ວິທີການເຮັດການຄໍານວນກໍາໄລການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ

ການຄິດໄລ່ນີ້ແມ່ນຫນຶ່ງໃນທີ່ນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບຫວັງວ່າຈະນໍາໃຊ້. ມັນຖືກໃຊ້ໃນເວລາທີ່ຊັບສິນທີ່ຂາຍໃຫ້ຫຼາຍກວ່າລາຄາຊື້. ຮູ້ຈັກມັນເພື່ອວ່າທ່ານຈະສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ລູກຄ້າສາມາດກໍານົດຜົນຕອບແທນທີ່ເປັນໄປໄດ້.

ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ: ງ່າຍດາຍ

ເວລາທີ່ຕ້ອງການ: 5 ນາທີ

ນີ້ແມ່ນວິທີການ:

1. ຖອນລາຄາຊື້ຈາກສຸດທິຈາກການຂາຍຊັບສິນ. ຕົວຢ່າງ: ຊັບສິນຖືກຂາຍສໍາລັບການ $ 250,000 ຫຼັງຈາກຄ່າບໍລິການແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຈະປິດ. ມັນໄດ້ຖືກຊື້ມາເປັນມູນຄ່າ $ 210,000.

   $ 250,000 - $ 210,000 = $ 40,000

1. ແບ່ງຈໍານວນກໍາໄລຕາມລາຄາຊື້.

   $ 40,000 $ 210,000 = 019 ຫະລື 19% ກໍາໄຮ

ເຈົ້າ​ຕ້ອງ​ການ​ຫັຍ​ງ:

• ເຄື່ອງຄິດເລກປະກະຕິ

ເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບກໍາໄລໃນການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ

ຂໍໃຫ້ຂ້າພະເຈົ້າເຊື່ອມຕໍ່ທ່ານກັບບາງບົດຂຽນອື່ນໆທີ່ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຂຽນເຊິ່ງຊີ້ໃຫ້ເຫັນຜົນປະໂຫຍດທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ແລະທ່າແຮງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການລົງທຶນດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ. ພິຈາລະນາມັນເປັນຫຼັກສູດດ່ວນກ່ຽວກັບຜົນປະໂຫຍດອະສັງຫາລິມະສັບ 101:

ການໄຫຼຂອງເງິນສົດຈາກລາຍໄດ້ຄ່າເຊົ່າ

ໃນກໍລະນີທີ່ມີຫຼັກຊັບທີ່ຈ່າຍເງິນປັນຜົນ, ຊັບສິນເຊົ່າທີ່ເຫມາະສົມແລະຄຸ້ມຄອງສາມາດສະຫນອງລາຍໄດ້ທີ່ມີກໍາໄລໃນຮູບແບບການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ. ອັດຕາສ່ວນຜົນຕອບແທນຂອງຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າມັກຈະສູງກວ່າອັດຕາສ່ວນເງິນປັນຜົນ.

ວິທີການແລະເຫດຜົນຂອງການລົງທຶນດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບ

ຫຼາຍທີ່ສຸດໃນຊຸມປີ 1990, ດັດຊະນີ Standard & Poor Index ໄດ້ຮັບຜົນຜະລິດປະມານ 5% ຫາ 6% ໂດຍສະເລ່ຍ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ຜົນຜະລິດປັນຜົນຂອງ S & P ມີພຽງແຕ່ປະມານ 2% ຫຼືນ້ອຍກວ່າ. ນັບຕັ້ງແຕ່ຮຸ້ນທີ່ຈ່າຍເງິນປັນຜົນມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະບໍ່ປ່ຽນແປງຫຼາຍ, ຜົນປະໂຫຍດຂອງຝ່າຍການແຂງຄ່າຈະບໍ່ເປັນປັດໃຈສໍາຄັນ.

ການຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການເຕີບໂຕໃນອະສັງຫາລິມະສັບ

ບໍ່ມີຄວາມສົງໃສວ່າວ່າແຜນຍຸດທະສາດການໃຊ້ອໍານາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ວາງແຜນແລະປະຕິບັດຢ່າງຖືກຕ້ອງຈະເຮັດໃຫ້ຜົນປະໂຫຍດສໍາລັບນັກລົງທຶນ. trick ແມ່ນເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າພຶດຕິກໍາຂອງທ່ານມີທັງຫມົດທີ່ຖືກຕ້ອງ, ແລະການຄົ້ນຄວ້າແມ່ນສຽງ.

ຍຸດທະສາດການຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງເຫຼົ່ານີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼຸດຜ່ອນໂອກາດຂອງການລົງທຶນທີ່ສູນເສຍ.

ຕົວຢ່າງການໄຫລຂອງເງິນສົດຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບ

ການໄຫຼຂອງເງິນສົດແມ່ນຫນ້າທີ່ຂອງສິ່ງປະກອບຕ່າງໆທີ່ມີປະໂຫຍດຫລາຍ, ແລະຫຼາຍຫຼືຫຼາຍຂອງພວກມັນສາມາດປ່ຽນແປງແລະເຮັດໃຫ້ເສຍຫາຍຫຼືປັບປຸງການໄຫຼຂອງເງິນສົດ. ບາງຄົນແມ່ນຕະຫຼາດແລະເສດຖະກິດມີອິດທິພົນ. ຖ້ານາຍຈ້າງໃນທ້ອງຖິ່ນທີ່ສໍາຄັນປິດຫຼືຍ້າຍ, ຄວາມຕ້ອງການຂອງຊັບສິນທີ່ເຊົ່າອາດຈະຫຼຸດລົງຕໍ່ຄືນ. ນີ້ແມ່ນບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ທ່ານບໍ່ສາມາດຄວບຄຸມໄດ້, ແຕ່ຫວັງວ່າທ່ານຈະຫຼີກລ້ຽງບໍ່ໄດ້ໂດຍການກະທໍາຢ່າງລະມັດລະວັງກ່ຽວກັບສຸຂະພາບແລະແຜນການຂອງນາຍຈ້າງທ້ອງຖິ່ນ. ຖ້າພວກເຂົາມີສຸຂະພາບດີແລະມີກໍາໄລທີ່ມີສັນຍາເຊົ່າໄລຍະຍາວ, ທ່ານອາດຈະມີຮູບຮ່າງດີ.

ວິທີທາງທີ່ດີທີ່ສຸດເພື່ອກໍາໄລຈາກການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ

ໃນເວລາທີ່ທ່ານຊື້ໃບຢັ້ງຢືນຫຼັກຊັບຂອງບໍລິສັດ, ທ່ານກໍາລັງຊອກຫາຄວາມເພິ່ງພໍໃຈໃນມູນຄ່າຫຼັກຊັບແລະລາຍໄດ້ເງິນປັນຜົນຖ້າບໍລິສັດຈ່າຍ. ມີພັນທະບັດ, ທ່ານກໍາລັງຊອກຫາຜົນຜະລິດລາຍໄດ້ໃນອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ໄດ້ຈ່າຍໂດຍພັນທະບັດ. ດ້ວຍການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບ, ມີຫຼາຍວິທີທີ່ຈະຮັບຜົນຕອບແທນທີ່ດີກວ່າໃນການລົງທຶນ. ຮຽນຮູ້ວິທີການທີ່ການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບຂອງທ່ານສາມາດເພີ່ມຂຶ້ນໃນມູນຄ່າ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການສະຫນອງເງິນສົດທີ່ດີ.

ເຊົ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາເນີນງານເຊົ່າ

ນັກລົງທຶນໃຫມ່ໄດ້ຮັບຄວາມສັບສົນໂດຍສິ່ງທີ່ຖືກລວມຢູ່ໃນ "ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາເນີນງານ" ສໍາລັບຊັບສິນທີ່ເຊົ່າ. ແນ່ນອນ, ເຊັ່ນດຽວກັບທຸລະກິດການດໍາເນີນງານໃດກໍ່ຕາມ, ພວກເຮົາຈະມີລາຍໄດ້ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ.

ຫນຶ່ງຕ້ອງລະມັດລະວັງທີ່ຈະເຂົ້າໃຈສິ່ງທີ່ຖືກປະກອບສ່ວນໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຮັດວຽກສໍາລັບຊັບສິນເຊົ່າ.

ພື້ນຖານຂອງການຄ້າຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ

ດັ່ງນັ້ນ, ພຽງແຕ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ຂາຍຍ່ອຍອະສັງຫາລິມະສັບ? ທ່ານກາຍເປັນຄົນກາງທີ່ສົມທຽບກັບຊັບສິນທີ່ເສີຍໃຈຫຼືບໍ່ມີຄ່າທີ່ມີຜູ້ຊື້ທີ່ມີຄວາມສຸກ. ຜູ້ຊື້ແມ່ນໃຜ? ໃນຫຼາຍໆກໍລະນີ, ມັນຈະເປັນນັກລົງທຶນແກ້ໄຂແລະປ່ຽນແປງຫຼືນັກລົງທຶນເຊົ່າໄລຍະຍາວ. ທ່ານກໍາລັງສົ່ງມູນຄ່າຫຍັງ, ເປັນສິ່ງທີ່ຕ້ອງການຖ້າທ່ານກໍາລັງຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດໃນທຸລະກິດນີ້? ທ່ານນໍາໃຊ້ເວລາແລະທັກສະຂອງທ່ານໃນການຄົ້ນຫາຄຸນສົມບັດທີ່ບໍ່ມີຄຸນຄ່າ, ຄວບຄຸມຫຼືຊື້ພວກມັນ, ແລະຂາຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ຂອງທ່ານທີ່ບໍ່ຮູ້ຈັກເຂົາເຈົ້າ.

ຖ້າທ່ານມີຄວາມຄິດໃຫມ່ຫຼືຄິດກ່ຽວກັບການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບ, ມີຂໍ້ມູນທີ່ດີຫຼາຍໃນບົດຄວາມເຫລົ່ານັ້ນ.