ການລົບກວນຂອງການມີນັກລົງທືນຕື່ມຂໍ້ມູນຂອງທ່ານ
ອາດຈະບໍ່ເປັນອັນດັບຫນຶ່ງກ່ອນ
ເຈົ້າຂອງທຸລະກິດກໍ່ສ້າງຄະນະກໍາມະການ, ແຕ່ຄະນະກໍາມະການທີ່ພວກເຂົາເຮັດແມ່ນອີງໃສ່ມູນຄ່າຂອງຊັບສິນ. ຕົວຢ່າງ, ຄ່າບໍລິການ 10% ຕໍ່ $ 12,000 ຕໍ່ປີກໍ່ຈະເປັນ $ 1,000. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຄະນະກໍາມະການ 10% ກ່ຽວກັບເຮືອນ $ 250,000 ຈະເປັນ $ 25,000, ສົມມຸດວ່ານາຍຈ້າງບໍ່ໄດ້ແບ່ງປັນຄະນະກໍາມະກັບນາຍຈ້າງອື່ນ. ດັ່ງນັ້ນ realtor ມີແຮງຈູງໃຈຫຼາຍທີ່ຈະພະຍາຍາມຂາຍເຮືອນທີ່ມີລາຄາແພງກວ່ານີ້ເພາະວ່າພວກເຂົາຍືນຈະເຮັດໃຫ້ເງິນຫຼາຍ.
ໂດຍສຸມໃສ່ການໄດ້ຮັບຊັບສິນທີ່ລາຄາແພງທີ່ຂາຍ, ບ່ອນເຊົ່າຂອງທ່ານອາດຈະຖືກໃສ່ໃສ່ກັບເຕົາ. ທ່ານອາດຈະພະຍາຍາມທີ່ຈະ ໄດ້ຮັບການຫວ່າງງານ ແຕ່ເດືອນສາມາດໄປໄດ້ແລະທ່ານຍັງຄົງມີບ່ອນຫວ່າງຢູ່ໃນມືຂອງທ່ານແລະບໍ່ມີຄ່າເຊົ່າໃນຖົງຂອງທ່ານ.
ຕັດເຂົ້າຜົນປະໂຫຍດຂອງທ່ານ
ມີຕົວແທນຈ້າງຈ້າງບ່ອນຫວ່າງບໍ່ແມ່ນບໍ່ເສຍຄ່າ. ນາຍຈ້າງຈະຄິດໄລ່ຄະນະກໍາມະການ, ຊຶ່ງຈະແຕກຕ່າງກັນໂດຍອີງໃສ່ເງື່ອນໄຂສະເພາະທີ່ທ່ານມາກັບນາຍຈ້າງ.
ຄະນະກໍາມະການລະຫວ່າງ 3 ສ່ວນຮ້ອຍແລະ 10 ສ່ວນຮ້ອຍແມ່ນມີຄວາມສໍາຄັນ. ເພາະສະນັ້ນ, ທ່ານຈະຕ້ອງຕັດສິນໃຈວ່າການຈ້າງທີ່ແທ້ຈິງແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ.
ຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດເຮັດວຽກຫວ່າງໄດ້ທັນທີ, ມັນອາດຈະເປັນການລ້າງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຖ້າວ່າການຫວ່າງງານຢູ່ໃນຕະຫຼາດສໍາລັບສອງສາມເດືອນ, ທ່ານຍັງບໍ່ໄດ້ສູນເສຍລາຍໄດ້ຄ່າເຊົ່າແຕ່ລະເດືອນ, ແຕ່ທ່ານຍັງຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າຈ້າງຂອງຄະນະກໍາມະການຂອງພວກເຂົາໃນເວລາທີ່ພວກເຂົາເຈົ້າພົບຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.
ການສູນເສຍລາຍໄດ້ຄ່າເຊົ່າລວມກັບຄະນະກໍາມະການ realtor ຈະກິນເຂົ້າໄປໃນກໍາໄລທີ່ອາດເກີດຂຶ້ນໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານອາດຈະມີສໍາລັບປີ.
ເວັບໄຊທ໌໌ເຮັດໃຫ້ງ່າຍຕໍ່ການຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າ
ອິນເຕີເນັດໄດ້ເປັນເຄື່ອງມືທີ່ດີສໍາລັບເຈົ້າຂອງບ້ານ. ກ່ອນທີ່ຈະອິນເຕີເນັດ, ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຖືກພົບເຫັນຜ່ານການໂຄສະນາຫນັງສືພິມ, ປ້າຍໂຄສະນາແລະສໍາລັບສັນຍາເຊົ່າໃນປ່ອງຢ້ຽມ. ໃນຂະນະທີ່ບັນດາຕົວເລືອກຕ່າງໆທີ່ຍັງຄົງສາມາດປະຕິບັດໄດ້, ອິນເຕີເນັດໄດ້ພິສູດວ່າເປັນວິທີທີ່ງ່າຍທີ່ສຸດທີ່ຈະຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າ. ທ່ານສາມາດໂພດໂຄສະນາຫນຶ່ງແລະເຂົ້າເຖິງປະຊາຊົນທົ່ວປະເທດ.
ຫລາຍໆສະຖານທີ່ເຫຼົ່ານີ້, ເຊັ່ນ Trulia ແລະ Craigslist, ແມ່ນແມ້ກະທັ້ງບໍ່ເສຍຄ່າເພື່ອໂພດໂຄສະນາ. ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານອາດຈະໄດ້ຮັບການຈ້າງຜູ້ເຊົ່າເພື່ອເຮັດບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດຕົວເອງໄດ້ງ່າຍແລະສໍາລັບເງິນຫນ້ອຍຫຼາຍ.
ອາດຈະບໍ່ມີຄວາມຊໍານານໃນການຄັດເລືອກຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ
ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະສາມາດຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າທີ່ຄາດຫວັງໄວ້ສໍາລັບຊັບສິນຂອງທ່ານ, ແຕ່ພວກເຂົາອາດຈະບໍ່ຮູ້ວິທີທີ່ຈະຊອກຫາ ຜູ້ເຊົ່າທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບຊັບສິນຂອງທ່ານ . ເປົ້າຫມາຍຂອງນັກລົງທືນແມ່ນເພື່ອເຮັດໃຫ້ຕໍາແຫນ່ງທີ່ຫວ່າງບໍ່ທັນໄດ້ໄວເທົ່າທີ່ຈະເປັນໄປໄດ້. ນີ້ອາດເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າທີ່ "ດີພໍ" ແລະບໍ່ແມ່ນ "ທີ່ດີທີ່ສຸດ" ສໍາລັບຊັບສິນຂອງທ່ານ. ໃນຂະນະທີ່ນີ້ອາດຈະໄດ້ຮັບການຫວ່າງງານທັນທີທັນໃດ, ມັນອາດຈະນໍາໄປສູ່ບັນຫາໃນທາງລົງ. ຖ້າທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະຂັບໄລ່ຜູ້ເຊົ່າໃນສາມເດືອນ, ການເຊົ່ານາຍຈ້າງແມ່ນສິ່ງເສດເຫລືອທີ່ໃຊ້ເວລາແລະເງິນຂອງທ່ານ.
ເສຍເວລາ
ທ່ານອາດຈະເອົາໃຈໃສ່ຄວາມເຊື່ອຂອງທ່ານໃນ realtor ໃນເວລາທີ່ມັນເປັນສິ່ງທີ່ເສຍເວລາເທົ່ານັ້ນ. ເຈົ້າຫນ້າທີ່ອາດຈະມຸ່ງເນັ້ນໃສ່ການຊື້ບ້ານທີ່ມີລາຄາແພງເພື່ອຂາຍໃຫ້ພວກເຂົາສາມາດສ້າງຄະນະກໍາມະການໃຫຍ່. ໃນຂະນະທີ່ທ່ານອາດຈະໄດ້ຈ້າງຜູ້ເຊົ່າ realtor ເຊື່ອວ່າພວກເຂົາຈະເອົາໃຈໃສ່ໃນເວລາດົນ, ຊົ່ວໂມງທີ່ພະຍາຍາມທີ່ຈະຕື່ມບ່ອນຫວ່າງວຽກຂອງທ່ານ, ມັນອາດຈະເປັນການຄິດຫຼັງຈາກພວກເຂົາ.
ເນື່ອງຈາກຄວາມເຊື່ອຂອງທ່ານໃນ realtor, ທ່ານບໍ່ມີຄວາມພະຍາຍາມອີກເພື່ອໃຫ້ຊັບສິນຂອງທ່ານເຊົ່າ. ຫຼັງຈາກສອງສາມເດືອນ, ຊັບສິນຂອງທ່ານບໍ່ໄດ້ໃກ້ຊິດກັບການຖືກເຊົ່າ, ແລະການສ້າງລາຍໄດ້ຈາກຄ່າເຊົ່າຈາກຊັບສິນເບິ່ງຄືວ່າມັນເປັນຄວາມຈໍາຫ່າງໄກ.
ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານອາດຈະເຮັດໃຫ້ຕົວແທນທີ່ຖືກລ້າສະໄຫມ
ຄວາມຈິງຂອງເລື່ອງນີ້ແມ່ນ, ທ່ານອາດຈະບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງ realtor ເພື່ອໃຫ້ຊັບສິນຂອງທ່ານເຊົ່າ. ຖ້າຊັບສິນຂອງທ່ານຕັ້ງຢູ່ໃນຕະຫຼາດຜູ້ເຊົ່າຮ້ອນ, ທ່ານອາດຈະສູນເສຍການຈ້າງເງິນຂອງທ່ານໃຫ້ເປັນນາຍຈ້າງທີ່ຈະພະຍາຍາມທີ່ຈະເຮັດວຽກຫວ່າງຂອງທ່ານ.
ໂດຍການວາງການໂຄສະນາອອນລາຍງ່າຍໆ, ຊັບສິນຂອງທ່ານອາດຈະເຊົ່າໄດ້ຢ່າງໄວວາແລະມັນຈະຊ່ວຍປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການຈ້າງຜູ້ເຊົ່າ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ຖ້າຊັບສິນຂອງທ່ານຢູ່ໃນສະຖານທີ່ທີ່ດີ, ເຊັ່ນການຂົນສົ່ງສາທາລະນະໃກ້ຄຽງຫຼືມີທັດສະນະທີ່ດີ, ໄດ້ຖືກປັບປຸງໃຫມ່ຫຼືມີສິ່ງອື່ນໆ ທີ່ຫນ້າສົນໃຈ, ຊັບສິນອາດຈະເຊົ່າໄດ້ຢ່າງໄວວາໂດຍບໍ່ມີການບໍລິການຂອງເຈົ້າຂອງ. ອີງໃສ່ປັດໄຈເຫຼົ່ານີ້, ທ່ານຈະຕ້ອງກໍານົດວ່າຕົວແທນແມ່ນວິທີທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບການເຮັດວຽກຫວ່າງຂອງທ່ານ.