ນັກພັດທະນາແລະຜູ້ລົງທຶນທີ່ຊື້ຊັບສິນທີ່ບໍ່ໄດ້ນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຫຼືຊັບສິນທີ່ດໍາລົງຊີວິດມີຄວາມຕ້ອງການພິເສດຍ້ອນການສະຫນອງທຶນທີ່ຕ້ອງການເພື່ອໃຫ້ມີຄຸນສົມບັດຂອງພວກເຂົາສູງເຖິງຄວາມໄວ. ລູກຄ້າເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ຕ້ອງກັງວົນກ່ຽວກັບການຂາຍ, ການຄອບຄອງຫຼືການເປັນເຈົ້າຂອງໂຄງການ, ແຕ່ພວກເຂົາຕ້ອງໄດ້ຮັບເງິນທຶນພິເສດເພື່ອເຮັດໃຫ້ດິນແລະສິ່ງກໍ່ສ້າງຕ່າງໆທີ່ຢູ່ໃນມັນ.
ພວກເຮົາກໍາລັງເວົ້າກ່ຽວກັບບັນດາໂຄງການທີ່ສາມາດຕັ້ງແຕ່ສອງສາມພັນໂດລາຕໍ່ລ້ານໂດລາສະຫະລັດໃນຄວາມຕ້ອງການດ້ານການເງິນການກໍ່ສ້າງ.
ຜູ້ພັດທະນາສ່ວນໃຫຍ່ຈະມີບ່ອນຕັ້ງເງິນທຶນເພື່ອຊື້ທີ່ດິນຢ່າງເຕັມສ່ວນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນນໍາໃຊ້ທີ່ດິນເປັນຫຼັກຊັບເຕັມຫຼືບາງສ່ວນສໍາລັບເງິນທີ່ຍັງເຫຼືອທີ່ຕ້ອງການ.
ການພັດທະນາການຄ້າສາມາດມີຄວາມສ່ຽງຫຼາຍ, ແລະການໄດ້ຮັບທຶນສາມາດຫາຍາກຖ້ານັກພັດທະນາແລະຄົນອື່ນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງບໍ່ມີບັນດາໂຄງການທີ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດ. ບາງຄັ້ງນັກພັດທະນາແມ່ນເຈົ້າຂອງໃນເວລາທີ່ສົມບູນແລະສາມາດນໍາໃຊ້ຄຸນສົມບັດອື່ນໆທີ່ພວກເຂົາໄດ້ພັດທະນາເປັນຫລັກປະກັນຖ້າຫາກວ່າມັນມີພຽງພໍໃນການລົງທຶນ. ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນບາງປະເພດທີ່ສຸດຂອງການກູ້ຢືມກໍ່ສ້າງທົ່ວໄປ.
ເງິນກູ້ເພື່ອການພັດທະນາທີ່ດິນ
ໃນເວລາທີ່ດິນທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງຫຼືບໍ່ມີການພັດທະນາຕ້ອງໄດ້ຮັບການກໍ່ສ້າງ - ພ້ອມແລ້ວທີ່ຈະມີເງິນກູ້ຢືມເພື່ອການພັດທະນາທີ່ດິນ. ທີ່ດິນທໍາມະດາສາມາດແບ່ງແຍກແລະຖືກຂາຍເປັນຈໍານວນຂອງເຄື່ອງຈັກສໍາລັບການນໍາໃຊ້ທີ່ຢູ່ອາໄສແລະການຄ້າ. ມັນອາດປະກອບມີການຕິດຕັ້ງນ້ໍາປະປາ, ນໍ້າຫຼືໄຟຟ້າໄປຫາເວັບໄຊທ໌.
ເງິນກູ້ຢືມແລະການພັດທະນາ
ເງິນກູ້ຢືມ A & D ແມ່ນເຫມາະສົມຖ້າດິນຕອນທໍາອິດແມ່ນກຽມພ້ອມທີ່ຈະພັດທະນາຫຼືຖືກພັດທະນາແລ້ວແຕ່ຕ້ອງປັບປຸງໂຄງສ້າງພື້ນຖານຫຼືອາຄານທີ່ມີຢູ່.
ເງິນກູ້ຢືມ A & D ປົກກະຕິປົກຄຸມທັງການຊື້ທີ່ດິນນີ້ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການປັບປຸງຕ່າງໆກ່ອນທີ່ຈະພັດທະນາສາມາດເຮັດໄດ້.
Mini Perm Loan
ນີ້ແມ່ນການກູ້ຢືມຊົ່ວຄາວປົກກະຕິແລ້ວທີ່ໃຊ້ເພື່ອຈັດສັນການກໍ່ສ້າງທີ່ຍັງຄ້າງຄາຫຼືການປ່ອຍສິນເຊື່ອທາງການຄ້າໃນໂຄງການທີ່, ເມື່ອສໍາເລັດ, ຈະຜະລິດລາຍໄດ້.
ຫຼັງຈາກການສ້າງລາຍໄດ້ຈາກສາມຫາຫ້າປີ, ເງິນກູ້ຢືມຈໍານວນຫນ້ອຍຖືກແທນທີ່ດ້ວຍ ການລົງທຶນໄລຍະຍາວ . ເງິນກູ້ຢືມ mini ອະນຸຍາດຕາມປົກກະຕິຜ່ານທະນາຄານການຄ້າ.
Takeout Loan
ເງີນກູ້ຢືມສາມາດສະຫນອງການລົງທຶນແບບຖາວອນໃນໂຄງການທີ່ກູ້ຢືມຊົ່ວຄາວ, ເຊັ່ນ: ການກູ້ຢືມກໍ່ສ້າງໄລຍະສັ້ນ, ປະຈຸບັນມີ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມຈໍານວນຫຼາຍຕ້ອງການຜູ້ພັດທະນາຂອງພວກເຂົາເພື່ອຮັບປະກັນການກູ້ຢືມເງິນອອກໄປກ່ອນທີ່ຈະກູ້ຢືມ ໄລຍະສັ້ນ .
ເງິນກູ້ຊົ່ວຄາວການກໍ່ສ້າງ
ນີ້ຈ່າຍຄ່າແຮງງານແລະວັດສະດຸທີ່ໃຊ້ໃນການກໍ່ສ້າງໂຄງການ. ການກູ້ຢືມການກໍ່ສ້າງໄລຍະຊົ່ວຄາວແມ່ນປົກກະຕິສໍາລັບ 18 ຫາ 36 ເດືອນ, ແລະໄດ້ຖືກແກ້ໄຂເມື່ອການຈໍານອງໃນໄລຍະຍາວແມ່ນຢູ່ໃນສະຖານທີ່.
ມັນເປັນໂລກໃຫມ່ທີ່ມີ Crowdfunding
ນີ້ແມ່ນ ballgame ໃຫມ່ສໍາລັບການລົງທຶນໂຄງການການຄ້າ. Crowdfunding ລວບລວມນັກລົງທຶນຂະຫນາດນ້ອຍຫຼາຍເພື່ອສະຫນອງທຶນສໍາລັບໂຄງການສະເພາະ. ການຄົ້ນຫາກູໂກກ່ຽວກັບ "ການຝັງຝູງທຶນ" ເຮັດໃຫ້ຈໍານວນບໍລິສັດເຂົ້າຮ່ວມທຸລະກິດ. ພວກເຂົາເຈົ້າເຮັດໃຫ້ເງິນຂອງພວກເຂົາກ່ຽວກັບຄ່າທໍານຽມທີ່ຈ່າຍໃຫ້ນັກລົງທຶນແລະນັກພັດທະນາ.
ແທນທີ່ຈະເຂົ້າຫາທະນາຄານທີ່ຖືກສ້າງຕັ້ງຂື້ນສໍາລັບເງິນກູ້, ນັກພັດທະນາສາມາດລົງທະບຽນກັບແພລະຕະຟອມເງິນຝາກປະຢັດເພື່ອຍົກສູງເງິນທຶນທີ່ຕ້ອງການ. ນັກລົງທຶນທີ່ບໍ່ສາມາດເຂົ້າຮ່ວມໄດ້ບາງຄັ້ງກໍ່ສາມາດເຂົ້າຮ່ວມເປັນພຽງແຕ່ 1,000 ໂດລາເທົ່ານັ້ນ, ເຖິງແມ່ນວ່າມັນກໍ່ເປັນຢ່າງຫນ້ອຍຫ້າຕົວເລກ.
ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເຖິງວ່າຈະມີການລົງທຶນ 50.000 ໂດລາຈະບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ໃດຜູ້ຫນຶ່ງເຂົ້າຮ່ວມໂຄງການທີ່ສໍາຄັນເຫຼົ່ານີ້ໃນອະດີດ.
ຍັງມີອຸປະສັກສໍາລັບຜູ້ລົງທຶນຂະຫນາດນ້ອຍທີ່ສຸດ. ເຖິງວ່າບັນດາສິ່ງຕ່າງໆຈະຫລຸດລົງເລັກຫນ້ອຍ, ໂອກາດສ່ວນໃຫຍ່ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນເປີດພຽງແຕ່ "ນັກລົງທຶນທີ່ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບ" ເທົ່ານັ້ນ. ກົດລະບຽບຂອງລັດຖະບານປົກຄອງຜູ້ທີ່ຖືກພິຈາລະນາເປັນທີ່ຍອມຮັບແລະມີສະຖານະການທີ່ມີເງື່ອນໄຂທີ່ມີຄຸນສົມບັດຫລາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບມູນຄ່າສຸດທິແລະຄວາມຮູ້ກ່ຽວກັບການລົງທຶນ.
ຂ່າວດີແມ່ນວ່າການຂູດຮີດແມ່ນຂື້ນຢ່າງໄວວາແລະລັດຖະບານເລີ່ມເປີດວິທີການສໍາລັບບັນດານັກລົງທຶນຂະຫນາດນ້ອຍໂດຍບໍ່ມີມູນຄ່າສຸດທິທີ່ຈະເຂົ້າຮ່ວມ. ມັນໄດ້ກາຍມາເປັນຫົວຂໍ້ໃຫຍ່, ແລະໂຄງການຈາກອາຄານຫ້ອງການຂະຫນາດນ້ອຍແລະສັບພະສິນຄ້າເພື່ອໃຫ້ສູງຄອນໂດມິນຽມແມ່ນໄດ້ຮັບທຶນຈາກວິທີນີ້. ຖ້າທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະອວດຕົວກ່ຽວກັບການເປັນເຈົ້າຂອງຊິ້ນສ່ວນຂອງຫ້າງສັນພະສິນຄ້າຂະຫນາດໃຫຍ່ໃຫມ່ໃນເມືອງຂອງທ່ານ, ນີ້ແມ່ນວິທີທີ່ທ່ານອາດຈະເຮັດໃຫ້ມັນເກີດຂຶ້ນ.