ສິ່ງທີ່ຕ້ອງພິຈາລະນາກ່ຽວກັບການເຊົ່າລາຍໄດ້ປະຕິບັດການລວມ
ການແຕ້ມໃຫຍ່ທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດສໍາລັບນັກລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບເຊົ່າອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນການໄຫລວຽນເງິນສົດເປັນປົກກະຕິ. ມັນກ່ຽວກັບເງິນສົດທີ່ຈະໄປຫາທະນາຄານທຸກໆເດືອນ.
ແນ່ນອນ, ພວກເຮົາຕ້ອງການຊັບສິນທີ່ຈະຮູ້ຈັກໃນມູນຄ່າເຊັ່ນດຽວກັນ, ແຕ່ພວກເຮົາສາມາດຊື້ແລະຖືຮຸ້ນເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບຜົນດັ່ງກ່າວ (ດີຕາມປົກກະຕິ).
ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະສາມາດເຂົ້າຫາລາຍໄດ້ປະຕິບັດການລວມ, GOI, ທ່ານຈະເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍ ລາຍໄດ້ລວມທີ່ເປັນໄປໄດ້ , GPI. ຄວາມເປັນໄປໄດ້ແມ່ນອະທິບາຍດ້ວຍຕົນເອງໃນທາງທີ່ດີ. ມັນເປັນລາຍໄດ້ທີ່ມີທ່າແຮງ, ແຕ່ມັນກໍ່ບໍ່ແມ່ນຄວາມຈິງ. GPI ແມ່ນຄ່າເຊົ່າທີ່ຄາດວ່າທ່ານຈະໄດ້ຮັບໃນໄລຍະຫນຶ່ງປີຈາກຊັບສິນທີ່ເຊົ່າຂອງທ່ານຖ້າເຊົ່າຫມົດ 365 ມື້ແລະຖ້າຜູ້ເຊົ່າຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທັງຫມົດຕາມທີ່ຕົກລົງກັນ.
ການສູນເສຍທີ່ພັກອາໄສ : ຄຸນສົມບັດເຊົ່າບໍ່ໄດ້ເຊົ່າ 365 ວັນທຸກໆປີ. ຜູ້ເຊົ່າຍັງບໍ່ໄດ້ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າເຕັມທີ່ຍ້ອນວ່າພວກເຂົາຕົກລົງໃນການເຊົ່າ. Stuff ເກີດຂຶ້ນ. ຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍອອກ, ບາງຄັ້ງມີການແຈ້ງການແລະບາງຄັ້ງບໍ່. ຈຸດນີ້ແມ່ນວ່າລະຫວ່າງຜູ້ເຊົ່າມີໄລຍະເວລາທີ່ທ່ານບໍ່ໄດ້ຮັບຄ່າເຊົ່າ. ສໍາລັບຊ່ວງເວລານັ້ນ, ທ່ານຈະປະສົບກັບສິ່ງທີ່ພວກເຮົາເອີ້ນວ່າ "ການສູນເສຍທີ່ຫວ່າງບໍ່". ມັນເປັນລາຍໄດ້ສູນເສຍສໍາລັບໄລຍະເວລາທີ່ທ່ານບໍ່ມີຄ່າເຊົ່າເຮືອນເຊົ່າ.
ດັ່ງນັ້ນ, ສິ່ງທໍາອິດທີ່ພວກເຮົາຫລຸດຈາກ GPI ເພື່ອເຂົ້າຫາ GOI ແມ່ນລາຍໄດ້ຄ່າເຊົ່າທີ່ສູນຫາຍເມື່ອຊັບສິນຫວ່າງເປົ່າ. ຖ້າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນເຊົ່າໃນເວລາໃດຫນຶ່ງ, ທ່ານຈະມີຈໍານວນປະສົບການບາງຢ່າງທີ່ຈະຊ່ວຍທ່ານໃຫ້ປະເມີນຈໍານວນນີ້ໄດ້. ແນ່ນອນ, ມັນຈະແຕກຕ່າງກັນ, ແຕ່ເມື່ອທ່ານກໍາລັງຄາດຄະເນລາຍໄດ້ເຂົ້າໃນອະນາຄົດ, GOI, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງມີຄວາມຄິດບາງຢ່າງກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ທ່ານຈະປະສົບກັບການສູນເສຍທີ່ພັກອາໄສ.
ການສູນເສຍສິນເຊື່ອ : ຕໍ່ໄປພວກເຮົາຕ້ອງພິຈາລະນາວ່າບໍ່ມີການກວດຄ່າເຊົ່າທຸກໆຄັ້ງຈະມາເຖິງ, ຫຼືວ່າພວກເຂົາເຈົ້າຈະເຮັດແຕ່ພວກເຂົາຈະບໍ່ລ້າງທະນາຄານ. ນີ້ບໍ່ຄ່ອຍຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສູງກ່ວາການສູນເສຍທີ່ຫວ່າງບໍ່, ແຕ່ຢ່າຄິດວ່າທ່ານຈະບໍ່ໄດ້ປະສົບກັບມັນເທື່ອລະຫນ້ອຍ. ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ຖ້າທ່ານໄດ້ຢູ່ໃນທຸລະກິດບາງແລະມີຈໍານວນປະຫວັດສາດທີ່ຈະນໍາໃຊ້ຢູ່ທີ່ນີ້, ຫຼັງຈາກນັ້ນທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່. ພວກເຮົາທຸກຄົນຮູ້ວ່າມັນເປັນການຄາດຄະເນໃດກໍ່ຕາມ, ຍ້ອນວ່າຜູ້ເຊົ່າໃນປີຫນ້າແມ່ນແຕກຕ່າງຈາກປີກ່ອນ.
ການຄວບຄຸມທັງສອງຕົວຂອງພວກເຮົາ
ຫນຶ່ງໃນປັດໄຈສໍາຄັນໃນການຫຼຸດຜ່ອນການສູນເສຍທີ່ຫວ່າງບໍ່ແມ່ນການຮັກສາເບິ່ງຢ່າງໃກ້ຊິດກ່ຽວກັບຄຸນສົມບັດຂອງທ່ານເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າພວກເຂົາຢູ່ໃນສະພາບດີ. ໃນເວລາທີ່ຜູ້ໃດຜູ້ຫນຶ່ງຍ້າຍອອກ, ທ່ານຕ້ອງການຂະບວນການທີ່ຈະມີຫນ່ວຍງານທີ່ກຽມພ້ອມສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າໃຫມ່ຢ່າງໄວວາ. ທ່ານຄວນຈະຕະຫຼາດ, ເພາະວ່າມັນເປັນການດີກວ່າທີ່ຈະບອກກັບຜູ້ໂທເຂົ້າໃຈວ່າທ່ານຈະບໍ່ມີບ່ອນຫວ່າງຈົນກ່ວາໃນອະນາຄົດໃນເວລາດຽວກັນກ່ວາມັນແມ່ນການລໍຖ້າການໂທກັບຫນ່ວຍງານທີ່ຫວ່າງບໍ່.
ສໍາລັບການສູນເສຍການປ່ອຍສິນເຊື່ອ, ສິ່ງທີ່ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນທໍາອິດແມ່ນການເຮັດການກວດສອບການຢັ້ງຢືນກ່ຽວກັບຜູ້ສະຫມັກ. ນອກຈາກນີ້, ກວດເບິ່ງເອກະສານອ້າງອີງຈາກເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຜ່ານມາຖ້າພວກເຂົາມີພວກເຂົາ. ບໍ່ໃຫ້ເຊົ່າໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຄວາມສ່ຽງທີ່ສູງຂຶ້ນແມ່ນວິທີທີ່ມີປະສິດທິຜົນທີ່ສຸດໃນການຕັດການສູນເສຍສິນເຊື່ອ.
ການເຮັດວຽກຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງເພື່ອຫລຸດຜ່ອນຊ່ອງຫວ່າງລະຫວ່າງລາຍໄດ້ລວມທີ່ມີທ່າແຮງແລະລາຍໄດ້ປະຕິບັດງານລວມແມ່ນວິທີການທີ່ທ່ານຈະໃຊ້ເວລາໃນການຮັກສາຕໍາແຫນ່ງທີ່ຕ່ໍາແລະການສູນເສຍການປ່ອຍສິນເຊື່ອ.