ປະເພດການລົງທືນທີ່ແທ້ຈິງປະເພດ: ຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງແລະໃຜບໍ່

ຜູ້ຂາຍຕັດສິນໃຈປະເພດໃດແດ່ຂອງສັນຍາການລົງທະບຽນເຮັດວຽກເພື່ອປະໂຫຍດຂອງພວກເຂົາ

ເພື່ອຫຼີກລ້ຽງການຮ້ອງຟ້ອງ, ກົດຫມາຍຂອງລັດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ຂາຍເຮືອນໃຫ້ແຈ້ງວ່າຕົວແທນໃດແລະເງື່ອນໄຂທີ່ພວກເຂົາຈະຈ່າຍພາສີ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຜູ້ຂາຍຕ້ອງບໍ່ກັງວົນກ່ຽວກັບວິທີການເຮັດໃຫ້ຄວາມປາດຖະຫນາຂອງພວກເຂົາເປັນທີ່ຮູ້ຈັກ. ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະໄດ້ໄດ້ຮັບການຝຶກອົບຮົມໃນກົດລະບຽບຂອງການເປັນຕົວແທນແລະຕ້ອງການກົດຫມາຍເພື່ອອະທິບາຍທຸກທາງເລືອກໃນການລົງທະບຽນແກ່ລູກຄ້າຜູ້ຂາຍ. ພວກເຂົາຍັງສະຫນອງແບບຟອມກົດຫມາຍແລະຜູກມັດທີ່ຖືກຕ້ອງແລະໃສ່ຂໍ້ມູນຢູ່ໃນຖານຂໍ້ມູນບໍລິການລາຍຊື່ຫລາຍແຫ່ງທີ່ຢູ່ໃນທ້ອງຖິ່ນເພື່ອວ່າຕົວແທນທີ່ຕ້ອງການສະແດງບ້ານຮູ້ຢ່າງແນ່ນອນວ່າພວກເຂົາຈະໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງໃນເວລາທີ່ລາຍະການຈະມີຊີວິດຢູ່.

ເປີດບັນຊີລາຍຊື່

ລາຍການເປີດແມ່ນປະເພດທີ່ໃຊ້ຫຼາຍທີ່ສຸດໃນບ້ານ ສໍາລັບການຂາຍໂດຍເຈົ້າຂອງ , ຫຼື FSBOs. ເຈົ້າຂອງຂອງເຈົ້າຍັງຖືສິດທີ່ຈະຂາຍຊັບສິນດ້ວຍຕົນເອງແລະບໍ່ຈ່າຍຄ່າບໍລິການໃຫ້ໃຜ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເຈົ້າຂອງຫຼາຍຜູ້ຂາຍແມ່ນເຕັມໃຈທີ່ຈະຈ່າຍພາສີກັບຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ເອົາມາໃຫ້ພວກເຂົາຜູ້ຊື້ທີ່ມີຄຸນສົມບັດ . ຜູ້ຂາຍ FSBO ມັກສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າພວກເຂົາເຕັມໃຈທີ່ຈະຈ່າຍພາສີໃນການໂຄສະນາຂອງພວກເຂົາຫຼືໃສ່ປ້າຍເດີ່ນຂອງພວກເຂົາດ້ວຍຄໍາຕ່າງໆເຊັ່ນ "ນາຍຫນ້າຍິນດີຕ້ອນຮັບ" ຫຼື "ເຈົ້ານາຍໂບກເກີປ້ອງກັນ". ການສະຫນອງດັ່ງກ່າວຈ່າຍຄ່າ commission ບໍ່ໄດ້ຮັບປະກັນໂດຍຂໍ້ຕົກລົງການເປີດແລະເປີດ, ເຖິງແມ່ນວ່າ, ແລະຕົວແທນ savvy ປະຕິບັດຂໍ້ຕົກລົງກັບ commissioners FSBO ກ່ອນທີ່ຈະສະແດງໃຫ້ເຫັນຄຸນສົມບັດດັ່ງກ່າວກັບລູກຄ້າຂອງເຂົາເຈົ້າ.

Exclusive Agency Listing

ໃນລາຍການປະເພດນີ້, ຜູ້ຂາຍ FSBO ດໍາເນີນການຕົກລົງກັບບໍລິສັດນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະຊັບແລະຕົກລົງຈ່າຍຄ່ານາຍຫນ້າທີ່ວ່ານາຍຫນ້າ ຈະເປັນ ສາເຫດ ຂອງການຂາຍ . ບໍ່ມີໂບກເກີອື່ນໆໄດ້ຖືກເຊີນໃຫ້ຜູ້ຊື້.

ຜູ້ຂາຍຖືສິດທິໃນການຊອກຫາຜູ້ຊື້ພ້ອມໆກັນ, ແລະພວກເຂົາບໍ່ຕ້ອງຈ່າຍຄ່ານາຍຫນ້າຂອງນາຍຫນ້າໃດຫນຶ່ງຖ້າພວກເຂົາປະສົບຜົນສໍາເລັດໃນຄວາມພະຍາຍາມຂອງພວກເຂົາ.

ສິດທິພິເສດທີ່ຈະຂາຍລາຍະການ

ປະເພດຂອງການປະເພດນີ້ ສະຫນອງການປົກປ້ອງຄະນະກໍາມະການທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດສໍາລັບການລົງທະບຽນ ນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບ . ຜູ້ຂາຍຊັບສິນ ຕົກລົງທີ່ຈະຈ່າຍຄ່ານາຍຫນ້ານາຍຫນ້າຄະນະກໍາມະການບໍ່ວ່າໃຜເອົາຜູ້ຊື້, ລວມທັງເຈົ້າຂອງຕົນເອງ.

ເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ມີຂໍ້ຕົກລົງສະເພາະທີ່ມີສິດທິໃນການຂາຍຖືກປົກປ້ອງແລະມີຄວາມມຸ່ງຫມັ້ນທີ່ຈະລົງທຶນໃນການຊື້ເຮືອນລູກຄ້າຂອງເຈົ້າ.

ສິ່ງທີ່ຕົວແທນຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້

ໃນການໂຕ້ແຍ້ງຢ່າງກວ້າງຂວາງສໍາລັບຜູ້ຊື້ຂອງພວກເຂົາ, ໂດຍສະເພາະໃນຕະຫຼາດທີ່ມີສິນຄ້າຄົງຄັງຕ່ໍາ, ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບອາດຈະຊອກຫາຄຸນສົມບັດທີ່ມີຢູ່. ຮູ້ຈັກປະເພດຂອງຂໍ້ຕົກລົງໃນການລົງລາຍຊື່ທີ່ຜູ້ຂາຍຂາຍກັບຕົວແທນຂອງເຂົາເຈົ້າເກັບຮັກສາເວລາທີ່ຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ແລະຜົນປະໂຫຍດຂອງການສູນເສຍ - ຫຼັງຈາກທັງຫມົດ, ບໍ່ມີຕົວແທນໃດໆສາມາດເຮັດໄດ້ຖ້າເຈົ້າສະແດງລູກຄ້າທີ່ເຂົາເຈົ້າຮັກແຕ່ຜູ້ຂາຍຈະບໍ່ຈ່າຍຄ່າພາສີ ທີ່ຢູ່ ສໍາລັບເຫດຜົນນີ້, ຕົວແທນຄວນສຶກສາລາຍະການຢ່າງໃກ້ຊິດກ່ອນທີ່ຈະໄດ້ເຫັນການສະແດງໃຫ້ພວກເຂົາກັບລູກຄ້າຂອງພວກເຂົາແລະດໍາເນີນຂັ້ນຕອນເພື່ອປົກປ້ອງຄະນະກໍາມະການທີ່ມີທ່າແຮງທີ່ເກີດຂື້ນ.

ຂ່າວດີແມ່ນວ່າການລົງທະບຽນສິດທິໃນການຂາຍລາຄາຖືກເຮັດໃຫ້ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງຄຸນສົມບັດ ການບໍລິການການ ລົງທະບຽນຈໍາ ນວນຫຼາຍ ສໍາລັບການຂາຍ. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວ, ຜູ້ຂາຍລາຍເຊັນສັນຍາລາຍຈ່າຍໃຫ້ 100 ເປີເຊັນຂອງຄະນະກໍາມະການໃຫ້ ນາຍຫນ້າຊື້ ຂາຍໃນເວລາທີ່ບັນຊີຂອງເຂົາເຈົ້າຈະຂາຍໃນລະຫວ່າງໄລຍະເວລາການລົງທະບຽນແລະນາຍຫນ້າຊື້ຂາຍສ່ວນແບ່ງສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຄະນະກໍາມະການກັບ ນາຍຫນ້າ ຜູ້ທີ່ເອົາຜູ້ຊື້.