ສິ່ງທີ່ບໍ່ເຮັດໃນເວລາທີ່ປະທ້ວງຜູ້ເຊົ່າ
ຂໍ້ຜິດພາດ 1- ການຂັບໄລ່ຕົນເອງຊ່ວຍເຫຼືອ
ປົກກະຕິແລ້ວມັນເປັນສິ່ງທີ່ຜິດກົດຫມາຍສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຈະພະຍາຍາມຂັບໄລ່ຕົນເອງຊ່ວຍເຫຼືອ. ປະເພດຂອງການຂັບໄລ່ນີ້ເກີດຂຶ້ນເມື່ອຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງບໍ່ໄດ້ຜ່ານວິທີທາງກົດຫມາຍເພື່ອຍົກຍ້າຍຜູ້ເຊົ່າຈາກຊັບສິນ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງພະຍາຍາມລະມັດລະວັງ, ບັງຄັບຫຼືເຮັດໃຫ້ເງື່ອນໄຂການດໍາລົງຊີວິດຂອງຜູ້ເຊົ່າໄດ້ເສີຍຫາຍໄປເພື່ອບັງຄັບຜູ້ເຊົ່າອອກຈາກຊັບສິນ.
ຕົວຢ່າງຂອງການກະທໍາທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຈະໃຊ້ເວລາໃນໄລຍະການໂຍກຍ້າຍຕົວເອງຊ່ວຍເຫຼືອປະກອບມີ:
ຖ້າທ່ານພະຍາຍາມບັງຄັບຜູ້ເຊົ່າອອກຕົວທ່ານເອງ, ຜູ້ເຊົ່າສາມາດດໍາເນີນການຕາມກົດຫມາຍຕໍ່ທ່ານ. ມັນເປັນສິ່ງອຸກໃຈທີ່ແນ່ນອນວ່າຜູ້ເຊົ່າບໍ່ໄດ້ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຂອງຕົນຫຼືເຮັດລາຍການເຊົ່າ, ແຕ່ວ່າທ່ານຕ້ອງເຂົ້າໃຈວ່າເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານເປັນທຸລະກິດແລະມີກົດລະບຽບສະເພາະທີ່ທ່ານຕ້ອງປະຕິບັດ.
ມັນບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນການຜິດກົດຫມາຍທີ່ຈະພະຍາຍາມຂັບໄລ່ຕົນເອງການຊ່ວຍເຫຼືອ, ມັນຍັງສາມາດເປັນອັນຕະລາຍ. ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຈະບໍ່ມີຄວາມຍິນດີເກີນໄປຖ້າທ່ານປິດບໍລິການສາທາລະນະຂອງພວກເຂົາຫຼືປ່ອຍໃຫ້ຫມົດທຸກສິ່ງຂອງເຂົາເຈົ້າຢູ່ໃນສະຫນາມຫຍ້າ.
ມີເລື່ອງຫຼາຍໃນຂ່າວກ່ຽວກັບຄວາມຮຸນແຮງລະຫວ່າງເຈົ້າຂອງບ້ານແລະຜູ້ເຊົ່າ, ບາງບັນຫາທີ່ກໍ່ໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຊີວິດ. ຢ່າສ່ຽງຕໍ່ຊີວິດຂອງທ່ານ. ປະຕິບັດຕາມກົດຫມາຍແລະອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຫນ້າທີ່ຝຶກອົບຮົມຫຼືນັກສືບສາມາດ lock ຜູ້ເຊົ່າອອກພາຍໃຕ້ຄໍາສັ່ງຂອງສານ.
ການປ່ຽນແປງ locks ທັງຫມົດຂອງປະຕູຂອງຜູ້ເຊົ່າດັ່ງນັ້ນເຂົາເຈົ້າບໍ່ສາມາດເຂົ້າບ້ານເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ການຖອນທັງຫມົດຂອງການຄອບຄອງຂອງຜູ້ເຊົ່າຈາກຊັບສິນ.
ການປິດການບໍລິການສາທາລະນະຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນເພື່ອພວກເຂົາບໍ່ສາມາດເຂົ້າເຖິງນໍ້າຮ້ອນ, ໄຟຟ້າຫຼືອາຍແກັສ.
ການຂົ່ມເຫັງຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນຄວາມຫວັງວ່າການຂົ່ມຂູ່ນີ້ຈະເຮັດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ ຍ້າຍອອກ .
ຂໍ້ຜິດພາດ 2 - ບໍ່ໃຫ້ແຈ້ງການທີ່ຖືກຕ້ອງ
ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະສາມາດຍື່ນຟ້ອງໄດ້, ທ່ານຕ້ອງໄດ້ນໍາສະເຫນີຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີແຈ້ງການຍົກເລີກ. ແຈ້ງການນີ້ແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າວ່າທ່ານຈະເລີ່ມດໍາເນີນການໂຍກຍ້າຍສໍາລັບເຫດຜົນທີ່ລະບຸໄວ້ໃນແຈ້ງການ.
ໃນບາງກໍລະນີ, ແຈ້ງການນີ້ຖືກຍື່ນເພາະວ່າຜູ້ເຊົ່າບໍ່ໄດ້ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຫຼືອາດຈະລະເມີດ ສັນຍາເຊົ່າ ຂອງເຂົາເຈົ້າ. ເວລາອື່ນ, ແຈ້ງການນີ້ຈະຖືກແຈ້ງໃຫ້ບໍ່ມີຄວາມຜິດຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນການແຈ້ງການຍົກເລີກສາມາດນໍາສະເຫນີໄດ້ຖ້າຊັບສິນເຊົ່າຈະຖືກເອົາອອກຈາກຕະຫຼາດໃນອະນາຄົດທີ່ຈະແຈ້ງ. ໃນກໍລະນີນີ້ຜູ້ເຊົ່າທັງຫມົດຕ້ອງອອກຈາກຊັບສົມບັດຫຼືຖືກໄລ່ອອກ.
ເຫດຜົນທີ່ທ່ານກໍາລັງຂັບໄລ່ຜູ້ເຊົ່າ ຈະກໍານົດໄລຍະເວລາລ່ວງຫນ້າຂອງການຍື່ນການໂຍກຍ້າຍທ່ານຕ້ອງນໍາສະເຫນີຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີ ແຈ້ງການປະຕິເສດ ນີ້. ເຫດຜົນບາງຢ່າງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການແຈ້ງການລ່ວງຫນ້າ 3 ວັນ, ໃນຂະນະທີ່ຄົນອື່ນຕ້ອງການຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງປີ.
ໃນຄໍາສັ່ງທີ່ຈະປະທ້ວງຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານ:
ຖ້າທ່ານບໍ່ໃຫ້ແຈ້ງການປະຕິເສດນີ້, ຫຼືບໍ່ໃຫ້ຫນັງສືແຈ້ງການລ່ວງຫນ້າລ່ວງຫນ້າ, ທ່ານອາດຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ຈະ ປະທ້ວງຜູ້ເຊົ່າ ແລະອາດຈະຖືກບັງຄັບໃຫ້ເລີ່ມຕົ້ນຂະບວນການໂຍກຍ້າຍ.
ສະເຫນີໃຫ້ພວກເຂົາມີແຈ້ງການປະຕິເສດ.
ເຂົ້າໃຈເຖິງວິທີການລ່ວງຫນ້າທ່ານຕ້ອງນໍາສະເຫນີຂໍ້ມູນນີ້ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະສາມາດຍື່ນຟ້ອງໄດ້.
ຂໍ້ຜິດພາດ 3 - ບໍ່ມີຫຼັກຖານ
ອີກປະການຫນຶ່ງທີ່ຜິດພາດທົ່ວໄປເຮັດໃຫ້ນາຍບ້ານເຮັດໃນລະຫວ່າງການດໍາເນີນຄະດີການຟ້ອງຕົວຈິງ. ພວກເຂົາບໍ່ມີຫຼັກຖານທີ່ເຫມາະສົມເພື່ອສະຫນັບສະຫນູນການຮ້ອງຂໍຂອງພວກເຂົາສໍາລັບການຂັບໄລ່. ຕົວຢ່າງ: ຖ້າທ່ານພະຍາຍາມທີ່ຈະຂັບໄລ່ ຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ບໍ່ຈ່າຍຄ່າ ເຊົ່າ, ທ່ານຕ້ອງນໍາລາຍລະອຽດທະນາຄານແລະການຕິດຕໍ່ກັບຜູ້ເຊົ່າທີ່ອ້າງອີງໃສ່ຄ່າເຊົ່າທີ່ບໍ່ເສຍຄ່ານີ້. ຖ້າທ່ານກໍາລັງຍື່ນຟ້ອງ ຜູ້ເຊົ່າ ໃຫ້ເສຍຄວາມເສຍຫາຍ, ທ່ານຕ້ອງເອົາຮູບພາບຫຼືຫຼັກຖານອື່ນໆທີ່ພວກເຂົາເຈົ້າເຮັດໃຫ້ເສຍຊັບສິນ.
ບັນດາເອກະສານທີ່ທ່ານຄວນພິຈາລະນາເອົາໄປປະຕິບັດການປະທ້ວງ:
ຖ້າທ່ານບໍ່ເຂົ້າສານທີ່ມີຫຼັກຖານທີ່ເຫມາະສົມ, ຜູ້ເຊົ່າທີ່ຄວນຖືກໂຍກຍ້າຍຢ່າງຖືກຕ້ອງອາດຈະໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ຢູ່ໃນສິນຊັບເນື່ອງຈາກການຂາດຫຼັກຖານນີ້.
ການປະທ້ວງສາມາດຂັດຂວາງສອງຫາສາມເດືອນໄດ້, ດັ່ງນັ້ນທ່ານບໍ່ຕ້ອງການໃຊ້ເວລາທັງຫມົດທີ່ລໍຖ້າວັນທີສານເພື່ອຄົ້ນພົບວ່າທ່ານຕ້ອງເລີ່ມຕົ້ນຂະບວນການອີກເທື່ອຫນຶ່ງ.
ເຊັນສັນຍາເຊົ່າ
ສໍາເນົາແຈ້ງການປະຕິເສດ
ສໍາເນົາແຈ້ງການປະຕິເສດ
Bank Statements
ການພົວພັນທັງຫມົດລະຫວ່າງຕົວທ່ານແລະຜູ້ເຊົ່າ
ຮູບພາບຂອງຄວາມເສຍຫາຍ
ການຮ້ອງທຸກຈາກຜູ້ເຊົ່າອື່ນໆ
ທຸກຫຼັກຖານອື່ນທີ່ຈະສະຫນັບສະຫນູນການເຄື່ອນໄຫວຂອງທ່ານໃນການຖອນຕົວ
ຈະເກີດຫຍັງຂຶ້ນຖ້າຜູ້ເຊົ່າ ຈະບໍ່ອອກຈາກ ຊັບສົມບັດ?