Joe Stampone ແມ່ນນັກຂຽນ blog ທີ່ແທ້ຈິງທີ່ຢູ່ໃນນະຄອນນິວຢອກ, ແລະລາວໄດ້ປ່ອຍບົດລາຍງານທີ່ມີຊື່ວ່າ Top 7 Real Estate Crowdfunding Sites ສໍາລັບນັກລົງທຶນ. ທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບສໍາເນົາແລະອ່ານການຕອບ blog ລາວຢູ່ທີ່ນີ້. ຂ້າພະເຈົ້າຕ້ອງການໃຫ້ທ່ານໄດ້ສະຫຼຸບໂດຍທົ່ວໄປໃນນີ້, ເພາະວ່າກອງທຶນກໍາລັງພັດທະນາແມ່ນເລີ່ມຕົ້ນທີ່ຈະປ່ຽນວິທີທີ່ນັກລົງທຶນສາມາດເຂົ້າຮ່ວມໃນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີຂະຫນາດໃຫຍ່. ຂ້າພະເຈົ້າກິນບາງສ່ວນຂອງບົດລາຍງານຈາກບົດລາຍງານຂອງທ່ານເພື່ອໃຫ້ທ່ານໄດ້ສະຫຼຸບສັງລວມ.
ນັກລົງທຶນຄວນພິຈາລະນາໂອກາດໃນການຂູດຮີດ. ຄິດເຖິງເລື່ອງນີ້ອີກເປັນການທົບທວນແນະນໍາ.
Crowdfunding ໃຊ້ເວລາປະໂຫຍດຈາກເຕັກໂນໂລຢີເພື່ອນໍາໂຄງການແລະນັກລົງທຶນມາຮ່ວມກັນ. ໃຫ້ສົນທະນາກ່ຽວກັບບາງເວທີທີ່ແຕກຕ່າງກັນສໍາລັບການຂັດແຍ້ງຂອງທ່ານໃນການຂົ່ມຂູ່. ມີຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມໃນບົດລາຍງານ, ແຕ່ນີ້ຈະເຮັດໃຫ້ຕີນຂອງທ່ານປຽກ.
ການລົງທຶນໂດຍກົງກັບຜູ້ສະຫນັບສະຫນູນ
ລັກສະນະ: ສະພາບຄ່ອງມີໄລຍະຍາວ (ໄລຍະ 5 ປີ + ປົກກະຕິ). ການປ່ຽນແປງ, ຄວາມສ່ຽງ, ແລະໂຄງສ້າງການຈັດການແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ແຕ່ປົກກະຕິສະຫນອງການກັບຄືນທີ່ຕ້ອງການທີ່ມີການກະແສເງິນສົດແບ່ງອອກຂ້າງເທິງ hurdle ຜົນຕອບແທນທີ່ລະບຸ.
ຕົວຢ່າງ: RealCrowd, CrowdStreet ແລະຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບ
ການລົງທຶນໂດຍກົງ / ການລົງທືນໃນທຸລະກິດໃຫມ່ໃນຮູບແບບໃຫມ່
ລັກສະນະ: ການລົງທຶນໃນການລົງທຶນສະຫນອງສະພາບຄ່ອງແລະຈໍາກັດໄລຍະຍາວ. ເງິນກູ້ແລະການລົງທຶນທີ່ເຫມາະສົມໂດຍປົກກະຕິສະເຫນີໃຫ້ອັດຕາການກັບຄືນແລະໄລຍະເວລາທີ່ມີກໍານົດຄົງທີ່, ໂດຍປົກກະຕິລະຫວ່າງ 1 ແລະ 3 ປີ.
ຕົວຢ່າງ: RealtyShares ແລະ RealtyMogul
Auto-Investing in Debt
ນີ້ອາດຈະເປັນການແກ້ໄຂທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບນັກລົງທຶນຮັດແຫນ້ນທາງດ້ານລະບົບ. ນັກລົງທຶນກໍານົດພາລາມິເຕີຂອງພວກເຂົາແລະວິທີການປະກັນໄພທີ່ຈັດສັນໃຫ້ພວກເຂົາເຂົ້າໄປໃນການລົງທຶນທີ່ສອດຄ້ອງກັນ. ເງິນລົງທຶນແມ່ນຢູ່ໃນຫນີ້ສິນແທນທີ່ຈະເປັນທຶນ, ແລະວິທີການຄິດໄລ່ສາມາດກໍ່ສ້າງເພື່ອປະເມີນອົງປະກອບຂອງການລົງທຶນຫນີ້ສິນ.
ຄຸນລັກສະນະ: ການສະເຫນີຂໍ້ສະເຫນີການຕອບສະຫນອງ 6% ແລະ 12% ກັບຄືນມາແລະມີເງື່ອນໄຂຂອງ 6 ເດືອນເຖິງ 36 ເດືອນ.
ຕົວຢ່າງ: PeerStreet
Fundrise eREIT / ກອງທຶນເວທີ
FundRise eREIT ແມ່ນຮູບແບບໃຫມ່ທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ນັກລົງທຶນທີ່ຖືກຮັບຮອງແລະບໍ່ມີຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນທີ່ຈະລົງທຶນພຽງເລັກນ້ອຍເທົ່າທີ່ $ 1,000. EREIT ລາຍໄດ້ກອງທຶນແມ່ນສຸມໃສ່ການລົງທຶນຫນີ້ແລະສະເຫນີໃຫ້ນັກລົງທຶນອັດຕາຜົນຕອບແທນຄົງທີ່, ຄ່າທໍານຽມທີ່ຕໍ່າ, ການແຈກຢາຍລາຍໄຕມາດແລະເງິນສົດໃນໄຕມາດ.
EREIT ລາຍໄດ້ແມ່ນກໍານົດເປົ້າຫມາຍການຕອບແທນປະຈໍາປີ 15%.
ເງິນສົດແມ່ນນ້ອຍທີ່ສຸດໃນການລົງທຶນແບບນີ້. ເມື່ອຕະຫຼາດມີການເຕີບໂຕຂຶ້ນ, ມັນກໍ່ດີ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນຕະຫຼາດທີ່ຫຼຸດລົງ, ທ່ານບໍ່ສາມາດຊອກຫາໂອກາດຫຼາຍທີ່ຈະອອກຈາກການລົງທຶນຂອງທ່ານຢູ່ທີ່ຈຸດທີ່ຄາດເດົາໄດ້.
Buffet ຂອງກອງທຶນ
ນອກຈາກນີ້ຍັງເອີ້ນວ່າກອງທຶນຂອງກອງທຶນ, ວິທີການນີ້ລົງທຶນໃນຕະຫລາດທົ່ວເວທີ, ການນໍາໃຊ້ທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງແຕ່ລະຄົນ. ການປະຕິບັດງານຂອງຕະຫລາດການລົງທຶນຂອງທ່ານແມ່ນຂຶ້ນຢູ່ກັບຜູ້ຈັດການທີ່ກໍາລັງເລືອກເອົາ. ໃນກອງທຶນເຊິ່ງກັນແລະກັນວິທີການນີ້ແມ່ນນໍາໃຊ້ເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງໂດຍລວມຜ່ານການຫລາກຫລາຍໃນກຸ່ມທີ່ມີຄວາມສົນໃຈກັບນັກລົງທຶນ.
ຕົວຢ່າງ: AlphaFlow
Joe Stampone's Top 7 List
ຂ້າພະເຈົ້າຮູ້ວ່າເວລາຂ້ອຍອອກຈາກຄວາມເລິກຂອງຂ້ອຍ. ເນື່ອງຈາກວ່າຂ້າພະເຈົ້າຂຽນສໍາລັບຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການອະສັງຫາລິມະຊັບແລະນັກລົງທຶນ, ຂ້າພະເຈົ້າຈະຮັກສາດ້ວຍເງິນຝາກປະຢັດແຕ່ວ່າມັນເປັນຄວາມສົງໃສວ່າຂ້າພະເຈົ້າຈະເຂົ້າໄປໃນຄວາມເລິກຂອງມັນໃນບົດລາຍງານນີ້.
ຂ້າພະເຈົ້າຈະໃຫ້ທ່ານ Joe "140 ຕົວອັກສອນຫຼືຫນ້ອຍ" ນໍາໄປສູ່ແຕ່ລະຄົນແລະການລົງທຶນຂັ້ນຕ່ໍາ. ນີ້ແມ່ນປາຍຂອງ iceberg ສໍາລັບຂໍ້ມູນທີ່ມີຄວາມເຂັ້ມຂົ້ນທີ່ລາວໄດ້ສະເຫນີ. ຂ້າພະເຈົ້າຢາກແນະນໍາເຫຼົ່ານີ້ໃຫ້ນັກລົງທຶນແລະກັບຕົວແທນທີ່ເຮັດວຽກກັບພວກເຂົາ.
PeerStreet - ຕະຫຼາດສໍາລັບການລົງທຶນໃນການກູ້ຢືມເງິນອະສັງຫາລິມະສັບ. ການລົງທຶນຂັ້ນຕ່ໍາ: $ 5,000
ຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບ - ເປັນແພລະຕະຟອມທີ່ແທ້ຈິງສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ຖືກຕ້ອງ. ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ສະຫນອງທຶນກ່ອນແລະລົງທຶນໃນການລົງທຶນທີ່ມີຄຸນນະພາບໃນສະຖາບັນ. ການລົງທຶນຂັ້ນຕ່ໍາ: $ 1,000.
RealtyShares - ຕະຫຼາດອອນໄລນ໌ສໍາລັບການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ໃຫ້ນັກລົງທຶນເຂົ້າເຖິງການດຸ່ນດ່ຽງຂະຫນາດນ້ອຍໃນຕະຫຼາດຮອງແລະຕະຫລາດ. ການລົງທຶນຂັ້ນຕ່ໍາ: $ 5,000 ທີ່ມີການລົງທຶນທີ່ເລືອກໄວ້ເປັນຕ່ໍາ $ 1,000.
Fundrise - ໃຊ້ເທກໂນໂລຍີເພື່ອໃຫ້ໂອກາດການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບໂດຍກົງ, ອອນໄລນ໌ແລະມີຄ່າທໍານຽມຫນ້ອຍ - ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບຜົນຕອບແທນທີ່ດີກວ່າ.
ການລົງທຶນຂັ້ນຕ່ໍາ: $ 1,000.
RealCrowd - ໃຫ້ຜູ້ໃຊ້ສາມາດລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບທາງການຄ້າທີ່ມີຄຸນນະພາບໂດຍກົງກັບຜູ້ສະຫນັບສະຫນູນຊັບສິນຊ່ຽວຊານ, ຄ່າທໍານຽມແລະມີຄວາມໂປ່ງໃສຢ່າງເຕັມທີ່. ການລົງທຶນຂັ້ນຕ່ໍາ: ມີຄວາມແຕກຕ່າງ, ແຕ່ປົກກະຕິແມ່ນ $ 25,000.
CrowdStreet - ການຊື້ກິດຈະການທີ່ສົມບູນແບບແລະການຄຸ້ມຄອງການອອກແບບໂດຍສະເພາະສໍາລັບອະສັງຫາລິມະຊັບທາງການຄ້າ. ການລົງທຶນຂັ້ນຕ່ໍາ: ແຕກຕ່າງກັນ, ແຕ່ປົກກະຕິແມ່ນ $ 25,000.
AlphaFlow - ຊ່ວຍໃຫ້ນັກລົງທຶນສາມາດສ້າງແລະຄຸ້ມຄອງຫຼັກຊັບອະສັງຫາລິມະຊັບໃນທົ່ວອຸດສາຫະກໍາທີ່ມີຄວາມອຸດົມສົມບູນ. ການລົງທຶນຂັ້ນຕ່ໍາ $ 25,000.
ນີ້ແມ່ນການແນະນໍາຂອງທ່ານ, ແລະທ່ານຈະໄດ້ຮັບການຈັດການທີ່ດີກ່ວາກ່ຽວກັບເວທີເຫຼົ່ານີ້ໃນບົດລາຍງານ, ແລະທີ່ອາດເຫມາະສົມສໍາລັບທ່ານຫຼືລູກຄ້າຂອງທ່ານ.