ເມື່ອທ່ານສາມາດຮັກສາເງິນຝາກປະຢັດຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໄດ້
Definition of Normal Wear and Tear:
ການສີດປົກກະຕິແລະການຈີກຂາດແມ່ນການຫຼຸດລົງທີ່ຄາດວ່າຈະຢູ່ໃນເງື່ອນໄຂຂອງຊັບສິນເນື່ອງຈາກການນໍາໃຊ້ປະຈໍາວັນເປັນປົກກະຕິ. ມັນເປັນການເສື່ອມເສີຍທີ່ເກີດຂຶ້ນໃນໄລຍະການດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນຊັບສິນ. ມັນບໍ່ແມ່ນຍ້ອນການລ່ວງລະເມີດຫຼືການລະເລີຍ.
ຕົວຢ່າງຂອງການສວມແລະປົກກະຕິ:
- ຄູ່ຜົວເມຍຂອງເສື້ອຜ້າຂະຫນາດນ້ອຍສຸດຜ້າພົມເປັນ
- ຄູ່ຜົວເມຍຂອງຂີ້ເຫຍື້ອຫຼື Dings ໃນຊັ້ນໄມ້
- ສີຂອງການເຮັດຄວາມສະອາດພົມຫລືໄມ້ເນື້ອແຂງຍ້ອນແສງແດດ
- Dirty Grout
- Loose Doors Handles
- ເງິນສໍາເລັດຮູບສໍາລັບເຄື່ອງໃຊ້ໃນຫ້ອງນ້ໍາເລີ່ມຕົ້ນທີ່ຈະສວມໃສ່
ຄວາມຫມາຍຂອງຄວາມເສຍຫາຍ:
ຄວາມເສຍຫາຍບໍ່ເກີດຂຶ້ນຕາມທໍາມະຊາດ. ມັນເປັນອັນຕະລາຍທີ່ເຮັດໃຫ້ຜົນກະທົບຕໍ່ຜົນປະໂຫຍດ, ປະໂຫຍດຫຼືການທໍາງານປົກກະຕິຂອງຊັບສິນ. ຄວາມເສຍຫາຍນີ້ສາມາດເກີດຂື້ນໃນຈຸດປະສົງຫຼືໂດຍການລະເລີຍ.
ຕົວຢ່າງຂອງຄວາມເສຍຫາຍ:
- A Smashed Bathroom Mirror
- ບ່ອນນັ່ງຫ້ອງນ້ໍາເສຍຫາຍ
- ຂຸມໃນກາງຂອງປະຕູໄດ້
- Handles / Locks Door Damaged or Missing
- ຜ້າພົມແຊ່ນ້ໍາດ້ວຍນ້ໍາຍ່ອຍສໍາລັບສັດລ້ຽງ
ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງປົກກະຕິແລະຄວາມເສຍຫາຍແລະຄວາມເສຍຫາຍ
ຄວາມແຕກຕ່າງຕົ້ນຕໍລະຫວ່າງການໃສ່ຫມວກແບບປົກກະຕິແລະຄວາມເສຍຫາຍແມ່ນຄວາມເສຍຫາຍທີ່ບໍ່ຄາດຄິດຕາມການນໍາໃຊ້ຫຼືການເຮັດວຽກຂອງຊັບສິນ.
ຄາດວ່າຈະເປັນປົກກະຕິແລະພັຍນ້ໍາຕານ.
ຍົກຕົວຢ່າງ:
ມັນເປັນປົກກະຕິແລະຄາດວ່າຈະມີບາງສິ່ງບາງຢ່າງໃນສີຫຼັງຈາກ ຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍອອກຈາກຫ້ອງ. ມັນບໍ່ແມ່ນປົກກະຕິແລະຄາດວ່າຈະມີຂຸມຕີນສອງໃນຝາຫ້ອງນອນຫຼັງຈາກຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍອອກຈາກຫ້ອງ. scuffs ໃນສີຈະໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາການໃສ່ປົກກະຕິແລະນ້ໍາຕາ.
ຮູຢູ່ໃນກໍາແພງຈະຖືກພິຈາລະນາຄວາມເສຍຫາຍ.
ເປັນຫຍັງຈຶ່ງປົກກະຕິແລະຖອກນ້ໍາເປັນສິ່ງສໍາຄັນ?
ການໃສ່ເສື້ອຜ້າແລະເຄື່ອງນຸ່ງຫົ່ມແມ່ນຄໍາທີ່ໃຊ້ທົ່ວໄປໃນເວລາທີ່ຈັດການກັບຊັບສິນເຊົ່າ. ການພະຍາຍາມທີ່ຈະກໍານົດຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງການໃສ່ຫມວກປົກກະຕິແລະຄວາມເສຍຫາຍແລະການເສຍຫາຍຕໍ່ການເຊົ່າມັກຈະເປັນບັນຫາເມື່ອຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍອອກຈາກບ່ອນເຊົ່າແລະກໍາລັງຊອກຫາເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງພວກເຂົາທີ່ຈະຖືກສົ່ງກັບຄືນ. ເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ສາມາດເຮັດສໍາລັບການຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕາມປົກກະຕິ, ແຕ່ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດ ເຮັດສໍາລັບຄວາມເສຍຫາຍ ຕໍ່ຊັບສິນ.
ເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂັດແຍ້ງ
ເຈົ້າຂອງບ້ານແລະຜູ້ເຊົ່າບໍ່ສະເຫມີເຫັນດີກ່ຽວກັບຈໍານວນເງິນຝາກປະກັນທີ່ຄວນຈະຖືກສົ່ງຄືນໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເມື່ອທີ່ເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າໄດ້ສິ້ນສຸດລົງ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະເຊື່ອວ່າບັນຫາທີ່ຢູ່ໃນຊັບສິນແມ່ນຖືກພິຈາລະນາຄວາມເສຍຫາຍ, ແຕ່ຜູ້ເຊົ່າອາດຈະເຫັນວ່າມັນເປັນການປົກກະຕິແລະເປັນອັນຕະລາຍ.
ທັດສະນະຂອງຜູ້ເຊົ່າ:
ຜູ້ເຊົ່າເຊື່ອວ່າເງິນຝາກຄວາມປອດໄພແມ່ນຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າແລະມັນຄວນຈະຖືກສົ່ງກັບຄືນໄປບ່ອນຢູ່ໃນທີ່ສຸດຂອງສັນຍາເຊົ່າ. ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຂອງຕົນໃນເວລາດຽວກັນແລະບໍ່ໄດ້ທໍາລາຍເງື່ອນໄຂໃດໆຂອງສັນຍາເຊົ່າດັ່ງນັ້ນຄາດວ່າເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຈະຖືກສົ່ງຄືນຢ່າງເຕັມທີ່.
ທັດສະນະຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ:
ເປົ້າຫມາຍຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານແມ່ນເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຊັບສິນເຊົ່າແມ່ນຖືກຮັກສາໄວ້ໃນສະພາບດີ. ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານເຊື່ອວ່າຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຂົ່ມເຫັງເງື່ອນໄຂຂອງຊັບສິນເຊົ່າໃນທາງໃດກໍ່ຕາມ, ເຈົ້າຂອງບ້ານຈະຖອນເອົາເງິນຝາກປະກັນຈາກຜູ້ເຊົ່າເຮືອນເພື່ອແກ້ໄຂຄວາມເສຍຫາຍດັ່ງກ່າວ.
ການກວດສອບໂດຍຜ່ານການຍ່າງ
ການກວດກາໂດຍຜ່ານການຍ່າງທາງແມ່ນວິທີຫນຶ່ງເພື່ອຫຼີກເວັ້ນຄວາມຂັດແຍ່ງດ້ານເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ.
ຍ້າຍໃນ:
ເຈົ້າຂອງບ້ານແລະຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງຍ່າງຜ່ານຊັບສິນກ່ອນທີ່ຜູ້ເຊົ່າຈະຍ້າຍອອກໄປ. ຮູບຄວນຈະຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອ ບັນທຶກສະພາບການໃນປະຈຸບັນຂອງຫ້ອງເຊົ່າ .
ທຸກໆຄວາມເສຍຫາຍຫຼືຄວາມຜິດປົກກະຕິໃນຫນ່ວຍງານຄວນໄດ້ຮັບການສັງເກດ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງລົງນາມໃນເອກະສານ, ຮັບຮູ້ວ່າພວກເຂົາຍອມຮັບເງື່ອນໄຂໃນປະຈຸບັນ.
ຍ້າຍອອກ:
ເມື່ອຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍອອກຈາກຫ້ອງເຊົ່າ, ເຈົ້າຂອງບ້ານແລະຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງຍ່າງຜ່ານຊັບສົມບັດອີກເທື່ອຫນຶ່ງເພື່ອບັນທຶກການປ່ຽນແປງໃດໆກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂຂອງຊັບສົມບັດ. ຮູບພາບຄວນຈະໄດ້ຮັບການປະຕິບັດອີກເທື່ອຫນຶ່ງ.
ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດຊີ້ແຈງບັນຫາໃດຫນຶ່ງທີ່ເຂົາມີຢູ່ກັບສະພາບຂອງຊັບສົມບັດໃນປະຈຸບັນ. ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດອະທິບາຍວ່າເຂົາຈະໄດ້ຮັບການຫັກອອກຈາກເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນເພື່ອປົກປິດຄວາມເສຍຫາຍເຫຼົ່ານີ້.
ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນສາມາດຕົກລົງເຫັນດີຫຼືຂັດແຍ້ງກັບການຄົ້ນພົບຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານ.
ເບິ່ງອີກ: ວິທີການປົກປ້ອງສິດທິໃນການຝາກເງິນຝາກປະຢັດ
ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນເພື່ອຮັກສາຫນ່ວຍງານ
ພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ, ເຈົ້າຂອງບ້ານທຸກຄົນມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການຮັກສາຊັບສິນເຊົ່າຂອງເຂົາເຈົ້າ. ນີ້ປະກອບມີ:
- ປະຕິບັດຕາມລະຫັດອາຄານ
- ການປັບປຸງທີ່ຈໍາເປັນ
- ການໃຫ້ເຫມາະສົມກັບຖັງຂີ້ເຫຍື້ອ
- ໃຫ້ແລ່ນນ້ໍາ
ຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເກີດຂື້ນໂດຍການລະເລີຍຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານ:
ຖ້າຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ຊັບສິນທີ່ເຊົ່າແມ່ນເກີດຈາກຄວາມລົ້ມເຫຼວຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນເພື່ອຮັກສາຊັບສົມບັດຢ່າງຖືກຕ້ອງ, ຫຼັງຈາກນັ້ນເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ສາມາດຖອນເອົາເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໄດ້, ເຖິງແມ່ນວ່າຄວາມເສຍຫາຍພາຍໃນຫນ່ວຍຂອງຜູ້ເຊົ່າ. ຕົວຢ່າງ: ຖ້າການຮົ່ວໄຫລຂອງມຸງໄດ້ເຮັດໃຫ້ແຫ້ງແລ້ງຢູ່ໃນເພດານຂອງຜູ້ເຊົ່າຈະເລີ່ມລົ້ມລົງ, ຄວາມເສຍຫາຍນີ້ແມ່ນຄວາມຜິດຂອງນາຍບ້ານ, ບໍ່ແມ່ນຜູ້ເຊົ່າ.