ກວດສອບພາສີ, ກົດລະບຽບ, ປະກັນໄພ
ມັນຖືກເອີ້ນວ່າເສດຖະກິດທີ່ແບ່ງປັນແລະມັນກ່ຽວຂ້ອງກັບສະຖານທີ່ອອນລາຍບ່ອນທີ່ປະຊາຊົນສາມາດແບ່ງປັນຊັບພະຍາກອນທີ່ບໍ່ໄດ້ນໍາໃຊ້ໄດ້, ເຊັ່ນ: ລົດໃຫຍ່ແລະເຮືອນ, ອື່ນໆ ... ສໍາລັບລາຄາ, ແນ່ນອນ. ຕະຫຼາດໂລກຂະຫນາດໃຫຍ່ນີ້ແມ່ນຢູ່ທີ່ 26 ຕື້ໃນປີ 2013, ແລະນັ້ນແມ່ນພຽງແຕ່ສໍາລັບ AirBnB .
Forbes ເວົ້າວ່າເສດຖະກິດທີ່ແບ່ງປັນນີ້ແມ່ນສ້າງຫ້ອງຮຽນໃຫມ່ໃຫມ່ຂອງສິ່ງທີ່ມັນເອີ້ນວ່າ "ຜູ້ປະກອບການຈຸລະພາກ." ທ່ານພຽງແຕ່ "ເຮັດເງິນພຽງເລັກນ້ອຍໃນຂ້າງ?" ຫຼືທ່ານເຮັດແນວນີ້ທາງທີ່ຖືກຕ້ອງບໍ?
ກາຍເປັນທຸລະກິດການແລກປ່ຽນ
ການແລກປ່ຽນແມ່ນທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່, ແລະປະຊາຊົນກໍາລັງເຮັດເງິນຢູ່ມັນ, ແຕ່ການເຮັດໃຫ້ເງິນຫມາຍຄວາມວ່າຈະກາຍມາເປັນທຸລະກິດ. ທ່ານຕ້ອງກໍານົດຕົນເອງເພື່ອດໍາເນີນທຸລະກິດທີ່ແທ້ຈິງ, ໂດຍທັງຫມົດນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າ. ມັນລວມມີບັນຊີການກວດສອບທຸລະກິດແຍກຕ່າງຫາກ, ປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບ, ລົງທະບຽນທຸລະກິດຂອງທ່ານ, ແລະ, ແມ່ນແລ້ວ, ການຈ່າຍພາສີ.
ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານມີສ່ວນຮ່ວມພຽງເລັກນ້ອຍໃນເສດຖະກິດທີ່ແບ່ງປັນ, ມັນເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີທີ່ຈະຄິດເຊັ່ນທຸລະກິດ. ມັນຍັງຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງກວດສອບບັນຫາຕ່າງໆກ່ອນທີ່ທ່ານຈະກ້າວໄປສູ່ທຸລະກິດນີ້.
1 ພາສີເງິນໄດ້
ໃຫ້ເວົ້າວ່າທ່ານໄດ້ຮັບເງິນເປັນເຈົ້າພາບ AirBnB. ທ່ານອາດຈະບໍ່ຄິດກ່ຽວກັບມັນໂດຍວິທີນີ້, ແຕ່ທ່ານຢູ່ໃນທຸລະກິດ, ແລະທ່ານຕ້ອງຈ່າຍພາສີອາກອນລາຍໄດ້ໃຫ້ກັບເງິນທີ່ທ່ານເຮັດ. ນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຕ້ອງຍື່ນໃບເກັບພາສີທຸລະກິດ.
ຂໍ້ຍົກເວັ້ນ: IRS ມີກົດລະບຽບພິເສດ: "ຖ້າທ່ານໃຊ້ຫ້ອງພັກອາໃສເປັນທີ່ພັກອາໄສສ່ວນບຸກຄົນແລະໃຫ້ເຊົ່າມັນຫນ້ອຍກວ່າ 15 ມື້ ... ຢ່າລາຍງານລາຍໄດ້ຈາກຄ່າເຊົ່າແລະບໍ່ຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃດກໍ່ຕາມຄ່າເຊົ່າ "
ກໍານົດປະເພດທຸລະກິດທີ່ທ່ານຕ້ອງການ (ທຸລະກິດຂະຫນາດນ້ອຍສ່ວນຫຼາຍແມ່ນເຈົ້າຂອງດຽວ), ເກັບກໍາບັນທຶກລາຍໄດ້ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ແລະຈ່າຍຄ່າພາສີ.
2. ການຕັດຄ່າພາສີ
ຖ້າຂ່າວບໍ່ດີແມ່ນພາສີ, ຂ່າວດີແມ່ນການຕັດ. ທ່ານສາມາດຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທຸລະກິດທັງຫມົດຈາກກິດຈະກໍາຂອງທ່ານ. ຕົວຢ່າງ, ທ່ານສາມາດຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສໍາລັບການເຮັດຄວາມສະອາດເຮືອນຂອງທ່ານສໍາລັບບຸກຄົນທົ່ວໄປ, ການໂຄສະນາແລະຄ່າທໍານຽມໃນການບໍລິການແບ່ງປັນ.
ສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍບາງຢ່າງ, ທ່ານຈະຕ້ອງແຍກອອກຈາກທຸລະກິດແລະການໃຊ້ສ່ວນບຸກຄົນ.
IRS ອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ ເຮັດວຽກຢູ່ເຮືອນເພື່ອເອົາ ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າໃຊ້ສໍາລັບທຸລະກິດ. ສິ່ງທີ່ດີເລີດ, ແຕ່ວ່າມີ trick (ສະເຫມີກັບ IRS): ພື້ນທີ່ທີ່ທ່ານຖອນຕ້ອງໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ ຢ່າງເປັນປົກກະຕິແລະສະເພາະ ສໍາລັບຈຸດປະສົງທຸລະກິດ. ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າທ່ານເຊົ່າເຮືອນຂອງທ່ານທັງຫມົດຫນຶ່ງອາທິດຕໍ່ເດືອນແລະທ່ານອາໄສຢູ່ເຮືອນໃນເວລາສ່ວນທີ່ເຫຼືອ, ທ່ານບໍ່ສາມາດເອີ້ນເອົາພື້ນທີ່ເປັນການຫັກພາສີ.
ຖ້າທ່ານມີຫ້ອງຢູ່ເທິງ garage ທີ່ໃຊ້ສໍາລັບການແບ່ງປັນເທົ່ານັ້ນ, ອາດຈະມີການຜ່ອນຊໍາລະ. ກວດສອບກັບຜູ້ກຽມພາສີຂອງທ່ານ.
ເກັບຮັກສາບັນທຶກທີ່ດີຫຼາຍກ່ຽວກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທ່ານ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຮຽກຮ້ອງພວກເຂົາໃນການກັບຄືນພາສີຂອງທ່ານ.
3. ພາສີອາກອນຕົນເອງ
ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ລົດ, ຫຼືລາຍການອື່ນທີ່ຖືກແບ່ງປັນ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານຈຶ່ງມີວຽກເຮັດງານທໍາເອງ. Uber ຫຼື AirBnB ແມ່ນພຽງແຕ່ສະຫນອງວິທີທາງເພື່ອໃຫ້ຜູ້ທີ່ຊື້ບໍລິການການແບ່ງປັນຫຼືຜະລິດຕະພັນຂອງທ່ານ.
ທ່ານຕ້ອງຈ່າຍ ພາສີອາກອນ (ອາກອນສໍາລັບການປະກັນສັງຄົມແລະ Medicare) ໂດຍອີງໃສ່ລາຍໄດ້ສຸດທິປະຈໍາປີຂອງທ່ານຈາກກິດຈະກໍານີ້.
ພາສີເຫຼົ່ານີ້ຖືກເພີ່ມເຂົ້າໃນພາສີລາຍໄດ້ຂອງທ່ານແລະຈ່າຍໂດຍຜ່ານການກັບຄືນພາສີສ່ວນບຸກຄົນຂອງທ່ານ. (ຄໍາແນະນໍາ: ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງປະຢັດເງິນເພື່ອຈ່າຍຄ່າພາສີເຫຼົ່ານີ້ຫຼືຈ່າຍຄ່າພາສີທີ່ຄາດຄະເນ).
4. ລົງທະບຽນທຸລະກິດຂອງທ່ານ
ຖ້າທ່ານດໍາເນີນທຸລະກິດຢູ່ໃນລັດ, ທ່ານຕ້ອງລົງທະບຽນທຸລະກິດທີ່ມີການຈົດທະບຽນທຸລະກິດຢ່າງເປັນທາງການ (ເຊັ່ນ: LLC ຫຼືບໍລິສັດ) ຫຼືໂດຍການຍື່ນແບບຟອມທີ່ຊື່ສັດ (dba).
ຖ້າທ່ານບໍ່ແນ່ໃຈວ່າທ່ານຕ້ອງການລົງທະບຽນທຸລະກິດການແບ່ງປັນຂອງທ່ານ, ກະລຸນາກວດສອບກັບລະບຽບການຂອງລັດຂອງທ່ານ.
5. ໃບອະນຸຍາດຂອງທ້ອງຖິ່ນແລະໃບອະນຸຍາດ
ແຕ່ລະປະເພດຂອງການແບ່ງປັນມີລະບຽບການທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ແລະທ້ອງຖິ່ນຕ່າງໆມີຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບ ໃບອະນຸຍາດແລະໃບອະນຸຍາດ .
- ເຮືອນ AirBnB ອາດຈະຕ້ອງລົງທະບຽນກັບເມືອງ.
- ການບໍລິການຂັບເຄື່ອນຂັບເຄື່ອນອາດຈະຕ້ອງປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກໍານົດ taxi ກໍານົດໂດຍຕົວເມືອງ.
- ເຖິງແມ່ນວ່າການບໍລິການສັດລ້ຽງກໍ່ອາດຈະຕ້ອງລົງທະບຽນກັບທ້ອງຖິ່ນ.
- ບາງທ້ອງຖິ່ນອາດຈະຕ້ອງການເກັບກໍາພາສີທີ່ພັກ, ພິຈາລະນາການແບ່ງປັນເຮືອນຂອງທ່ານເຊັ່ນ: ໂຮງແຮມ.
ບ່ອນໃດກໍຕາມທີ່ທ່ານຢູ່, ແລະການແບ່ງປັນໃດກໍ່ຕາມທີ່ທ່ານກໍາລັງດໍາເນີນ, ກວດສອບກັບທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານກໍາລັງປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບຂອງພວກເຂົາ. ເຖິງແມ່ນວ່າການບໍລິການທີ່ແບ່ງປັນສ່ວນໃຫຍ່ມີຂໍ້ມູນ, ຢ່າຄາດຫວັງວ່າການບໍລິການທີ່ແບ່ງປັນຈະເຮັດການຄົ້ນຄວ້າຂອງທ່ານສໍາລັບທ່ານ.
6 ປະກັນໄພ
ບໍ່ວ່າທ່ານຈະແບ່ງປັນຫຍັງ - ລົດໃຫຍ່, ເຮືອນ, ລົດຖີບ - ທ່ານຈະຕ້ອງກວດສອບກັບບໍລິສັດປະກັນໄພຂອງທ່ານກ່ຽວກັບຜົນກະທົບກ່ຽວກັບການປະກັນໄພ. ນັບຕັ້ງແຕ່ທ່ານໄດ້ຮັບການປະກັນໄພຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານໂດຍການສົມມຸດວ່າທ່ານກໍາລັງໃຊ້ເຮືອນຂອງທ່ານເທົ່ານັ້ນເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສສ່ວນຕົວ, ການປະກັນໄພຂອງທ່ານອາດປ່ຽນແປງ.
ຍົກຕົວຢ່າງ, ການນໍາໃຊ້ເຮືອນຂອງທ່ານເພື່ອຈຸດປະສົງທາງທຸລະກິດ, ທ່ານສາມາດປ່ຽນອັດຕາການປະກັນໄພຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານ, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທ່ານໄດ້ຮັບການຂັບຂີ່ຫລືເຮັດໃຫ້ບໍ່ຖືກຕ້ອງ. ດຽວກັນໄປສໍາລັບການປະກັນໄພລົດ; ທ່ານອາດຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າປະກັນໄພເພີ່ມເຕີມຖ້າທ່ານຖືຜູ້ໂດຍສານ.
7 ຄ່າເສື່ອມລາຄາ
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທຸລະກິດທີ່ຄົນມັກລືມກ່ຽວແມ່ນ ຄ່າເສື່ອມລາຄາ . ທ່ານສາມາດເພີ່ມຄ່າເສື່ອມລາຄາຂອງເຮືອນຫຼືລົດຂອງທ່ານຫຼືສິນຄ້າອື່ນໆທີ່ທ່ານກໍາລັງແບ່ງປັນ, ເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທຸລະກິດເພີ່ມເຕີມ.
ສິ່ງທີ່ທ່ານແບ່ງປັນ - ເຮືອນ, ລົດ, ອຸປະກອນ - ສາມາດຖືກຫັກຄ່າເປັນສິນຄ້າທຸລະກິດ. ເພື່ອຫຼຸດຄ່າຊັບສິນນີ້, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງມີຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕົ້ນສະບັບເພື່ອໃຫ້ຜູ້ຈັດເກັບອາກອນຂອງທ່ານ. ຈໍານວນເງິນຄ່າເສື່ອມລາຄາຈະຂຶ້ນຢູ່ກັບການນໍາໃຊ້ອັດຕາສ່ວນຂອງຊັບສິນນີ້ຕໍ່ທຸລະກິດ.
ອ່ານເພີ່ມເຕີມ
- ບົດຄວາມນີ້ໃນ Wall Street Journal ເຕືອນວ່າການແບ່ງປັນເຮືອນຂອງທ່ານອາດຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມສາມາດຂອງທ່ານທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຈໍານອງຫຼື refinance ເຮືອນຂອງທ່ານ.
- IRS ມີຄູ່ມືກ່ຽວກັບພາສີແລະເສດຖະກິດການແລກປ່ຽນ.
- ສໍາລັບຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບພາສີສໍາລັບຄົນຂັບລົດຂັບເຄື່ອນ, ກວດສອບບົດຄວາມນີ້ຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການວາງແຜນພາສີ, William Perez.