ຈາກຄວາມປອດໄພກັບເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ
ຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການຮັກສາສະພາບແວດລ້ອມທີ່ປອດໄພ
ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຫວັງວ່າບ້ານເຮືອນຂອງພວກເຂົາຈະປອດໄພ. ໃນຖານະເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງ, ທ່ານມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງທ່ານມີບ່ອນທີ່ປອດໄພທີ່ຈະຢູ່.
ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງທ່ານຄວນຮູ້ສຶກປອດໄພພາຍໃນອາພາດເມັນຂອງພວກເຂົາ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຄວນຮັບປະກັນວ່າທຸກໆປະຕູແລະປ່ອງຢ້ຽມມີຄວາມປອດໄພຢ່າງຖືກຕ້ອງແລະມີລະບົບລັອກທີ່ເຫມາະສົມ. ທຸກໆປະຕູຫນ້າຄວນມີຊ່ອງ lock deadbolt.
ນອກນັ້ນທ່ານຍັງຕ້ອງແນ່ໃຈວ່າບໍ່ມີໃຜອີກທີ່ສໍາຄັນກັບອາພາດເມັນຂອງຜູ້ເຊົ່າ. ທ່ານຄວນປ່ຽນແປງ locks ໃນເວລາທີ່ຜູ້ເຊົ່າກ່ອນຍ້າຍອອກແລະກ່ອນທີ່ຈະຍ້າຍເຂົ້າໃຫມ່ຖ້າທ່ານຈະໃຫ້ກຸນແຈທີ່ໃຫ້ເຈົ້າຫນ້າທີ່ສະແດງລາຄາ ຕໍາແຫນ່ງ ຂອງທ່ານ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າໃຊ້ລັອກທົ່ວໄປແລະຫຼັງຈາກນັ້ນທົດແທນການລັອກກ່ອນທີ່ຈະເຊົ່າຂອງທ່ານ ການເຄື່ອນຍ້າຍໃນ.
ທ່ານບໍ່ຄວນອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ຊ່ອມແຊມທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບການຄຸ້ມຄອງຢູ່ໃນອາພາດເມັນຂອງຜູ້ເຊົ່າຍ້ອນວ່ານີ້ອາດຈະນໍາໄປສູ່ການຮຽກຮ້ອງຂອງການລ່ວງລະເມີດ. ທ່ານຄວນໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານໄດ້ປະຕິບັດຕາມລະຫັດຄວາມປອດໄພທັງຫມົດເຊັ່ນ: ການຕິດຕັ້ງເຄື່ອງຄວັນຢາສູບທີ່ເຮັດວຽກແລະເຄື່ອງກວດຫາກ໊າຊ monoxide.
ຜູ້ເຊົ່າຄວນຮູ້ສຶກປອດໄພພາຍນອກຂອງອາຄານເຊັ່ນກັນ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າເຂດພື້ນທີ່ນອກເປັນບ່ອນທີ່ດີແລະບໍ່ມີ ອັນຕະລາຍ , ເຊັ່ນ: ຂັ້ນຕອນທີ່ແຕກຫັກຫຼື handrail ທີ່ບໍ່ສະຖຽນລະພາບ.
ຖ້າທ່ານມີຄຸນສົມບັດຫຼາຍຫນ່ວຍ, ຜູ້ເຊົ່າຄວນຮູ້ສຶກປອດໄພກັບຜູ້ເຊົ່າອື່ນໆໃນອາຄານ. ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງກວດເບິ່ງ ຜູ້ເຊົ່າທັງຫມົດ ທີ່ກໍາລັງຊອກຫາເຊົ່າຊັບສິນຂອງທ່ານແລະກວດເບິ່ງປະຫວັດສາດທາງອາຍາຫຼື ທຸງສີແດງອື່ນໆ . ທ່ານຄວນຈະລະມັດລະວັງການອະນຸຍາດໃຫ້ສັດໃດທີ່ຖືວ່າ ເປັນແນວພັນທີ່ເປັນອັນຕະລາຍ .
ສັດເຫຼົ່ານີ້ມີຄວາມໂປ່ງໃສທີ່ຈະກັດກິນແລະສາມາດເຮັດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າອື່ນຮູ້ສຶກບໍ່ສະບາຍ.
ຮັກສາສະພາບແວດລ້ອມທີ່ງຽບສະຫງົບ
ຜູ້ເຊົ່າຄາດວ່າເຮືອນຂອງພວກເຂົາຈະງຽບ. ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ໃນເວລາທີ່ ຄັດເລືອກຜູ້ເຊົ່າ , ທ່ານຄວນຊອກຫາຜູ້ທີ່ທ່ານເຊື່ອວ່າຈະນັບຖືຜູ້ອື່ນ. ທ່ານຄວນຈະມີນະໂຍບາຍຊົ່ວຄາວຢ່າງເຂັ້ມງວດໃນຊັບສິນຂອງທ່ານທີ່ຜູ້ເຊົ່າທັງຫມົດຕ້ອງໄດ້ຮັບການຍິນຍອມ - ຍົກຕົວຢ່າງ: ບໍ່ມີສຽງດັງ, ດົນຕີ, ຫຼືເວລາອື່ນ, ຫຼັງຈາກ 10 ໂມງແລງ.
ຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການຮັກສາສະພາບແວດລ້ອມທີ່ສະອາດ
ຜູ້ເຊົ່າຄາດວ່າເຮືອນຂອງພວກເຂົາຈະສະອາດ. ໃນຂະນະທີ່ທ່ານບໍ່ຮັບຜິດຊອບໃນການລ້າງຖ້ວຍຂອງຜູ້ເຊົ່າຫຼືເກັບເສື້ອຜ້າຂອງພວກເຂົາອອກຈາກພື້ນເຮືອນ, ໃນຖານະເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງ, ທ່ານມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການຮັກສາຊັບສິນທັງຫມົດ.
ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຖັງຂີ້ເຫຍື້ອແມ່ນອອກ, ໂດຍຕົວທ່ານເອງຫຼືໂດຍຜ່ານການຕົກລົງກັບຜູ້ເຊົ່າຫຼືຜູ້ປົກຄອງ. ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າພື້ນທີ່ທົ່ວໄປໄດ້ຮັບການດູແລທີ່ດີ; ວ່າພວກເຂົາແມ່ນບໍ່ເສຍຄ່າຈາກຂີ້ເຫຍື້ອ, ຖອກຫຼືຖືກດູດຊັງໃນເວລາກໍານົດແລະມີຫລອດໄຟເຮັດວຽກ. ທ່ານຕ້ອງຮັກສາພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງໃນລັກສະນະດຽວກັນ; ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຫຍ້າຖືກຕັດ, ແສງກາງແຈ້ງແມ່ນເຮັດວຽກ, ແລະເດີ່ນແມ່ນບໍ່ເສຍຄ່າຈາກ debris.
ຖ້າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນມີບັນຫາກ່ຽວກັບຫນູ, roaches, bedbugs ຫຼືອື່ນໆ, ທ່ານຈະຕ້ອງແກ້ໄຂບັນຫາຕົວທ່ານເອງຫຼືຈ້າງຜູ້ເຮັດວຽກເພື່ອເຮັດແນວນັ້ນ.
ຈົ່ງລະມັດລະວັງການວາງ ຢາຂ້າແມງໄມ້ ໂດຍບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດຕາມທີ່ທ່ານອາດຈະຮັບຜິດຊອບຕໍ່ການເຮັດເຊັ່ນນັ້ນ.
ຕອບສະຫນອງກັບຄໍາຮ້ອງຂໍສ້ອມແປງທັນທີ
ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ຢູ່ໃນຊັບສິນຂອງທ່ານ. ມັນເປັນຫນ້າທີ່ຂອງທ່ານທີ່ຈະຕອບສະຫນອງຕໍ່ຄໍາຮ້ອງຂໍການສ້ອມແປງໃນເວລາທີ່ເຫມາະສົມ. ຄວາມຮຸນແຮງຂອງການສ້ອມແປງຄວນຮັບປະກັນວ່າທ່ານຄວນຕອບສະຫນອງຢ່າງໄວວາແນວໃດ. ຕູ້ປະຕູອອກຈາກຫາງຂອງມັນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເອົາໃຈໃສ່ທັນທີແຕ່ຄວນຈະໄດ້ຮັບການດູແລໃນບໍ່ເກີນຫນຶ່ງອາທິດ.
ການຂາດຄວາມຮ້ອນໃນລະດູຫນາວແມ່ນການສ້ອມແປງທີ່ຕ້ອງການຄວາມສົນໃຈທັນທີ, ທັງຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າແລະເພື່ອຜົນປະໂຫຍດຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານ. ການຂາດຄວາມຮ້ອນສາມາດເຮັດໃຫ້ ທໍ່ນ້ໍາ ຂອງທ່ານຄ່ອຍໆຂື້ນແລະອາດຈະເຮັດໃຫ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການສ້ອມແປງຫລາຍພັນໂດລາ. ນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານຍັງສາມາດປະເຊີນກັບຄວາມຜິດກົດຫມາຍທາງດ້ານກົດຫມາຍຖ້າຫາກວ່າທ່ານມີຄວາມຜິດໃນຄວາມຮ້ອນທີ່ບໍ່ມີ - ຕົວຢ່າງ: ການຂາດຄວາມຮ້ອນແມ່ນຍ້ອນເຕົາໄຟທີ່ຜິດແລະບໍ່ແມ່ນຍ້ອນວ່າຜູ້ເຊົ່າບໍ່ໄດ້ຈ່າຍໃບບິນຄ່າອາຍ.
ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງແນະນໍາຜູ້ເຊົ່າທຸກຄົນໃຫ້ຊື້ປະກັນໄພຜູ້ເຊົ່າ
ຜູ້ເຊົ່າຫຼາຍຄົນບໍ່ຮູ້ວ່າພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ຖືກຄຸ້ມຄອງພາຍໃຕ້ນະໂຍບາຍປະກັນໄພຂອງທ່ານ. ທ່ານຄວນແນະນໍາໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທຸກຄົນຊື້ການປະກັນໄພໃຫ້ເຊົ່າເພື່ອໃຫ້ມີການປົກປ້ອງຊັບສິນຂອງພວກເຂົາໃນກໍລະນີໄຟໄຫມ້, ໄພນໍ້າຖ້ວມຫຼືໄພພິບັດອື່ນໆ. ການປະກັນໄພຜູ້ເຊົ່າຍັງສາມາດຊ່ວຍປົກປ້ອງຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງພວກເຂົາສໍາລັບເຫດອຸປະຕິເຫດທີ່ຜູ້ເຂົ້າພັກອາດຢູ່ພາຍໃນອາພາດເມັນຂອງພວກເຂົາ. ການປະກັນໄພຜູ້ເຊົ່າ ສາມາດຊື້ໄດ້ພຽງແຕ່ 10 ໂດລາຕໍ່ເດືອນ.
ເກັບເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຢ່າງຖືກຕ້ອງ
ໃນຖານະເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານ, ມັນເປັນ ຄວາມຮັບຜິດຊອບທາງດ້ານກົດຫມາຍ ຂອງທ່ານທີ່ຈະຮັກສາ ເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ ຂອງຜູ້ເຊົ່າຕາມກົດຫມາຍຂອງລັດຂອງທ່ານ. ຫຼາຍລັດແມ່ນແຕກຕ່າງກັນ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານຈະຕ້ອງກວດສອບກັບລັດຂອງທ່ານເພື່ອຮຽນຮູ້ສິ່ງທີ່ຕ້ອງການ.
ຍົກຕົວຢ່າງ:
ໃນນິວເຈີຊີ, ເຈົ້າຂອງທີ່ມີຫນ່ວຍງານເຊົ່າຫຼາຍກວ່າ 10 ຄົນຕ້ອງເກັບຮັກສາເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນບັນຊີດອກເບ້ຍທີ່ແຍກຕ່າງຫາກ. ພວກເຂົາຍັງຕ້ອງແຈ້ງຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ລາຍລັກອັກສອນເປັນລາຍລັກອັກສອນ, ພາຍໃນ 30 ວັນ, ກ່ຽວກັບຈໍານວນເງິນຝາກທີ່ມີຄວາມປອດໄພຂອງພວກເຂົາ, ບ່ອນທີ່ເງິນຝາກປະກັນຂອງພວກເຂົາຖືກຈັດຂຶ້ນແລະອັດຕາດອກເບ້ຍ.
ເຈົ້າຂອງບ້ານຍັງມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການບອກໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທຸກໆປີຮູ້ວ່າຄວາມສົນໃຈຂອງເງິນຝາກຄວາມປອດໄພໄດ້ຮັບ, ເພື່ອແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຮູ້ວ່າເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງພວກເຂົາຖືກໂອນເຂົ້າບັນຊີອື່ນແລະແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຮູ້ສຶກວ່າມີຊັບສິນ. ເຈົ້າຂອງບ້ານຍັງຕ້ອງເອົາຄືນເງິນຝາກແລະດອກເບັ້ຍໃດຫນຶ່ງ, ການຫັກຄ່າສໍາລັບການເສຍຫາຍຫຼືຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດພາຍໃນ 30 ວັນນັບຈາກການຢຸດເຊົາການເຊົ່າ.
ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນໃຫ້ແກ່ຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າ
ແມ່ນຫຍັງຄືຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ?