ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມັນບໍ່ໄດ້ຮັບປະກັນສະຖານະການທີ່ເປັນໄປໄດ້ທີ່ອາດເປັນໄພຂົ່ມຂູ່ຕໍ່ຫົວຂໍ້ຂອງທ່ານແລະມີຂໍ້ຍົກເວັ້ນຢ່າງກວ້າງຂວາງໃນທຸກນະໂຍບາຍ.
ໃນເວລາທີ່ຜູ້ຊື້ເຂົ້າຮ່ວມໃນຂະບວນການປິດພວກເຂົາຈະຢູ່ໃນບາງເວລາທີ່ໄດ້ຮັບ "ການປະກັນໄພຫົວຂໍ້" ຫຼື "ຄໍາຫມັ້ນສັນຍາ". ນີ້ສາມາດເປັນແຜ່ນກະດາດຫນາແຫນ້ນຫຼາຍແລະຈະມີຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບປະຫວັດຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ.
ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານອ່ານທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງ
ແມ່ນແລ້ວ, ຈະມີຫຼາຍສິ່ງທີ່ຫນ້າເບື່ອ. ຍັງຈະມີບາງສິ່ງທີ່ເກົ່າແກ່ທີ່ສຸດໃນປະຫວັດສາດ, ບາງຄັ້ງເຖິງແມ່ນວ່າການຊ່ວຍເຫລືອດ້ານທີ່ດິນເດີມ. ມີພຽງເລັກນ້ອຍຫຼືບໍ່ມີຫຍັງທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດເພື່ອຂັດແຍ້ງຂໍ້ມູນນີ້ຫຼືໄດ້ຮັບການປ່ຽນແປງ, ດັ່ງນັ້ນເປັນຫຍັງອ່ານມັນ?
ອາດຈະມີຄໍາແນະນໍາກ່ຽວກັບ ຂໍ້ຈໍາກັດ ເກົ່າທີ່ ດໍາເນີນຕໍ່ ກັບເຈົ້າຂອງທັງຫມົດຕໍ່ມາ, ແລະທ່ານຕ້ອງເຊື່ອຟັງພວກເຂົາ. ໃນເຂດຊົນນະບົດຫຼາຍ, ມີເຈົ້າຂອງຜູ້ທີ່ວາງການຈໍາກັດການຂາຍທີ່ຈໍາກັດວ່າດິນສາມາດໃຊ້ໄດ້. ຕົວຢ່າງຫນຶ່ງແມ່ນການຈໍາກັດຈໍານວນຕົ້ນໄມ້ທີ່ສາມາດຖືກຕັດລົງໂດຍເຈົ້າຂອງໃນອະນາຄົດ.
ນີ້ອາດຈະເບິ່ງຄືວ່າເປັນສິ່ງເລັກນ້ອຍເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າແຜນການຂອງທ່ານແມ່ນເພື່ອທໍາລາຍພື້ນທີ່ສໍາລັບການປູກພືດ.
ຖ້າທ່ານເຮັດຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານຈະໂທຫາມັນບໍ? ອາດຈະບໍ່ໄດ້, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າພວກເຂົາເຈົ້າມີມໍລະດົກກັບເຈົ້າຂອງຕົ້ນເດີມທີ່ມີຄຸນຄ່າໃນຄວາມຊົງຈໍາແລະຄວາມປາຖະຫນາຂອງເຂົາເຈົ້າ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນເວລາທີ່ທ່ານໄປຂາຍ, ອາດຈະມີບັນຫາກ່ຽວກັບການລະເມີດຂອງທ່ານແລະສິດຄອບຄອງຂອງຜູ້ຊື້ໃຫມ່.
ສະມາຊິກຄອບຄົວແລະການຈໍາກັດການແບ່ງແຍກທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນມີຫຼາຍຂຶ້ນ.
ທ່ານໄດ້ຂັບລົດຜ່ານບ້ານແລະມັກມັນ. ທ່ານຮັກບ້ານ. ທ່ານມີຄວາມກະຕືລືລົ້ນກ່ຽວກັບການເຄື່ອນຍ້າຍແລະເພີດເພີນກັບເຮືອນໃຫມ່ຂອງທ່ານ. ຫນຶ່ງໃນການຊື້ທໍາອິດຂອງທ່ານຫຼັງຈາກທີ່ຍ້າຍອອກໄປແມ່ນການກໍ່ສ້າງການເກັບຮັກສາໄມ້ທີ່ສວຍງາມທີ່ຈະໃຫ້ການຕັ້ງແຄມແລະເຄື່ອງຂີ່ເຮືອຂອງທ່ານ. ທ່ານໄດ້ຮັບການຕັ້ງຄ່າທັງຫມົດແລະຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານໄດ້ຮັບຈົດຫມາຍຈາກສະມາຄົມຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານທີ່ທ່ານຕ້ອງເອົາໂຄງສ້າງ, ຍ້ອນວ່າມັນບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດຫຼືມຸງແມ່ນສັງເກດເຫັນເຫນືອຮົ້ວຄວາມເປັນສ່ວນຕົວ.
ເຊື່ອຫຼືບໍ່, ມີສະມາຊິກຂອງເຂດບ້ານເຫຼົ່ານີ້ທີ່ຂັບລົດແລະສັງເກດເບິ່ງການລະເມີດ. ຫນຶ່ງເຈົ້າຂອງຜູ້ທີ່ອ່ານຂໍ້ຈໍາກັດໃນເອກະສານ binder ຫົວຂໍ້ຍັງມີຫນ້ອຍກວ່າຈົດຫມາຍທີ່ເປັນມິດ. ລາວເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອແລະຮູ້ວ່າລາວບໍ່ສາມາດຈອດແລະເກັບຮັກສາມັນໄດ້ທຸກບ່ອນໃນບ່ອນທີ່ມັນຈະເບິ່ງເຫັນ. ພຣະອົງໄດ້ເສຍສະລະລົດຂອງຕົນເພື່ອສະພາບອາກາດເພື່ອຮັກສາເຮືອໃນ garage.
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນເວລາທີ່ລາວຕັດສິນໃຈຂາຍ, ລາວໄດ້ຮຽກວ່າວາລະສານການຄ້າເຮືອເພື່ອລາຍຊື່ມັນ. ຫນຶ່ງໃນການບໍລິການຂອງພວກເຂົາແມ່ນເພື່ອສົ່ງຄົນໄປຖ່າຍຮູບເຮືອ. ຂໍ້ຕົກລົງໄດ້ຖືກເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຂອງອອກຈາກເຊັກໃນກ່ອງຖົງມືເຮືອແລະຈອດເຮືອໃນທາງເຂົ້າສູ່ມື້ຂອງຮູບ.
ທ່ານຄິດວ່າມັນ. ຈົດຫມາຍໄດ້ມາຮອດໃນອາທິດຖັດໄປ, ເຖິງແມ່ນວ່າເຮືອໄດ້ເດີນທາງມາຮອດມື້ຫນຶ່ງເທົ່ານັ້ນແລະໄດ້ກັບຄືນໄປບ່ອນຈອດລົດທັນທີ.
ເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ພໍໃຈກັບສຽງຂອງຈົດຫມາຍກ່ຽວກັບວິທີ "ປະເທດເພື່ອນບ້ານທີ່ດີ" ຄວນປະຕິບັດຕົວ, ແຕ່ວ່າທັງຫມົດແມ່ນເຮັດແລະກໍ່ບໍ່ມີການປະຕິບັດ.
ເລື່ອງນີ້ແມ່ນຫນຶ່ງໃນສິບພັນຕື້ຄົນໃນແຕ່ລະປີ, ຈາກຄໍາຮ້ອງທຸກຫຍ້າທີ່ສູງກັບການຍົກຍ້າຍທີ່ຖືກບັງຄັບໃຫ້ອອກແບບພາຍນອກຫຼືເລືອກສີເຮືອນ. ດ້ວຍຄວາມຄິດນີ້, ຈົ່ງອ່ານເອກະສານຕ່າງໆທີ່ຕິດຢູ່ກັບຫນັງສືປະກັນໄພຫົວຂໍ້, ຍ້ອນວ່າມັນສາມາດຂີ້ຕົວທ່ານຕໍ່ມາ, ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສຸກຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານ.
Pitfall: ບໍ່ເຂົ້າໃຈຂໍ້ຍົກເວັ້ນ
ຈະມີສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຫນັງສືພິມຫຼືຄໍາຫມັ້ນສັນຍາທີ່ຈະລະບຸສິ່ງທີ່ບໍ່ຖືກຄຸ້ມຄອງໂດຍນະໂຍບາຍ. ມັກຜູ້ຊື້ບໍ່ເຂົ້າໃຈວ່າອາດຈະມີຂໍ້ຈໍາກັດທີ່ຮ້າຍແຮງຫຼືບັນຫາທີ່ສາມາດຢູ່ໃນພາກນີ້. ສະເຫມີຈະມີບາງສິ່ງບາງຢ່າງຍົກເວັ້ນຈາກການຄຸ້ມຄອງ, ລວມທັງ:
- ບໍ່ສາມາດຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍສໍາລັບການຄຸ້ມຄອງໂດຍອີງຕາມການລ່ວງລະເມີດຫຼືກິດຈະກໍາຕ່າງໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການໃຊ້ກົດຫມາຍຂອງການເຂົ້າເຖິງຫຼືສິດທີ່ດິນ easement. ຕົວຢ່າງທີ່ເປັນບັນຫາສໍາລັບເຈົ້າຂອງບາງຄົນທີ່ມີ ຄວາມສະດວກສະບາຍ . ພວກເຮົາທຸກຄົນຕ້ອງການໄຟຟ້າ, ນ້ໍາ, ທໍ່ລະບາຍນ້ໍາແລະມັກໃຊ້ເສັ້ນທາງອາຍແກັສໃຫ້ແກ່ຊັບສິນຂອງພວກເຮົາ ເງື່ອນໄຂເຫຼົ່ານີ້ຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບການຄຸ້ມຄອງໂດຍຜ່ານເວັບໄຊທ໌ຂອງພວກເຮົາ. ໃນເວລາທີ່ທ່ານມີ easement ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບ 10 ຕີນຕາມເສັ້ນຫນຶ່ງຂອງຊັບສິນ, ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າທຸກສິ່ງທີ່ທ່ານສ້າງຫຼືຕິດຕັ້ງຢູ່ໃນຊິ້ນທີ່ 10 ຟຸດນັ້ນແມ່ນຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການເສຍຫາຍຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ. ຖ້າທ່ານເອົາເຂົ້າໄປໃນຫ້ອງໂຖປັດສະວະຄອນກີດທີ່ລົງໄປໃນພື້ນທີ່ນີ້, ມັນອາດຈະຖືກທໍາລາຍໂດຍໃຊ້ເຄື່ອງມືເພື່ອໄປຫາເສັ້ນຫຼືທໍ່.
- ບໍ່ສາມາດຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍສໍາລັບລາຍການທີ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນການສໍາຫຼວດຫຼືໃນຂໍ້ຈໍາກັດຂອງການປະພຶດຫລືບັນດາລາຍການອື່ນໆທີ່ບັນທຶກໄວ້ໃນບັນຊີຂອງຄາວຕີ້. ຕົວຢ່າງຫນຶ່ງແມ່ນການລົງທືນໃນການເຂົ້າຫາບ້ານໃກ້ເຮືອນຄຽງເພື່ອການສ້ອມແປງລະບົບທໍ່ລະບາຍນ້ໍາທີ່ມີຢູ່ແລ້ວເຊິ່ງຂັດຂວາງຊັບສິນ. ຜູ້ຊື້ໃຫມ່ບໍ່ພໍໃຈເມື່ອເພື່ອນບ້ານໃກ້ຄຽງຕ້ອງເອົາສ່ວນຫນຶ່ງຂອງສວນຂອງພວກເຂົາເພື່ອທົດແທນທໍ່ທໍ່. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນແມ່ນຢູ່ໃນຂໍ້ຍົກເວັ້ນແລະບໍ່ແມ່ນການຮ້ອງຂໍທີ່ສາມາດຖືກຍື່ນສໍາລັບການຊົດເຊີຍ.
ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຄູ່ຜົວເມຍຂອງຕົວຢ່າງຈໍານວນຫຼາຍຂອງຂໍ້ຍົກເວັ້ນໃນການຄຸ້ມຄອງ. ການອ່ານຂໍ້ຍົກເວັ້ນແມ່ນມີຄວາມສໍາຄັນຫຼາຍ. ມັນອາດຈະບໍ່ມີສິ່ງໃດທີ່ຈະແຈ້ງເຕືອນທ່ານ, ແຕ່ວ່າທ່ານຄວນຮູ້ວ່າພວກມັນແມ່ນຫຍັງເພື່ອຫຼີກເວັ້ນບັນຫາໃນພາຍຫລັງ.
ຄໍາແນະນໍາ: ເຂົ້າໃຈການຄຸ້ມຄອງ
ບາງດ້ານຂອງການປະກັນໄພຫົວຂໍ້ແມ່ນຖືກຄວບຄຸມໂດຍລັດແຕ່ລະຄົນ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານຈະຕ້ອງເຂົ້າໃຈກົດລະບຽບຂອງລັດທີ່ຊັບສິນຢູ່. ຕົວຢ່າງທີ່ດີແມ່ນການຄຸ້ມຄອງຫົວຂໍ້ທີ່ມີຢູ່ໃນນິວເມັກຊິໂກ. ໃນຄວາມພະຍາຍາມເພື່ອເຮັດໃຫ້ນະໂຍບາຍມີລາຄາຖືກທີ່ສຸດສໍາລັບຜູ້ຂາຍ (negotiable, ແຕ່ຜູ້ຂາຍມັກຈະຈ່າຍຄ່າ premium ສໍາລັບຜູ້ຊື້), New Mexico ຍົກເວັ້ນການຄຸ້ມຄອງການສໍາຫຼວດຈາກ "ນະໂຍບາຍຂັ້ນພື້ນຖານ".
ຜູ້ຊື້ທີ່ຕ້ອງການຂໍ້ຜິດພາດທີ່ອາດຈະຖືກຄົ້ນພົບໃນການສໍາຫຼວດທີ່ຈະຖືກຄຸ້ມຄອງຖ້າເຈົ້າຂອງຂອງຜູ້ຊື້ໄດ້ຖືກຄຸກຄາມຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບການຄຸ້ມຄອງພິເສດ. ນີ້ແມ່ນແນະນໍາ, ແລະຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບຂອງທ່ານຄວນເວົ້າວ່າ. ບາງຄັ້ງພວກເຂົາບໍ່ເອົາມັນຂຶ້ນ, ແລະນີ້ອາດເປັນບັນຫາໃຫຍ່ຕໍ່ມາ, ເຖິງວ່າຈະບໍ່ຄ່ອຍຈະ.
ຕົວຢ່າງຫນຶ່ງແມ່ນຄວາມຜິດພາດທີ່ພົບເມື່ອເພື່ອນບ້ານໄດ້ເຮັດການສໍາຫຼວດແລະ 12 ຟຸດຕາມເສັ້ນຊັບສິນຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານ. ຜູ້ທີ່ສົມມຸດວ່າຜູ້ທີ່ສູນເສຍຕີນ 12 ຕີນໄດ້ສູນເສຍເສັ້ນທັງຫມົດຂອງຕົ້ນໄມ້ທີ່ປູກປີກ່ອນຫນ້ານີ້ເຊັ່ນດຽວກັນ. ມັນບໍ່ໄດ້ກວມເອົາ, ດັ່ງນັ້ນການຊົດເຊີຍທີ່ບໍ່ມີທາງອອກ.
ໄພພິບັດ: ອີງໃສ່ຄົນອື່ນໃຫ້ຄໍາແນະນໍາແທນທີ່ຈະອ່ານ
ອ່ານຄໍາຫມັ້ນສັນຍາປະກັນໄພຫົວຂໍ້ແລະຖາມຄໍາຖາມຈໍານວນຫຼາຍຕາມຄວາມຈໍາເປັນເພື່ອໃຫ້ເຂົ້າໃຈເຖິງການຄຸ້ມຄອງຂອງທ່ານ, ແລະສິ່ງທີ່ບໍ່ໄດ້ຖືກປົກຄຸມ. ອີງໃສ່ບໍລິສັດຊື່ຫຼືຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນຢູ່ໃນຄວາມສ່ຽງຂອງທ່ານເອງ.