ພາລະດ້ານກົດຫມາຍເຫຼົ່ານີ້ສາມາດເຮັດໃຫ້ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສົມບັດມີຄວາມສ່ຽງ
ໃນຖານະເປັນຢ້ານກົວຍ້ອນວ່າມັນອາດຈະສຽງ, ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນອະສັງຫາລິມະສັບສາມາດຖືກຂົ່ມຂູ່ໂດຍປັດໃຈຕ່າງໆ. ພຽງແຕ່ຍ້ອນວ່າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼືບາງທີ່ດິນ, ນີ້ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານມີການຄວບຄຸມຢ່າງເຕັມທີ່ຕໍ່ມັນຫຼືວ່າບໍ່ມີໃຜທີ່ມີການຮຽກຮ້ອງຫຼືສິດທິຂອງຊັບສິນຂອງການນໍາໃຊ້ມັນ.
ຂໍ້ຈໍາກັດສາມາດຖືກຈັດໃສ່ໃນການນໍາໃຊ້ຫຼືການໂອນຊັບສິນຂອງທ່ານ. ແລະມັນສາມາດຖືກເອົາໄປຈາກທ່ານໂດຍລັດຖະບານຫຼືແມ້ແຕ່ສະມາຄົມເຈົ້າຂອງບ້ານຖ້າທ່ານບໍ່ປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບບາງຢ່າງແລະຈ່າຍຄ່າທໍານຽມແລະພາສີຂອງທ່ານ.
ແຕ່ທ່ານສາມາດຫລີກລ້ຽງບັນຫາໂດຍການເຂົ້າໃຈສິ່ງທີ່ຂົ່ມຂູ່ຕໍ່ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງແລະການຄວບຄຸມຂອງທ່ານ.
Encumbrances ກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະສັບ
ການລ່ວງລະເມີດແມ່ນການຮ້ອງຂໍຫຼືບັນຫາອື່ນທີ່ ພາ ຕົວ ຫນັກຫນ່ວງຫຼືຂັດຂວາງ ສິດທິທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຂອງທ່ານຢ່າງເຕັມທີ່. ມັນສາມາດເປັນການເຊື່ອມໂຍງຂອງບຸກຄົນທີ່ສ້ອມແປງຍ້ອນບັນຊີລາຍການທີ່ທ່ານບໍ່ໄດ້ຈ່າຍຫຼືຜົນໄດ້ຮັບຈາກພາສີທີ່ບໍ່ໄດ້ຈ່າຍ. ມັນອາດຈະເປັນການຮຽກຮ້ອງອື່ນຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງຫຼືຄວາມສົນໃຈໃນການເປັນເຈົ້າຂອງ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ຄູ່ສົມລົດທີ່ບໍ່ແມ່ນພໍ່ແມ່ທີ່ບໍ່ຢູ່ໃນການເຮັດວຽກອາດຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີອັດຕາສ່ວນການເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍອີງໃສ່ກົດຫມາຍທີ່ແຕ່ງງານແລະກົດລະບຽບຂອງລັດກ່ຽວກັບຊັບສົມບັດສົມລົດ.
ທ່ານອາດຈະຮູ້ເຖິງການຂີ້ເຫຍື້ອໃນຊັບສິນຂອງທ່ານແລະມັນບໍ່ແມ່ນບັນຫາໃຫຍ່ສໍາລັບທ່ານ. ແຕ່ຖ້າທ່ານຕັດສິນໃຈທີ່ຈະຂາຍ, ຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງຈະຊອກຫາການຂີ້ເຫຍື້ອໃນເວລາທີ່ເຂົາເຈົ້າເຮັດການຄົ້ນຫາຫົວຂໍ້ແລະນີ້ອາດເຮັດໃຫ້ການຂາຍບໍ່ຖືກຕ້ອງ. ບຸກຄົນຫຼືຫນ່ວຍງານທີ່ມີການລະເມີດສາມາດໃຊ້ສິດທີ່ຈະໃຊ້ມັນຕໍ່ທ່ານໄດ້ທຸກເວລາ.
ຖ້າຫາກວ່າ encumbrance ຢູ່ຕໍ່ຊັບສິນທີ່ທ່ານກໍາລັງຄິດຂອງການຊື້, ມັນຄວນຈະຖືກແກ້ໄຂກ່ອນຊື້.
ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານອາດຈະຊື້ບັນຫາໃຫຍ່.
ຄວາມສະດວກໃນຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງ
ຄວາມສະດວກສະບາຍແມ່ນບໍ່ມີສິດທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງແຕ່ແທນທີ່ຈະເປັນສິດທິຂອງຫນຶ່ງຝ່າຍທີ່ຈະນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຂອງຄົນອື່ນ.
ສ່ວນຫຼາຍທີ່ສຸດໃນປັດຈຸບັນມີບາງ easements ກໍານົດໄວ້ດີສໍາລັບການບໍລິການສາທາລະນະ. ທ່ານບໍ່ສາມາດເພີດເພີນກັບໄຟຟ້າຫລືນໍ້າລະບາຍນ້ໍາໄດ້, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າມີວິທີທີ່ຈະໄດ້ຮັບການບໍລິການໃຫ້ທ່ານແລະເອົາສິ່ງເສດເຫລືອທີ່ທ່ານສ້າງ.
ສະເຫມີໄປຈະເປັນ easements ສໍາລັບການບໍລິການສາທາລະນະ, ປົກກະຕິເປັນຈໍານວນທີ່ແນ່ນອນຂອງຕີນເຂົ້າໄປໃນຊັບສິນຕາມຫນຶ່ງຫຼືຫຼາຍສາຍຊັບສິນ.
ມີບາງ easements ຫນ້າສົນໃຈຫຼາຍທີ່ມີຢູ່, ເຊັ່ນດຽວກັນ, ແລະທ່ານຄວນສັງເກດເບິ່ງໃຫ້ເຂົາເຈົ້າຖ້າຫາກວ່າທ່ານກໍາລັງຊື້ຊັບສິນ. ມີຄວາມສະດວກສະບາຍສໍາລັບບຸກຄົນທີ່ຖືກກໍານົດໂດຍຊື່ເພື່ອຜ່ານຊັບສົມບັດຢູ່ທີ່ຈະເຂົ້າເຖິງບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ຊັບສິນໃກ້ຄຽງ. ນີ້ອາດຈະບໍ່ເບິ່ງຄືວ່າເປັນບັນຫາແລະແນ່ນອນວ່າມັນຈະບໍ່ມີບັນຫາຫຼັງຈາກທີ່ຄົນຊື່ຖືກເສຍຊີວິດ, ແຕ່ວ່າມັນເປັນຕົວຢ່າງຂອງການສູນເສຍຄວາມເປັນສ່ວນຕົວທີ່ທ່ານອາດຈະພົບ.
ເງື່ອນໄຂສາມາດໄດ້ ຮັບ ໃນເວລາໃດກໍ່ຕາມ, ແລະພວກເຂົາຍັງສາມາດຖືກ ໂຍກຍ້າຍພາຍໃຕ້ສະຖານະການທີ່ຖືກຕ້ອງ .
Liens on Property
ການເຊື່ອມຕໍ່ແມ່ນແນ່ນອນເປັນຄວາມກັງວົນ. ໃຜຜູ້ຫນຶ່ງທີ່ຮຽກຮ້ອງທ່ານແລະໄດ້ຮັບການພິພາກສາຕໍ່ທ່ານສາມາດໃຊ້ຄໍາຕັດສິນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້ເພື່ອສ້າງກົດຫມາຍຕໍ່ກັບຊັບສິນຂອງທ່ານຕາມກົດຫມາຍ. ມັນກໍ່ສາມາດເກີດຂຶ້ນຖ້າທ່ານມີຈໍານວນເງິນສະເພາະໃດຫນຶ່ງຂອງການສະຫນັບສະຫນູນເດັກທີ່ຜ່ານມາ, ແລະມັນກໍ່ສາມາດເກີດຂື້ນຖ້າທ່ານຕ້ອງເສຍພາສີຊັບສິນທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າຫຼືຄ່າທໍານຽມຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ທ່ານບໍ່ສາມາດຂາຍຊັບສິນໄດ້ເມື່ອມັນມີການຕິດຕໍ່ກັບມັນໂດຍບໍ່ທໍາອິດທີ່ໄດ້ຮັບການຕິດຕໍ່ລ່ວງຫນ້າຫຼືໃນການຕັ້ງຖິ່ນຖານຈາກການຂາຍ.
ບໍ່ວ່າທ່ານຊື້, ຂາຍຫຼືພຽງແຕ່ວາງແຜນທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງໃນເວລາໃດກໍ່ຕາມ, ມັນຈະຈ່າຍໃຫ້ຮູ້ເຖິງບັນຫາເຫຼົ່ານີ້.
ຖ້າທ່ານເຂົ້າໃຈຂໍ້ຈໍາກັດແລະໄພຂົ່ມຂູ່ຕໍ່ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ, ທ່ານຈະເປັນຜູ້ຊື້ແລະເຈົ້າຂອງຂໍ້ມູນທີ່ມີຄວາມຮູ້ແລະຫຼາຍກວ່ານັ້ນອາດຈະຜິດພາດ.