ຄ່າທໍານຽມງ່າຍດາຍໃນການເຊົ່າເຮືອນ: ຄໍານິຍາມແລະຂໍ້ຍົກເວັ້ນ

ຄ່າທໍານຽມຄ່າທໍານຽມງ່າຍໆມັກຈະມັກ

ກົດຫມາຍຮັບຮູ້ການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ງ່າຍດາຍຄ່າທໍານຽມເປັນຮູບແບບທີ່ສູງທີ່ສຸດຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງໃນອະສັງຫາລິມະສັບ. ມັນອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃຫ້ມີຄວາມສຸກເຕັມທີ່ຂອງຊັບສິນ. ລາວໄດ້ຖືກຈໍາກັດພຽງແຕ່ໂດຍກົດຫມາຍລະບຽບການແບ່ງເຂດ, ຂໍ້ຈໍາກັດການກະທໍາຫຼືການແບ່ງປັນ, ຫຼືພັນທະສັນຍາ. ໄລຍະເວລາຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງຂອງລາວບໍ່ຈໍາກັດແລະມັນກໍ່ສາມາດຖືກສົ່ງໄປຕາມຄວາມປາຖະຫນາທີ່ຈະເປັນຜູ້ຮັບມໍລະນະຂອງລາວ. ຄ່າທໍານຽມຄ່າທໍານຽມງ່າຍດາຍຍັງຖືກເອີ້ນວ່າ "ຄ່າທໍານຽມຄ່າທໍານຽມ", "ມໍລະດົກມໍລະດົກ" ຫຼື "ການເປັນເຈົ້າຂອງຢ່າງແທ້ຈິງ".

ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ. ທ່ານສາມາດເຮັດສິ່ງໃດກໍ່ຕາມທີ່ທ່ານຕ້ອງການ, ສະເຫມີວ່າທ່ານບໍ່ໄດ້ລະເມີດກົດຫມາຍຫຼືການລະເມີດຕໍ່ສະຫວັດດີການສັງຄົມແລະວ່າມັນເປັນພາກສ່ວນທີ່ແຍກຕ່າງຫາກຂອງກົດຫມາຍ.

ເຈົ້າຂອງລິຂະສິດສາມາດຈໍາກັດໄດ້ບໍ?

ມັນ​ສາ​ມາດ. ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຕົວຢ່າງຂອງການທໍາລາຍກົດຫມາຍຄ່າທໍານຽມງ່າຍດາຍບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານສາມາດຂ້າຄົນທີ່ຢູ່ໃນ basement ຂອງທ່ານດ້ວຍຄວາມບໍ່ມີໂທດ - ທ່ານອາດຈະພົບກັບອຸປະສັກອື່ນໆເຊັ່ນ: ການຄຸ້ມຄອງປະກັນໄພຫົວຂໍ້.

ຖ້າທ່ານຕ້ອງການຮູ້ວ່າການເປັນເຈົ້າຂອງຂອງທ່ານສາມາດຖືກຈໍາກັດໃນວິທີນີ້, ໃຫ້ເບິ່ງພາກສ່ວນຍົກເວັ້ນຂອງປ້າຍປະກັນປະກັນຊື່ໃນລັດນິວເມັກຊິໂກ.

ຕົວຢ່າງ

ທ່ານຈະເຫັນສິ່ງຕ່າງໆໃນປື້ມນີ້ວ່າຜູ້ປະກັນໄພຫົວຂໍ້ຈະບໍ່ຄອບຄຸມ, ຍົກເວັ້ນພວກເຂົາຈາກນະໂຍບາຍ.

"ຂໍ້ຍົກເວັ້ນມາດຕະຖານ 1, 2, 3 4, 6 ແລະ / ຫຼື 8 ອາດຈະຖືກລຶບອອກຈາກນະໂຍບາຍໃດໆແລະຂໍ້ຍົກເວັ້ນມາດຕະຖານ 7 ອາດຈະຖືກປັບປ່ຽນໃນນະໂຍບາຍໃດໆ, ຕາມການປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກໍານົດທັງຫມົດຂອງກົດລະບຽບທີ່ຖືກຕ້ອງ, ໂດຍມີກົດລະບຽບທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ເມື່ອໄດ້ຮັບເອກະສານທີ່ຕ້ອງການແລະປະຕິບັດຕາມມາດຕະຖານການຮັບຮອງຂອງບໍລິສັດສໍາລັບການລຶບລ້າງດັ່ງກ່າວ. ຍົກເວັ້ນມາດຕະຖານ 5 ອາດຈະຖືກລຶບອອກຈາກນະໂຍບາຍຖ້າຜູ້ຮັບປະກັນຊື່ໃນກໍລະນີຂອງນະໂຍບາຍຂອງເຈົ້າຂອງ, ຫຼື vestee ໃນກໍລະນີຂອງນະໂຍບາຍການກູ້ຢືມ, ແມ່ນບໍລິສັດ, ຄູ່ຮ່ວມງານ, ຫຼືບຸກຄົນທີ່ປອມແປງອື່ນ, ຫຼືບຸກຄົນທີ່ຖືວ່າເປັນຜູ້ຮັບຜິດຊອບ. ນະໂຍບາຍທີ່ຈະອອກຕາມຄໍາຫມັ້ນສັນຍານີ້ຈະຖືກຮັບຮອງຫຼືດັດແກ້ໃນຕາຕະລາງ B ໂດຍບໍລິສັດທີ່ຈະຍົກເວັ້ນ ສິດທິໃນການຮ້ອງຂໍການໄກ່ເກ່ຍຕາມເງື່ອນໄຂແລະເງື່ອນໄຂຂອງນະໂຍບາຍທີ່ບໍ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼືຄ່າບໍລິການແກ່ຜູ້ປະກັນໄພ. ການຢັ້ງຢືນຫຼືພາສາທີ່ເພີ່ມໃນຕາຕະລາງ B ຂອງນະໂຍບາຍຄວນຈະອ່ານ: ພາກທີ D ຂອງ 131418.10. NMAC, ບໍລິສັດ herby ຍົກເວັ້ນສິດທິຂອງຕົນທີ່ຈະຕ້ອງການການໄກ່ເກ່ຍຕາມກົດລະບຽບການລົງທືນຂອງຫົວຫນ້າອາເມລິກາ. ບໍ່ມີສິ່ງໃດໃນນີ້ຫ້າມການຊີ້ຂາດຂອງບັນຫາການຊີ້ນໍາທັງຫມົດທີ່ຖືກຕັດສິນລົງໂທດໂດຍທັງສອງບໍລິສັດແລະຜູ້ປະກັນໄພ. "16-16-19, 3-1-90, 6-1-97, 61-98 13.15.59 NMAC - Rn, 13 NMAC 1459,5-15-00 A, 8-29-06 A, 7-1-05

ຕາຕະລາງ B ຂອງນະໂຍບາຍຫຼືນະໂຍບາຍທີ່ຈະອອກຈະປະກອບມີຂໍ້ຍົກເວັ້ນຕໍ່ກັບບັນຫາດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າພວກເຂົາຖືກຈັດຂື້ນເພື່ອຄວາມເພິ່ງພໍໃຈຂອງບໍລິສັດ.

I. ສິດທິຫຼືການຮຽກຮ້ອງຂອງພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ໃນການຄອບຄອງທີ່ບໍ່ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນໂດຍບັນທຶກຂອງສາທາ

1. ຄວາມສະດວກ, ຫຼືການຮຽກຮ້ອງຂອງ easements, ບໍ່ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນໂດຍການບັນທຶກສາທາລະນະ.

1. ການລ່ວງລະເມີດ, ການຊ້ອນກັນ, ຂໍ້ຂັດແຍ່ງກ່ຽວກັບເສັ້ນຊາຍແດນ, ການຂາດແຄນພື້ນທີ່ຫຼືສິ່ງອື່ນໆທີ່ຈະຖືກເປີດເຜີຍໂດຍການສໍາຫຼວດທີ່ຖືກຕ້ອງແລະການກວດສອບສະຖານທີ່.
2. ການເຊື່ອມໂຍງ, ການ ຮ້ອງຂໍຫຼືສິດທິໃນການເຊື່ອມໂຍງ , ສໍາລັບການບໍລິການ, ແຮງງານຫຼືອຸປະກອນມາຮອດນີ້ຫຼືໃນທີ່ນີ້ສະຫນອງໃຫ້, ຖືກກໍານົດໂດຍກົດຫມາຍແລະບໍ່ໄດ້ສະແດງໂດຍບັນທຶກສາທາລະນະ.
3. ຊັບສົມບັດຂອງຊຸມຊົນ, ການຢູ່ລອດ, ຫຼືສິດທິໃນການເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານ, ຖ້າມີ, ຂອງຜົວຫລືເມຍຂອງຜູ້ປະກັນໄພ (ຫຼືເຈົ້າຂອງນະໂຍບາຍການເຊົ່າຫລືນະໂຍບາຍການກູ້ຢືມ).
4. INTENTIONALLY OMITTED
5. ສິດທິຂອງນ້ໍາ, ຄໍາຮ້ອງຂໍຫຼືຊື່ເລື່ອງນ້ໍາ.
6. INTENTIONALLY OMITTED
7. ພາສີສໍາລັບປີ 2009, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນ.
8. ການປະກັນໄພ, ການຕິດຕໍ່, ການລ່ວງລະເມີດ, ການຮຽກຮ້ອງທີ່ບໍ່ເຫມາະສົມຫຼືບັນຫາອື່ນໆ, ຖ້າມີ, ຖືກສ້າງຂື້ນມາຄັ້ງທໍາອິດໃນບັນທຶກສາທາລະນະຫຼືຕິດຕໍ່ພາຍຫຼັງວັນທີທີ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ນີ້ແຕ່ກ່ອນວັນທີທີ່ຜູ້ປະກັນໄພທີ່ໄດ້ສະເຫນີຊື້ມູນຄ່າການບັນທຶກຊັບສິນຫຼືຄວາມສົນໃຈຫຼືຈໍານອງ iton covered by this Commitment
9. ການຈອງທີ່ມີຢູ່ໃນສິດທິບັດຈາກສະຫະລັດອາເມລິກາກັບ Antonio Martinez Grant, ວັນທີ 8 ເດືອນພຶດສະພາ 1896 ແລະຍື່ນເອກະສານໃນປື້ມ A-16 ຢູ່ຫນ້າ 68-97.
10. 20 "easements ສໍາລັບ ingress, ອອກກໍາລັງກາຍແລະການບໍລິການ, 50 'easement ສໍາລັບ ingress, ອອກກໍາລັງກາຍແລະສາທານນູປະໂພກ, ສາຍພະລັງງານຕົ້ນຕໍ, utilities ທີ່ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນກ່ຽວກັບການສໍາຫຼວດ plat ສິດ" Lopez ກັບ Barron ", ວັນທີ 14 ຕຸລາ 2003 ໂດຍ Jeffrey B. Stadler ເປັນວຽກ # 858 ຍື່ນໃນວັນທີ 5 ເດືອນພະຈິກປີ 2003 ໃນຫ້ອງກິນເຂົ້າຫນ້າ 128.

1. ຄວາມສະດວກທີ່ມີຢູ່ໃນໃບຢັ້ງຢືນການຮັບປະກັນການຍື່ນເພື່ອບັນທຶກໃນປື້ມ A-248 ຢູ່ຫນ້າ 569; Book A-

ຈໍານວນໄຟ: redacted ຄໍາຫມັ້ນສັນຍາ: redacted

1. ການນໍາໃຊ້ສິດທິທາງຂວາງ, ວັນທີ 3 ເດືອນມິຖຸນາ 1987 ເພື່ອເປັນການສະຫນັບສະຫນູນຂອງ Kit Carson Electric Cooperative, Inc. , ແລະຍື່ນສໍາລັບການບັນທຶກໃນປື້ມບັນ M-119 ຢູ່ຫນ້າ 810.
2. ສິດທິຂອງທາງທີ່ຖືກລົງວັນທີ 14 ເດືອນພະຈິກປີ 2003 ລະຫວ່າງ Terry Lopez, ຄົນດຽວກັບ Daniel R. Barron, ຜູ້ຊາຍທີ່ແຕ່ງງານກັບການຄຸ້ມຄອງຊັບສົມບັດຂອງຕົນເອງແລະແຍກຕ່າງຫາກໄວ້ໃນປື້ມບັນທຶກ M411 ໃນຫນ້າ 270-274.
3. ຖະຫນົນຫົນທາງແລະສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກປະໂຫຍດ, ວັນທີ 29 ເດືອນຕຸລາ 2003, ແລະ 'ສໍາລັບການບັນທຶກໃນປື້ມບັນ M -413 ຢູ່ຫນ້າ 699.
4. ຄໍາຖະແຫຼງກ່ຽວກັບພັນທະສັນຍາ, ເງື່ອນໄຂແລະການຈໍາກັດ, ວັນທີ 29 ເດືອນພຶດສະພາປີ 2006 ແລະຖືກລົງທະບຽນໃນຫນັງສື M-550 ຢູ່ຫນ້າ 516-535.
5. ຂໍ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບການຮັກສາທາງຖະຫນົນສໍາລັບ Calle Emelina, ວັນທີ 29 ເດືອນພຶດສະພາ 2006 ແລະຍື່ນສໍາລັບການບັນທຶກໃນຫນັງສື M-550 ຢູ່ຫນ້າ 536-556,

1. ດີຕາມສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນກ່ຽວກັບການສໍາຫຼວດແຜ່ນທີ່ມີຊື່ວ່າ "Daneeca C, Barron", ວັນທີ 20 ເດືອນມິຖຸນາ 2005 ແລະຍື່ນສໍາລັບການບັນທຶກໃນ Cabinet Eat ຫນ້າ 136B.
2. ບັນດາປະເທດທີ່ມີການຂະຫຍາຍຕົວທາງດ້ານເສດຖະກິດ, ການພັດທະນາເສດຖະກິດ, ການພັດທະນາເສດຖະກິດ - ສັງຄົມແລະການພັດທະນາເສດຖະກິດ - ສັງຄົມ. "

The Takeaway

ບໍ່ມີບັນຫາໃດໆເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນບັນຫາຫລືຂໍ້ຈໍາກັດກ່ຽວກັບການເປັນເຈົ້າຂອງ, ແຕ່ພວກມັນເຮັດໃຫ້ຄວາມຄິດຂອງວິທີການຕ່າງໆທີ່ຂົ່ມຂູ່ຕໍ່ການເປັນເຈົ້າຂອງສາມາດເກີດຂຶ້ນໂດຍບໍ່ວ່າທ່ານຈະຖືຊື່. ທັງຫມົດດຽວກັນ, ຄ່າທໍານຽມງ່າຍຄ່າທໍານຽມແມ່ນມັກຈະມັກ. ປະເພດເຫຼົ່ານີ້ຂອງການຈໍາກັດສາມາດເກີດຂຶ້ນກັບຄຸນສົມບັດທັງຫມົດ, ແລະພວກເຂົາຈະເປັນພາລະເພີ່ມເຕີມຖ້າທ່ານຖືຫົວຂໍ້ໃນທາງໃດກໍ່ຕາມ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ Freehold ແມ່ນຫຍັງ?