ການຕະຫຼາດແລະການເຊື່ອມຕໍ່
1. ຕະຫຼາດຊັບສິນສໍາລັບທ່ານ
ຜົນປະໂຫຍດຄັ້ງທໍາອິດຂອງການຈ້າງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນເພື່ອຈ້າງຫວ່າງຂອງທ່ານແມ່ນວ່າພວກເຂົາເຈົ້າຈະຂາຍທີ່ດິນໃຫ້ທ່ານ.
ການສ້າງໂຄສະນາທີ່ດີຕ້ອງໃຊ້ເວລາແລະມັກຈະມີປະສົບການ. Realtors ຍັງສາມາດເຂົ້າເຖິງແຫລ່ງທີ່ແນ່ນອນທີ່ທ່ານຈະບໍ່ມີຖ້າທ່ານຕັດສິນໃຈທີ່ຈະເຊົ່າຊັບສິນໃຫ້ທ່ານເອງ.
ຫນ້າທໍາອິດ, Realtors ມີການເຂົ້າເຖິງ Realtors ອື່ນໆ. ບາງຄົນໃນຫ້ອງການຂອງພວກເຂົາອາດຈະມີລູກຄ້າທີ່ເຫມາະສົມກັບການເຊົ່າຂອງທ່ານ.
Realtors ຍັງສາມາດເຂົ້າເຖິງ MLS ໄດ້. ບໍລິການລາຍຊື່ນີ້ຈະຖືກເຂົ້າເຖິງໂດຍ Realtors ທົ່ວເຂດພື້ນທີ່. ອີກປະເທດຫນຶ່ງທີ່ຢູ່ໃນເມືອງຕໍ່ໄປອາດຈະເບິ່ງລາຍການແລະຕິດຕໍ່ກັບ Realtor ຂອງທ່ານເພາະວ່າພວກເຂົາມີລູກຄ້າທີ່ກໍາລັງຊອກຫາບ່ອນເຊົ່າທີ່ຄ້າຍຄືກັບຂອງທ່ານ.
ເຈົ້າຂອງບ້ານກໍ່ຈະສາມາດສົ່ງເສີມຊັບສິນຂອງທ່ານໂດຍວາງສາຍໃນປ່ອງຢ້ຽມຂອງຫ້ອງການຂອງພວກເຂົາ. ນີ້ແມ່ນຜົນປະໂຫຍດໂດຍສະເພາະແມ່ນຖ້າວ່າມີການຈະລາຈອນຕີນຫຼາຍໃນພື້ນທີ່.
ນອກເຫນືອໄປຈາກໂອກາດທາງກາລະຕະຫຼາດເຫຼົ່ານີ້, ນັກລົງທືນ Realtor ຍັງຈະສາມາດສົ່ງເສີມຊັບສິນຂອງທ່ານໃນແບບດັ້ງເດີມເຊັ່ນການໂຄສະນາອອນລາຍ.
Realtor ສາມາດສ້າງໂຄສະນາສໍາລັບຊັບສິນຂອງທ່ານຢູ່ໃນສະຖານທີ່ເຊັ່ນ Realtor.com, Trulia.com ແລະ Craigslist.com ຊຶ່ງສາມາດບັນລຸຜູ້ເຊົ່າທີ່ຄາດຫວັງໄດ້ໂດຍກົງ.
2. ຕາຕະລາງການວາງສະແດງທີ່ມີຜູ້ເຊົ່າທີ່ຄາດຫວັງ
ໃນເວລາທີ່ທ່ານໃຊ້ Realtor ເພື່ອຕື່ມຂໍ້ມູນໃສ່ບ່ອນຫວ່າງຂອງທ່ານ, Realtor ແມ່ນຜູ້ທີ່ມີການພົວພັນກັບ ຜູ້ເຊົ່າທີ່ຄາດຫວັງ .
Realtor ຈະໄດ້ຮັບການຄຸ້ມຄອງທັງຫມົດຂອງການສື່ສານກັບຄືນໄປບ່ອນ, ແລະການກໍານົດເວລາການນັດຫມາຍກັບຜູ້ເຊົ່າທີ່ຄາດຫວັງເພື່ອເບິ່ງຊັບສິນ. ການມີຄວາມຮັບຜິດຊອບຕໍ່ແຜ່ນຂອງທ່ານຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານໃຊ້ເວລາຂອງທ່ານໃນວຽກງານທີ່ມີປະສິດທິຜົນອື່ນໆ. ທ່ານກໍ່ຈະຫຼີກເວັ້ນການຂັດແຍ້ງທີ່ເປັນໄປໄດ້ກັບຜູ້ເຊົ່າທີ່ຄາດຫວັງ.
3. ສະແດງຊັບສິນສໍາລັບທ່ານ
ຜົນປະໂຫຍດອີກຕໍ່ຫນຶ່ງຂອງລາຍຊື່ການເຊົ່າຂອງທ່ານກັບ Realtor ແມ່ນວ່າ Realtor ຈະເປັນຫນຶ່ງໃນທາງດ້ານຮ່າງກາຍສະແດງໃຫ້ເຫັນຄຸນສົມບັດສໍາລັບທ່ານ. ຖ້າຜູ້ເຊົ່າທີ່ບໍ່ສະຫຼາດຈະບໍ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນ, ມັນແມ່ນເວລາທີ່ Realtor ທີ່ເສຍຫາຍ, ບໍ່ແມ່ນຂອງທ່ານ.
4 ຖານຂໍ້ມູນ / ເຄືອຂ່າຍຂະຫນາດໃຫຍ່
ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງວຽກເຮັດງານທໍາຂອງນັກທຸລະກິດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບເຄືອຂ່າຍ. Realtors ຕ້ອງການຊອກຫາລູກຄ້າໃຫມ່ເພື່ອເປັນຕົວແທນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຜູ້ຊື້ຫຼືຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີທ່າແຮງທີ່ຈະຕື່ມລາຍຊື່ທີ່ພວກເຂົາມີຢູ່ແລ້ວ. ນັບຕັ້ງແຕ່ການປະຕິບັດງານຂອງ Realtor ໄດ້ຖືກໃຊ້ໂດຍອະສັງຫາລິມະຊັບ, ມັນກໍ່ເປັນໄປໄດ້ວ່ານັກລົງທືນ Realtor ຈະເຂົ້າມາຫາຜູ້ເຊົ່າທີ່ຄາດຫມາຍໄວ້ໂດຍຜ່ານການພົວພັນປະຈໍາວັນຂອງພວກເຂົາ.
ມັນຍັງເປັນສາມັນສໍາລັບ Realtor ທີ່ມີລາຍຊື່ຜູ້ຕິດຕໍ່ທີ່ໃຫຍ່ທີ່ພວກເຂົາສົ່ງລາຍຊື່ໃຫມ່. Realtor ອາດຈະສົ່ງລາຍຊື່ຂອງທ່ານໄປຫາກຸ່ມຄົນນີ້
5. ຮູ້ມູນຄ່າຕະຫຼາດ
ເຈົ້າຂອງ Realtor ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເຊົ່າລາຄາຖືກຢ່າງຖືກຕ້ອງ. Realtor ທ່ານເລືອກທີ່ຈະມີປະສົບການກັບຕະຫຼາດເຊົ່າໃນພື້ນທີ່ຂອງທ່ານ.
ເຂົາຈະເບິ່ງຂະຫນາດແລະ ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານ ແລະປຽບທຽບພວກເຂົາກັບສາມຫຼືສີ່ຄົນອື່ນໃນພື້ນທີ່. ຄຸນສົມບັດປຽບທຽບເຫຼົ່ານີ້ຈະເປັນພື້ນຖານສໍາລັບສິ່ງທີ່ Realtor ເຊື່ອວ່າການເຊົ່າຂອງທ່ານມີມູນຄ່າ. ເປົ້າຫມາຍແມ່ນເພື່ອໃຫ້ຄ່າເຊົ່າທີ່ສູງທີ່ສຸດເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້, ແຕ່ບໍ່ແມ່ນລາຄາທີ່ສູງເກີນໄປທີ່ມັນເຮັດໃຫ້ການເຊົ່າຢູ່ໃນຕະຫຼາດສໍາລັບເດືອນ.
6. ການເຂົ້າເຖິງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ / ການກວດສອບພື້ນຫລັງ
ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບຈໍານວນຫລາຍມີການສະຫມັກເພື່ອໃຫ້ບໍລິການຄັດເລືອກຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. Realtor ຈະສາມາດສະ ແດງຜູ້ເຊົ່າທີ່ຄາດຫວັງໄດ້ ໃນການກໍານົດວ່າຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຂອງພວກເຂົາຈະຖືກກວດສອບອອກ.
7. ສັນຍາເຊົ່າສັນຍາເຊົ່າສໍາລັບທ່ານ
ເຈົ້າຂອງທຸລະກິດສ່ວນໃຫຍ່ຈະມີ ສັນຍາເຊົ່າພື້ນຖານ . ມັນຈະປະກອບມີເງື່ອນໄຂ ພື້ນຖານແລະຈໍາເປັນທີ່ສຸດຂອງສັນຍາເຊົ່າ ເຊັ່ນໄລຍະເວລາເຊົ່າ, ຈໍານວນເງິນຄ່າເຊົ່າລາຍເດືອນ, ເວລາທີ່ຕ້ອງຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ, ພື້ນຖານຂອງເງິນຝາກຄວາມປອດໄພແລະວິທີທີ່ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງໃຊ້ຊັບສິນ.
ນີ້ອາດຈະເປັນປະໂຫຍດຖ້າວ່າທ່ານບໍ່ເຄີຍສ້າງຮ່າງສັນຍາເຊົ່າກ່ອນຫຼືບໍ່ມີທະນາຍຄວາມຮ່າງສັນຍາເຊົ່າສໍາລັບທ່ານ.
8. ພຽງແຕ່ໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງຖ້າຫາກວ່າພວກເຂົາເຈົ້າຈົບລົງ
ເຈົ້າຂອງ Realtor ຈະຄິດຄ່າພາສີເພື່ອຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ເຊົ່າຂອງທ່ານ. ຈໍານວນເງິນທີ່ພວກເຂົາຄິດໄລ່ຈະຂຶ້ນກັບຂໍ້ຕົກລົງຂອງທ່ານກັບ Realtor. ມັນອາດຈະເປັນອັດຕາສ່ວນຂອງຄ່າເຊົ່າໃນແຕ່ລະປີ, ເຊັ່ນວ່າ 8 ສ່ວນຮ້ອຍ, ຫຼືມັນອາດຈະເປັນຄ່າເຊົ່າຫນຶ່ງເດືອນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, Realtor ຈະໄດ້ຮັບຄ່າທໍານຽມນີ້ເທົ່ານັ້ນຖ້າຫາກວ່າພວກເຂົາເຈົ້າຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ຫາບ່ອນຫວ່າງຂອງທ່ານ.
9. ດີສໍາລັບການເຊົ່າລາຄາສູງ
Enlisting Realtor ເປັນທາງເລືອກທີ່ດີຖ້າທ່ານມີຄ່າເຊົ່າທີ່ຫລູຫລາຫລືສູງ. ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍຊອກຫາຫ້ອງແຖວຢູ່ໃນສະຖານທີ່ຄ້າຍຄື Craigslist ບໍ່ໄດ້ຊອກຫາ $ 5,000 ຕໍ່ເດືອນ. Realtor ສາມາດຊ່ວຍເຊື່ອມຕໍ່ທ່ານກັບລູກຄ້າທີ່ກໍາລັງຊອກຫາປະເພດເຫຼົ່ານີ້ຂອງລາຍຊື່. ໃນຂະນະທີ່ທ່ານຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າບໍລິການຂອງພວກເຂົາ, ພວກເຂົາອາດຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານໄດ້ຮັບການຫວ່າງງານທີ່ເຕັມໄປຢ່າງໄວວາ, ດັ່ງນັ້ນມັນຈະເປັນການລ້າງ.
10. ມີປະໂຫຍດເມື່ອທ່ານມີຫລາຍໆຫນ່ວຍ / ວຽກທີ່ຕ້ອງການຕື່ມ
ການຈ້າງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນເພື່ອຕື່ມຂໍ້ມູນບ່ອນຫວ່າງຂອງທ່ານຍັງສາມາດຊ່ວຍທ່ານໄດ້ຖ້າທ່ານມີຫຼາຍຫນ່ວຍທີ່ຈະຈັດການຫຼືຖ້າທ່ານມີຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງບ່ອນທີ່ຫວ່າງຢູ່ໃນເວລາ.