- ການປິດໃນວັນທີ 15 ເດືອນມິຖຸນາຈະຕ້ອງຈ່າຍດອກເບ້ຍຈ່າຍສໍາລັບໄລຍະເວລາຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 16 ມິຖຸນາຫາວັນທີ 1 ກໍລະກົດ.
- ການຈ່າຍເງິນຄັ້ງທໍາອິດຈະແມ່ນຍ້ອນວັນທີ 1 ເດືອນສິງຫາ, ເຊິ່ງມີດອກເບ້ຍຄ້າງຄືນສໍາລັບເດືອນກໍລະກົດ.
ເປັນຕົວຢ່າງ, ໃຫ້ພວກເຮົາຈໍານວນເງິນຈໍານອງຂອງ $ 272,000 ທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍ 7,0%, ແລະວັນທີຂ້າງເທິງ.
- $ 272,000 X 07 = $ 19,040 ໃນດອກເບ້ຍປະຈໍາປີ
- $ 19040/365 ວັນປະຕິທິນ = $ 5216 / ມື້ໃນຄວາມສົນໃຈ
- $ 5216 X 15 ວັນໃນເດືອນມິຖຸນາ = $ 782.40 ໃນດອກເບ້ຍຈ່າຍລ່ວງຫນ້າ
- ການຈ່າຍເງິນວັນທີ 1 ເດືອນສິງຫາຈະປະກອບມີດອກເບ້ຍຄ້າງຄືນໃນເດືອນກໍລະກົດ
ໃຫ້ເບິ່ງທີ່ Mortgages & ການໃຫ້ກູ້ຢືມ
ມີການຈ່າຍເງິນຈໍານອງແລະການຄິດໄລ່ດອກເບັ້ຽທັງຫມົດໃນທົ່ວເວັບໃນປະຈຸບັນ. ມີແອັບຯໂທລະສັບສະຫຼາດທີ່ເຮັດເຊັ່ນດຽວກັນ. ໃຫ້ເບິ່ງບາງຂໍ້ມູນຂ່າວສານກ່ຽວກັບການຈໍານອງແລະການໃຫ້ກູ້ຢືມທີ່ມີການເຊື່ອມຕໍ່ສໍາລັບການຄົ້ນຄວ້າຫຼາຍຂຶ້ນ.
ວິທີການກູ້ຢືມອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເຮັດວຽກ
ການຊໍາລະເງິນຂອງແຕ່ລະເດືອນແມ່ນເທົ່າກັບອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງເງິນຕົ້ນ, ສ່ວນຮ້ອຍຂອງຫຼັກການຂອງມັນເອງ. ນັບຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນທຶນເບື້ອງຕົ້ນໄດ້ຖືກຊໍາລະອອກໃນແຕ່ລະເດືອນ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ການຈ່າຍເງິນດອກເບ້ຍໃນເງິນຕົ້ນຍັງເຫຼືອຫນ້ອຍລົງອີກ. ດັ່ງນັ້ນ, ຫຼາຍຂອງການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານແມ່ນໄປຮອດຕົ້ນກໍາເນີດໃນແຕ່ລະເດືອນ. ເພາະສະນັ້ນ, ໃນຕອນເລີ່ມຕົ້ນຂອງການກູ້ຢືມເງິນ, ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງການຈ່າຍເງິນໄປສູ່ຄວາມສົນໃຈໃນຂະນະທີ່ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງມັນໄປສູ່ຫຼັກໃນຕອນທ້າຍຂອງການກູ້ຢືມເງິນ.
ເງິນກູ້ຢືມ 15 ປີທຽບໃສ່ 30 ປີ
ໃນຂະນະທີ່ມີຫລາຍປະເພດຂອງການຈໍານອງທີ່ມີຢູ່ສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ, ຊາວອາເມຣິກັນສ່ວນໃຫຍ່ຄິດວ່າການຈ່າຍເງິນຊື້ເຮືອນຂອງພວກເຂົາໃນແງ່ຂອງການຈໍານອງຄົງທີ່ 30 ປີ. ໃນເວລາທີ່ນໍາສະເຫນີທາງເລືອກອື່ນ, ເຊັ່ນການຈໍານອງທີ່ມີກໍານົດ 15 ປີ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນແບບປົກກະຕິຈະເບິ່ງມັນເປັນທາງເລືອກທີ່ລາຄາແພງກວ່າ. ແຕ່ສິ່ງທີ່ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນອາເມລິກາເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ຮູ້ວ່າໃນໄລຍະຍາວ, ການຈໍານອງທີ່ມີກໍານົດ 15 ປີອາດຈະມີຫຼາຍທີ່ຈະຕອບສະຫນອງເປົ້າຫມາຍດ້ານການເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ARM, Mortgage Rate Rate Adjustable
ເງິນກູ້ຢືມອັດຕາດັດປັບ (ARMs) ແມ່ນເງິນກູ້ເຮືອນທີ່ມີອັດຕາທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນແລະຫຼຸດລົງໂດຍທົ່ວໄປ, ອັດຕາດອກເບ້ຍໃນອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສາມາດປັບຕົວໄດ້ປະຕິບັດຕາມ. ເຫຼົ່ານີ້ສາມາດເປັນເງິນກູ້ຢືມທີ່ເປັນປະໂຫຍດສໍາລັບການເຂົ້າເຮືອນ, ແຕ່ພວກເຂົາຍັງມີຄວາມສ່ຽງ. ຫນ້ານີ້ກວມເອົາພື້ນຖານຂອງການຈໍານອງອັດຕາທີ່ສາມາດປັບໄດ້.
ສິນຄ້າແລະລາຄາຂອງສິນເຊື່ອທີ່ມີອັດຕາດັດປັບ
ເງິນກູ້ຢືມອັດຕາດັດປັບ (ARMs) ແມ່ນເງິນກູ້ເຮືອນທີ່ມີອັດຕາທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນແລະຫຼຸດລົງໂດຍທົ່ວໄປ, ອັດຕາດອກເບ້ຍໃນອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສາມາດປັບຕົວໄດ້ປະຕິບັດຕາມ. ເຫຼົ່ານີ້ສາມາດເປັນເງິນກູ້ຢືມທີ່ເປັນປະໂຫຍດສໍາລັບການເຂົ້າເຮືອນ, ແຕ່ພວກເຂົາຍັງມີຄວາມສ່ຽງ. ຫນ້ານີ້ກວມເອົາພື້ນຖານຂອງການຈໍານອງອັດຕາທີ່ສາມາດປັບໄດ້.
ຜູ້ຊື້, ໂດຍສະເພາະແມ່ນໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະພາບການຄ້າ, ນໍາໃຊ້ການຈໍານອງສໍາລັບຫລາຍໆເຫດຜົນ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ເຮັດເງິນໃຫ້ເງິນກູ້ຢືມ. ຖ້າຈໍານວນທີ່ເຮັດວຽກແລະພວກເຂົາໄດ້ຮັບຄວາມປອດໄພຢ່າງພຽງພໍ, ຜູ້ກູ້ຢືມທາງການຄ້າຈະເລີ່ມຕົ້ນການຈໍານອງທີ່ໃຊ້ໃນການລົງທືນຊັບສິນທາງດ້ານການຄ້າ. ບາງທີການລົງທຶນຕໍ່ໄປຂອງທ່ານຈະດີກວ່າການນໍາໃຊ້ເງິນຝາກຈໍານວນເງິນ.
ການຈໍານອງແທນທີ່ຈະສາມາດໃຫ້ເງິນໄດ້ເມື່ອທ່ານຕ້ອງການມັນ, ແຕ່ເຮັດວຽກບ້ານຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ຈະຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍການຈໍານອງ. ຖ້າລາຍໄດ້ຂອງທ່ານຈາກກອງທຶນບໍານານ, ເງິນຝາກປະຢັດແລະຜົນປະໂຫຍດດ້ານຄວາມປອດໄພທາງສັງຄົມບໍ່ກວມເອົາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທ່ານ, ຫຼືທ່ານຕ້ອງການສິດເສລີພາບທາງດ້ານການເງິນທີ່ຈະເພີດເພີນກັບປີການຄ້າງໃຈຂອງທ່ານ, ທ່ານສາມາດນໍາໃຊ້ຊັບສິນໃນບ້ານຂອງທ່ານໄດ້ ທີ່ຢູ່
ຕະຫຼາດຈໍານອງໄດ້ຮັບຜົນກະທົບອັນໃຫຍ່ຫຼວງໃນວິກິດການທີ່ເກີດຂື້ນໃນປີ 2006. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນປີ 2015, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ແລະອົງການຕ່າງໆທີ່ຮັບປະກັນເງິນໃຫ້ກູ້ຢືມເຮືອນໄດ້ອອກມາຈາກການໂຕ້ຖຽງຫຼາຍເກີນໄປແລະເງິນແມ່ນດີກວ່າ.