ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນສັນຍາເຊົ່າເຮືອນ

ຄິດເຖິງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກເປັນເງື່ອນໄຂຫນີ

ໂດຍຄໍານິຍາມ, ຄວາມເປັນໄປໄດ້ແມ່ນການສະຫນອງໃນສັນຍາອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ເຮັດໃຫ້ສັນຍາທີ່ຖືກຕ້ອງແລະບໍ່ຖືກຕ້ອງຖ້າມີເຫດການບາງຢ່າງເກີດຂື້ນ. ຄິດວ່າມັນເປັນເງື່ອນໄຂຫນີທີ່ສາມາດຖືກນໍາໃຊ້ໃນສະຖານະການທີ່ກໍານົດໄວ້. ບາງຄັ້ງມັນກໍ່ເປັນທີ່ຮູ້ຈັກເປັນເງື່ອນໄຂ.

ເງື່ອນໄຂການຄາດຄະເນປົກກະຕິທີ່ອາດຈະອ່ານດັ່ງນີ້: "ສັນຍານີ້ແມ່ນສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມຈໍານອງທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍ 6% ຫຼືຫນ້ອຍກວ່າ."

ຖ້າອັດຕາເພີ່ມສູງຂຶ້ນດັ່ງນັ້ນອັດຕານີ້ຈະມີຕໍ່ໄປ, ສັນຍາຈະສິ້ນສຸດ. ມັນຈະບໍ່ມີຜົນຕໍ່ຜູ້ຊື້ຫຼືຜູ້ຂາຍ.

ຈໍານວນຫຼາຍສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນຕາມປົກກະຕິແລະທົ່ວໄປມັກຈະເກີດຂື້ນໃນສັນຍາອະສັງຫາລິມະສັບແລະການເຮັດທຸລະກໍາຕ່າງໆ.

ການ ອະນຸມັດ ຈໍານອງ

ສັນຍາຈະປົກກະຕິຈະສະກົດວ່າການເຮັດທຸລະກໍາຈະສໍາເລັດພຽງແຕ່ຖ້າຈໍານອງຂອງຜູ້ຊື້ໄດ້ຖືກອະນຸມັດດ້ວຍເງື່ອນໄຂແລະຕົວເລກທີ່ມີຢູ່ໃນສັນຍາ. ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ຖ້າສັນຍາສະບັບນີ້ກໍານົດການຈ່າຍເງິນລົງ 30 ເປີເຊັນແລະການກູ້ຢືມ 30 ປີຕາມປົກກະຕິ, ນັ້ນແມ່ນສິ່ງທີ່ຄວນໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້. ມັນໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນພຽງແຕ່ການປ່ຽນແປງຫຼືການອະນຸມັດສໍາລັບເງື່ອນໄຂເຫຼົ່ານັ້ນ, ແຕ່ບາງຄັ້ງຜູ້ຊື້ຈະໄດ້ຮັບການສະເຫນີທີ່ແຕກຕ່າງກັນແລະຂໍ້ກໍານົດຈະປ່ຽນແປງ. ປະເພດເງິນກູ້ອາດຈະຖືກລະບຸໄວ້ໃນສັນຍາເຊັ່ນ VA ຫຼື FHA.

ການອະນຸມັດການປະກັນໄພ

ຜູ້ຊື້ຈະບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະປິດເຮືອນ - ແລະຜູ້ໃຫ້ກູ້ກໍ່ຈະບໍ່ປິດ - ຖ້າຜູ້ຊື້ບໍ່ສາມາດຮັບປະກັນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ.

ຜູ້ຊື້ຕ້ອງຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍປະກັນໄພໃນທັນທີເພື່ອຕອບສະຫນອງເງື່ອນໄຂທີ່ຖືກຕ້ອງສໍາລັບການຈ່າຍຄືນເງິນທີ່ຖືກຕ້ອງຖ້າບ້ານບໍ່ສາມາດຮັບປະກັນໄດ້ເພາະເຫດຜົນບາງຢ່າງ. ບາງຄັ້ງການຮຽກຮ້ອງໃນອະດີດສໍາລັບ mold ຫຼືບັນຫາອື່ນໆສາມາດສົ່ງຜົນໃຫ້ບັນຫາໃນການໄດ້ຮັບການປະກັນໄພເຮືອນທີ່ມີລາຄາຖືກ.

ການປະເມີນຜົນ

ການຈັດຊື້ສິນຄ້າຄວນຈະເປັນໄປຕາມການປະເມີນສໍາລັບຢ່າງຫນ້ອຍຈໍານວນຂອງລາຄາຂາຍ.

ຖ້າການປະເມີນດັ່ງກ່າວຄວນຈະຫຼຸດລົງ, ການເຈລະຈາອື່ນອາດຈະເປັນສິ່ງຈໍາເປັນເພື່ອເບິ່ງວ່າຜູ້ຂາຍຈະຫຼຸດລາຄາເພື່ອເຮັດໃຫ້ຄວາມແຕກຕ່າງກັນ. ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ນີ້ສາມາດທໍາລາຍສັນຍາໄດ້.

ປິດວັນທີ

ການສໍາເລັດຂອງການເຮັດທຸລະກໍາແມ່ນໂດຍປົກກະຕິຂຶ້ນຢູ່ກັບການປິດໃນຫຼືກ່ອນວັນທີ່ກໍານົດ. ໃຫ້ເວົ້າວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງຜູ້ບັນຊາການມີບັນຫາແລະບໍ່ສາມາດຈັດການກັບການຕົກລົງໂດຍການປິດວັນທີ / ເງິນທຶນທີ່ກ່າວໃນສັນຍາ. ດ້ານວິຊາການ, ຜູ້ຂາຍສາມາດສະຫນັບສະຫນູນອອກມາໄດ້, ເຖິງແມ່ນວ່າວັນທີປິດແມ່ນພຽງແຕ່ພຽງແຕ່ຂະຫຍາຍເວັ້ນເສຍແຕ່ຜູ້ຂາຍມີການສະເຫນີລາຄາທີ່ສູງຂຶ້ນອີກ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ລາວອາດຈະຕ້ອງການອອກຈາກການຈັດການໃນປະຈຸບັນດັ່ງນັ້ນລາວສາມາດຍອມຮັບມັນ.

ການກວດສອບທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ

ຂໍ້ຕົກລົງອາດຈະເປັນໄປຕາມເງື່ອນໄຂຂອງຜູ້ຊື້ທີ່ຍອມຮັບຊັບສິນ "ຕາມຄວາມເຫມາະສົມ". ນີ້ແມ່ນເລື່ອງທົ່ວໄປໃນການປະນີປະນອມການປະກັນຊີວິດທີ່ບ່ອນທີ່ຊັບສົມບັດອາດຈະມີປະສົບການພັຍແລະການລະເລີຍບາງຢ່າງ. ຫຼາຍຄັ້ງ, ມີຄວາມກ່ຽວຂ້ອງກັບການກວດກາຕ່າງໆທີ່ມີກໍານົດວັນທີແລະເງື່ອນໄຂທີ່ຜູ້ຊື້ຕ້ອງຍອມຮັບຜົນໄດ້ຮັບການກວດກາຫຼືວັດຖຸກັບພວກເຂົາດ້ວຍເງື່ອນໄຂໃນການສ້ອມແປງ. ຜູ້ຂາຍອາດຈະຍອມຮັບຫຼືປະຕິເສດຂໍ້ກໍານົດເຫຼົ່ານັ້ນ.

ຄວາມສະດວກສະບາຍຍ່າງຜ່ານ

ການປິດຈະເກີດຂື້ນຖ້າຜູ້ຊື້ມີຄວາມພໍໃຈກັບການຍ່າງຜ່ານຂັ້ນສຸດທ້າຍຂອງຊັບສິນໃນມື້ຫຼືມື້ກ່ອນປິດ.

ມັນຈະມີບັນຫາຖ້າເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າ, ປະຕູຫຼືເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າໄດ້ຫາຍໄປ, ຫຼືຊັບສົມບັດດັ່ງກ່າວໄດ້ຮັບຄວາມເສຍຫາຍບາງຢ່າງນັບຕັ້ງແຕ່ເວລາທີ່ເຮັດສັນຍາ.

ການຂາຍເຮືອນອື່ນ

ບາງຄັ້ງຜູ້ຊື້ຈະສາມາດປິດໄດ້ຖ້າລາວສາມາດໄດ້ຮັບເງິນຈາກການຂາຍເຮືອນໃນປະຈຸບັນຂອງລາວ, ເຊິ່ງຕາມປົກກະຕິໃນເວລາທີ່ລາວເຂົ້າໄປໃນສັນຍາສໍາລັບບ້ານໃຫມ່. ຂໍ້ຕົກລົງໃຫມ່ນີ້ແມ່ນກ່ຽວກັບການປິດການລົງທຶນແລະການສະຫນອງທຶນ. ຜູ້ຂາຍອາດບໍ່ຍອມຮັບເອົາຂໍ້ສະເຫນີຂອງຜູ້ຊື້ຖ້າມັນປະກອບມີອັນຕະລາຍນີ້ຖ້າລາວມີຄົນອື່ນເຂົ້າມາ.

Just About Anything

ບໍ່ວ່າຜູ້ຂາຍຫຼືຜູ້ຊື້ສາມາດສະເຫນີເກືອບທຸກປະເພດຂອງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເຈລະຈາສັນຍາແຕ່ກໍ່ບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າມັນຈະຖືກຍອມຮັບ. ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກແມ່ນທົ່ວໄປແລະປົກກະຕິໃນການເຮັດທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບ. ພວກເຂົາເຈົ້າປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນພຽງແຕ່ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຂະບວນການແລະທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງຈະເຄື່ອນໄຫວຕາມລໍາພັງ, ແຕ່ທຸກໆຕອນນີ້ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຜູ້ຊື້ຫຼືຜູ້ຂາຍຈະສາມາດເຮັດໃຫ້ບັນຫາ.