ຕົວຢ່າງຈົດຫມາຍເພື່ອເພີ່ມຄ່າເຊົ່າສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າລາຍເດືອນ

ວິທີການທາງດ້ານກົດຫມາຍເພື່ອຍົກສູງຄ່າເຊົ່າ

ເຈົ້າຂອງບ້ານຄວນຕ້ອງປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບຕ່າງໆໃນເວລາທີ່ເພີ່ມຄ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ເຈົ້າຫນ້າທີ່ທີ່ຕ້ອງການສອງເງື່ອນໄຂຕົ້ນຕໍທີ່ຕ້ອງປະຕິບັດແມ່ນໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າພ້ອມແຈ້ງຫນັງສືແຈ້ງການທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະໃຫ້ຫນັງສືແຈ້ງການນີ້ຈໍານວນຫນຶ່ງມື້ກ່ອນທີ່ເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າຈະຫມົດອາຍຸ. ຂ້າງລຸ່ມນີ້ທ່ານຈະພົບຈົດຫມາຍຕົວຢ່າງຂອງວິທີການບອກໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າລາຍເດືອນວ່າທ່ານຈະເພີ່ມຄ່າເຊົ່າຂອງພວກເຂົາ.

ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າເຊົ່າແມ່ນມີຜົນກະທົບຕໍ່ເງິນຝາກປະຢັດ?

ມັນ​ສາ​ມາດ.

ຫຼາຍໆປະເທດກໍານົດຈໍານວນສູງສຸດທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດເອີ້ນເກັບເງິນເປັນ ເງິນຝາກປະກັນໄພ ໂດຍອີງຕາມຄ່າເຊົ່າປະຈໍາເດືອນ. ຕົວຢ່າງ, ເງິນຝາກຄວາມປອດໄພອາດຈະມີຄ່າເຊົ່າສອງເດືອນເທົ່າກັບ 2 ເທົ່າ. ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າຄ່າເຊົ່າເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ເອົາເງິນເພີ່ມເຕີມຕໍ່ເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງເຂົາເຈົ້າ. ຈໍານວນເງິນເພີ່ມເຕີມນີ້ຈະເປັນໄປຕາມເວລາດຽວກັນການເພີ່ມຄ່າເຊົ່າຈະມີຜົນກະທົບ.

6 ວິທີຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຖືກປົກປ້ອງໃນໄລຍະການເຊົ່າເພີ່ມຂຶ້ນ

ເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ມີຄວາມສາມາດທີ່ຈະເພີ່ມຄ່າເຊົ່າເຮືອນຂອງຜູ້ເຊົ່າເມື່ອໃດກໍ່ຕາມເຂົາຮູ້ສຶກຄືກັບມັນ. ມີຂັ້ນຕອນບາງຢ່າງທີ່ເຈົ້າຫນ້າທີ່ຕ້ອງປະຕິບັດເພື່ອຍົກສູງຄ່າເຊົ່າເຊິ່ງຫມາຍຄວາມວ່າຈະຊ່ວຍປົກປ້ອງຜູ້ເຊົ່າຈາກການເພີ່ມຂີ້ເຫຍື້ອແລະບໍ່ຍຸຕິທໍາ.

1. ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າເຊົ່າບໍ່ສາມາດເກີດຂື້ນພາຍໃນໄລຍະເວລາເຊົ່າ - ເວັ້ນເສຍແຕ່ ສັນຍາເຊົ່າທີ່ ບອກວ່າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ຄ່າເຊົ່າບໍ່ຖືກອະນຸຍາດພາຍໃນໄລຍະເວລາເຊົ່າ. ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ລົງນາມໃນສັນຍາເຊົ່າຊັບສິນທີ່ມີລາຄາທີ່ແນ່ນອນແລະລາຄານີ້ຈະຍັງຄົງຕົວຈົນກວ່າການເຊົ່າຈະຫມົດອາຍຸ.

ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດສະເຫນີຄ່າເຊົ່າທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອສັນຍາເຊົ່າໃຫມ່ຈະຖືກເຊັນ.

2. ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງແຈ້ງການລາຍລັກອັກສອນກ່ອນທີ່ຈະເພີ່ມຂຶ້ນ - ຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງການເພີ່ມຄ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າ, ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງສົ່ງຫນັງສືແຈ້ງການໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າ. ຫນັງສືແຈ້ງການນີ້ສາມາດຖືກສົ່ງດ້ວຍມືຫຼືສົ່ງໄປໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າ.

ມັນເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີທີ່ຈະສົ່ງຫນັງສືແຈ້ງການນີ້ຜ່ານທາງອີເມວຮັບຮອງເພື່ອໃຫ້ບັນທຶກວ່າຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຮັບມັນ. ແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນເວົ້າເຖິງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າເຊົ່າທີ່ຈະບໍ່ຖືຢູ່ໃນສານ.

3 ເຈົ້າຂອງບ້ານຄວນໃຫ້ແຈ້ງຫນັງສືທີ່ຖືກຕ້ອງ - ສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າແຕ່ເດືອນຕໍ່ເດືອນ, ກົດຫມາຍຂອງລັດຕ້ອງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານແຈ້ງຫນັງສືແຈ້ງການ 30 ຫຼື 60 ວັນກ່ອນທີ່ຈະມີການເພີ່ມຄ່າເຊົ່າ. ຈໍານວນຂອງການແຈ້ງການທີ່ຈໍາເປັນຈະມັກຈະຂຶ້ນກັບອັດຕາສ່ວນການເຊົ່າແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ. ໃນເມືອງຊີແອດເທິລແລະໃນຄາລິຟໍເນຍ, ຖ້າຄ່າເຊົ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 10 ເປີເຊັນເພີ່ມເຕີມ, ຕ້ອງແຈ້ງຫນັງສື 60 ວັນ.

4. ຈໍານວນເງິນເພີ່ມຂຶ້ນ - ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງ ຄ່າເຊົ່າຕາມປົກກະຕິຕ້ອງຖືກຖືວ່າສົມເຫດສົມຜົນ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນມັກຈະເພີ່ມຄ່າເຊົ່າທີ່ມີເງິນນ້ອຍກວ່າເພື່ອຈ່າຍເງິນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ແຕ່ບໍ່ຕ້ອງການສູນເສຍຜູ້ເຊົ່າ. ຖ້າຊັບສົມບັດທີ່ຖືກຄວບຄຸມຢູ່, ມີກົດລະບຽບສະເພາະໃດຫນຶ່ງກ່ຽວກັບການເພີ່ມຄ່າເຊົ່າເພີ່ມຂຶ້ນແລະເວລາທີ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນສາມາດເພີ່ມຄ່າເຊົ່າ.

5. ຜູ້ເຊົ່າສາມາດຕໍ່ສູ້ກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າເຊົ່າທີ່ຜິດກົດຫມາຍ - ຖ້າຜູ້ເຊົ່າຮູ້ສຶກວ່າເຈົ້າຂອງບ້ານເພີ່ມຄ່າເຊົ່າຂອງຕົນເປັນການ ປະຕິເສດ ຫຼື ການຈໍາແນກ, ເຂົາເຈົ້າສາມາດເອົາຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໄປຫາສານໄດ້. ຕົວຢ່າງຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າຕອບແທນ retaliatory ຈະເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານເພີ່ມຄ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າເພາະວ່າຜູ້ເຊົ່າຮ້ອງທຸກກ່ຽວກັບການລະເມີດສຸຂະພາບທີ່ອາດເກີດຂື້ນໃນຊັບສິນ.

6. ສິດທິໃນການປະຕິເສດການຍົກເລີກການເຊົ່າ - ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນບໍ່ຕ້ອງຕົກລົງກັບການເພີ່ມຄ່າເຊົ່າ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າວ່າລາວບໍ່ໄດ້ຕົກລົງທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ສູງຂຶ້ນ, ແລະມັນແມ່ນການເພີ່ມຂຶ້ນທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງຍ້າຍອອກຈາກບ່ອນເຊົ່າ. ຖ້າຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນຫ້ອງເຊົ່າເມື່ອອາຍຸການເຊົ່າເກົ່າຂອງພວກເຂົາສິ້ນສຸດລົງ, ພວກເຂົາຈະຮັບຜິດຊອບໃນການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າໃຫມ່.

ການແຈ້ງຄ່າເຊົ່າທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນສໍາລັບເດືອນຕໍ່ເດືອນ

ໃຫ້: ໃສ່ຊື່ຜູ້ເຊົ່າ

ໃສ່ ທີ່ຢູ່ຂອງຜູ້ເຊົ່າ

ໃສ່ຈໍານວນຫນ່ວຍງານ

ແຈ້ງການນີ້ແມ່ນເພື່ອແຈ້ງໃຫ້ທ່ານທາບວ່າເລີ່ມຕົ້ນ ໃສ່ວັນທີເພີ່ມ ຄ່າເຊົ່າຄ່າເຊົ່າລາຍເດືອນສໍາລັບຫນ່ວຍງານທີ່ທ່ານໃຊ້ໃນປັດຈຸບັນ, Unit Unit Insert Unit , ທີ່ຕັ້ງຢູ່, Insert Property Address , ຈະເພີ່ມຂຶ້ນ ຕື່ມໃສ່ຄ່າເຊົ່າລາຍເດືອນໃຫມ່ ຕໍ່ເດືອນ ທີ່ຢູ່ ການຈ່າຍຄ່າເຊົ່ານີ້ແມ່ນຍ້ອນກ່ອນຫຼືກ່ອນວັນ ^ທີ 5 ຂອງແຕ່ລະເດືອນ.

(ເບິ່ງຍັງ: ເວລາທີ່ຈະເກັບຄ່າເຊົ່າຈາກຜູ້ເຊົ່າ )

ຖ້າທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະສືບຕໍ່ການເຊົ່າຂອງທ່ານ, ການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າໃຫມ່ປະຈໍາເດືອນຂອງ ການລົງທຶນໃນລາຍເດືອນໃຫມ່ ແມ່ນຈໍາເປັນ. ກະລຸນາໃຫ້ຄໍາແນະນໍາວ່າເງື່ອນໄຂອື່ນທັງຫມົດຂອງສັນຍາເຊົ່າເດີມຂອງທ່ານຍັງຄົງມີຜົນບັງຄັບໃຊ້.

ກະລຸນາລົງທະບຽນຫນັງສືແຈ້ງການຂ້າງລຸ່ມນີ້, ຊີ້ໃຫ້ເຫັນຂໍ້ຕົກລົງຂອງທ່ານແລະການຈ້າງເຊົ່າຕໍ່ໄປຫຼືຊີ້ໃຫ້ເຫັນການບໍ່ເຫັນດີແລະການຢຸດການເຊົ່າຂອງທ່ານຕໍ່ມາ.

ຂອບ​ໃຈ. ພວກເຮົາຮູ້ຈັກການເຊົ່າຕໍ່ໄປຂອງທ່ານ.

ດ້ວຍຄວາມນັບຖື,

ລາຍເຊັນຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ : _________________________

Date : ______________________________________

_ _ _

___ ຂ້າພະເຈົ້າເຫັນດີກັບຄ່າເຊົ່າໃຫມ່ປະຈໍາເດືອນຂອງການລົງທືນ ລາຍເດືອນໃຫມ່ ເລີ່ມຕົ້ນ ໃສ່ວັນທີເພີ່ມການເຊົ່າ ແລະຈະສືບຕໍ່ເດືອນຂອງຂ້າພະເຈົ້າຕໍ່ເດືອນຕາມສັນຍາເຊົ່າເດີມຂອງພວກເຮົາ.

ຜູ້ເຊົ່າລາຍເຊັນ : __________________________

Date : ___________________________________

___ ຂ້ອຍບໍ່ເຫັນດີກັບຄ່າເຊົ່າ ລາຍເດືອນໃຫມ່ຂອງການລົງທຶນລາຍເດືອນໃຫມ່. ຂ້າພະເຈົ້າຈະບໍ່ສືບຕໍ່ເດືອນຂອງຂ້າພະເຈົ້າໃນເດືອນຕໍ່ເດືອນແລະຈະ vacate ສະຖານທີ່ໂດຍການ ໃສ່ວັນທີ່ຍ້າຍອອກ ຕາມເງື່ອນໄຂຂອງສັນຍາເຊົ່າເດີມຂອງພວກເຮົາ. (ເບິ່ງນອກຈາກນີ້: ຄູ່ມື ການກວດສອບອອກແບບຕົວຢ່າງ )

ຜູ້ເຊົ່າລາຍເຊັນ : ________________________________

Date : _________________________________________

ຕໍ່ໄປ: ແຈ້ງການຕົວຢ່າງຂອງການເຊົ່າເພີ່ມຂຶ້ນ - ຜູ້ເຊົ່າອາທິດ