1. ແກ້ໄຂຄວາມເສຍຫາຍຕ່າງໆຫຼືບັນຫາດ້ານສຸຂະພາບແລະຄວາມປອດໄພ
ກ່ອນທີ່ຜູ້ເຊົ່າຈະຍ້າຍເຂົ້າ, ທ່ານຈະຕ້ອງຊ່ອມແຊມຄວາມເສຍຫາຍທີ່ມີຢູ່ໃນຊັບສິນ. ຄວາມເສຍຫາຍອາດຈະປະກອບມີຂຸມໃນກໍາແພງຫີນຫຼື lock window.
ທ່ານຍັງຕ້ອງການໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າບໍ່ມີບັນຫາສຸຂະພາບຫຼືຄວາມປອດໄພ. ບັນຫາດ້ານຄວາມປອດໄພລວ ມມີການຢັ້ງຢືນວ່າມີສອງຮູບແບບຂອງການອອກຈາກຫນ່ວຍງານແລະວ່າທັງຫມົດເຄື່ອງກວດແມັດ monoxide ແລະເຄື່ອງຄວັນຢາສູບແມ່ນຢູ່ໃນຄໍາສັ່ງເຮັດວຽກ. ບັນຫາດ້ານສຸຂະພາບລວມມີການກວດເບິ່ງອາການຂອງແມ່ພິມແລະສໍາລັບອາຄານທີ່ສ້າງມາກ່ອນປີ 1978, ວ່າບໍ່ມີອັນຕະລາຍກ່ຽວກັບສີທີ່ນໍາໄປນໍາ.
ການບໍາລຸງຮັກສານີ້ແມ່ນຈໍາເປັນສໍາລັບສຸຂະພາບແລະຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າ. ມັນຍັງຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານກວດສອບການກວດສອບຊັບສິນຕ່າງໆທີ່ຕ້ອງການກ່ອນທີ່ຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍໄປຢູ່.
2. ທໍາຄວາມສະອາດຊັບສິນ
ນີ້ແມ່ນສິ່ງຈໍາເປັນໂດຍສະເພາະຖ້າທ່ານກໍາລັງເຮັດທຸລະກິດອາພາດເມັນ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າມີຜູ້ເຊົ່າທີ່ຢູ່ໃນອະດີດ. ທ່ານຈະຕ້ອງການໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຫນ່ວຍທີ່ຖືກອະນາໄມຢ່າງລະອຽດ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນພື້ນທີ່ເຊັ່ນອ່າງ, ນ້ໍາ, ເຕົາແລະຕູ້ເຢັນ.
ເຖິງແມ່ນວ່ານີ້ແມ່ນຄັ້ງທໍາອິດທີ່ທ່ານກໍາລັງຈ້າງຫ້ອງການແລະທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງແມ່ນໃຫມ່, ທ່ານຍັງຄວນສູນຍາກາດຫຼືຫຼີກເວັ້ນການເອົາຂີ້ເຫຍື້ອໃດໆ. ນອກນັ້ນທ່ານຍັງຄວນມີຊັບສິນທີ່ຖືກທໍາລາຍ ກ່ອນທີ່ຜູ້ເຊົ່າຈະຍ້າຍອອກໄປ ເຖິງແມ່ນວ່າບໍ່ມີບັນຫາໃດໆ.
3. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຄວາມຮ້ອນ, ລະບົບທໍ່ນ້ໍາແລະໄຟຟ້າກໍາລັງເຮັດວຽກ
ກ່ອນທີ່ຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍເຂົ້າ, ທ່ານຕ້ອງໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າທັງຫມົດກໍາລັງເຮັດວຽກ.
ທ່ານຈະຕ້ອງເຮັດແນວນີ້ຖ້າວ່າທ່ານມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການຈ່າຍເງິນສໍາລັບການບໍລິການສາທາລະນະຫຼືວ່າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຈະຮັບຜິດຊອບໃນການຈ່າຍເງິນໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ.
ທ່ານຕ້ອງການໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຄວາມຮ້ອນເຮັດວຽກຢູ່ໃນຫ້ອງທັງຫມົດ, ທີ່ບໍ່ມີຂີ້ເຫຍື້ອຫຼືຮົ່ວໄຫຼໃນທໍ່ລະບາຍນ້ໍາແລະວ່າໄຟແລະໄຟລ໌ໃນພື້ນທີ່ຢູ່ໃນທຸກໆຫ້ອງແມ່ນເຮັດວຽກ. ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງການເພື່ອຮັກສາຄຸນນະພາບຊີວິດຂອງພວກເຂົາ.
4. ໄປເຊົ່າແລະໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າລົງທືນ
ທ່ານຄວນຈະຂ້າມເງື່ອນໄຂການເຊົ່າກັບຜູ້ເຊົ່າຕາມພາກສ່ວນດັ່ງກ່າວເພື່ອໃຫ້ເຂົາເຈົ້າເຂົ້າໃຈຢ່າງລະອຽດກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ພວກເຂົາຕະກະລົງກັນ. ເມື່ອທ່ານໄດ້ຜ່ານສັນຍາທັງຫມົດກັບຜູ້ເຊົ່າແລະຕອບຄໍາຖາມໃດໆ, ທ່ານແລະຜູ້ເຊົ່າຄວນລົງນາມແລະແຕ່ງຕັ້ງ ສັນຍາເຊົ່າ .
5. ເກັບຄ່າເຊົ່າອາກອນແລະເງິນຝາກຄວາມປອດໄພໃນແຕ່ເດືອນທໍາອິດ
ທ່ານຄວນເກັບຄ່າເຊົ່າເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດແລະ ເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ ທັງຫມົດກ່ອນທີ່ຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍເຂົ້າໄປໃນຫນ່ວຍ. ຖ້າຜູ້ເຊົ່າບໍ່ຈ່າຍຄ່າຈ້າງໃນເດືອນທໍາອິດ, ມັນຈະເພີ່ມໂອກາດທີ່ພວກເຂົາຈະຊັກຊ້າກັບການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຂອງພວກເຂົາໃນເດືອນຕໍ່ໄປ.
ຂໍ້ຍົກເວັ້ນໃນການເກັບກໍາຄ່າເຊົ່າເດືອນທໍາອິດກ່ອນການເຄື່ອນຍ້າຍຂອງຜູ້ເຊົ່າຈະເປັນຖ້າຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຮັບການຊ່ວຍເຫຼືອຂອງລັດຖະບານເຊັ່ນ: ພາກ 8.
ພາກ 8 ຈະສົ່ງກວດເບິ່ງທ່ານເມື່ອຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຍ້າຍເຂົ້າໄປໃນຫນ່ວຍ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນພາກທີ 8 ແມ່ນຍັງຮັບຜິດຊອບໃນການຈ່າຍ ເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ ຂອງຕົນເອງ. ທ່ານຍັງຄວນເກັບກໍາເງິນຝາກນີ້ກ່ອນການເຄື່ອນຍ້າຍຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.
6. ມີການກວດສອບຊັບສິນຖ້າຕ້ອງການ
ອີງຕາມກົດຫມາຍຕົວເມືອງຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງກວດເບິ່ງຫນ່ວຍງານກ່ອນທີ່ຜູ້ເຊົ່າຈະສາມາດຍ້າຍເຂົ້າໄປໃນຫນ່ວຍງານ. ການກວດການີ້ແມ່ນເຮັດເພື່ອໃຫ້ຕົວເມືອງສາມາດອອກໃບຢັ້ງຢືນ Habitability ຂອງທ່ານ. ບາງຕົວເມືອງຕ້ອງມີການກວດການີ້ຄັ້ງທໍາອິດທີ່ຫນ່ວຍງານຖືກເຊົ່າ, ບາງຕົວເມືອງຕ້ອງການທຸກໆ 5 ປີແລະບາງຄົນຕ້ອງການມັນທຸກຄັ້ງທີ່ ຜູ້ເຊົ່າ ໃຫມ່ຍ້າຍເຂົ້າໄປໃນຫນ່ວຍ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານຮູ້ກົດລະບຽບຂອງຕົວເມືອງຂອງທ່ານ.
ຖ້າທ່ານເຊົ່າໃຫ້ແກ່ຜູ້ເຊົ່າຫມວດທີ 8, ອາພາດເມັນຈະຕ້ອງໄດ້ກວດສອບໂດຍຜູ້ກວດກາ ຫມວດທີ 8 ເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າມັນມີ ມາດຕະຖານດ້ານສຸຂະພາບແລະຄວາມປອດໄພ .
ພາກທີ 8 ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຫນ່ວຍງານກວດສອບທຸກໆປີວ່າຜູ້ເຊົ່າທີ່ຢູ່ໃນຫມວດທີ 8 ຢູ່ທີ່ນັ້ນ.
7 Change Locks
ກ່ອນທີ່ຜູ້ເຊົ່າໃຫມ່ຍ້າຍເຂົ້າ, ທ່ານຄວນປ່ຽນແປງ locks ໃນປະຕູ. ນີ້ແມ່ນສໍາລັບຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າແລະເພື່ອປົກປ້ອງທ່ານຈາກຄວາມຮັບຜິດຊອບ. ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າອາຍຸທີ່ມີອາຍຸການໃຊ້ຈ່າຍສໍາລັບອາພາດເມັນຂອງຜູ້ເຊົ່າໃຫມ່. ໃຊ້ຈ່າຍ $ 20 ໃນ lock ໃຫມ່ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນບັນຫາໃດໆ.
8. ໄປໂດຍຜ່ານການຄວບຄຸມໃນການກວດສອບ
ໃນມື້ເດີນທາງທີ່ແທ້ຈິງຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ, ທ່ານຄວນໄປກວດເບິ່ງບັນຊີການກວດສອບທີ່ມີຢູ່ກັບຜູ້ເຊົ່າ. ລາຍະການກວດສອບອະທິບາຍສະພາບຂອງຊັບສິນທັງຫມົດແລະຂອງແຕ່ລະຫ້ອງໃນລາຍລະອຽດ. ທ່ານຄວນຈະມີລາຍເຊັນຂອງຜູ້ເຊົ່າແລະລາຍວັນນີ້. ລາຍະການກວດສອບໃນປະຈຸບັນແມ່ນມີຄວາມສໍາຄັນເພາະມັນສາມາດເຮັດໃຫ້ທ່ານສົມທຽບເງື່ອນໄຂຂອງຊັບສົມບັດໃນເວລາທີ່ຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍໄປຫາເງື່ອນໄຂຂອງຊັບສິນເມື່ອຜູ້ເຊົ່າ ຍ້າຍອອກ .
9. ໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າດ້ວຍຂໍ້ມູນຕິດຕໍ່ຂອງທ່ານ
ທ່ານຄວນຈະໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າກັບຂໍ້ມູນຕິດຕໍ່ຂອງທ່ານ. ນີ້ຈະເປັນວິທີການຂອງການສື່ສານທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ພວກເຂົາສາມາດບັນລຸທ່ານຖ້າພວກເຂົາມີຄໍາຖາມຫຼືຄໍາຮ້ອງທຸກ. ມັນສາມາດເປັນເບີໂທລະສັບຫຼືທີ່ຢູ່ອີເມວ, ແຕ່ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າພວກເຂົາພຽງແຕ່ຕິດຕໍ່ຫາທ່ານໃນເວລາເຮັດວຽກປົກກະຕິ, ເວລາ 9 ໂມງເຊົ້າຫາ 5 ໂມງແລງເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າມັນເປັນ ເຫດສຸກເສີນ ແທ້ໆ.
10. ສືບຕໍ່ຜ່ານເງື່ອນໄຂຫຼືເງື່ອນໄຂທີ່ຜູ້ເຊົ່າສະເພາະໃດຫນຶ່ງ
ມີສະຖານະການທີ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນອາດມີການຮ້ອງຂໍສະເພາະຫຼືຄວາມຕ້ອງການພິເສດທີ່ບໍ່ເປັນປົກກະຕິ. ບາງຕົວຢ່າງອາດຈະເປັນ:
- ມີອະພາດເມັ້ນໄດ້ສີບາງຢ່າງ
- ການຕິດຕັ້ງ Washer / Dryer ກ່ອນທີ່ຈະຍ້າຍເຂົ້າ
- ການໄດ້ຮັບເງິນຊ່ວຍເຫຼືອທີ່ຢູ່ອາໃສຂອງລັດຖະບານ
- ຄົນພິການທີ່ຕ້ອງການບໍລິການສັດ
ໃນສະຖານະການຕ່າງໆເຊັ່ນການຊ່ວຍເຫຼືອຂອງລັດຖະບານແລະຫມາບໍລິການ, ທ່ານມີຄວາມຮັບຜິດຊອບທາງກົດຫມາຍໃນການດໍາເນີນຂັ້ນຕອນທີ່ເຫມາະສົມເພື່ອຮັບເອົາຜູ້ເຊົ່າ. ໃນສະຖານະການທີ່ມີຄວາມປາຖະຫນາຫຼາຍກ່ວາຄວາມຈໍາເປັນ, ມັນຂຶ້ນຢູ່ກັບທ່ານທີ່ຈະຕັດສິນໃຈວ່າທ່ານຢາກໃຫ້ຄໍາແນະນໍາ. ທ່ານຄວນໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຈະເພີ່ມການຮ້ອງຂໍພິເສດໃດຫນຶ່ງເປັນເງື່ອນໄຂໃນສັນຍາເຊົ່າຂອງທ່ານ. ຕົວຢ່າງ: ຖ້າທ່ານຈະຄິດໄລ່ຄ່າເຊົ່າ $ 500 ເພື່ອແຕ້ມຫ້ອງການ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງປະກອບໃນການເຊົ່າຂອງທ່ານເພື່ອວ່າທ່ານໄດ້ຂຽນຫຼັກຖານວ່າຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຕົກລົງກັບເງື່ອນໄຂເຫຼົ່ານີ້.