ການເຊື່ອມຕໍ່ແມ່ນການຮ້ອງຂໍເງິນຕໍ່ຊັບສິນເພື່ອຮັບປະກັນພັນທະຫນີ້ຫຼືຫນີ້ສິນຂອງເຈົ້າຂອງຊັບສິນ. ຜູ້ຮັບເຫມົາກໍ່ສ້າງສາມາດຈັດສັນ ຊັບສິນ ທາງດ້ານກົນໄກ ກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະຊັບ ສໍາລັບການກໍ່ສ້າງທາງລົດໄຟຈົນກ່ວາຜູ້ຮັບເຫມົາຖືກຈ່າຍສໍາລັບວຽກງານຂອງເຂົາເຈົ້າ. ການເຊື່ອມໂຍງສໍາລັບພາສີທີ່ບໍ່ໄດ້ຈ່າຍແມ່ນຍັງພົບທົ່ວໄປ. ເງິນກູ້ຢືມແມ່ນການເຊື່ອມໂຍງກັບຊັບສິນ. ການຕັດສິນຂອງສານກໍ່ສາມາດສ້າງຄວາມຜູກພັນໄດ້. ໃນບາງກໍລະນີການຂາຍຊັບສິນສາມາດຖືກບັງຄັບໃຫ້ເພື່ອໃຫ້ຜູ້ຖືສິດທິຖື.
ຂໍ້ຈໍາກັດການໂອນສ້າງຂໍ້ຈໍາກັດກ່ຽວກັບການນໍາໃຊ້ຊັບສິນແລະກໍາລັງບັງຄັບໃຊ້:
ເປັນທີ່ຮູ້ຈັກກັນໃນນາມພັນທະສັນຍາຫລືເງື່ອນໄຂ, ຂໍ້ຈໍາກັດການລົງທຶນແມ່ນຂໍ້ຈໍາກັດກ່ຽວກັບການນໍາໃຊ້ຊັບສິນຫຼືໂຄງສ້າງທີ່ສາມາດຖືກຈັດໃສ່ໃນຊັບສິນ. ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຫຼາຍທີ່ສຸດໃນເວລາທີ່ການແບ່ງປັນ subdivisions ໃຫມ່. ນັກພັດທະນາແລະຜູ້ກໍ່ສ້າງຈັດຕັ້ງຂໍ້ຈໍາກັດໃນການຄວບຄຸມການນໍາໃຊ້ຊັບສິນແລະຮັກສາມາດຕະຖານການກໍ່ສ້າງ. ການຈໍາກັດຫຼືພັນທະສັນຍາທີ່ຈໍາກັດຫລາຍທີ່ສຸດສາມາດມີຜົນບວກຫລືລົບໃນມູນຄ່າໃນໄລຍະເວລາ. ຂໍ້ຈໍາກັດທີ່ເຄັ່ງຄັດເພື່ອຮັກສາມູນຄ່າສາມາດຈໍາກັດການນໍາໃຊ້ທີ່ພວກເຂົາຍັງຈໍາກັດສະນ້ໍາຂອງຜູ້ຊື້ທີ່ມີສັກຍະພາບ.
ໃບອະນຸຍາດແມ່ນສິດທິພິເສດແລະສາມາດຖືກຍົກເລີກໄດ້:
ໃບອະນຸຍາດແມ່ນສິດທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ຫນຶ່ງຝ່າຍນໍາໃຊ້ຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງຂອງຄົນອື່ນແລະສາມາດຖືກຍົກເລີກໃນເວລາໃດກໍ່ຕາມ. ຖ້າທ່ານອະນຸຍາດໃຫ້, ໂດຍທາງປາກຫຼືໃນລາຍລັກອັກສອນ, ເພື່ອນບ້ານຫລືຫມູ່ເພື່ອນທີ່ຈະເກັບຮັກສາຍານພາຫະນະຫຼືເຮືອໃນຊັບສິນຂອງທ່ານ, ທ່ານໄດ້ໃຫ້ພວກເຂົາມີໃບອະນຸຍາດ.
ທ່ານສາມາດຍົກເລີກສິດນັ້ນໄດ້ທຸກເວລາ, ບໍ່ຄືກັບຄວາມສະດວກສະບາຍ.
ເງື່ອນໄຂການໂອນ ກັບຊັບສົມບັດ:
ຄວາມສະດວກແມ່ນສິດທິຂອງຜູ້ໃດຜູ້ຫນຶ່ງທີ່ຈະນໍາໃຊ້ ຊັບສິນທີ່ ເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍທີ່ອື່ນ. ມີສອງປະເພດທໍາອິດຂອງ easements:
1. ຄວາມສະດວກໃນ ການບໍລິໂພກ - ແບບປະເພດນີ້ແມ່ນຄວາມສະດວກໃນ ການໃຊ້ງານ, ຫຼືສິດທິຂອງເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າທີ່ຈະເອົາສາຍໄຟຫຼືບໍລິສັດກ໊າຊທໍ່ໃສ່ຊັບສິນ.
ສິດທິເຫຼົ່ານີ້ສາມາດຂາຍຫຼືໂອນໄດ້.
2. ເງື່ອນໄຂທີ່ມີຄວາມເປັນໄປໄດ້ - ເມື່ອສອງຊັບສິນທີ່ມີເຈົ້າຂອງທີ່ແຕກຕ່າງກັນຢູ່ໃກ້ກັນແລະຫນຶ່ງມີສິດທີ່ຈະນໍາໃຊ້ຊັບສິນຂອງຄົນອື່ນ, ມັນເປັນການໃຫ້ບໍລິການທີ່ມີຄວາມເຫມາະສົມ. ສະດວກໃນການຈັດແຈງທາງເຂົ້າຖະຫນົນສາທາລະນະຜ່ານຊັບສິນຂອງຄົນອື່ນເປັນຕົວຢ່າງ.
ການລ່ວງລະເມີດສາມາດສ້າງບັນຫາການໂອນຫົວຂໍ້:
ຕົວຢ່າງການລ່ວງລະເມີດຈະເປັນແຈຂອງອາຄານທີ່ຢູ່ໃນສະຖານທີ່ດຽວກັນກໍ່ແມ່ນຢູ່ໃນຂອບເຂດທີ່ຖືກຂຸດຄົ້ນຂອງຊັບສິນໃກ້ຄຽງ. ໂດຍທົ່ວໄປ, ການລ່ວງລະເມີດເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນບໍ່ຖືກຕ້ອງ, ແລະຄົ້ນພົບໃນການສໍາຫຼວດສໍາລັບການຂາຍຊັບສິນ. ສິດທິຂອງເຈົ້າຂອງຊັບສົມບັດທີ່ໄດ້ຮັບການສໍ້ລາດບັງຫຼວງແຕກຕ່າງກັນ, ແຕ່ອາດປະກອບມີຄວາມເສຍຫາຍຫຼືຄວາມສາມາດບັງຄັບໃຫ້ເຈົ້າຂອງຄົນອື່ນເອົາການລ່ວງລະເມີດ.