Pros and Cons of Finding Tenants Without Realtor

ການພະຍາຍາມທີ່ຈະເຮັດວຽກຢູ່ vacancy ເປັນຕົວທ່ານເອງ

ຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ເຊົ່າຊັບສິນຂອງທ່ານແມ່ນສິ່ງທີ່ທຸກໆເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງຈັດການ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານມີສອງທາງເລືອກທີ່ຈະໄດ້ຮັບການເຊົ່າ. ທ່ານສາມາດພະຍາຍາມທີ່ຈະເຮັດວຽກໃນບ່ອນຫວ່າງງານໄດ້ໂດຍຕົນເອງ, ຫຼືທ່ານສາມາດຈ້າງເຈົ້າຂອງ Realtor ເພື່ອເຮັດເຊັ່ນນັ້ນ. ຮຽນຮູ້ສີ່ດີກ່ວາແລະ 4 ສິ່ງທ້າທາຍໃນການຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າສໍາລັບ ຊັບສົມບັດການລົງທຶນ ຂອງທ່ານໂດຍບໍ່ມີການເປັນເຈົ້າຂອງ Realtor.

Pros ຂອງການຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າໂດຍບໍ່ມີ Realtor

ມີຜົນປະໂຫຍດຫຼາຍຕໍ່ການເຮັດວຽກຫວ່າງບໍ່ໂດຍບໍ່ຕ້ອງໃຊ້ Realtor.

ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍພາສີຂອງເຈົ້າຂອງທຸລະກິດແລະທ່ານສາມາດນໍາໃຊ້ຄວາມຮູ້ແລະຄວາມຢາກຂອງທ່ານໃຫ້ແກ່ຊັບສິນທີ່ຈະຂໍອຸທອນຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.

• ຊ່ວຍປະຢັດເງິນ - ຖ້າທ່ານບໍ່ຈ້າງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນເພື່ອສະແດງຊັບສິນ, ທ່ານຈະປະຫຍັດເງິນເພາະວ່າທ່ານບໍ່ຕ້ອງຈ່າຍພາສີຂອງເຈົ້າຂອງ Realtor. ຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານຕ້ອງຈ່າຍຍ້ອນຄະນະກໍາມະການຈະແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ແຕ່ທ່ານຄວນຄາດຫມາຍວ່າຈະຈ່າຍໃຫ້ Realtor ເທົ່າກັບຄ່າເຊົ່າຢ່າງຫນ້ອຍຫນຶ່ງເດືອນສໍາລັບການເຊົ່າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.
  
• ຜູ້ເຊົ່າຫນ້າຈໍ - ເມື່ອທ່ານເປັນຜູ້ທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນຊັບສິນແລະການພົບກັບຜູ້ເຊົ່າ, ທ່ານສາມາດຖາມຄໍາຖາມທີ່ Realtor ອາດຈະບໍ່ໄດ້. ຕົວຢ່າງຂອງ ຄໍາຖາມທີ່ ອາດຈະແມ່ນ:
  • ເປັນຫຍັງທ່ານຍ້າຍຈາກອະພາດເມັ້ນໃນອະນາຄົດຂອງທ່ານ?
  • ປະຊາຊົນຫຼາຍປານໃດຈະມີຊີວິດຢູ່ໃນຊັບສິນ?
  • ທ່ານເຄີຍເຮັດວຽກຢູ່ໃນວຽກທີ່ທ່ານເຮັດຢູ່ບໍ?
  ທ່ານຕ້ອງໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານຮ້ອງຂໍຄໍາຖາມດຽວກັນຂອງທຸກຜູ້ເຊົ່າທີ່ຄາດຫມາຍໄວ້ກ່ອນແລະວ່າທ່ານປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບ ທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເຫມາະສົມ ເພື່ອວ່າທ່ານບໍ່ໄດ້ຖືກກ່າວຫາວ່າເປັນການຈໍາແນກ.
  

• Passion ສໍາລັບຊັບສິນ - ນັບຕັ້ງແຕ່ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງ, ທ່ານຈະມີຄວາມຢາກສໍາລັບຊັບສິນທີ່ Realtor ຈະບໍ່ໄດ້. ຊັບສົມບັດແມ່ນລູກຂອງທ່ານ, ແລະຄວາມສາມາດຂອງທ່ານໃນການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຈໍານອງປະຈໍາເດືອນອາດຂຶ້ນຢູ່ກັບການໄດ້ຮັບຊັບສິນທີ່ເຊົ່າ. passion ຂອງທ່ານກໍ່ສາມາດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທີ່ເຂົາເຈົ້າຮັກຊັບສິນແລະຕ້ອງການທີ່ຈະຢູ່ທີ່ນັ້ນຫຼາຍເທົ່າທີ່ທ່ານເຮັດ.
  

• ຄວາມຮູ້ກ່ຽວກັບຊັບສິນ - ໃນຂະນະທີ່ນັກລົງທຶນບາງຄົນມີຄວາມດີ, ມີຄວາມຮູ້ອັນກວ້າງຂວາງກ່ຽວກັບພື້ນທີ່ແລະການຄົ້ນຄວ້າຂອງເຂົາເຈົ້າກ່ຽວກັບຊັບສິນແລະຄຸນສົມບັດທີ່ຄ້າຍຄືກັນໃນເຂດດັ່ງກ່າວ, ຄົນອື່ນບໍ່ມີຄວາມພະຍາຍາມດັ່ງກ່າວ. ໃນກໍລະນີເຫຼົ່ານີ້, ມັນແມ່ນຢູ່ໃນຄວາມສົນໃຈທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງທ່ານທີ່ຈະເປັນຫນຶ່ງໃນສະແດງຊັບສິນຂອງທ່ານ. ທ່ານຈະສາມາດອະທິບາຍຄຸນລັກສະນະທີ່ດີແລະ ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກຕ່າງໆຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານ ແລະທ່ານຈະຮູ້ວ່າພາສີອາກອນຊັບສິນແລະໃບບິນຄ່າໄຟຟ້າສະເລ່ຍແມ່ນ. ທ່ານຍັງຈະມີຄວາມຮູ້ກ່ຽວກັບການຂົນສົ່ງສາທາລະນະແລະສວນສາທາລະນະໃກ້ຄຽງແລະຮ້ານຄ້າຕ່າງໆ.
  

ຜົນປະໂຫຍດຂອງການຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າໂດຍບໍ່ມີນັກລົງທຶນ

ໃນຂະນະທີ່ມີຜົນປະໂຫຍດຫຼາຍໃນການຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າໂດຍບໍ່ມີການນໍາໃຊ້ Realtor, ມັນຍັງມີຜົນກະທົບທາງລົບຫຼາຍຕໍ່ວິທີການນີ້. ມັນສາມາດໃຊ້ເວລາແລະຄວາມພະຍາຍາມຫລາຍທີ່ຈະຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າແລະທ່ານຈະສູນເສຍການເຊື່ອມຕໍ່ຂອງເຈົ້າຂອງ Realtor.

• ຄວາມສ່ຽງດ້ານຄວາມປອດໄພ - ໃຫ້ຄົນແປກຫນ້າເຂົ້າໄປໃນຊັບສິນຂອງທ່ານອາດເປັນອັນຕະລາຍຕໍ່ຄວາມປອດໄພຂອງທ່ານ. ໃນຂະນະທີ່ປະຊາຊົນສ່ວນຫຼາຍບໍ່ມີຈຸດປະສົງອັນຕະລາຍ, ມີຜູ້ທີ່ມີຈຸດປະສົງທີ່ບໍ່ດີ. ບໍ່ວ່າຈະເປັນການທໍາລາຍທ່ານຫຼືລັກຈາກຊັບສິນຂອງທ່ານ, ທ່ານຕ້ອງໃຊ້ມາດຕະການເພື່ອປົກປ້ອງຕົວເອງຈາກປະເພດເຫຼົ່ານີ້ຂອງຄະດີອາຍາ.
  
• ການໃຊ້ເວລາທີ່ໃຊ້ເວລາ - ລູກສາວອື່ນໆຂອງສະແດງໃຫ້ເຫັນຊັບສິນຂອງຕົວທ່ານເອງແມ່ນຈໍານວນເງິນທີ່ໃຊ້ເວລາ. ທ່ານອາດຈະຕ້ອງຈັດຕາຕະລາງເວລາຂອງທ່ານຫຼືປ່ຽນເວລາທີ່ຜ່ອນຄາຍໃນວັນຢຸດສຸດອາທິດໃນໄລຍະເວລາທີ່ໃຊ້ເວລາທີ່ໃຊ້ເວລາທີ່ໃຊ້ເວລາທີ່ໃຊ້ເວລາທີ່ໃຊ້ເວລາທີ່ໃຊ້ເວລາທີ່ຈະສະແດງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າແລະຜູ້ຊື້ຊັບສິນຂອງທ່ານ.
  

• ຕະຫຼາດຂະຫນາດນ້ອຍ - ທ່ານອາດຈະບໍ່ສາມາດເຂົ້າເຖິງຊັບພະຍາກອນທັງຫມົດທີ່ Realtor ເຮັດເພື່ອຂາຍຊັບສິນຂອງທ່ານໃນລະດັບຂະຫນາດໃຫຍ່. ໃນຂະນະທີ່ທ່ານແນ່ນອນຍັງສາມາດຕະຫຼາດສິນຄ້າຂອງທ່ານອອນໄລນ໌ແລະໃນສື່ມວນຊົນພິມ, ທ່ານອາດຈະບໍ່ສາມາດເຂົ້າເຖິງຕະຫລາດທີ່ກວ້າງຂວາງທີ່ Realtor ໄດ້ເຂົ້າເຖິງ. ມັນຍັງສາມາດໃຊ້ເວລາແລະລາຄາແພງເພື່ອຈັດວາງໂຄສະນາຕ່າງໆ.
  
• ສູນເສຍນັກຂາຍ - ນັກລົງທຶນແມ່ນຜູ້ຂາຍ. ບາງຄົນອາດຈະດີກ່ວາຄົນອື່ນ, ແຕ່ມື້ຫນຶ່ງແລະມື້ອອກ, ວຽກຂອງພວກເຂົາແມ່ນຂາຍຊັບສິນໃຫ້ແກ່ຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ເຊົ່າ. ຖ້າທ່ານເລືອກທີ່ຈະບໍ່ຈ້າງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ, ທ່ານຈະສູນເສຍຄວາມຊໍານານໃນກາລະຕະຫຼາດຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານແລະເຮັດໃຫ້ ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ສົນໃຈ .