ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ໄດ້ປັບປຸງໃນອະສັງຫາລິມະສັບ

ທີ່ ດິນທີ່ ບໍ່ໄດ້ປັບປຸງ ໃນອະສັງຫາລິມະ ໄດ້ຖືກກໍານົດວ່າເປັນທີ່ດິນທີ່ບໍ່ມີບໍລິການຈໍາເປັນຕ້ອງມີພື້ນຖານທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອນໍາໃຊ້ມັນເພື່ອຈຸດປະສົງອື່ນ. ເຫຼົ່ານີ້ປະກອບມີໄຟຟ້າ, ໂທລະສັບ, ການເຂົ້າເຖິງຕາມຖະຫນົນ, ຫຼືນ້ໍາທີ່ມີຢູ່.

ໃນເວລາທີ່ມີລາຍຊື່ໃນການບໍລິການລາຍການຫຼາຍ, ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ການບໍ່ມີໄຟຟ້າແລະໂທລະສັບກໍ່ຈະເຮັດໃຫ້ຊັບສິນທີ່ຖືກລະບຸໄວ້ວ່າບໍ່ມີການປັບປຸງ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະມີການບໍລິການຖະຫນົນຫລືທາງຖະຫນົນ.

Unimproved ແມ່ນເປີດໃຫ້ການແປພາສາ

ໃນຂະນະທີ່ຄໍານິຍາມເຫັນໄດ້ຊັດເຈນ, ມີຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງທີ່ແຕກຕ່າງກັນໃນການຊອກຫາຄຸນສົມບັດທີ່ແທ້ຈິງຂອງດິນ. Unimproved ເກືອບສະເຫມີຫມາຍຄວາມວ່າບໍ່ມີແມັດໄຟຟ້າ, ຕູ້ໂທລະສັບຫຼືແມັດອາຍແກັສທໍາມະຊາດໃນຊັບສິນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ວ່າເປັນຄໍານິຍາມທີ່ແຫນ້ນຫນາ.

ແມ່ນສິ່ງທີ່ຢູ່ໄກ? ໃນເຂດຊົນນະບົດຈໍານວນຫຼາຍ, ມີຫຼາຍແຜ່ນດິນທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບການປັບປຸງທີ່ມີລາຍຊື່. ຫນຶ່ງໃນຖົງຫ່າງໄກສອກຫຼີກທີ່ມີຫ່າງໄກສອກຫຼີກຫຼາຍແມ່ນແນ່ນອນວ່າບໍ່ໄດ້ຮັບການປັບປຸງໂດຍຄໍານິຍາມ. ບໍ່ມີຖະຫນົນຫົນທາງສາທາລະນະເຂົ້າໄປໃນຊັບສິນ. ແທນທີ່ຈະ, ໃບອະນຸຍາດທີ່ໄດ້ມາເພື່ອນໍາໃຊ້ເສັ້ນທາງແລະບໍລິການປ່າໄມ້ສະຫະລັດ. ບໍ່ມີໄຟຟ້າ, ອາຍແກັສຫຼືໂທລະສັບໃດກໍ່ຕາມພາຍໃນໄລຍະທີ່ເຫມາະສົມກັບຂອບເຂດໃດກໍ່ຕາມ.

ວິທີທີ່ຊັບສິນໄດ້ຖືກລະບຸໄວ້ເປັນສິ່ງທີ່ສໍາຄັນ, ຍ້ອນວ່າມັນບໍ່ມີການປັບປຸງໃຫ້ແນ່ນອນຕັດມັນອອກຈາກການຊອກຫາທັງຫມົດໂດຍປະຊາຊົນພຽງແຕ່ຕ້ອງການ parcels ກັບ utilities ຢູ່ເສັ້ນຊັບສິນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຫຼາຍເທື່ອພວກເຂົາມີຢູ່ໃນສອງສາມຮ້ອຍແມັດແລະມີຄວາມສະດວກສະບາຍຢູ່ໃນສະຖານທີ່ເພື່ອໃຫ້ພວກເຂົາຖືກນໍາໄປສູ່ເສັ້ນຊັບສິນ.

ມັກຈະມີພາກສະຫນາມໃນ MLS ສໍາລັບໄລຍະຫ່າງຂອງການສາທານນູປະໂພກ, ເຊິ່ງຈະຊ່ວຍໄດ້. ມັນແມ່ນທີ່ດີທີ່ສຸດໃນເວລາທີ່ເຮັດການຊອກຫາ MLS ເພື່ອປະກອບມີເນື້ອທີ່ດິນທັງຫມົດເພື່ອບໍ່ໃຫ້ສູນເສຍຊັບສິນທີ່ມີທ່າແຮງພຽງແຕ່ເນື່ອງຈາກວ່າມັນໄດ້ຖືກລະບຸໄວ້ວ່າບໍ່ມີການປັບປຸງ.

ຂໍ້ຜິດພາດໂດຍການລາຍຊື່ຕົວແທນມັກຈະກ່ຽວຂ້ອງກັບການບໍ່ໄດ້ຮັບຂໍ້ມູນທັງຫມົດກ່ຽວກັບທີ່ດິນ.

ນອກຈາກນີ້ຍັງມີຄວາມຜິດພາດໃນການສໍາຫຼວດໃນບາງຄັ້ງ. ໃນກໍລະນີຫນຶ່ງ, ການສໍາຫຼວດທີ່ຜິດພາດໄດ້ຖືກຕິດຢູ່ກັບບັນຊີລາຍການສໍາລັບທີ່ດິນ 5 ເອເຄີ. ມັນແມ່ນການສໍາຫຼວດທີ່ຜ່ານມາຂອງບັນດາເອກະສານທີ່ມີຂະຫນາດໃຫຍ່ຫຼາຍ, ເຊິ່ງຫນຶ່ງໃນການຂາຍແມ່ນແບ່ງອອກເປັນສອງສ່ວນ. ຜູ້ຊື້ໄດ້ຮັບການສໍາຫຼວດທີ່ເຫມາະສົມໃນລະຫວ່າງຂະບວນການການເຮັດທຸລະກໍາ, ແຕ່ວ່າມັນເປັນເລື່ອງທີ່ຫນ້າອັບອາຍສໍາລັບຕົວແທນ.

ລັກສະນະອື່ນຂອງຕະຫຼາດບາງແມ່ນບັນດາລາຍຊື່ທີ່ດິນຫ່າງໄກສອກຫຼີກຈໍານວນຫຼາຍອາດຈະຢູ່ໃນຕະຫຼາດສໍາລັບປີ. ວັນເວລາຕະຫຼາດມັກຈະມີລະຫວ່າງ 1,000 ແລະ 2,000. ມັນອາດຈະເປັນການເຮັດວຽກແລະຂັບເຄື່ອນສີ່ລໍ້, ແຕ່ຕົວແທນລາຍການກໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງອອກໄປແລະກວດເບິ່ງຊັບສິນຢ່າງຫນ້ອຍຫນຶ່ງຄັ້ງຕໍ່ປີເພື່ອເບິ່ງວ່າ:

• ມີ squatters ໃດທີ່ອາໄສຢູ່ໃນລົດເມເກົ່ານີ້.
• ທຸກໆອາການທີ່ທ່ານວາງໄວ້ກໍ່ຍັງມີຢູ່ແລະບໍ່ໄດ້ຖືກສີດເຕັມໄປດ້ວຍຮູ.
• ບໍ່ມີການປະຕິເສດທີ່ຖືກກົດຂື້ນຢ່າງຜິດກົດຫມາຍ.

ເຈົ້າຂອງເຮືອນແມ່ນເກືອບຫມົດແລ້ວ, ແລະເມື່ອພວກເຂົາຕັດສິນໃຈບອກຊັບສິນ, ພວກເຂົາເກືອບບໍ່ເຄີຍໄປຢ້ຽມຢາມມັນອີກເທື່ອຫນຶ່ງ.

ການພິຈາລະນາໃນການຊື້ແລະຂາຍທີ່ດິນທີ່ບໍ່ໄດ້ປັບປຸງ

ຂ້ອຍບໍ່ສາມາດເວົ້າກັບທຸກໆຕະຫຼາດແຕ່ຂ້ອຍມີຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບຜູ້ຊື້ຫຼາຍເມື່ອຊື້ເຄື່ອງທີ່ບໍ່ມີການປັບປຸງດິນ.

• ບ່ອນນັ່ງແລະອາວຸດທີ່ບໍ່ຄ່ອຍມີຜົນກະທົບ : ໃນສ່ວນຫຼາຍລັດບາງຄົນສາມາດຄອບຄອງທີ່ດິນຕໍ່ຜົນປະໂຫຍດຂອງເຈົ້າຂອງແລະບໍ່ມີຄວາມຮູ້ແລະຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາສະເພາະໃດຫນຶ່ງ, ຜູ້ຊື້ທຸກຄົນຕ້ອງການກວດກາຢ່າງລະອຽດກ່ຽວກັບຊັບສົມບັດທັງຫມົດເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າບໍ່ມີການຂັດແຍ້ງ.

• ມັນສາມາດໄດ້ຮັບການປະກັນໄພສໍາລັບຫົວຂໍ້: ໃນຕະຫຼາດຂອງຂ້ອຍມີພື້ນທີ່ຂະຫນາດໃຫຍ່ທີ່ມີປະຫວັດສາດທີ່ຫນ້າສົງໃສທີ່ບໍ່ສາມາດຮັບປະກັນໄດ້. ກ່ອນທີ່ຈະປະຕິບັດສັນຍາມັນກໍ່ເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີທີ່ຈະກວດສອບກັບບໍລິສັດຊື່ທີ່ມີຄໍາອະທິບາຍທາງກົດຫມາຍ.
• ທ່ານຈະໄດ້ຮັບການບໍລິການສາທາລະນະໃນເສັ້ນທາງຊັບສິນແນວໃດ: ຖ້າທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະນໍາໃຊ້ທີ່ດິນໃນໄລຍະເວລາຫຼາຍກວ່າ RV ຫຼືເຕັນ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການທີ່ຈະນໍາໃຊ້ສິ່ງທີ່ເປັນປະໂຫຍດ. ມີ ຄວາມສະດວກສະບາຍຢູ່ໃນສະຖານທີ່ , ຫຼືທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບການໃຫ້ພວກເຂົາສໍາລັບອະນາຄົດ?
• Unimproved ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຫມາຍຄວາມວ່າບໍ່ມີຂໍ້ຈໍາກັດ: ການຈໍາກັດການລົງ ທືນສາມາດຖືກຈັດໃສ່ໃນຊັບສິນແລະພວກເຂົາໂອນກັບທີ່ດິນ, ເກືອບບໍ່ສາມາດເອົາອອກໄດ້. ມັນບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າພວກເຂົາມັກຈະປະຕິບັດ, ແຕ່ວ່າພວກເຂົາສາມາດເປັນບັນຫາ.

ດິນທີ່ບໍ່ໄດ້ປັບປຸງກໍ່ສາມາດເປັນການລົງທຶນທີ່ດີ, ແຕ່ເຮັດວຽກບ້ານຂອງທ່ານກ່ອນຊື້. ໃນມື້ນີ້ການຄົ້ນຄ້ວາບາງຢ່າງກ່ຽວກັບການນໍາໃຊ້ທີ່ຜ່ານມາແລະສິ່ງອັນຕະລາຍຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມອາດເຫມາະສົມ.

ບາງກະສິກໍາມີຖັງກາຊວນເກົ່າສໍາລັບນໍ້າມັນເຊື້ອໄຟ, ແລະບາງຄົນອາດຈະຖືວ່າເປັນອັນຕະລາຍ.