ສິດຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ
ແມ່ນການແຈ້ງກ່ອນທີ່ຈະເຂົ້າໄປໃນ Arkansas?
ລັດ Arkansas ລະບຸວ່າເຈົ້າຂອງບ້ານຄວນໃຫ້ "ແຈ້ງການທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ" ກ່ອນທີ່ຈະເຂົ້າໄປໃນອາພາດເມັນຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.
ມັນຈະຖືກພິຈາລະນາຖ້າຜູ້ເຊົ່າຮູ້ຈັກຄວາມຕັ້ງໃຈຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ.
ຫນັງສືແຈ້ງການລາຍລັກອັກສອນສາມາດໃຫ້ແກ່ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ໂດຍການສົ່ງຫນັງສືແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຫຼືສົ່ງຫນັງສືແຈ້ງການໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຜ່ານຈົດຫມາຍທີ່ຈົດທະບຽນຫລືຮັບຮອງ. ໃນບາງກໍລະນີ, ການໂທຫາໂທລະສັບ, ຂໍ້ຄວາມຫຼືອີເມລ໌ຍັງສາມາດຮັບຮອງເປັນຫນັງສືແຈ້ງການທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນມີເຫດຜົນທີ່ຈະເຊື່ອວ່າຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຮັບແຈ້ງການ.
ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງໃຫ້ຄໍາແນະນໍາຫຼາຍປານໃດ?
ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງ Arkansas ບໍ່ໄດ້ບອກເຖິງຈໍານວນເງິນທີ່ໃຊ້ເວລາທີ່ຖືກພິຈາລະນາທີ່ຖືກຕ້ອງ. ລັດທີ່ກໍານົດໄລຍະເວລາທີ່ສົມເຫດສົມຜົນຈະຕ້ອງມີການແຈ້ງລະຫວ່າງ 24 ຊົ່ວໂມງແລະ 48 ຊົ່ວໂມງກ່ອນທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດເຂົ້າໄປ. ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງ Arkansas ຕ້ອງຢູ່ພາຍໃນສິດຂອງພວກເຂົາຖ້າພວກເຂົາໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີຂໍ້ສັງເກດຄ້າຍຄືກັນ.
ເວລາທີ່ນາຍບ້ານສາມາດເຂົ້າໄປໃນອານາຄົດໄດ້
ເຖິງແມ່ນວ່າລະຫັດ Arkansas ບໍ່ລາຍຊື່ຊົ່ວໂມງທີ່ລະບຸໄວ້ໃນເວລາທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ເຂົ້າໄປໃນອາພາດເມັນຂອງຜູ້ເຊົ່າ, ເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ສາມາດເຂົ້າໄປໃນທຸກເວລາທີ່ເຂົາເຈົ້າພໍໃຈ.
ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດເຂົ້າໄປໃນຫນ່ວຍງານຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃນເວລາເຮັດວຽກປົກກະຕິ. ເຫຼົ່ານີ້ຈະຢູ່ລະຫວ່າງ 8 ໂມງເຊົ້າແລະ 6 ໂມງແລງໃນຕອນກາງຄືນ.
ມີສອງຂໍ້ຍົກເວັ້ນທີ່ຈະເຂົ້າໃນເວລາເຮັດວຽກປົກກະຕິ:
- ການສຸກເສີນ: ໃນກໍລະນີສຸກເສີນ, ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດເຂົ້າໄປໃນອາພາດເມັນຂອງຜູ້ເຊົ່າຢູ່ທຸກເວລາໃນເວລາກາງເວັນຫຼືກາງຄືນ.
- ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານແລະຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຕົກລົງໃນເວລາທີ່ເຈົ້າອາໄສເຂົ້າໄປໃນອາພາດເມັນທີ່ຢູ່ນອກເວລາເຮັດວຽກປົກກະຕິແລ້ວເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດເຂົ້າຫ້ອງພັກໃນເວລານີ້ຫຼືໃນຕອນກາງຄືນ.
ເຫດຜົນທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດປ້ອນອະພາດເມນຜູ້ເຊົ່າໄດ້
ລະຫັດ Arkansas ບອກບັນດາເຫດຜົນທີ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນອາດຈະໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເຂົ້າເຖິງອາພາດເມັນຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ພວກເຂົາປະກອບມີ:
- ເພື່ອກວດກາເບິ່ງຊັບສິນ
- ເພື່ອເຮັດໃຫ້ມີຄວາມຈໍາເປັນຫຼືຕົກລົງຕາມການສ້ອມແປງ, ອອກແບບ, ແກ້ໄຂຫຼືປັບປຸງ
- ການສະຫນອງອຸປະກອນທີ່ຈໍາເປັນຫຼືມີຄວາມພໍໃຈຕໍ່ການບໍລິການ
- ເພື່ອສືບສວນການລະເມີດ ສັນຍາເຊົ່າ
- ການກວດສອບ ກິດຈະກໍາຄະດີອາຍາ ທີ່ເປັນໄປໄດ້
- ເພື່ອສະແດງຫນ່ວຍງານໃຫ້ແກ່ ຜູ້ເຊົ່າທີ່ຄາດຫວັງ
- ເພື່ອສະແດງຫນ່ວຍງານໃຫ້ແກ່ຜູ້ຊື້, ຜູ້ຮັບເຫມົາຫຼືບຸກຄົນອື່ນທີ່ມີຄວາມສົນໃຈທາງທຸລະກິດໃນຊັບສິນ
- ໃນສະຖານະການສຸກເສີນ
ເຫດຜົນທີ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງ Arkansas ສາມາດປະຕິເສດການເຊົ່າເຮືອນ
ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານໄດ້ແຈ້ງການທີ່ສົມເຫດສົມຜົນແລະຖືກເຂົ້າໄປໃນຫນ່ວຍງານຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຕາມເຫດຜົນທີ່ຖືກອະນຸຍາດຕາມກົດຫມາຍ, ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນບໍ່ສາມາດປະຕິເສດການເຂົ້າຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ມັນເປັນສິ່ງທີ່ຜິດກົດຫມາຍສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າທີ່ພະຍາຍາມປະຕິເສດການເຂົ້າຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານໂດຍການປ່ຽນແປງ locks ໃນປະຕູຂອງເຂົາເຈົ້າໂດຍບໍ່ມີການຍິນຍອມຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ.
ຜູ້ເຊົ່າອາດຈະໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ປະຕິເສດການເຂົ້າຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນຖ້າ:
- ເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ໄດ້ແຈ້ງການທີ່ຖືກຕ້ອງ - ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ໄດ້ແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຮູ້ເລື່ອງທີ່ເຫມາະສົມ, ຜູ້ເຊົ່າອາດຈະໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ປະຕິເສດການເຂົ້າຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ຕົວຢ່າງ: ຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນໂທຜູ້ເຊົ່າເວົ້າວ່າເຂົາຕ້ອງການສະແດງອາພາດເມັນຂອງຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃນຫ້ານາທີ, ຜູ້ເຊົ່າສາມາດປະຕິເສດການເຂົ້າເພາະວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ໄດ້ແຈ້ງໃຫ້ຊາບ.
- ການຂົ່ມເຫັງຜູ້ເຊົ່າ - ຜູ້ເຊົ່າສາມາດປະຕິເສດການເຂົ້າຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນເຂົ້າໃນຫ້ອງຂອງພວກເຂົາຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານກໍາລັງພະຍາຍາມເອົາເຂົ້າເພື່ອທໍາລາຍຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.
ເຫດຜົນທີ່ເຈົ້າອາໄສສາມາດເຮັດໄດ້ໂດຍບໍ່ມີການແຈ້ງການ
- ສະຖານະການສຸກເສີນ - ໃນສະຖານະການສຸກເສີນ, ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງບໍ່ຕ້ອງແຈ້ງໃຫ້ເຂົ້າໄປໃນອາພາດເມັນຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ໃນສະພາບການເຫຼົ່ານີ້, ເຈົ້າຂອງບ້ານໄດ້ເຂົ້າໄປໃນອາພາດເມັ້ນເພື່ອປົກປ້ອງຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າທັງຫມົດໃນຊັບສິນ. ຕົວຢ່າງຂອງສະຖານະການສຸກເສີນຈະເປັນທໍ່ລະບາຍນ້ໍາຖ້ວມທີ່ອາພາດເມັນຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.
- ບັນຫາດ້ານສຸຂະພາບແລະຄວາມປອດໄພ - ນອກຈາກນັ້ນ, ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານໄດ້ແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າວ່າມີບັນຫາດ້ານສຸຂະພາບແລະຄວາມປອດໄພທີ່ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງແກ້ໄຂແລະຜູ້ເຊົ່າບໍ່ໄດ້ແກ້ໄຂບັນຫາຫຼືຕອບໃນ 14 ວັນຫຼັງຈາກນັ້ນເຈົ້າຂອງເຮືອນຈະມີສິດ ເພື່ອເຂົ້າໄປໃນຫນ່ວຍງານຂອງຜູ້ເຊົ່າໂດຍບໍ່ມີການແຈ້ງການເພີ່ມເຕີມແລະ "ເຮັດໃຫ້ວຽກງານເຮັດ."
ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າສິດຖ້າຜູ້ເຊົ່າບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ເຂົ້າໃຊ້ຕາມກົດຫມາຍ
ຖ້າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນປະຕິເສດການເຂົ້າເຮືອນຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍ, ເຈົ້າຂອງບ້ານອາດຈະໄດ້ຮັບ ການບັນເທົາທຸກ ຈາກສານເພື່ອເຂົ້າຫາອາພາດເມັນ. ເຈົ້າຂອງບ້ານອາດຈະໄດ້ຮັບການເສຍຫາຍແລະຄ່າທໍານຽມທີ່ເຫມາະສົມຂອງທະນາຍຄວາມ.
ລັດ Arkansas ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ
ເພື່ອເບິ່ງກົດຫມາຍຂອງ Arkansas ກ່ຽວກັບການເຂົ້າເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ, ກະລຸນາເບິ່ງລະຫັດ Arkansas ລະບຸໄວ້§§ 18-17-303, 18-17-602, 18-17-702 ແລະ 18-17-705.