Pros ແລະ Cons ແລະຂັ້ນຕອນໃນການເລີ່ມຕົ້ນການເຮັດທຸລະກິດໃນບ້ານ
ນັກທ່ອງທ່ຽວຢູ່ບ້ານເຮັດແນວໃດ?
ເຮືອນທີ່ມີການລຸກຮືມຫຼືເບື່ອຫນ່າຍບໍ່ພຽງແຕ່ໃຊ້ເວລາດົນກວ່າທີ່ຈະຂາຍ, ແຕ່ຍັງມັກຈະສູນເສຍລາຄາທີ່ດີ.
ສະຖານີຈອດເຮັດວຽກເພື່ອເພີ່ມຄວາມອຸທອນຂອງເຮືອນແລະໂອກາດການຂາຍໃນລາຄາສູງສຸດ. ພວກເຂົາໄດ້ບັນລຸເປົ້າຫມາຍດັ່ງກ່າວໂດຍຜ່ານວິທີການຕ່າງໆເຊິ່ງລວມທັງການຖອນແລະ / ຫຼືຈັດແຈງເຟີນີເຈີເພື່ອສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຄຸນລັກສະນະທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງຫ້ອງການ, ເພີ່ມລາຍການອອກແບບເຊັ່ນ: ສິນລະປະ, knickknacks ແລະດອກ, ແລະເພີ່ມສີແລະ texture ຜ່ານຜ້າເຊັ່ນ curtains ແລະ pillows.
ນັກທ່ອງທ່ຽວໃນບ້ານສາມາດຫາໄດ້ທຸກບ່ອນຈາກ $ 500 ເຖິງ $ 5,000 ສໍາລັບໂຄງການໂດຍອີງຕາມຕີນຂອງເຮືອນ, ຈໍານວນຫ້ອງທີ່ຖືກວາງສະແດງແລະຈໍານວນເງິນທີ່ເຮັດວຽກໃນເຮືອນ.
Pros of Business Home Staging:
ຖ້າທ່ານມີຕາສໍາລັບການອອກແບບເຮືອນ, ມີ pros ຈໍານວນຫຼາຍທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນການເຮັດທຸລະກິດທີ່ບ້ານ, ລວມທັງ:
- ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕ່ໍາເລີ່ມຕົ້ນຂຶ້ນ - ບໍ່ມີສະຖິຕິທີ່ຈະປະຕິບັດແລະການສະຫນອງຫນ້ອຍ. ມີການກ່າວວ່າ, ການຂະໂມຍເຮືອນຈໍານວນຫລາຍກໍ່ສ້າງຂຶ້ນໃນລາຄາສິນຄ້າເຟີນີເຈີແລະເຄື່ອງຕົກແຕ່ງທີ່ສາມາດນໍາໃຊ້ໃນທຸລະກິດໃນເຮືອນຂອງພວກເຂົາ.
- ບໍລິການສາມາດຢູ່ໃນຄວາມຕ້ອງການໄດ້ວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນເຂັ້ມແຂງຫຼືອ່ອນແອ.
- ບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດຫຼືການຝຶກອົບຮົມພິເສດທີ່ຈໍາເປັນ.
- ຄວາມງ່າຍຂອງການຕະຫຼາດໂດຍຜ່ານການເຊື່ອມຕໍ່ເຄືອຂ່າຍກັບ Realtors, ນາຍຫນ້າຈໍານອງແລະອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຊັບສິນ.
Cons of Business Home Staging:
ເຊັ່ນດຽວກັນກັບບໍລິສັດທຸລະກິດໃດຫນຶ່ງ, ມີການຫຼຸດລົງທີ່ເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະບອກບ້ານວ່າ:
- ຊອກຫາເຈົ້າຂອງເຮືອນຜູ້ທີ່ເຫັນຄຸນຄ່າແລະການມີກໍາໄລທາງດ້ານການເງິນທີ່ມີທ່າແຮງໃນການຈ້າງຄົນບ້ານເຮືອນ.
- ການໄດ້ຮັບລູກຄ້າທໍາອິດຂອງທ່ານເພື່ອຊ່ວຍເລີ່ມຕົ້ນການສ້າງຫຼັກຊັບຂອງທ່ານ.
- ທ່ານອາດຈະຕ້ອງເຮັດວຽກໃນທ້າຍອາທິດແລະ / ຫຼືຕອນແລງ, ຍ້ອນວ່າລູກຄ້າຂອງທ່ານຈະສາມາດຕອບສະຫນອງກັບທ່ານໃນລະຫວ່າງເວລານັ້ນເທົ່ານັ້ນ.
ສິ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງການເລີ່ມຕົ້ນການເຮັດທຸລະກິດທີ່ບ້ານ:
- ຮຽນຮູ້ກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານ. ບ້ານທີ່ຂາຍໄດ້ຢ່າງວ່ອງໄວທຽບກັບຜູ້ທີ່ບໍ່. ຜູ້ຊື້ແມ່ນຫຍັງໃນບ້ານ?
- ເຄືອຂ່າຍທີ່ມີ Realtors ຜູ້ທີ່ສາມາດເປັນແຫຼ່ງທີ່ດີຂອງລູກຄ້າ, ແຕ່ຍັງເປັນຊັບພະຍາກອນສໍາລັບສະພາບການຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນ.
- ການກະກຽມບັນດາຜະລິດຕະພັນເຮືອນທີ່ທ່ານໄດ້ວາງແຜນ. ທ່ານສາມາດເລີ່ມຕົ້ນໂດຍການເຮັດເຮືອນຂອງທ່ານເອງ. ພິຈາລະນາພິຈາລະນາໃຫ້ຈັດການບ້ານສໍາລັບຫມູ່ເພື່ອນຫຼືນັກລົງທຶນທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າເພື່ອແລກປ່ຽນກັບລາຍການຫຼັກຊັບແລະການສົ່ງຕໍ່.
- ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີການຝຶກອົບຮົມພິເສດຫຼືການຢັ້ງຢືນ, ຫຼັກສູດການອອກແບບພາຍໃນກໍ່ສາມາດໃຫ້ຄວາມຫນ້າເຊື່ອຖືໄດ້.
- ປະຊາຊົນທີ່ດີແລະມີທັກສະໃນການຂາຍເພື່ອໃຫ້ຄວາມສົດໃສດ້ານທີ່ຈະຈ້າງທ່ານແລະແກ້ໄຂຂໍ້ກັງວົນຫຼືຄວາມກັງວົນຈາກລູກຄ້າ.
- ຊັບພະຍາກອນສໍາລັບການອອກແບບເຮືອນ. ມັນເປັນໄປໄດ້ວ່າເຮືອນຈະຫວ່າງເປົ່າແລະທ່ານຈະຕ້ອງໄດ້ຊື້ເຟີນີເຈີຫຼືວ່າລາຍການຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງໄດ້ຮັບການເພີ່ມເຕີມຫຼືແລກປ່ຽນສໍາລັບລາຍການທີ່ເຮັດໃຫ້ເຮືອນເປັນສິ່ງທີ່ຫນ້າສົນໃຈຫຼາຍສໍາລັບຜູ້ຊື້. ທ່ານອາດຈະຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ຊ່າງໄມ້ທີ່ມີຄຸນນະພາບແລະປະກອບອາຊີບອື່ນໆ (ເຊັ່ນຊ່າງໄຟຟ້າຫຼືຊ່າງໄມ້) ເພື່ອຊ່ວຍແກ້ໄຂເຮືອນ.
- ພະລັງງານແລະຄວາມເຕັມໃຈທີ່ຈະເຮັດວຽກຫນັກລວມທັງທໍາຄວາມສະອາດ, ເຄື່ອນຍ້າຍເຟີນີເຈີ, ສີ, ແລະອື່ນໆ.
ວິທີການເລີ່ມທຸລະກິດທຸລະກິດບ້ານ
ທຸລະກິດທີ່ເຮັດຫນ້າທີ່ເຮືອນຈໍາເປັນຕ້ອງມີສິ່ງທີ່ຄ້າຍຄືກັນກັບ ທຸລະກິດການເລີ່ມຕົ້ນ ອື່ນໆເຊັ່ນ:
- ຊື່ທຸລະກິດ ແລະໂຄງສ້າງ
- ໃບອະນຸຍາດທຸລະກິດ
- ແຜນທຸລະກິດແລະ ການຕະຫລາດ ເພື່ອກໍານົດຜົນສໍາເລັດຂອງທ່ານແລະວິທີທີ່ທ່ານຈະເຂົ້າເຖິງຕະຫຼາດຂອງທ່ານ
- ອຸປະກອນການຕະຫຼາດລວມທັງຫຼັກຊັບ, ບັດທຸລະກິດ, ປື້ມຄູ່ມື, ແລະອື່ນໆ. ທ່ານຄວນຈະມີເວັບໄຊທ໌ທີ່ມີຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບຫຼັກຊັບແລະທຸລະກິດຂອງທ່ານເຊັ່ນກັນ.
- ໂຄງສ້າງລາຄາ
- ສັນຍາ
- ການເຂົ້າຮ່ວມໃນກຸ່ມເຄືອຂ່າຍ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຍັງສາມາດເຂົ້າຫາ Realtors, ຜູ້ຮັບເຫມົາແລະຜູ້ອື່ນທີ່ມີສ່ວນຮ່ວມໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນພື້ນທີ່ຂອງທ່ານ. ການພັດທະນາຍຸດທະສາດເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງ ແລະການອ້າງອິງ .
ທຸລະກິດບ້ານເຮືອນ - ຕົວຢ່າງຕົວຈິງຂອງຊີວິດ:
Debra Gould, ຜູ້ກໍ່ຕັ້ງໂຄງການ Staging Diva Home Staging Program, ໄດ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຫລາຍລ້ານໂດລາສະຫະລັດ, ລວມທັງເຮືອນ 7 ແຫ່ງຂອງນາງ.
Debra ແມ່ນປະທານປະເທດຂອງ Six Elements Inc. ເຊິ່ງສະຫນອງການບໍລິການທີ່ປຶກສາດ້ານເຮືອນ, ການອອກແບບພາຍໃນແລະສີ, ແລະເວັບໄຊທ໌ StagingDiva.com.