ມີການຂາຍລົດຫຼືຂາຍຍ່ານ? ສິ່ງທີ່ຕ້ອງເຮັດກ່ອນ

ພາສີການຂາຍ, ພາສີເງິນໄດ້, ໃບອະນຸຍາດພາຍໃນແລະໃບອະນຸຍາດ

ໃນເວລາທີ່ການຂາຍລົດໂດຍໃຊ້ເວລາໃນການກໍ່ສ້າງ, ທ່ານຮູ້ວ່າມີຫນຶ່ງໃນການຂາຍ garage ຫຼືການຂາຍເດີ່ນໃນປີບໍ່ໄດ້ເຮັດໃຫ້ທ່ານທຸລະກິດ. ແຕ່ມັນອາດເຮັດໃຫ້ທ່ານຕ້ອງມີພາສີແລະລະບຽບການທ້ອງຖິ່ນ, ຂຶ້ນກັບລັດທີ່ທ່ານອາໄສຢູ່ແລະມີການຂາຍນັ້ນ. ກ່ອນທີ່ຈະອອກລາຍການລາຍການສໍາລັບການຂາຍເຮືອນຫຼືການຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານ, ກວດເບິ່ງບັນຫາເຫຼົ່ານີ້ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບ "ທຸລະກິດ" ຂອງການຂາຍລົດ garage:

1. ໃບອະນຸຍາດໃນທ້ອງຖິ່ນ ແລະໃບອະນຸຍາດສໍາລັບການຂາຍລົດ garage ຫຼືການຂາຍເດີ່ນ

1. ພາສີລາຍໄດ້ຈາກຜົນກໍາໄລຈາກການຂາຍ
2. ພາສີການຂາຍໃນລາຄາຂອງລາຍະການທີ່ຂາຍໄດ້

ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຕັດສິນໃຈທີ່ຈະມີການຂາຍລົດ garage ຫຼືການຂາຍໃນເດີ່ນນັ້ນ, ເຮັດການຄົ້ນຄວ້າຂອງທ່ານກ່ຽວກັບກົດຫມາຍທ້ອງຖິ່ນ, ລັດ, ແລະລັດຖະບານກາງ, ອາກອນ, ແລະໃບອະນຸຍາດ.

ຄໍາແນະນໍາ: ກວດສອບກັບຫນັງສືພິມທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານເພື່ອເບິ່ງວ່າພວກເຂົາມີຊຸດຂາຍເຄື່ອງຈັກທີ່ມີສັນຍານແລະແນວຄວາມຄິດສໍາລັບການໂຄສະນາຫນັງສືພິມ. ພວກເຂົາອາດຈະແຈ້ງໃຫ້ທ່ານຮູ້ກ່ຽວກັບ ພິທີການ ໃດໆ ໃນທ້ອງຖິ່ນ ຫຼືໃບອະນຸຍາດທີ່ທ່ານຕ້ອງປະຕິບັດ.

ໃບອະນຸຍາດທຸລະກິດແລະໃບອະນຸຍາດສໍາລັບການຂາຍລົດຈັກ

Barbara Crews, ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່ຽວກັບການເກັບກໍາຂໍ້ມູນ, ລາຍຊື່ "ບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດ" ເປັນຫນຶ່ງໃນ 10 ຄວາມຜິດພາດໃນການຂາຍລົດໃຫຍ່ທີ່ສຸດ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງໃບອະນຸຍາດແມ່ນມີລາຄາບໍ່ແພງ, ແຕ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປັບໃຫມສາມາດຫລຸດອອກຜົນກໍາໄລຂອງທ່ານຫຼາຍ.

ເຈົ້າຂອງທຸລະກິດໃນຫລາຍເມືອງແມ່ນຕ້ອງໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດທາງທຸລະກິດຫຼືໃບອະນຸຍາດເພື່ອເປີດທຸລະກິດ. ບາງທ້ອງຖິ່ນລວມມີການຂາຍລົດໃຫຍ່ເປັນທຸລະກິດ. ບໍ່ວ່າທ່ານຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດສໍາລັບການຂາຍລົດຂອງທ່ານແມ່ນຂຶ້ນກັບສະຖານທີ່ຂອງທ່ານ.

ຕົວຢ່າງ, Adam Knapp, ໃນ "Guide to Oklahoma City," ຂຽນວ່າການຂາຍລົດ garage ທັງຫມົດໃນເມືອງ Oklahoma ຕ້ອງມີໃບອະນຸຍາດ.

ບັນດາຕົວເມືອງແລະຕົວເມືອງອື່ນໆອາດຈະບໍ່ເຂັ້ມງວດນີ້. ແຕ່ກວດສອບກັບທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເອົາໂຄສະນາຂາຍລົດ garage ຂອງທ່ານໃນຫນັງສືພິມ. ແລະຈະຮູ້ວ່າເມືອງຫຼືເມືອງຂອງທ່ານອາດຈະຄວບຄຸມການຈັດຕໍາແຫນ່ງຂອງປ້າຍສັນຍາຂາຍລົດ garage.

ຖ້າທ່ານມີການຂາຍລົດຈໍານວນຫນຶ່ງໃນປີ, ທ່ານອາດຈະໄດ້ຮັບການຢ້ຽມຢາມຈາກເຈົ້າຫນ້າທີ່ເມືອງເພື່ອຂໍ ໃບອະນຸຍາດທຸລະກິດ ຂອງທ່ານ. ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ມັນຂຶ້ນຢູ່ກັບກົດລະບຽບຂອງເມືອງຂອງທ່ານ, ດັ່ງນັ້ນກວດເບິ່ງກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເລີ່ມຕົ້ນມີການຂາຍລົດ garage ເປັນປະຈໍາ.

ພາສີລາຍໄດ້ໃນການຂາຍລົດໃຫຍ່

ສໍາລັບຈຸດປະສົງທາງດ້ານພາສີ, ການຂາຍລົດ garage ຫຼື yard ອາດແບ່ງອອກເປັນສາມປະເພດ (ອີງຕາມ H & R Block) ::

1. ການຂາຍແບບບາດເຈັບ
2. ຜູ້ປະກອບອາຊີບ
3. ທຸລະກິດ

ຜູ້ຂາຍທໍາມະດາບໍ່ໄດ້ກໍາລັງຊອກຫາກໍາໄລແຕ່ກໍາຈັດສິ່ງຕ່າງໆແລະສ້າງລາຍໄດ້ຫນ້ອຍ. ຜູ້ປະກອບອາຊີບຫຼືຜູ້ຂາຍທຸລະກິດແມ່ນມີຄວາມຕັ້ງໃຈເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບການເຮັດກໍາໄລ.

ຜູ້ຂາຍລົດ garage ຫຼາຍທີ່ສຸດແມ່ນມີແນວພັນການຂາຍແບບສະບາຍ. ໃນເວລາທີ່ທ່ານມີການຂາຍ garage ຫຼືການຂາຍໃນເດີ່ນທ່ານຂາຍລາຍການທີ່ທ່ານຊື້ແລ້ວແລະສໍາລັບການທີ່ທ່ານໄດ້ຈ່າຍຄ່າພາສີແລ້ວ. ຖ້າທ່ານຂາຍສິນຄ້າທີ່ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງສໍາລັບການນໍາໃຊ້ສ່ວນບຸກຄົນເຊັ່ນລົດໃຫຍ່, ຕູ້ເຢັນ, ເຄື່ອງເຟີນີເຈີ, ເຄື່ອງສະເຕີລິໂອ, ເຄື່ອງປະດັບ, ເຄື່ອງເງິນ, ຜົນປະໂຫຍດຂອງທ່ານຈະຖືກຈໍາກັດຕາມກົດຫມາຍຂອງທ່ານ. ເປັນ ທຶນຮອນ . "

ແຕ່ການຂາຍໃນບ່ອນຈອດລົດຫລືບ່ອນຈອດລົດປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນຫນ້ອຍກວ່າລາຄາທີ່ທ່ານໄດ້ຈ່າຍສໍາລັບລາຍການ. ໃນກໍລະນີນີ້, ທ່ານກໍາລັງພຽງແຕ່ກໍາຈັດສິ່ງຕ່າງໆແລະຫວັງວ່າຈະໄດ້ຮັບເງິນສໍາລັບພວກເຂົາ. ຖ້າສິນຄ້າເຫຼົ່ານີ້ຖືກ ຂາຍໃນການສູນເສຍ, ທ່ານບໍ່ມີກໍາໄລຫຼວງ.

ແຕ່ທ່ານບໍ່ສາມາດຮຽກຮ້ອງການສູນເສຍຜົນຕອບແທນອາກອນຂອງທ່ານໄດ້. ທ່ານຍັງບໍ່ສາມາດຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຖືການຂາຍລົດ garage (ຕົວຢ່າງຊື້).

ອີກດ້ານຫນຶ່ງ, ຜູ້ຂາຍທັກສະຫລືຜູ້ຂາຍທຸລະກິດ ອາດມີຄວາມຕັ້ງໃຈທີ່ຈະເຮັດກໍາໄລ. ໃນຂະນະທີ່ປົກກະຕິແລ້ວບໍ່ມີໃບຢັ້ງຢືນກ່ຽວກັບການຂາຍເຫຼົ່ານີ້, ການດໍາເນີນທຸລະກິດຢ່າງເປັນປົກກະຕິກໍ່ສາມາດດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງ IRS.

IRS ກ່າວວ່າ "ລາຍໄດ້ຈາກການປະມູນທີ່ຄ້າຍຄືກັບການຂາຍຍ່ອຍຫລືການຂາຍໃນເຂດພື້ນທີ່ໂດຍທົ່ວໄປບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ລາຍງານ. ແຕ່ວ່າອາດຈະມີຂໍ້ຍົກເວັ້ນຖ້າການຂາຍລົດ garage ອອນໄລນ໌ກາຍເປັນທຸລະກິດທີ່ມີການຂາຍແລະການຊື້ສິນຄ້າຕ່າງໆ , ມັນອາດຈະຖືກຖືວ່າເປັນທຸລະກິດການປະມູນອອນໄລນ໌. " ດັ່ງນັ້ນ, ໂດຍທົ່ວໄປ, ການຂາຍລົດ garage ປີຫນຶ່ງບໍ່ໄດ້ເຮັດໃຫ້ທ່ານມີທຸລະກິດ, ແລະທ່ານບໍ່ຕ້ອງຈ່າຍພາສີລາຍໄດ້ໃນການຂາຍເຫຼົ່ານີ້.

ການຂາຍລົດແລະການຂາຍພາຫະນະ

ບໍ່ວ່າລັດຂອງທ່ານຄາດວ່າຈະເກັບກໍາພາສີຂາຍຈາກການຂາຍລົດຂອງທ່ານແມ່ນຂຶ້ນຢູ່ກັບລັດ. ບັນດາປະເທດສ່ວນຫຼາຍຈະບໍ່ອອກຈາກວິທີການຂອງພວກເຂົາທີ່ຈະກັງວົນກ່ຽວກັບສອງສາມຮ້ອຍໂດລາຈາກການຂາຍເດີ່ນແຕ່ລະປີ, ແຕ່ວ່າທ່ານບໍ່ເຄີຍຮູ້ຈັກ

ໃນລັດໄອໂອວາ, ສໍາລັບການຍົກຕົວຢ່າງ, ພະແນກລາຍຮັບຂອງລັດຈັດແບ່ງປະເພດການຂາຍລົດເປັນ "ການຂາຍແບບບາດເຈັບ" ແລະກ່າວວ່າການຂາຍເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ແມ່ນ ພາສີຂາຍ . ພວກເຂົາກໍານົດການຂາຍຕາມການຂາຍແບບທໍາມະດາເປັນ (1) ບໍ່ແມ່ນເຫດຜົນ (ຍົກເວັ້ນການຂາຍລົດໃຫຍ່ທີ່ຕ້ອງຈ່າຍພາສີຂາຍທັງຫມົດ) ແລະ (2) ຜູ້ຂາຍຕ້ອງບໍ່ເຂົ້າຮ່ວມທຸລະກິດທີ່ກໍາໄລສໍາລັບການຂາຍນີ້. ໄອໂອວາກ່າວວ່າການຂາຍສອງຄັ້ງໃນ 12 ເດືອນແມ່ນບໍ່ມີຄວາມຫມາຍ, ແຕ່ວ່າການຂາຍສາມເທື່ອແມ່ນເກີດຂຶ້ນເລື້ອຍໆ.

ແຕ່ລະລັດມີລະບຽບການທີ່ແຕກຕ່າງກັນກ່ຽວກັບພາສີການຂາຍ. ກວດສອບກັບ ອໍານາດການພາສີຂອງລັດຂອງທ່ານ ເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າ.

ທ່ານແນ່ນອນວ່າທ່ານຈະບໍ່ສາມາດໂຄສະນາການຂາຍລົດຂອງທ່ານຕໍ່ໄປ.

ການປະຕິເສດ: ຂໍ້ມູນໃນບົດຄວາມນີ້ແມ່ນທົ່ວໄປແລະບໍ່ໄດ້ມີການມອບຫມາຍໃຫ້ເປັນພາສີຫຼືຄໍາແນະນໍາດ້ານກົດຫມາຍ. ທຸກໆສະຖານະການແລະສະຖານທີ່ແມ່ນແຕກຕ່າງກັນ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຈະກວດສອບກັບຜູ້ຄວບຄຸມຂອງທ້ອງຖິ່ນແລະລັດກ່ອນທີ່ຈະມີການຂາຍລົດ garage ຫຼືການຂາຍເຮືອນ.