ສັນຍາທີ່ເປັນຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ (ອົງການ) ແມ່ນສັນຍາທີ່ລະບຸຄວາມສໍາພັນຂອງທ່ານເປັນຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ອາດຈະມີນາຍຫນ້າຫຼືຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບ. ຖ້າທ່ານກໍາລັງຊອກຫາຂໍ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບການເປັນຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ (ອົງການ) ເທົ່ານັ້ນເປັນການປົກປ້ອງຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼືນາຍຫນ້ານາຍຈ້າງ, ທ່ານກໍາລັງຂາດຄຸນສົມບັດທີ່ດີ. ມູນຄ່າທີ່ສໍາຄັນສາມາດເພີ່ມຂື້ນກັບລູກຄ້າຜູ້ຊື້ເຊັ່ນກັນ. ຖ້າທ່ານມີບັນຫາໃນການຂຽນບົດເລື່ອງກັບຜູ້ຊື້ຫຼືຂໍເຊັນໃນເອກະສານນີ້, ນີ້ແມ່ນຄວາມຊ່ວຍເຫຼືອບາງຢ່າງ.
01 - ຜູ້ຊື້ຮັບປະກັນຄວາມພະຍາຍາມທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງທ່ານ
ຖ້າຜູ້ຊື້ກໍາລັງເຮັດວຽກກັບຕົວແທນຫຼາຍໆຄົນຫຼືກໍາລັງແລ່ນຂື້ນເຮືອນທີ່ເປີດ, ທ່ານຈະມີຄວາມສ່ຽງທີ່ຈະສູນເສຍທຸລະກິດຂອງຜູ້ຊື້ໃນເວລາໃດກໍ່ຕາມ. ມັນພຽງແຕ່ມີເຫດຜົນວ່າທ່ານຈະມີລະດັບຄວາມສະດວກສະບາຍທີ່ສູງຂຶ້ນໂດຍມີຂໍ້ຕົກລົງໃນການເປັນຕົວແທນແລະດັ່ງນັ້ນທ່ານຈຶ່ງເຕັມໃຈທີ່ຈະໃຊ້ເວລາແລະຄວາມພະຍາຍາມຫລາຍຂຶ້ນໃນການຊອກຫາຕະຫຼາດສໍາລັບຄຸນສົມບັດທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບລູກຄ້າຂອງທ່ານ.
ເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເອົາໃຈໃສ່ນີ້ຕໍ່ຫນ້າຄວາມສົດໃສດ້ານຂອງຜູ້ຊື້ຂອງທ່ານໃນທາງບວກ, ທ່ານອາດຈະເວົ້າວ່າທ່ານເຮັດແນວທາງການຂັບຂີ່ຂອງຊັບສິນສໍາລັບລູກຄ້າຂອງທ່ານ. ເນື່ອງຈາກຄໍາຫມັ້ນສັນຍາທີ່ໃຊ້ເວລາແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາເນີນການດັ່ງກ່າວ, ທ່ານບໍ່ສາມາດສະຫນອງການບໍລິການນີ້ໃຫ້ກັບຜູ້ທີ່ບໍ່ໄດ້ລົງທືນ. ປະຊາຊົນມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ຄວາມສ່ຽງຫຼາຍແລະຈະບໍ່ມັກຄວາມຄິດທີ່ຂາດຫາຍໄປໃນຄຸນສົມບັດທີ່ດີຍ້ອນວ່າບໍ່ມີການເຂົ້າເຖິງການບໍລິການເພີ່ມເຕີມນີ້.
ຜູ້ຊື້ອາດມີຄວາມຮູ້ສຶກຕໍ່ຕ້ານການລົງນາມໃນການຜູກມັດແລະ, ໃນໃຈຂອງພວກເຂົາ, ການຈໍາກັດຂໍ້ຕົກລົງກັບທ່ານກ່ອນທີ່ພວກເຂົາຮູ້ວ່າເຈົ້າມີຫນ້ອຍ. ໃນກໍລະນີນີ້ທ່ານອາດຈະເລືອກທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນເຮັດວຽກຮ່ວມກັບຜູ້ຊື້ດ້ວຍຂໍ້ຕົກລົງທີ່ທ່ານຈະນໍາສະເຫນີຂໍ້ຕົກລົງຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ (ອົງການ) ອີກຄັ້ງເມື່ອພວກເຂົາໄດ້ຮູ້ແລະເຊື່ອຖືທ່ານ.
02 - ລູກຄ້າທີ່ເປັນຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ຂອງທ່ານຖືກສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງທຸກໆຊັບສິນທີ່ມີເງື່ອນໄຂ
ເບິ່ງທຸກໆຊັບສິນທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງທີ່ສໍາຄັນຂອງຂະບວນການຂອງລູກຄ້າທີ່ເປັນຕົວແທນຂອງທ່ານ. ຖ້າຄວາມຫມັ້ນໃຈຂອງການເລືອກຫລາຍມາຍບໍ່ໄດ້ຮັບລູກຄ້າທີ່ມີສັກຍະພາບໃນອາລົມທີ່ຈະລົງນາມສັນຍາແລ້ວບໍ່ມີສິ່ງໃດທີ່ຈະເຮັດເຊັ່ນນັ້ນ. ການຕໍ່ຕ້ານຕໍ່ກັບການລົງນາມກໍ່ສາມາດຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າຜູ້ຊື້ຫນ້ອຍລົງກວ່າເກົ່າ.
ໂດຍພື້ນຖານແລ້ວທ່ານຄວນເວົ້າບາງສິ່ງບາງຢ່າງຕາມເສັ້ນທາງດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້: "ທ່ານແລະທ່ານນາງ Buyer, ຂ້າພະເຈົ້າຮູ້ເຖິງຄຸນສົມບັດບາງຢ່າງທີ່ອາດຈະຕອບສະຫນອງຕາມຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານທີ່ບໍ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນ MLS. ຂ້າພະເຈົ້າຕ້ອງການທີ່ຈະຊອກຫາ ຄຸນສົມບັດ FSBO ທີ່ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການເບິ່ງແຕ່ພວກເຮົາຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຕົກລົງເຫັນດີວ່າຂ້ອຍຈະໄດ້ຮັບຄະນະກໍາມະການຂັ້ນຕ່ໍາຖ້າຫາກວ່າຫນຶ່ງໃນຄຸນສົມບັດ FBSO ເຫຼົ່ານີ້ທີ່ຂ້ອຍພົບເຫັນເຈົ້າເປັນສິ່ງທີ່ຖືກຕ້ອງສໍາລັບເຈົ້າ ທ່ານສາມາດເຈລະຈາການຊໍາລະເງິນຂອງຕົນເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການຊື້ຂາຍໄດ້. "
ເຊື່ອວ່າມັນຫຼືບໍ່, ຜູ້ຊື້ໄດ້ຖືກເອີ້ນວ່າສືບຕໍ່ຟ້ອງຮ້ອງໃນເວລາທີ່ພວກເຂົາເຫັນບ້ານທີ່ບອກວ່າພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ຖືກສະແດງ. ມັນເປັນການປະຕິບັດທີ່ດີທີ່ຈະສະແດງໃຫ້ພວກເຂົາທຸກຄົນທີ່ຕອບສະຫນອງເງື່ອນໄຂຂອງພວກເຂົາແລະຮັກສາບັນທຶກການເຮັດເຊັ່ນນັ້ນ.
03 - ສຸດທ້າຍແຕ່ບໍ່ແມ່ນຫນ້ອຍ, ທ່ານໄດ້ຮັບຄ່າຕອບແທນທີ່ແນ່ນອນ
ຄວາມຮູ້ທີ່ທ່ານຈະໄດ້ຮັບຄ່າສໍາລັບການເຮັດວຽກຂອງທ່ານຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານມີຄວາມສະດວກສະບາຍທາງດ້ານຈິດໃຈແລະທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານເອງ. ມັນເປັນສິ່ງທີ່ດີຫຼາຍທີ່ຈະໄປຫ້ອງການທຸກໆມື້ໂດຍຮູ້ວ່າທ່ານຈະສະແດງຄຸນສົມບັດໃຫ້ກັບຜູ້ຊື້ທີ່ມີຄວາມຮຸນແຮງພໍທີ່ຈະຮັບປະກັນວ່າ ທ່ານຈະໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງ . ທ່ານຍັງສາມາດເພີດເພີນກັບຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ດີທີ່ຮູ້ວ່າທ່ານສາມາດສະແດງໃຫ້ເຂົາເຈົ້າເຫັນເຮືອນທັງຫມົດທີ່ຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຂອງເຂົາເຈົ້າ, ແລະໃຫ້ພວກເຂົາຮູ້ກ່ຽວກັບການເລືອກຂອງພວກເຂົາໃນການເປັນຕົວແທນ. ມັນບໍ່ສະຫນຸກສະຫນານຖ້າຜູ້ຊື້ຖາມທ່ານຫລັງຈາກຊື້ເຫດຜົນທີ່ພວກເຂົາບໍ່ເຫັນເຮືອນສາມຖະຫນົນຢູ່ໃນລາຄາທີ່ດີກວ່າ.