ວນຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມ, ຈໍານວນເງິນຈໍານອງແລະເງິນອື່ນໆທີ່ປະກອບສ່ວນໂດຍຄົນອື່ນແທນຜູ້ຊື້. ບ່ອນທີ່ກົດຫມາຍ, ນີ້ອາດຈະເປັນການຫຼຸດຜ່ອນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຄະນະຜູ້ແທນຜູ້ຊື້.
- 200. ຈໍານວນເງິນທີ່ໄດ້ຈ່າຍໂດຍຫຼືໃນຕົວຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ - ດັ່ງທີ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ກ່ອນຫນ້ານີ້ຈໍານວນເງິນຈໍານອງຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມຖືກນໍາສະເຫນີໂດຍຜ່ານສາຍຫຼືກວດເບິ່ງຕົວແທນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ. ອາດຈະມີຈໍານວນເງິນອື່ນໆຈາກແຫຼ່ງອື່ນໆທີ່ສາມາດໄດ້ຮັບການສະຫນອງໃນນາມຜູ້ຊື້.
- 300. ເງິນສົດໃນການຊໍາລະຫນີ້ຈາກ / ໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມ - ອີງຕາມຄ່າທໍານຽມແລະເງິນທີ່ຜ່ານມາຈາກຜູ້ຊື້, ລວມທັງເງິນສົດຈາກຜູ້ຂາຍ, ນີ້ອາດຈະເປັນຈໍານວນເງິນທີ່ຈະໄປຊື້ໃນເວລາທີ່ປິດ.
- 400. ຈໍານວນເງິນທີ່ຖືກຈ້າງມາຈາກຜູ້ຂາຍ - ຫຼັງຈາກທັງຫມົດຂອງລາຄາທີ່ປິດການປິດມູນຄ່າທົ່ວໄປແລະການຫັກຄ່າອື່ນໆ, ນີ້ແມ່ນຈໍານວນເງິນທີ່ຈະຖືກແຈກຢາຍໂດຍການກວດສອບກັບຜູ້ຂາຍທີ່ປິດ.
- 500 ການຫຼຸດຜ່ອນຈໍານວນເງິນເນື່ອງຈາກຜູ້ຂາຍ - ຈໍານວນເງິນບາງຢ່າງອາດຈະຖືກຖອນຕາມກົດຫມາຍຈາກຜູ້ຂາຍແລະຈະຖືກສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນຢູ່ທີ່ນີ້.
- 600 Cash at Settlement To / From Seller
ຫນ້າ 2 ຂອງ HUD-1
- 700. ຄ່າບໍລິການທັງຫມົດຂອງນາຍຫນ້າຂາຍ / ນາຍຫນ້າ - ຄ່າບໍລິການທັງຫມົດທີ່ຈ່າຍໃຫ້ທັງນາຍຫນ້າຊື້ຂາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທຸລະກິດຈະຖືກເຂົ້າໄປໃນທີ່ນີ້. ມັນອາດຈະມີບັນຫາຈາກນີ້, ເຊັ່ນວ່າຢູ່ໃນປະເທດເຊັ່ນນິວເມັກຊິໂກບ່ອນທີ່ຍອດລວມຍອດເງິນລາຍໄດ້ແມ່ນຖືກຄິດຄ່າບໍລິການໃນຄະນະກໍາມະການ.
- 801. ຄ່າທໍານຽມການກູ້ຢືມເງິນ - ນີ້ແມ່ນຄ່າທໍານຽມຄິດໄລ່ໂດຍຜູ້ກູ້ໃຫ້ສໍາລັບການກູ້ຢືມເງິນ, ຕາມປົກກະຕິໃນຈຸດ, ແຕ່ລະ 1% ຂອງຈໍານວນເງິນກູ້. ຄ່າທໍານຽມຕົ້ນສະບັບຫນຶ່ງຈຸດກ່ຽວກັບການຈໍານອງ 200.000 ໂດລາຈະເປັນ $ 2,000.
- 802. ຄ່າບໍລິການພິເສດ
- 803 ຄ່າທໍານຽມການປະເມີນ - ຈໍານວນເງິນທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຕ້ອງຈ່າຍໃຫ້ແລະຈ່າຍຄ່າ appraiser ໃຫ້ມູນຄ່າຊັບສິນ.
- 804 --- ສ່ວນທີ່ເຫຼືອຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມເງິນ - ມີບັນຊີລາຍການຊັກຜ້າຄ່າທໍານຽມທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຈໍານອງ, ແລະພວກເຂົາຈະຖືກສະແດງຢູ່ທີ່ນີ້. ມັນເປັນເລື່ອງແປກທີ່ສໍາລັບຜູ້ຊື້ຈໍານວນຫຼາຍເທົ່າໃດທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດຂອງພວກເຂົາຖືກປິດລ້ອມທັງຫມົດໃນການໄດ້ຮັບຈໍານອງ.
- 901. ການຄິດໄລ່ດອກເບ້ຍຈ່າຍ - ມີອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນຝາກແລະອັດຕາດອກເບ້ຍອັດຕາດອກເບ້ຍປະຈໍາປີ. ນີ້ແມ່ນບ່ອນທີ່ອັດຕາຖືກນໍາໃຊ້ກັບຈໍານວນເງິນຈໍານອງທີ່ຈະສະແດງຄວາມສົນໃຈທີ່ຈະຈ່າຍ.
- 902 --- ສ່ວນທີ່ເຫຼືອຂອງ 900 ສ່ວນ
- 1000 ການຈອງຕົ໋ວແລກເງິນກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້
- The Aggregate Acct Adj Line
- 1100. ຄ່າທໍານຽມຊື່ - ອາດຈະມີທະນາຍຄວາມ, ຄ່າບໍລິການຊື່ຂອງບໍລິສັດ, ຄ່າທໍານຽມທີ່ບໍ່ມີຕົວຕົນ, ຄ່າທໍານຽມຊື່ແລະການກະທໍາແລະຄ່າທໍານຽມອື່ນໆເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຄ່າບໍລິການເຫຼົ່ານີ້.
- 1200. ຄ່າບໍລິການການບັນທຶກແລະໂອນຂອງລັດຖະບານ - ບາງລັດມີຄ່າທໍານຽມການໂອນຊັບສິນຫຼືພາສີ, ແລະທີ່ຈະສະແດງຢູ່ທີ່ນີ້ຖ້າມີ.
- 1300 & 1400. ຄ່າທໍານຽມການລົງທືນເພີ່ມເຕີມແລະລວມ
ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຈົດຈໍາຫລືຮູ້ເຖິງເລື່ອງນີ້. ທ່ານກໍາລັງຈະມີທີມງານປະກອບອາຊີບໃຫ້ຄໍາປຶກສາທ່ານ, ລວມທັງຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບຂອງທ່ານແລະພະນັກງານບໍລິສັດຊື່.