ຮຽນຮູ້ພື້ນຖານຂອງການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບກ່ອນທີ່ຈະຊື້ຊັບສິນທໍາອິດຂອງທ່ານ
ການປະເມີນຜົນຂອງຊັບສິນ: ພິຈາລະນາເປົ້າຫມາຍແລະຄະນິດສາດ
ພິຈາລະນາເວລາທີ່ມັນໃຊ້ເວລາເພື່ອຊອກຫາຊັບສິນທີ່ຖືກຕ້ອງທີ່ຈະລົງທຶນ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຮຽນຮູ້ເຕັກນິກການປະເມີນຜົນເພື່ອກໍານົດຄວາມເຫມາະສົມຂອງຄຸນສົມບັດສໍາລັບຫຼັກຊັບການລົງທຶນຂອງທ່ານ.
ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວນັກລົງທຶນທີ່ຄາດຫວັງຈະໄປຢ້ຽມຢາມຄຸນສົມບັດ, ເຂດການຄົ້ນຄວ້າແລະເອົາໃຈໃສ່ຢ່າງໃກ້ຊິດກັບຂໍ້ມູນທີ່ໄດ້ສະຫນອງໃນການວິເຄາະຕະຫຼາດທີ່ສົມທຽບ (CMA). ສຸດທ້າຍ, ໄດ້ຮັບເຄື່ອງມືການຄິດໄລ່ທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອປຽບທຽບຄຸນສົມບັດແລະກໍານົດທ່າແຮງຂອງພວກເຂົາ.
ເຂົ້າໃຈວິທີການຫາກໍາໄລຈາກການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ
ການໄຫລຂອງເງິນສົດ ເປັນປັດໃຈສໍາຄັນໃນການເລືອກເອົາການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ, ແຕ່ມີຜົນປະໂຫຍດອື່ນໆທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງ ຊັບສິນ ທີ່ສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄຸນສົມບັດທີ່ທ່ານເລືອກ. ໂດຍປົກກະຕິ, ນັກລົງທຶນນ້ໍາຫນັກຂອງກໍາໄລທີ່ພວກເຂົາຈະໄດ້ຮັບຈາກການປັບປຸງຄຸນສົມບັດການລົງທຶນແລະການຂາຍພວກມັນ - ທີ່ຮູ້ກັນວ່າເປັນການສົ່ງອອກ - ທຽບກັບພວກເຂົາເຊົ່າ. ພວກເຂົາຍັງປະເມີນລາຍໄດ້ປະຈໍາປີຂອງເຂົາເຈົ້າຕໍ່ກັບມູນຄ່າທີ່ຫຼຸດລົງຂອງຄຸນສົມບັດເພື່ອກໍານົດຈໍານວນເງິນທີ່ພວກເຂົາໄດ້ເສຍພາສີ.
ຮູ້ຈັກຄວາມພິການຂອງການໃຊ້ອໍານາດ
ການຊື້ຊັບສິນທີ່ມີການຈ່າຍຫນ້ອຍຫຼືບໍ່ມີການລົງແມ່ນເປັນຄວາມຄາດຫວັງທີ່ຫນ້າສົນໃຈ, ແຕ່ວ່າມີຄວາມສ່ຽງທີ່ສໍາຄັນຕໍ່ກົນລະຍຸດນີ້.
ໃຫ້ພຽງແຕ່, ການໃຊ້ອໍານາດແມ່ນເງິນສົດທີ່ນັກລົງທຶນບໍ່ມີຢູ່ໃນມື, ແຕ່ມີການເຂົ້າເຖິງ, ເພື່ອຊື້ຊັບສິນ. ເງິນກູ້ຢືມແລະເງິນກູ້ຢືມໃນເຮືອນແມ່ນວິທີທີ່ນັກລົງທຶນສາມາດຊື້ຊັບສິນລົງທຶນທີ່ມີເງິນສົດພຽງເລັກນ້ອຍຫຼືບໍ່ມີ. ບາງນັກລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະໄດ້ໃຊ້ການລົງທຶນທີ່ບໍ່ແມ່ນທະນາຄານຍ້ອນວ່າມັນມີຄວາມສົມບູນໃນການຊື້ຊັບສິນ. ເຖິງແມ່ນວ່າການເພີ່ມທຶນສາມາດເພີ່ມຈໍານວນຊັບສິນທີ່ນັກລົງທຶນສາມາດຊື້ - ຍົກຕົວຢ່າງ, ການສົ່ງເສີມການລົງທຶນອາດຊ່ວຍໃຫ້ນັກລົງທຶນຊື້ສອງຊັບສິນແທນນັກລົງທຶນທີ່ມີຄວາມຮູ້ດຽວກັນບໍ່ໄດ້ໃຊ້ມັນໂດຍບໍ່ຮູ້ຄວາມສ່ຽງ.
ການຈໍານອງ: ເປັນປັດໄຈສໍາຄັນໃນຜົນກໍາໄລ
ການເຂົ້າໃຈກ່ຽວກັບປະເພດຂອງການຈໍານອງທີ່ມີຢູ່ແລະຜົນປະໂຫຍດຂອງແຕ່ລະຄົນເຊັ່ນດຽວກັນກັບຄວາມສ່ຽງແມ່ນສໍາຄັນຕໍ່ ຜົນສໍາເລັດຂອງການລົງທຶນ ຂອງທ່ານ. ນັກລົງທຶນໂດຍປົກກະຕິຕ້ອງມີ 20% ຂອງລາຄາການຂາຍຂອງຊັບສິນທີ່ຈະມີເງື່ອນໄຂສໍາລັບການຈໍານອງຂອງນັກລົງທຶນ. ນັກລົງທຶນຄວນຊື້ປະມານເພື່ອຊອກຫາສິນເຊື່ອທີ່ໃຫ້ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເຫມາະສົມແລະດໍາເນີນການລະມັດລະວັງໃນເວລາທີ່ມັນກ່ຽວກັບສູນລົງ, ອັດຕາການປັບແລະອັດຕາການລົງທຶນໃນປູມເປົ້າ. ຮຽນຮູ້ກ່ຽວກັບ ທາງເລືອກ ຫຼາຍຢ່າງຂອງທ່ານ.
ທ່ານຄວນຈະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ?
ການປະເມີນຄວາມສາມາດແລະທັດສະນະຂອງທ່ານໃນການຕັດສິນໃຈວ່າທ່ານກໍາລັງຕັດອອກ ເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານ . ນອກເຫນືອຈາກການຮັກສາຄຸນສົມບັດການລົງທຶນຂອງທ່ານ, ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງມີ 24 ຊົ່ວໂມງຕໍ່ມື້, 7 ມື້ຕໍ່ອາທິດເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ເກີດຂື້ນ. ໃນຖານະເປັນນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ, ທ່ານມີທາງເລືອກໃນການຈ້າງຜູ້ຈັດການຊັບສິນເພື່ອຈັດການກັບທຸລະກິດປະຈໍາວັນ.